নয়াদিল্লি, আবাসিক সম্পত্তির জন্য গড় মাসিক ভাড়া সাতটি প্রধান শহর জুড়ে জানুয়ারি-মার্চ সময়ের তুলনায় এই ত্রৈমাসিকে এ পর্যন্ত 2-4 শতাংশ বেড়েছে, Anarock অনুসারে।
রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্ট আনারক বলেছেন যে শীর্ষ সাতটি শহর - দিল্লি-এনসিআর, মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চল (এমএমআর), চেন্নাই, কলকাতা, পুনে, হায়দ্রাবাদ এবং বেঙ্গালুরু - জুড়ে আবাসন ভাড়ার বৃদ্ধি আবাসন সরবরাহের উন্নতির কারণে হ্রাস পেয়েছে। তথ্যটি 1,000 বর্গফুটের 2-BHK ফ্ল্যাটের গড় ভাড়ার উপর ভিত্তি করে।
"এই শহরগুলির মূল বাজারগুলিতে গড় আবাসিক ভাড়ার দাম আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় 2024 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে (এপ্রিল-জুন) 2-4 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে৷ Q4 2023 এর বিপরীতে ত্রৈমাসিক শতাংশ," রিপোর্টে বলা হয়েছে।
বেঙ্গালুরুর হোয়াইটফিল্ডে একটি স্ট্যান্ডার্ড 1,000 বর্গফুট 2-BHK অ্যাপার্টমেন্টের গড় ভাড়া 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে প্রতি মাসে 4 শতাংশ বেড়ে 35,000 টাকা হয়েছে যা এই বছরের জানুয়ারি-মার্চ মাসে প্রতি মাসে 32,500 টাকা থেকে এখন পর্যন্ত৷
তবে, আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় চলতি বছরের জানুয়ারি-মার্চের মধ্যে ভাড়া ৮ শতাংশ বেড়েছে।
"ভারতে, নতুন শিক্ষাবর্ষ শুরু হওয়া এবং নতুন কর্মীদের কর্মসংস্থানের কারণে বেশিরভাগ বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে সাধারণত ভাড়া অন্যান্য ত্রৈমাসিকের তুলনায় বেশি বৃদ্ধি পায়৷ এই বছর, হ্রাসকৃত ভাড়া মূল্য বৃদ্ধির সাথে মিলছে উল্লেখযোগ্য নতুন আবাসন সরবরাহের সাথে বাজার," অ্যানারকের ভাইস চেয়ারম্যান সন্তোষ কুমার বলেন।
Anarock ডেটা দেখায় যে শীর্ষ 7 শহরগুলি 2024 সালে 5.31 লক্ষ নতুন ইউনিট সরবরাহ করবে যা গত বছরের 4.35 লক্ষ ইউনিট ছিল। এটি এই বছর 22 শতাংশ বার্ষিক সরবরাহ বৃদ্ধি নির্দেশ করে যদি ডেলিভারির সময়সূচী ট্র্যাকে থাকে।
তথ্য অনুযায়ী, নয়ডার সেক্টর 150-এ গড় ভাড়া এপ্রিল-জুন ত্রৈমাসিকে প্রতি মাসে 24,000 টাকা থেকে 2024 সালের জানুয়ারি-মার্চ মাসে মাত্র 4 শতাংশ বেড়ে 25,000 টাকা হয়েছে। 2023 সালের অক্টোবর-ডিসেম্বর সময়ের তুলনায় জানুয়ারি-মার্চ 2024।
সোহনা রোড এবং দ্বারকা এই প্রান্তিকে এ পর্যন্ত যথাক্রমে 3 শতাংশ এবং 2 শতাংশ ভাড়া বৃদ্ধি পেয়েছে৷
MMR-এর মূল বাজার চেম্বুর এবং মুলুন্ডে গড় আবাসন ভাড়া আগের ত্রৈমাসিকের (Q1 2024) তুলনায় মাত্র 2 শতাংশ বেড়েছে৷ জানুয়ারী-মার্চ 2024-এ, 2023 সালের Q4 এর তুলনায় এটি 4 শতাংশের বেশি বেড়েছে।
হায়দ্রাবাদের HITECH সিটি এবং গাছিবাউলি 2024 সালের এপ্রিল-জুন মাসে আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় গড় ভাড়া 3 শতাংশ বেড়েছে। জানুয়ারী-মার্চ 2024 সালে, এই উভয় বাজারে ত্রৈমাসিক গড় ভাড়া বৃদ্ধি ছিল 5 শতাংশ।
রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্ট আনারক বলেছেন যে শীর্ষ সাতটি শহর - দিল্লি-এনসিআর, মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চল (এমএমআর), চেন্নাই, কলকাতা, পুনে, হায়দ্রাবাদ এবং বেঙ্গালুরু - জুড়ে আবাসন ভাড়ার বৃদ্ধি আবাসন সরবরাহের উন্নতির কারণে হ্রাস পেয়েছে। তথ্যটি 1,000 বর্গফুটের 2-BHK ফ্ল্যাটের গড় ভাড়ার উপর ভিত্তি করে।
"এই শহরগুলির মূল বাজারগুলিতে গড় আবাসিক ভাড়ার দাম আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় 2024 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে (এপ্রিল-জুন) 2-4 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে৷ Q4 2023 এর বিপরীতে ত্রৈমাসিক শতাংশ," রিপোর্টে বলা হয়েছে।
বেঙ্গালুরুর হোয়াইটফিল্ডে একটি স্ট্যান্ডার্ড 1,000 বর্গফুট 2-BHK অ্যাপার্টমেন্টের গড় ভাড়া 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে প্রতি মাসে 4 শতাংশ বেড়ে 35,000 টাকা হয়েছে যা এই বছরের জানুয়ারি-মার্চ মাসে প্রতি মাসে 32,500 টাকা থেকে এখন পর্যন্ত৷
তবে, আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় চলতি বছরের জানুয়ারি-মার্চের মধ্যে ভাড়া ৮ শতাংশ বেড়েছে।
"ভারতে, নতুন শিক্ষাবর্ষ শুরু হওয়া এবং নতুন কর্মীদের কর্মসংস্থানের কারণে বেশিরভাগ বছরের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে সাধারণত ভাড়া অন্যান্য ত্রৈমাসিকের তুলনায় বেশি বৃদ্ধি পায়৷ এই বছর, হ্রাসকৃত ভাড়া মূল্য বৃদ্ধির সাথে মিলছে উল্লেখযোগ্য নতুন আবাসন সরবরাহের সাথে বাজার," অ্যানারকের ভাইস চেয়ারম্যান সন্তোষ কুমার বলেন।
Anarock ডেটা দেখায় যে শীর্ষ 7 শহরগুলি 2024 সালে 5.31 লক্ষ নতুন ইউনিট সরবরাহ করবে যা গত বছরের 4.35 লক্ষ ইউনিট ছিল। এটি এই বছর 22 শতাংশ বার্ষিক সরবরাহ বৃদ্ধি নির্দেশ করে যদি ডেলিভারির সময়সূচী ট্র্যাকে থাকে।
তথ্য অনুযায়ী, নয়ডার সেক্টর 150-এ গড় ভাড়া এপ্রিল-জুন ত্রৈমাসিকে প্রতি মাসে 24,000 টাকা থেকে 2024 সালের জানুয়ারি-মার্চ মাসে মাত্র 4 শতাংশ বেড়ে 25,000 টাকা হয়েছে। 2023 সালের অক্টোবর-ডিসেম্বর সময়ের তুলনায় জানুয়ারি-মার্চ 2024।
সোহনা রোড এবং দ্বারকা এই প্রান্তিকে এ পর্যন্ত যথাক্রমে 3 শতাংশ এবং 2 শতাংশ ভাড়া বৃদ্ধি পেয়েছে৷
MMR-এর মূল বাজার চেম্বুর এবং মুলুন্ডে গড় আবাসন ভাড়া আগের ত্রৈমাসিকের (Q1 2024) তুলনায় মাত্র 2 শতাংশ বেড়েছে৷ জানুয়ারী-মার্চ 2024-এ, 2023 সালের Q4 এর তুলনায় এটি 4 শতাংশের বেশি বেড়েছে।
হায়দ্রাবাদের HITECH সিটি এবং গাছিবাউলি 2024 সালের এপ্রিল-জুন মাসে আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় গড় ভাড়া 3 শতাংশ বেড়েছে। জানুয়ারী-মার্চ 2024 সালে, এই উভয় বাজারে ত্রৈমাসিক গড় ভাড়া বৃদ্ধি ছিল 5 শতাংশ।
