नवीदिल्ली [भारत], भारतस्य प्रीमियमकार्यालयस्थानस्य सूची २०२१ तः २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमत्रिमासे यावत् १६४.३ मिलियनवर्गफीट् नवीनभवनानां विस्तारं कृतवती इति रियल एस्टेट् सल्लाहकारसंस्थायाः जेएलएल इत्यस्य प्रतिवेदनानुसारम्।
प्रतिवेदने इदमपि प्रकाशितं यत् भारतीयनगराणि टेक् तथा ग्लोबल कैपेबिलिटी सेण्टर् (जीसीसी) हबरूपेण उद्भूताः, येषां भागः २०२१ तः सर्वेषु जीसीसी लीजिंग क्रियाकलापस्य प्रायः ८४ प्रतिशतं भवति।
२०२१ तः २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमत्रिमासे भारतस्य शीर्षसप्तबाजारेषु- बेङ्गलूरु, चेन्नै, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, मुम्बई, पुणे, कोलकाता च, प्रायः ११३ मिलियन वर्गफीट् यावत् संचयी शुद्धशोषणं दृष्टवान्, यत्र ९४.३ मिलियन वर्गफीट् मध्ये new-age buildings completed since 2021. सम्पत्तिगुणवत्तायाः स्थायित्वस्य च रेटिंग्-सुधारेन भारतस्य कार्यालय-बाजारेषु स्थान-ग्रहणस्य सकारात्मकः प्रभावः अभवत्
"स्थायि-अचल-सम्पत्त्याः प्रति महत् धक्का विगत-३-४ वर्षेषु अत्यन्तं स्पष्टं जातम्, यस्य बृहत् भागं देशे सक्रिय-कब्जाकर्तृभिः चालितम् अस्ति । एतत् तथ्यं दृश्यते यत् २०२१ तः सम्पन्नस्य १६४.३ मिलियन-वर्ग-फीट्-परिमितस्य, परियोजनावितरणसमये ७१ प्रतिशतं हरितप्रमाणितम् आसीत्," इति भारतस्य आरईआईएस-संशोधनस्य मुख्यार्थशास्त्रज्ञः सामन्तकदासः, JLL, JLL.
सः अपि अवदत्, "फलतः भारतेन समग्ररूपेण ए ग्रेड्-समूहे हरित-प्रमाणित-कार्यालय-समूहस्य भागः २०२१ तमे वर्षे केवलं ३९ प्रतिशतात् २०२४ तमे वर्षे मार्च-मासे ५६ प्रतिशतं यावत् पर्याप्ततया वर्धितः अस्ति । अधिकं रोचकं तत् अस्ति यत्, ९४.३ मिलियन-समूहस्य २०२१ तः सम्पन्नभवनेषु वर्गफुटस्य शुद्धशोषणं अभिलेखितं, एतादृशेषु हरित-रेटेड्-परियोजनासु चतुर्थांशत्रयं अभिलेखितम्।"
दक्षिणभारतीयनगरेषु यथा बेङ्गलूरु, हैदराबाद, चेन्नई च पुणे इत्यनेन सह टेक् तथा ग्लोबल कैपेबिलिटी सेण्टर् (जीसीसी) हबरूपेण उद्भूताः, येन २०२१ तः सर्वेषु जीसीसी लीजिंग क्रियाकलापस्य प्रायः ८४ प्रतिशतं भागः अस्ति ।एतेषु नगरेषु प्राधान्यम् आधुनिकसम्पत्त्याः कृते अधिकं स्पष्टं भवति, यत्र २०१६ तः पूर्वं सम्पन्नभवनेषु प्रायः ४५ लक्षवर्गफीट् स्थानं रिक्तं भवति, पुरातनसम्पत्तयः इति गण्यते
जेएलएल इत्यनेन एतदपि प्रकाशितं यत् २०२१ तः सम्पन्नपरियोजनासु प्रायः ७ कोटिवर्गफीट् शुद्धशोषणं जातम्, यत् वैश्विककब्जकैः स्वस्य अचलसंपत्तिरणनीत्याः भागरूपेण आधुनिकसम्पत्त्याः कृते सशक्तं प्राधान्यं सूचयति एताः सम्पत्तिः समग्रकार्यस्थलवातावरणं निर्मातुं आवश्यकसुविधानां चालकानां च मिश्रणं प्रददति यतः फर्माः कार्यालयस्य कब्जां वर्धयन्ति।
हरित-रेटेड्-भवनानां प्राधान्यं २०१७ तः २०२० पर्यन्तं सम्पन्नानां भवनानां कृते अपि विस्तृतं भवति, येषु अस्मिन् आयुवर्गे शुद्धशोषणस्य ७० प्रतिशतं भागः आसीत्
"कब्जकनिर्णयस्य एकमात्रं कारकं ग्रीनरेटिङ्ग् न भवति। भवनस्य गुणवत्ता तथा परिष्करणं, सुविधाः इत्यादयः समानरूपेण प्रासंगिकाः सन्ति। प्राचीनभवनेषु ग्रीन-रेटिङ्ग् भवितुं अपि २०२१-मार्च २०२४ मध्ये कब्जाधारिणां निर्गमनं दर्शितम् अस्ति यत् संकेतं ददाति यत् महत्त्वपूर्णं कारकं भवति चेदपि green ratings may not be the single determining factor" इति राहुल अरोड़ा, मुख्य - कार्यालय पट्टे तथा खुदरा सेवा, भारत तथा वरिष्ठ प्रबन्धन निदेशक - कर्नाटक, केरल, जे.एल.एल.
प्रतिवेदने इदमपि प्रकाशितं यत् भारतीयनगराणि टेक् तथा ग्लोबल कैपेबिलिटी सेण्टर् (जीसीसी) हबरूपेण उद्भूताः, येषां भागः २०२१ तः सर्वेषु जीसीसी लीजिंग क्रियाकलापस्य प्रायः ८४ प्रतिशतं भवति।
२०२१ तः २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमत्रिमासे भारतस्य शीर्षसप्तबाजारेषु- बेङ्गलूरु, चेन्नै, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, मुम्बई, पुणे, कोलकाता च, प्रायः ११३ मिलियन वर्गफीट् यावत् संचयी शुद्धशोषणं दृष्टवान्, यत्र ९४.३ मिलियन वर्गफीट् मध्ये new-age buildings completed since 2021. सम्पत्तिगुणवत्तायाः स्थायित्वस्य च रेटिंग्-सुधारेन भारतस्य कार्यालय-बाजारेषु स्थान-ग्रहणस्य सकारात्मकः प्रभावः अभवत्
"स्थायि-अचल-सम्पत्त्याः प्रति महत् धक्का विगत-३-४ वर्षेषु अत्यन्तं स्पष्टं जातम्, यस्य बृहत् भागं देशे सक्रिय-कब्जाकर्तृभिः चालितम् अस्ति । एतत् तथ्यं दृश्यते यत् २०२१ तः सम्पन्नस्य १६४.३ मिलियन-वर्ग-फीट्-परिमितस्य, परियोजनावितरणसमये ७१ प्रतिशतं हरितप्रमाणितम् आसीत्," इति भारतस्य आरईआईएस-संशोधनस्य मुख्यार्थशास्त्रज्ञः सामन्तकदासः, JLL, JLL.
सः अपि अवदत्, "फलतः भारतेन समग्ररूपेण ए ग्रेड्-समूहे हरित-प्रमाणित-कार्यालय-समूहस्य भागः २०२१ तमे वर्षे केवलं ३९ प्रतिशतात् २०२४ तमे वर्षे मार्च-मासे ५६ प्रतिशतं यावत् पर्याप्ततया वर्धितः अस्ति । अधिकं रोचकं तत् अस्ति यत्, ९४.३ मिलियन-समूहस्य २०२१ तः सम्पन्नभवनेषु वर्गफुटस्य शुद्धशोषणं अभिलेखितं, एतादृशेषु हरित-रेटेड्-परियोजनासु चतुर्थांशत्रयं अभिलेखितम्।"
दक्षिणभारतीयनगरेषु यथा बेङ्गलूरु, हैदराबाद, चेन्नई च पुणे इत्यनेन सह टेक् तथा ग्लोबल कैपेबिलिटी सेण्टर् (जीसीसी) हबरूपेण उद्भूताः, येन २०२१ तः सर्वेषु जीसीसी लीजिंग क्रियाकलापस्य प्रायः ८४ प्रतिशतं भागः अस्ति ।एतेषु नगरेषु प्राधान्यम् आधुनिकसम्पत्त्याः कृते अधिकं स्पष्टं भवति, यत्र २०१६ तः पूर्वं सम्पन्नभवनेषु प्रायः ४५ लक्षवर्गफीट् स्थानं रिक्तं भवति, पुरातनसम्पत्तयः इति गण्यते
जेएलएल इत्यनेन एतदपि प्रकाशितं यत् २०२१ तः सम्पन्नपरियोजनासु प्रायः ७ कोटिवर्गफीट् शुद्धशोषणं जातम्, यत् वैश्विककब्जकैः स्वस्य अचलसंपत्तिरणनीत्याः भागरूपेण आधुनिकसम्पत्त्याः कृते सशक्तं प्राधान्यं सूचयति एताः सम्पत्तिः समग्रकार्यस्थलवातावरणं निर्मातुं आवश्यकसुविधानां चालकानां च मिश्रणं प्रददति यतः फर्माः कार्यालयस्य कब्जां वर्धयन्ति।
हरित-रेटेड्-भवनानां प्राधान्यं २०१७ तः २०२० पर्यन्तं सम्पन्नानां भवनानां कृते अपि विस्तृतं भवति, येषु अस्मिन् आयुवर्गे शुद्धशोषणस्य ७० प्रतिशतं भागः आसीत्
"कब्जकनिर्णयस्य एकमात्रं कारकं ग्रीनरेटिङ्ग् न भवति। भवनस्य गुणवत्ता तथा परिष्करणं, सुविधाः इत्यादयः समानरूपेण प्रासंगिकाः सन्ति। प्राचीनभवनेषु ग्रीन-रेटिङ्ग् भवितुं अपि २०२१-मार्च २०२४ मध्ये कब्जाधारिणां निर्गमनं दर्शितम् अस्ति यत् संकेतं ददाति यत् महत्त्वपूर्णं कारकं भवति चेदपि green ratings may not be the single determining factor" इति राहुल अरोड़ा, मुख्य - कार्यालय पट्टे तथा खुदरा सेवा, भारत तथा वरिष्ठ प्रबन्धन निदेशक - कर्नाटक, केरल, जे.एल.एल.
