प्रथमं गृहं क्रयणं महत्त्वपूर्णं माइलस्टोन् अस्ति, परन्तु विशेषतः गृहऋणं सुरक्षितं कुर्वन् अतीव प्रक्रिया अपि भवितुम् अर्हति ।
विभिन्नपक्षं अवगत्य पर्याप्तरूपेण सज्जतां कृत्वा यात्रां सुचारुतरं, अधिकं प्रबन्धनीयं च कर्तुं शक्यते । अस्य मार्गदर्शिकायाः उद्देश्यं भारते प्रथमवारं क्रेतृभ्यः गृहऋणं प्राप्तुं जटिलतासु सहायतार्थं व्यावहारिकविस्तृतयुक्तीः प्रदातुं वर्तते।
स्वस्य वित्तीयस्वास्थ्यस्य आकलनं कुर्वन्तुगृहऋणस्य अन्वेषणं आरभ्यतुं पूर्वं भवतः आर्थिकस्थितेः सम्यक् मूल्याङ्कनं महत्त्वपूर्णम् अस्ति । अस्मिन् भवतः आयस्य, व्ययस्य, बचतस्य, विद्यमानऋणानां च परीक्षणं भवति । अत्र विस्तृतः उपायः अस्ति :
स्वस्य बजटस्य गणनां कुरुत
वित्तस्य तनावं विना गृहे कियत् व्ययितुं शक्यते इति निर्धारयन्तु । एकः सामान्यः नियमः अस्ति यत् भवतः मासिकं गृहऋणस्य ईएमआई भवतः शुद्धमासिक-आयस्य ४०% अधिकं न भवेत् ।स्वस्य क्रेडिट् स्कोरं पश्यन्तु
भवतः गृहऋणानुरोधस्य तथा प्रस्तावितस्य व्याजदरस्य अनुमोदने भवतः क्रेडिट् स्कोरः महत्त्वपूर्णां भूमिकां निर्वहति। उत्तमपदानां योग्यतां प्राप्तुं ७५० अथवा ततः अधिकं स्कोरं लक्ष्यं कुर्वन्तु। विभिन्नानां ऑनलाइनसेवानां माध्यमेन भवान् स्वस्य क्रेडिट् स्कोरं पश्यितुं शक्नोति।
स्वस्य बचतस्य निर्माणं कुरुतपर्याप्तं बचतं भवति चेत् भवन्तः पूर्वभुक्तिं अन्येषां च सम्बद्धानां व्ययानां प्रबन्धने सहायतां कर्तुं शक्नुवन्ति यथा पञ्जीकरणं, डाकटिकटशुल्कं, कानूनीशुल्कं च । सम्पत्तिमूल्यानां न्यूनातिन्यूनं २०-२५% भागं रक्षितुं लक्ष्यं कुर्वन्तु ।
गृहऋणस्य विभिन्नप्रकारस्य अवगमनं कुर्वन्तु
विभिन्नप्रकारस्य गृहऋणः विविधान् आवश्यकतान् प्राधान्यान् च पूरयति । एतेषां विकल्पानां अवगमनेन भवन्तः सर्वाधिकं उपयुक्तं विकल्पं चिन्वितुं साहाय्यं कर्तुं शक्नुवन्ति:निश्चित दर गृह ऋण
नियतदरेण गृहऋणस्य व्याजदरः भवति यः ऋणस्य कालखण्डे नित्यं तिष्ठति । एतत् भवतः EMI-देयतासु स्थिरतां पूर्वानुमानं च प्रदाति ।
फ्लोटिंग रेट गृह ऋणप्लवमानदरेण गृहऋणे व्याजदरेण विपण्यस्थित्याधारितं उतार-चढावः भवति । यद्यपि एतेन कतिपयेषु अवधिषु व्याजदराणि न्यूनानि भवितुम् अर्हन्ति तथापि अधिकदराणां जोखिमं अपि वहति ।
संयोजन ऋण
केचन ऋणदातारः भागं नियतदरेण शेषं च प्लवमानदरेण सह संयोजनऋणं प्रयच्छन्ति । एतेन स्थिरतायाः लचीलतायाः च सन्तुलनं भवति ।ऋणदातृणां ऋणप्रस्तावानां च तुलनां कुर्वन्तु
गृहऋणस्य उत्तमं सौदान् अन्वेष्टुं भिन्न-भिन्न-ऋणदातृणां तुलना कर्तुं अत्यावश्यकम्। ऋणदातृणां ऋणप्रस्तावानां च तुलनां कुर्वन् प्रतिस्पर्धात्मकदराणि लचीलशर्ताः च विचारयन्तु यथा ICICI Bank तः Home Loan विकल्पाः। अत्र विचारणीयाः महत्त्वपूर्णाः पक्षाः सन्ति- १.
व्याजदराःविभिन्नैः ऋणदातृभिः प्रस्तावितानां व्याजदराणां तुलनां कर्तुं गृहऋणव्याजदरगणकस्य उपयोगं कुर्वन्तु। गृहऋणस्य व्याजदरे किञ्चित् अन्तरं अपि भवतः कुलपुनर्भुक्तिराशिं महत्त्वपूर्णतया प्रभावितं कर्तुं शक्नोति।
प्रसंस्करणशुल्कं अन्यशुल्कं च
ऋणदातारः प्रायः प्रसंस्करणशुल्कं, कानूनीशुल्कं, अन्यविविधशुल्कं च गृह्णन्ति । एतेषां योगः पर्याप्तं परिमाणं यावत् भवितुम् अर्हति, अतः तान् भवतः तुलनायां कारकं कुर्वन्तु ।पूर्वभुक्तिः तथा फौजदारी शर्ताः
पूर्वभुक्तिं, फौजदारी च सम्बद्धानि शर्ताः पश्यन्तु। केचन ऋणदातारः शीघ्रं प्रतिदेयस्य दण्डं गृह्णन्ति, अन्ये तु लचीलाः शर्ताः प्रदातुं शक्नुवन्ति ।
गृहऋणस्य कृते पूर्वानुमोदनं प्राप्नुवन्तुगृहऋणस्य पूर्वं अनुमोदनं प्राप्तुं भवतः ऋणक्षमतायाः स्पष्टं विचारं दातुं शक्यते तथा च गृहक्रयणप्रक्रियायाः सुव्यवस्थितीकरणं कर्तुं शक्यते। अत्र भवन्तः पूर्वानुमोदनं कथं प्राप्तुं शक्नुवन्ति:
आवश्यकदस्तावेजान् एकत्रयन्तु
परिचयस्य प्रमाणं, पता, आयः, रोजगारः, बैंकविवरणम् इत्यादीनि दस्तावेजानि सज्जीकरोतु। एतानि सज्जानि भवन्ति चेत् पूर्वानुमोदनप्रक्रियायाः त्वरितता भवितुम् अर्हति ।बहुऋणदातृभिः सह आवेदनं कुर्वन्तु
तेषां प्रस्तावानां तुलनां कर्तुं बहुभिः ऋणदातृभिः सह पूर्वानुमोदनार्थं आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति। न भवन्तं कस्मैचित् एकस्य ऋणदात्रे प्रतिबद्धं करोति अपितु भवन्तं उत्तमं वार्ताकारस्थानं ददाति।
भवतः पात्रतां अवगच्छन्तुपूर्व-अनुमोदनं भवतः योग्यतां, उत्पद्यमानानां सम्भाव्य-विषयाणां च अवगमने अपि सहायकं भविष्यति, येन भवन्तः तान् पूर्वमेव सम्बोधयितुं शक्नुवन्ति ।
सर्वोत्तम सौदानां वार्तालापं कुर्वन्तु
एकदा भवन्तः भिन्न-भिन्न-ऋणदातृणां तुलनां कृत्वा एकं चयनं कृत्वा, स्वस्य गृहऋणस्य शर्ताः वार्तालापं कर्तुं मा संकोचयन्तु । अत्र केचन बिन्दवः सन्ति येषां विषये भवन्तः वार्तालापं कर्तुं शक्नुवन्ति।व्याज दर
यदि ऋणदाता विशिष्टं गृहऋणव्याजदरं प्रदाति चेदपि वार्तालापस्य स्थानं भवितुमर्हति, विशेषतः यदि भवतः ऋणाङ्कः उत्तमः अस्ति तथा च स्थिरवित्तीयपृष्ठभूमिः अस्ति
प्रसंस्करणशुल्कम्केचन ऋणदातारः स्वस्य प्रतिस्पर्धात्मकप्रस्तावस्य भागरूपेण प्रसंस्करणशुल्कं माफं कर्तुं वा न्यूनीकर्तुं वा इच्छुकाः भवेयुः । एतेषां सम्भाव्य-छूटानां विषये पृच्छितुं योग्यम् अस्ति ।
लचीला भुगतान विकल्प
लचील-भुगतान-विकल्पानां कृते वार्तालापं कुर्वन्तु, यथा प्रथम-ईएमआई-पूर्वं दीर्घकालं यावत् अनुग्रह-कालः अथवा दण्डं विना अतिरिक्त-भुगतानं कर्तुं विकल्पः ।Down Payment कृते योजनां कुर्वन्तु
पूर्वभुक्तिः अग्रिमव्ययः भवति, प्रायः सम्पत्तिमूल्यस्य १०-२५% । अत्र तस्य प्रभावीरूपेण प्रबन्धनं कथं करणीयम् इति दर्शितम् अस्ति ।
शीघ्रं रक्षणं आरभतयथासम्भवं पूर्वमेव स्वस्य पूर्वभुक्तिं कर्तुं सञ्चयं आरभत। पृथक् बचतखातं स्थापयित्वा मासिकनिक्षेपस्य स्वचालितीकरणं च भवतः निधिनिर्माणे निरन्तरं साहाय्यं कर्तुं शक्नोति।
निवेशानां उपयोगं कुर्वन्तु
स्थिरनिक्षेपः, म्युचुअल् फण्ड्, अथवा भविष्यनिधिः इत्यादिभ्यः निवेशेभ्यः प्राप्तस्य आयस्य उपयोगं स्वस्य पूर्वभुक्तिबचतस्य पूरकत्वेन कुर्वन्तु ।अनुदानं अनुदानं च अन्वेष्टुम्
प्रधानमन्त्री आवासयोजना (PMAY) इत्यादीनां सर्वकारीययोजनानां विषये पश्यन्तु, यत्र प्रथमवारं क्रेतुं गृहऋणस्य व्याजदरेण अनुदानं प्रदत्तं भवति। एते भवतः आर्थिकभारं महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति।
अतिरिक्तव्ययस्य सज्जतां कुर्वन्तुपूर्वभुक्तिं, ईएमआई च विहाय अन्ये अपि कतिपये व्ययः गृहक्रयणेन सह आगच्छन्ति । एतेषु अन्तर्भवन्ति : १.
डाक टिकट शुल्क एवं पंजीकरण शुल्क
एते अनिवार्यसरकारीशुल्काः सन्ति, राज्येषु भिन्नाः भवितुम् अर्हन्ति । ते सामान्यतया सम्पत्तिमूल्यानां ५-७% पर्यन्तं भवन्ति ।कानूनी तथा दस्तावेजीकरण शुल्क
सम्पत्तिदस्तावेजानां सत्यापनार्थं कानूनीकागदपत्राणां निबन्धनार्थं च भवतः वकिलस्य आवश्यकता भवितुम् अर्हति । एते शुल्काः व्यवहारस्य जटिलतायाः आधारेण भिन्नाः भवितुम् अर्हन्ति ।
गृह बीमाप्राकृतिक आपदाभ्यः, चोरीभ्यः, दुर्घटनाभ्यः च स्वनिवेशस्य रक्षणार्थं गृहबीमा प्राप्तुं विचारयन्तु।
दीर्घकालीनस्य योजना
गृहऋणं गृह्णन्ते सति दीर्घकालीनचिन्तनं भविष्यस्य वित्तीयस्थिरतायाः योजना च अत्यावश्यकी भवति:आपत्कालीन कोष
गृहऋणस्य ईएमआई सहितं न्यूनातिन्यूनं ६-१२ मासान् यावत् व्ययस्य कवरं कृत्वा आपत्कालीनकोषं निर्वाहयन्तु। एतेन अप्रत्याशितवित्तीयचुनौत्यस्य सन्दर्भे सुरक्षाजालं प्राप्यते ।
नियमितरूपेण स्वस्य ऋणस्य समीक्षां कुर्वन्तुस्वस्य गृहऋणस्य निरीक्षणं कुर्वन्तु तथा च समये समये तस्य शर्तानाम् समीक्षां कुर्वन्तु। यदि व्याजदरेषु महती न्यूनता भवति तर्हि न्यूनदराणां लाभं ग्रहीतुं स्वस्य ऋणस्य पुनर्वित्तपोषणं कर्तुं विचारयन्तु।
यदा सम्भवं तदा पूर्वदेयताम्
यदि भवान् बोनसं वा अवास्तवलाभं वा प्राप्नोति तर्हि स्वस्य गृहऋणस्य पूर्वभुक्तिं कर्तुं विचारयतु। एतेन भवतः मूलधनराशिः समग्रव्याजभारः च न्यूनीकर्तुं शक्यते ।निगमन
स्वस्य वित्तीयस्वास्थ्यस्य आकलनं कृत्वा, भिन्न-भिन्न-ऋण-विकल्पानां तुलनां कृत्वा, पूर्व-अनुमोदनं कृत्वा, शर्तानाम् वार्तालापं कृत्वा, अतिरिक्त-व्ययस्य योजनां कृत्वा, भवान् अधिकविश्वासेन प्रक्रियां प्रबन्धयितुं, सूचितनिर्णयान् कर्तुं च शक्नोति गृहऋणव्याजदरगणकवत्साधनानाम् उपयोगः भवतः वित्तीयप्रतिबद्धतां अवगन्तुं तथा च सुनिश्चितं कर्तुं यत् भवान् सर्वोत्तमसंभवऋणविकल्पं चिनोति।
(अस्वीकरणम् : उपर्युक्तं प्रेसविज्ञप्तिः HT Syndication द्वारा प्रदत्ता अस्ति, अस्याः सामग्रीयाः सम्पादकीयदायित्वं न गृह्णीयात्।)।
विभिन्नपक्षं अवगत्य पर्याप्तरूपेण सज्जतां कृत्वा यात्रां सुचारुतरं, अधिकं प्रबन्धनीयं च कर्तुं शक्यते । अस्य मार्गदर्शिकायाः उद्देश्यं भारते प्रथमवारं क्रेतृभ्यः गृहऋणं प्राप्तुं जटिलतासु सहायतार्थं व्यावहारिकविस्तृतयुक्तीः प्रदातुं वर्तते।
स्वस्य वित्तीयस्वास्थ्यस्य आकलनं कुर्वन्तुगृहऋणस्य अन्वेषणं आरभ्यतुं पूर्वं भवतः आर्थिकस्थितेः सम्यक् मूल्याङ्कनं महत्त्वपूर्णम् अस्ति । अस्मिन् भवतः आयस्य, व्ययस्य, बचतस्य, विद्यमानऋणानां च परीक्षणं भवति । अत्र विस्तृतः उपायः अस्ति :
स्वस्य बजटस्य गणनां कुरुत
वित्तस्य तनावं विना गृहे कियत् व्ययितुं शक्यते इति निर्धारयन्तु । एकः सामान्यः नियमः अस्ति यत् भवतः मासिकं गृहऋणस्य ईएमआई भवतः शुद्धमासिक-आयस्य ४०% अधिकं न भवेत् ।स्वस्य क्रेडिट् स्कोरं पश्यन्तु
भवतः गृहऋणानुरोधस्य तथा प्रस्तावितस्य व्याजदरस्य अनुमोदने भवतः क्रेडिट् स्कोरः महत्त्वपूर्णां भूमिकां निर्वहति। उत्तमपदानां योग्यतां प्राप्तुं ७५० अथवा ततः अधिकं स्कोरं लक्ष्यं कुर्वन्तु। विभिन्नानां ऑनलाइनसेवानां माध्यमेन भवान् स्वस्य क्रेडिट् स्कोरं पश्यितुं शक्नोति।
स्वस्य बचतस्य निर्माणं कुरुतपर्याप्तं बचतं भवति चेत् भवन्तः पूर्वभुक्तिं अन्येषां च सम्बद्धानां व्ययानां प्रबन्धने सहायतां कर्तुं शक्नुवन्ति यथा पञ्जीकरणं, डाकटिकटशुल्कं, कानूनीशुल्कं च । सम्पत्तिमूल्यानां न्यूनातिन्यूनं २०-२५% भागं रक्षितुं लक्ष्यं कुर्वन्तु ।
गृहऋणस्य विभिन्नप्रकारस्य अवगमनं कुर्वन्तु
विभिन्नप्रकारस्य गृहऋणः विविधान् आवश्यकतान् प्राधान्यान् च पूरयति । एतेषां विकल्पानां अवगमनेन भवन्तः सर्वाधिकं उपयुक्तं विकल्पं चिन्वितुं साहाय्यं कर्तुं शक्नुवन्ति:निश्चित दर गृह ऋण
नियतदरेण गृहऋणस्य व्याजदरः भवति यः ऋणस्य कालखण्डे नित्यं तिष्ठति । एतत् भवतः EMI-देयतासु स्थिरतां पूर्वानुमानं च प्रदाति ।
फ्लोटिंग रेट गृह ऋणप्लवमानदरेण गृहऋणे व्याजदरेण विपण्यस्थित्याधारितं उतार-चढावः भवति । यद्यपि एतेन कतिपयेषु अवधिषु व्याजदराणि न्यूनानि भवितुम् अर्हन्ति तथापि अधिकदराणां जोखिमं अपि वहति ।
संयोजन ऋण
केचन ऋणदातारः भागं नियतदरेण शेषं च प्लवमानदरेण सह संयोजनऋणं प्रयच्छन्ति । एतेन स्थिरतायाः लचीलतायाः च सन्तुलनं भवति ।ऋणदातृणां ऋणप्रस्तावानां च तुलनां कुर्वन्तु
गृहऋणस्य उत्तमं सौदान् अन्वेष्टुं भिन्न-भिन्न-ऋणदातृणां तुलना कर्तुं अत्यावश्यकम्। ऋणदातृणां ऋणप्रस्तावानां च तुलनां कुर्वन् प्रतिस्पर्धात्मकदराणि लचीलशर्ताः च विचारयन्तु यथा ICICI Bank तः Home Loan विकल्पाः। अत्र विचारणीयाः महत्त्वपूर्णाः पक्षाः सन्ति- १.
व्याजदराःविभिन्नैः ऋणदातृभिः प्रस्तावितानां व्याजदराणां तुलनां कर्तुं गृहऋणव्याजदरगणकस्य उपयोगं कुर्वन्तु। गृहऋणस्य व्याजदरे किञ्चित् अन्तरं अपि भवतः कुलपुनर्भुक्तिराशिं महत्त्वपूर्णतया प्रभावितं कर्तुं शक्नोति।
प्रसंस्करणशुल्कं अन्यशुल्कं च
ऋणदातारः प्रायः प्रसंस्करणशुल्कं, कानूनीशुल्कं, अन्यविविधशुल्कं च गृह्णन्ति । एतेषां योगः पर्याप्तं परिमाणं यावत् भवितुम् अर्हति, अतः तान् भवतः तुलनायां कारकं कुर्वन्तु ।पूर्वभुक्तिः तथा फौजदारी शर्ताः
पूर्वभुक्तिं, फौजदारी च सम्बद्धानि शर्ताः पश्यन्तु। केचन ऋणदातारः शीघ्रं प्रतिदेयस्य दण्डं गृह्णन्ति, अन्ये तु लचीलाः शर्ताः प्रदातुं शक्नुवन्ति ।
गृहऋणस्य कृते पूर्वानुमोदनं प्राप्नुवन्तुगृहऋणस्य पूर्वं अनुमोदनं प्राप्तुं भवतः ऋणक्षमतायाः स्पष्टं विचारं दातुं शक्यते तथा च गृहक्रयणप्रक्रियायाः सुव्यवस्थितीकरणं कर्तुं शक्यते। अत्र भवन्तः पूर्वानुमोदनं कथं प्राप्तुं शक्नुवन्ति:
आवश्यकदस्तावेजान् एकत्रयन्तु
परिचयस्य प्रमाणं, पता, आयः, रोजगारः, बैंकविवरणम् इत्यादीनि दस्तावेजानि सज्जीकरोतु। एतानि सज्जानि भवन्ति चेत् पूर्वानुमोदनप्रक्रियायाः त्वरितता भवितुम् अर्हति ।बहुऋणदातृभिः सह आवेदनं कुर्वन्तु
तेषां प्रस्तावानां तुलनां कर्तुं बहुभिः ऋणदातृभिः सह पूर्वानुमोदनार्थं आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति। न भवन्तं कस्मैचित् एकस्य ऋणदात्रे प्रतिबद्धं करोति अपितु भवन्तं उत्तमं वार्ताकारस्थानं ददाति।
भवतः पात्रतां अवगच्छन्तुपूर्व-अनुमोदनं भवतः योग्यतां, उत्पद्यमानानां सम्भाव्य-विषयाणां च अवगमने अपि सहायकं भविष्यति, येन भवन्तः तान् पूर्वमेव सम्बोधयितुं शक्नुवन्ति ।
सर्वोत्तम सौदानां वार्तालापं कुर्वन्तु
एकदा भवन्तः भिन्न-भिन्न-ऋणदातृणां तुलनां कृत्वा एकं चयनं कृत्वा, स्वस्य गृहऋणस्य शर्ताः वार्तालापं कर्तुं मा संकोचयन्तु । अत्र केचन बिन्दवः सन्ति येषां विषये भवन्तः वार्तालापं कर्तुं शक्नुवन्ति।व्याज दर
यदि ऋणदाता विशिष्टं गृहऋणव्याजदरं प्रदाति चेदपि वार्तालापस्य स्थानं भवितुमर्हति, विशेषतः यदि भवतः ऋणाङ्कः उत्तमः अस्ति तथा च स्थिरवित्तीयपृष्ठभूमिः अस्ति
प्रसंस्करणशुल्कम्केचन ऋणदातारः स्वस्य प्रतिस्पर्धात्मकप्रस्तावस्य भागरूपेण प्रसंस्करणशुल्कं माफं कर्तुं वा न्यूनीकर्तुं वा इच्छुकाः भवेयुः । एतेषां सम्भाव्य-छूटानां विषये पृच्छितुं योग्यम् अस्ति ।
लचीला भुगतान विकल्प
लचील-भुगतान-विकल्पानां कृते वार्तालापं कुर्वन्तु, यथा प्रथम-ईएमआई-पूर्वं दीर्घकालं यावत् अनुग्रह-कालः अथवा दण्डं विना अतिरिक्त-भुगतानं कर्तुं विकल्पः ।Down Payment कृते योजनां कुर्वन्तु
पूर्वभुक्तिः अग्रिमव्ययः भवति, प्रायः सम्पत्तिमूल्यस्य १०-२५% । अत्र तस्य प्रभावीरूपेण प्रबन्धनं कथं करणीयम् इति दर्शितम् अस्ति ।
शीघ्रं रक्षणं आरभतयथासम्भवं पूर्वमेव स्वस्य पूर्वभुक्तिं कर्तुं सञ्चयं आरभत। पृथक् बचतखातं स्थापयित्वा मासिकनिक्षेपस्य स्वचालितीकरणं च भवतः निधिनिर्माणे निरन्तरं साहाय्यं कर्तुं शक्नोति।
निवेशानां उपयोगं कुर्वन्तु
स्थिरनिक्षेपः, म्युचुअल् फण्ड्, अथवा भविष्यनिधिः इत्यादिभ्यः निवेशेभ्यः प्राप्तस्य आयस्य उपयोगं स्वस्य पूर्वभुक्तिबचतस्य पूरकत्वेन कुर्वन्तु ।अनुदानं अनुदानं च अन्वेष्टुम्
प्रधानमन्त्री आवासयोजना (PMAY) इत्यादीनां सर्वकारीययोजनानां विषये पश्यन्तु, यत्र प्रथमवारं क्रेतुं गृहऋणस्य व्याजदरेण अनुदानं प्रदत्तं भवति। एते भवतः आर्थिकभारं महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति।
अतिरिक्तव्ययस्य सज्जतां कुर्वन्तुपूर्वभुक्तिं, ईएमआई च विहाय अन्ये अपि कतिपये व्ययः गृहक्रयणेन सह आगच्छन्ति । एतेषु अन्तर्भवन्ति : १.
डाक टिकट शुल्क एवं पंजीकरण शुल्क
एते अनिवार्यसरकारीशुल्काः सन्ति, राज्येषु भिन्नाः भवितुम् अर्हन्ति । ते सामान्यतया सम्पत्तिमूल्यानां ५-७% पर्यन्तं भवन्ति ।कानूनी तथा दस्तावेजीकरण शुल्क
सम्पत्तिदस्तावेजानां सत्यापनार्थं कानूनीकागदपत्राणां निबन्धनार्थं च भवतः वकिलस्य आवश्यकता भवितुम् अर्हति । एते शुल्काः व्यवहारस्य जटिलतायाः आधारेण भिन्नाः भवितुम् अर्हन्ति ।
गृह बीमाप्राकृतिक आपदाभ्यः, चोरीभ्यः, दुर्घटनाभ्यः च स्वनिवेशस्य रक्षणार्थं गृहबीमा प्राप्तुं विचारयन्तु।
दीर्घकालीनस्य योजना
गृहऋणं गृह्णन्ते सति दीर्घकालीनचिन्तनं भविष्यस्य वित्तीयस्थिरतायाः योजना च अत्यावश्यकी भवति:आपत्कालीन कोष
गृहऋणस्य ईएमआई सहितं न्यूनातिन्यूनं ६-१२ मासान् यावत् व्ययस्य कवरं कृत्वा आपत्कालीनकोषं निर्वाहयन्तु। एतेन अप्रत्याशितवित्तीयचुनौत्यस्य सन्दर्भे सुरक्षाजालं प्राप्यते ।
नियमितरूपेण स्वस्य ऋणस्य समीक्षां कुर्वन्तुस्वस्य गृहऋणस्य निरीक्षणं कुर्वन्तु तथा च समये समये तस्य शर्तानाम् समीक्षां कुर्वन्तु। यदि व्याजदरेषु महती न्यूनता भवति तर्हि न्यूनदराणां लाभं ग्रहीतुं स्वस्य ऋणस्य पुनर्वित्तपोषणं कर्तुं विचारयन्तु।
यदा सम्भवं तदा पूर्वदेयताम्
यदि भवान् बोनसं वा अवास्तवलाभं वा प्राप्नोति तर्हि स्वस्य गृहऋणस्य पूर्वभुक्तिं कर्तुं विचारयतु। एतेन भवतः मूलधनराशिः समग्रव्याजभारः च न्यूनीकर्तुं शक्यते ।निगमन
स्वस्य वित्तीयस्वास्थ्यस्य आकलनं कृत्वा, भिन्न-भिन्न-ऋण-विकल्पानां तुलनां कृत्वा, पूर्व-अनुमोदनं कृत्वा, शर्तानाम् वार्तालापं कृत्वा, अतिरिक्त-व्ययस्य योजनां कृत्वा, भवान् अधिकविश्वासेन प्रक्रियां प्रबन्धयितुं, सूचितनिर्णयान् कर्तुं च शक्नोति गृहऋणव्याजदरगणकवत्साधनानाम् उपयोगः भवतः वित्तीयप्रतिबद्धतां अवगन्तुं तथा च सुनिश्चितं कर्तुं यत् भवान् सर्वोत्तमसंभवऋणविकल्पं चिनोति।
(अस्वीकरणम् : उपर्युक्तं प्रेसविज्ञप्तिः HT Syndication द्वारा प्रदत्ता अस्ति, अस्याः सामग्रीयाः सम्पादकीयदायित्वं न गृह्णीयात्।)।
