CREDAI-MCHI तथा CRE Matrix इत्यनेन संयुक्तरूपेण विमोचितं FY24 MMR आवासविश्लेषणप्रतिवेदनम्
मुम्बई, जुलै १, २०२४ – मुम्बई महानगरक्षेत्रे (एमएमआर) अचलसम्पत्-उद्योगस्य शीर्ष-निकायः CREDAI-MCHI, CRE Matrix इत्यनेन सह साझेदारीरूपेण, वित्तवर्षस्य २०२४ कृते बहुप्रतीक्षितस्य MMR Housing Report इत्यस्य विमोचनं गर्वेण घोषयति। इयं विस्तृता प्रतिवेदना मुम्बईमहानगरक्षेत्रस्य (MMR) अचलसम्पत्बाजारस्य महत्त्वपूर्णानि अन्वेषणं प्रदाति, यत्र महत्त्वपूर्णप्रवृत्तयः विकासाः च प्रदर्शयन्ति ये आवासपरिदृश्यस्य आकारं ददति।
एमएमआर आवासप्रतिवेदन 2024 एमएमआर-अन्तर्गतं विभिन्नक्षेत्रेषु विक्रय-सूची, सम्पत्ति-मूल्यानां च उल्लेखनीय-प्रवृत्तयः प्रकाशयति । प्रतिवेदनानुसारं एमएमआर-मध्ये समग्ररूपेण आवासविक्रये २०२३ वित्तवर्षस्य तुलने २०२४ वित्तवर्षे ५% वृद्धिः अभवत्, यत् चुनौतीपूर्णस्य आर्थिकवातावरणस्य अभावेऽपि क्षेत्रस्य आवासीयसम्पत्त्याः दृढमागधां प्रतिबिम्बयति नूतनगृहप्रक्षेपणेषु २२% न्यूनतायाः पृष्ठभूमिं दृष्ट्वा एषा वृद्धिः विशेषतया महत्त्वपूर्णा अस्ति, यत् उपलब्धानां सूचीनां सशक्तं अवशोषणदरं सूचयतिप्रतिवेदनस्य प्रमुखनिष्कर्षाः दक्षिणमुम्बईनगरे विक्रयस्य ४१% पर्याप्तं वृद्धिं प्रकाशयन्ति, यत् पुरातनभवनानां पुनर्विकासेन उच्चस्तरीयविलासितापरियोजनासु चालितम् अस्ति। तदनन्तरं नवी मुम्बई विक्रये २२% वृद्धिः अभवत्, यत् अटलसेतुः, नवीमुम्बईविमानस्थानकं च इत्यादिभिः संयोजकतायाः, आधारभूतसंरचनाविकासानां च सुदृढः अभवत् एतेषां सकारात्मकप्रवृत्तीनां बावजूदपि, प्रतिवेदने नवीमुम्बईनगरे अविक्रीत-सूचीषु ६३% वृद्धिः टिप्पणीकृता, मुख्यतया हालस्य प्रक्षेपणस्य उच्चमात्रायाः कारणम्
प्रतिवेदने एमएमआर-देशे आवास-एककानां औसतमूल्ये निरन्तरं वृद्धिः अपि दस्तावेजिता अस्ति । पूर्ववित्तवर्षस्य तुलने २०२४ वित्तवर्षे ४% उल्लेखनीयवृद्धिः अभवत् । भिवाण्डी, ठाणे सिटी, नवी मुम्बई, मीरा-भयन्दर इत्यादिषु विशिष्टेषु क्षेत्रेषु अपार्टमेण्टमूल्यानां ७-१२% वृद्धिः अभवत्, शेष पालघरक्षेत्रे प्रभावशालिनी २५% वृद्धिः अभवत्
CREDAI-MCHI इत्यस्य अध्यक्षः Domnic Romell इत्यनेन CRE Matrix इत्यनेन सह सहकारिप्रयासस्य कृते कृतज्ञतां प्रकटयति यत्, ""CRE-Matrix इत्यनेन सह साझेदारीरूपेण MMR Housing Report 2023 प्रस्तुत्य वयं रोमाञ्चिताः स्मः। एतेन सहकारिप्रयासेन अस्मान् मुम्बईमहानगरक्षेत्रस्य अचलसम्पत्परिदृश्यस्य व्यापकविश्लेषणं प्रदातुं सशक्तं कृतम् अस्ति। प्रतिवेदने बाजारगतिशीलतायाः महत्त्वपूर्णदृष्टिकोणानां अनावरणं कृतम् अस्ति, यत्र अविक्रीत-सूचीषु 9% वृद्धिः, Q2 CY'23 -काले सम्पत्तिमूल्येषु उल्लेखनीयः 4% वृद्धिः च अस्ति एते निष्कर्षाः हितधारकाणां कृते सटीकं, कार्यानुष्ठानीयदत्तांशं प्रदातुं, अस्मिन् गतिशीलविपण्ये सूचितनिर्णयनिर्माणं पोषयितुं च अस्माकं प्रतिबद्धतां रेखांकयन्ति। वयं एमएमआर-अचल-सम्पत्त्याः भविष्यस्य निर्माणं निरन्तरं कुर्वन्तः अस्माकं भागिनानां हितधारकाणां च सततं समर्थनार्थं कृतज्ञतां प्रकटयामः |”अभिषेक किरण गुप्तः, सीईओ, सीआरई मैट्रिक्सस्य सहसंस्थापकः च सततं सहकार्यस्य विषये स्वस्य उत्साहं साझां कृतवान्, सः टिप्पणीं कृतवान् यत्, " अपेक्षितरूपेण आवासविक्रयस्य वृद्धिदरेषु किञ्चित् न्यूनतायाः अभावेऽपि, एमएमआर इत्यनेन अद्यापि वित्तवर्षे'24 मध्ये आवासमागधायां नूतनाः शिखराः स्केल कृताः। एमएमआर-मध्ये Demand to Supply अनुपातः कदापि एतावत् उच्चः न अभवत्, प्रक्षेपणेषु 22% न्यूनतायाः अभावे अपि, स्थूल-बाजारेषु विक्रयणस्य 5% वृद्धिः दृष्टा, येषु सर्वाधिकं योगदानं भवति – पूर्वी उपनगराणि, पश्चिम-उपनगराणि, ठाणे-नगरं strong अस्मिन् वर्षे मेट्रो-प्रक्षेपणं कृत्वा अस्य विकासस्य लाभं प्राप्यमाणेषु प्रदेशेषु अधिकानि व्यस्तक्रियाकलापाः अपेक्षयामः " इति ।
प्रतिवेदने एमएमआर-अचल-सम्पत्-बाजारस्य गतिशील-प्रकृतेः रेखांकनं कृतम् अस्ति, यत्र विभिन्नेषु क्षेत्रेषु कार्यप्रदर्शने महत्त्वपूर्ण-विविधता अस्ति । उदाहरणार्थं, यदा मध्यमुम्बईनगरे अविक्रीतसूचीषु १२% न्यूनता अभवत्, तदा समग्ररूपेण एमएमआरक्षेत्रे वित्तवर्षे २०२३ इत्यस्य तुलने अविक्रीत-इकायिकासु मामूली ५% वृद्धिः अभवत्, यत् सन्तुलितमागधा-आपूर्ति-परिदृश्यं सूचयति
सर्वाणि मूल्यानि वित्तवर्षे’23 कृते सन्ति यथा वित्तवर्षस्य तुलने अन्यथा न उक्तम्। हरित-रक्त-मूल्यानि क्रमशः तस्मिन् विशेषे स्तम्भे उच्चतमं निम्नतमं च मूल्यं सूचयन्ति ।क्षेत्राणि
विक्रय (%) ९.
नवीन आवासप्रक्षेपणम् (%) .अविक्रीत सूची (%) 1.1.
अपार्टमेण्ट मूल्यानि (%) .
एम एम आर+5
-22
+5४
दक्षिण मुम्बई
+41-50
+2
-13मध्य मुम्बई
-17
-67-12
-7
मध्य उपनगर+16
-22
-2०
पूर्वी उपनगर
+9-30
-5
०पश्चिम उपनगर
+13
-35+2
+3
ठाणे सिटी+9
-38
-2+11
नवी मुम्बई
+22+54
+६३
+10मीरा भयण्डर
+15
-22०
+10
केडीएमसी एवं अन्य-5
-11
+9+5
बदलापुर-अम्बरनाथ
+6-32
+7
०भिवाण्डी
+17
-45+3
+19
ग्रेटर ठाणे+18
-10
+5०
वसै-विरार्
-6-9
+12
+१२ (वित्तीय वर्ष’२१) २.पालघरस्य शेषः
०
+५०+8
+१९ (वित्तीय वर्ष’२१) २.
पनवेल्-6
-16
+9+10
रायगडस्य शेषः
+24+17
+10
+25CREDAI-MCHI विषये
CREDAI-MCHI इति एकः शीर्षस्थः निकायः अस्ति यस्मिन् मुम्बईमहानगरक्षेत्रे रियल एस्टेट् उद्योगस्य सदस्याः सन्ति (MMR) । एमएमआर इत्यस्मिन् १८००+ तः अधिकानां प्रमुखविकासकानाम् प्रभावशालिनः सदस्यतायाः सह CREDAI-MCHI इत्यनेन सम्पूर्णे क्षेत्रे स्वस्य व्याप्तिः विस्तारिता, ठाणे, कल्याण-डोम्बिवली, मीरा-विरार, रायगड, नवी मुम्बई, पालघर-बोइसर, भिवाण्डी, उरान-द्रोनागिरी, शाहापुर-मुरबाद, तथा सद्यः अलीबाग, करजात-खालापुर-खोपोली, पेन. एमएमआर-मध्ये निजीक्षेत्रस्य विकासकानां कृते एकमात्रं सर्वकार-मान्यतां प्राप्तं संस्था इति कारणेन CREDAI-MCHI उद्योगस्य संगठनस्य प्रगतेः च प्रचारार्थं समर्पिता अस्ति
राष्ट्रे १३००० विकासकानां शिखरनिकायस्य CREDAI National इत्यस्य भागत्वेन CREDAI-MCHI सर्वकारेण सह निकटं दृढं च सम्बन्धं स्थापयित्वा आवासस्य आवासस्य च विषये क्षेत्रीयचर्चानां प्राधान्यमञ्चरूपेण उद्भूतम् अस्ति। एमएमआर-मध्ये एकं सशक्तं, संगठितं, प्रगतिशीलं च अचल-सम्पत्-क्षेत्रं निर्मातुं बाधाः भङ्गयितुं प्रतिबद्धः अस्ति।CREDAI-MCHI इत्यस्य दृष्टिः मुम्बई-महानगरक्षेत्रस्य रियल एस्टेट्-भ्रातृत्वं सशक्तं कर्तुं वर्तते यतः सः अधिकारस्य संरक्षणं, रक्षणं, उन्नतिं च करोति सर्वेषां कृते आवासं प्रति। निरन्तरं विश्वसनीयः मित्रपक्षः भवितुं, स्वसदस्यानां मार्गदर्शनं कर्तुं, नीतिवकालतया सर्वकारस्य समर्थनं कर्तुं, नित्यं विकसितस्य अचलसम्पत्भ्रातृत्वस्य माध्यमेन येषां सेवां कुर्वन्ति तेषां सहायतां कर्तुं च।जालपुटम् : https://mchi.net/
(अस्वीकरणम् : उपर्युक्तं प्रेसविज्ञप्तिः HT Syndication द्वारा प्रदत्ता अस्ति, अस्याः सामग्रीयाः सम्पादकीयदायित्वं न गृह्णीयात्।)।
मुम्बई, जुलै १, २०२४ – मुम्बई महानगरक्षेत्रे (एमएमआर) अचलसम्पत्-उद्योगस्य शीर्ष-निकायः CREDAI-MCHI, CRE Matrix इत्यनेन सह साझेदारीरूपेण, वित्तवर्षस्य २०२४ कृते बहुप्रतीक्षितस्य MMR Housing Report इत्यस्य विमोचनं गर्वेण घोषयति। इयं विस्तृता प्रतिवेदना मुम्बईमहानगरक्षेत्रस्य (MMR) अचलसम्पत्बाजारस्य महत्त्वपूर्णानि अन्वेषणं प्रदाति, यत्र महत्त्वपूर्णप्रवृत्तयः विकासाः च प्रदर्शयन्ति ये आवासपरिदृश्यस्य आकारं ददति।
एमएमआर आवासप्रतिवेदन 2024 एमएमआर-अन्तर्गतं विभिन्नक्षेत्रेषु विक्रय-सूची, सम्पत्ति-मूल्यानां च उल्लेखनीय-प्रवृत्तयः प्रकाशयति । प्रतिवेदनानुसारं एमएमआर-मध्ये समग्ररूपेण आवासविक्रये २०२३ वित्तवर्षस्य तुलने २०२४ वित्तवर्षे ५% वृद्धिः अभवत्, यत् चुनौतीपूर्णस्य आर्थिकवातावरणस्य अभावेऽपि क्षेत्रस्य आवासीयसम्पत्त्याः दृढमागधां प्रतिबिम्बयति नूतनगृहप्रक्षेपणेषु २२% न्यूनतायाः पृष्ठभूमिं दृष्ट्वा एषा वृद्धिः विशेषतया महत्त्वपूर्णा अस्ति, यत् उपलब्धानां सूचीनां सशक्तं अवशोषणदरं सूचयतिप्रतिवेदनस्य प्रमुखनिष्कर्षाः दक्षिणमुम्बईनगरे विक्रयस्य ४१% पर्याप्तं वृद्धिं प्रकाशयन्ति, यत् पुरातनभवनानां पुनर्विकासेन उच्चस्तरीयविलासितापरियोजनासु चालितम् अस्ति। तदनन्तरं नवी मुम्बई विक्रये २२% वृद्धिः अभवत्, यत् अटलसेतुः, नवीमुम्बईविमानस्थानकं च इत्यादिभिः संयोजकतायाः, आधारभूतसंरचनाविकासानां च सुदृढः अभवत् एतेषां सकारात्मकप्रवृत्तीनां बावजूदपि, प्रतिवेदने नवीमुम्बईनगरे अविक्रीत-सूचीषु ६३% वृद्धिः टिप्पणीकृता, मुख्यतया हालस्य प्रक्षेपणस्य उच्चमात्रायाः कारणम्
प्रतिवेदने एमएमआर-देशे आवास-एककानां औसतमूल्ये निरन्तरं वृद्धिः अपि दस्तावेजिता अस्ति । पूर्ववित्तवर्षस्य तुलने २०२४ वित्तवर्षे ४% उल्लेखनीयवृद्धिः अभवत् । भिवाण्डी, ठाणे सिटी, नवी मुम्बई, मीरा-भयन्दर इत्यादिषु विशिष्टेषु क्षेत्रेषु अपार्टमेण्टमूल्यानां ७-१२% वृद्धिः अभवत्, शेष पालघरक्षेत्रे प्रभावशालिनी २५% वृद्धिः अभवत्
CREDAI-MCHI इत्यस्य अध्यक्षः Domnic Romell इत्यनेन CRE Matrix इत्यनेन सह सहकारिप्रयासस्य कृते कृतज्ञतां प्रकटयति यत्, ""CRE-Matrix इत्यनेन सह साझेदारीरूपेण MMR Housing Report 2023 प्रस्तुत्य वयं रोमाञ्चिताः स्मः। एतेन सहकारिप्रयासेन अस्मान् मुम्बईमहानगरक्षेत्रस्य अचलसम्पत्परिदृश्यस्य व्यापकविश्लेषणं प्रदातुं सशक्तं कृतम् अस्ति। प्रतिवेदने बाजारगतिशीलतायाः महत्त्वपूर्णदृष्टिकोणानां अनावरणं कृतम् अस्ति, यत्र अविक्रीत-सूचीषु 9% वृद्धिः, Q2 CY'23 -काले सम्पत्तिमूल्येषु उल्लेखनीयः 4% वृद्धिः च अस्ति एते निष्कर्षाः हितधारकाणां कृते सटीकं, कार्यानुष्ठानीयदत्तांशं प्रदातुं, अस्मिन् गतिशीलविपण्ये सूचितनिर्णयनिर्माणं पोषयितुं च अस्माकं प्रतिबद्धतां रेखांकयन्ति। वयं एमएमआर-अचल-सम्पत्त्याः भविष्यस्य निर्माणं निरन्तरं कुर्वन्तः अस्माकं भागिनानां हितधारकाणां च सततं समर्थनार्थं कृतज्ञतां प्रकटयामः |”अभिषेक किरण गुप्तः, सीईओ, सीआरई मैट्रिक्सस्य सहसंस्थापकः च सततं सहकार्यस्य विषये स्वस्य उत्साहं साझां कृतवान्, सः टिप्पणीं कृतवान् यत्, " अपेक्षितरूपेण आवासविक्रयस्य वृद्धिदरेषु किञ्चित् न्यूनतायाः अभावेऽपि, एमएमआर इत्यनेन अद्यापि वित्तवर्षे'24 मध्ये आवासमागधायां नूतनाः शिखराः स्केल कृताः। एमएमआर-मध्ये Demand to Supply अनुपातः कदापि एतावत् उच्चः न अभवत्, प्रक्षेपणेषु 22% न्यूनतायाः अभावे अपि, स्थूल-बाजारेषु विक्रयणस्य 5% वृद्धिः दृष्टा, येषु सर्वाधिकं योगदानं भवति – पूर्वी उपनगराणि, पश्चिम-उपनगराणि, ठाणे-नगरं strong अस्मिन् वर्षे मेट्रो-प्रक्षेपणं कृत्वा अस्य विकासस्य लाभं प्राप्यमाणेषु प्रदेशेषु अधिकानि व्यस्तक्रियाकलापाः अपेक्षयामः " इति ।
प्रतिवेदने एमएमआर-अचल-सम्पत्-बाजारस्य गतिशील-प्रकृतेः रेखांकनं कृतम् अस्ति, यत्र विभिन्नेषु क्षेत्रेषु कार्यप्रदर्शने महत्त्वपूर्ण-विविधता अस्ति । उदाहरणार्थं, यदा मध्यमुम्बईनगरे अविक्रीतसूचीषु १२% न्यूनता अभवत्, तदा समग्ररूपेण एमएमआरक्षेत्रे वित्तवर्षे २०२३ इत्यस्य तुलने अविक्रीत-इकायिकासु मामूली ५% वृद्धिः अभवत्, यत् सन्तुलितमागधा-आपूर्ति-परिदृश्यं सूचयति
सर्वाणि मूल्यानि वित्तवर्षे’23 कृते सन्ति यथा वित्तवर्षस्य तुलने अन्यथा न उक्तम्। हरित-रक्त-मूल्यानि क्रमशः तस्मिन् विशेषे स्तम्भे उच्चतमं निम्नतमं च मूल्यं सूचयन्ति ।क्षेत्राणि
विक्रय (%) ९.
नवीन आवासप्रक्षेपणम् (%) .अविक्रीत सूची (%) 1.1.
अपार्टमेण्ट मूल्यानि (%) .
एम एम आर+5
-22
+5४
दक्षिण मुम्बई
+41-50
+2
-13मध्य मुम्बई
-17
-67-12
-7
मध्य उपनगर+16
-22
-2०
पूर्वी उपनगर
+9-30
-5
०पश्चिम उपनगर
+13
-35+2
+3
ठाणे सिटी+9
-38
-2+11
नवी मुम्बई
+22+54
+६३
+10मीरा भयण्डर
+15
-22०
+10
केडीएमसी एवं अन्य-5
-11
+9+5
बदलापुर-अम्बरनाथ
+6-32
+7
०भिवाण्डी
+17
-45+3
+19
ग्रेटर ठाणे+18
-10
+5०
वसै-विरार्
-6-9
+12
+१२ (वित्तीय वर्ष’२१) २.पालघरस्य शेषः
०
+५०+8
+१९ (वित्तीय वर्ष’२१) २.
पनवेल्-6
-16
+9+10
रायगडस्य शेषः
+24+17
+10
+25CREDAI-MCHI विषये
CREDAI-MCHI इति एकः शीर्षस्थः निकायः अस्ति यस्मिन् मुम्बईमहानगरक्षेत्रे रियल एस्टेट् उद्योगस्य सदस्याः सन्ति (MMR) । एमएमआर इत्यस्मिन् १८००+ तः अधिकानां प्रमुखविकासकानाम् प्रभावशालिनः सदस्यतायाः सह CREDAI-MCHI इत्यनेन सम्पूर्णे क्षेत्रे स्वस्य व्याप्तिः विस्तारिता, ठाणे, कल्याण-डोम्बिवली, मीरा-विरार, रायगड, नवी मुम्बई, पालघर-बोइसर, भिवाण्डी, उरान-द्रोनागिरी, शाहापुर-मुरबाद, तथा सद्यः अलीबाग, करजात-खालापुर-खोपोली, पेन. एमएमआर-मध्ये निजीक्षेत्रस्य विकासकानां कृते एकमात्रं सर्वकार-मान्यतां प्राप्तं संस्था इति कारणेन CREDAI-MCHI उद्योगस्य संगठनस्य प्रगतेः च प्रचारार्थं समर्पिता अस्ति
राष्ट्रे १३००० विकासकानां शिखरनिकायस्य CREDAI National इत्यस्य भागत्वेन CREDAI-MCHI सर्वकारेण सह निकटं दृढं च सम्बन्धं स्थापयित्वा आवासस्य आवासस्य च विषये क्षेत्रीयचर्चानां प्राधान्यमञ्चरूपेण उद्भूतम् अस्ति। एमएमआर-मध्ये एकं सशक्तं, संगठितं, प्रगतिशीलं च अचल-सम्पत्-क्षेत्रं निर्मातुं बाधाः भङ्गयितुं प्रतिबद्धः अस्ति।CREDAI-MCHI इत्यस्य दृष्टिः मुम्बई-महानगरक्षेत्रस्य रियल एस्टेट्-भ्रातृत्वं सशक्तं कर्तुं वर्तते यतः सः अधिकारस्य संरक्षणं, रक्षणं, उन्नतिं च करोति सर्वेषां कृते आवासं प्रति। निरन्तरं विश्वसनीयः मित्रपक्षः भवितुं, स्वसदस्यानां मार्गदर्शनं कर्तुं, नीतिवकालतया सर्वकारस्य समर्थनं कर्तुं, नित्यं विकसितस्य अचलसम्पत्भ्रातृत्वस्य माध्यमेन येषां सेवां कुर्वन्ति तेषां सहायतां कर्तुं च।जालपुटम् : https://mchi.net/
(अस्वीकरणम् : उपर्युक्तं प्रेसविज्ञप्तिः HT Syndication द्वारा प्रदत्ता अस्ति, अस्याः सामग्रीयाः सम्पादकीयदायित्वं न गृह्णीयात्।)।
