মূল হাইলাইট:
• গত বছরে গড় বাড়ির দাম 8.92% বেড়ে 2024 সালের জুন মাসে গড়ে প্রতি বর্গফুট 6,298 টাকা হয়েছে, যা আজীবন সর্বোচ্চ
• হার 24 মাসে 19.95% এবং 36 মাসে 28.06% বৃদ্ধি পেয়েছে• উন্নয়নাধীন প্রকল্পগুলি 2023 সালের জুনে 2,227-এর দশকের সর্বনিম্ন থেকে 9.61% বৃদ্ধি পেয়েছে
• বর্ধিত ইনভেন্টরি এবং দামগুলি অবিক্রীত ইনভেন্টরির মানকে 49,423Cr থেকে 61,849Cr এ ঠেলে দিয়েছে
• বৃহত্তর বাড়ির জন্য চাহিদা অব্যাহত আছে। তিন বেডরুমের ইউনিট নতুন লঞ্চের 27% জন্য দায়ী, যা বড় আকারের বাড়ির দিকে ভোক্তাদের পছন্দের পরিবর্তনকে প্রতিফলিত করে।• PremiumPlus সেগমেন্ট 7.58% এর 5-বছরের CAGR সহ সর্বোচ্চ মূল্যবৃদ্ধি দেখেছে, জুন 2024 এ 8,310 টাকা প্রতি বর্গফুটে পৌঁছেছে
• অতিরিক্ত সরবরাহ বা ইনভেন্টরি (ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং) ভ্যালু এবং প্রিমিয়ামপ্লাস সেগমেন্টে উন্নত হয়েছে, সামগ্রিক বাজার গড় 9.68 মাস (জুন 2023-এ 8.7 মাস থেকে)
• বার্ষিক নতুন লঞ্চ 5.8% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে PCMC 42% এর জন্য দায়ী। প্রস্তুত- এবং কাছাকাছি-প্রস্তুত জায় 10 বছরের সর্বনিম্নে, 3,384টি অ্যাপার্টমেন্ট উপলব্ধ, এবং মোট অবিক্রীত ইনভেন্টরির 4.5% গঠন করে• বাড়ির ক্রয়ক্ষমতা 3.98x বার্ষিক আয়, যা ক্রেতাদের ব্র্যান্ডেড ডেভেলপারদের কাছ থেকে কেনাকাটা করতে এবং খ্যাতি ও ট্র্যাক রেকর্ডের জন্য একটি প্রিমিয়াম প্রদান করে
পুনে | 5 জুলাই, 2024: গেরা ডেভেলপমেন্টস প্রাইভেট লিমিটেড (GDPL), রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় অগ্রগামী এবং পুনে, গোয়া এবং বেঙ্গালুরুতে প্রিমিয়াম আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রকল্পের পুরস্কার বিজয়ী নির্মাতা, শিরোনাম তাদের দ্বি-বার্ষিক প্রতিবেদনের জুলাই 2024 সংস্করণ প্রকাশ করেছে , "13 তম গেরা পুনে আবাসিক রিয়েলটি রিপোর্ট"। এটি জিডিপিএল দ্বারা পরিচালিত প্রাথমিক এবং মালিকানাধীন গবেষণার উপর ভিত্তি করে, এবং শহরের কেন্দ্রের 30-কিমি ব্যাসার্ধের সমস্ত বিদ্যমান প্রকল্পগুলিকে কভার করে৷ প্রতিবেদনটি এক দশকেরও বেশি গবেষণার ফলাফল, এবং এটি পুনের আবাসিক বাজারের সবচেয়ে দীর্ঘস্থায়ী, আদমশুমারি-ভিত্তিক অধ্যয়ন।
প্রতিবেদনের সর্বশেষ সংস্করণ অনুসারে, জানুয়ারী থেকে জুন 2024 সময়ের জন্য, বাড়ির দামের বৃদ্ধি ক্রয়ক্ষমতার উপর প্রভাব ফেলেছে, কিন্তু ক্রেতাদের আরও নামী ডেভেলপারদের দিকে নিয়ে যাচ্ছে। বিক্রয় ভলিউমের পতন, ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং-এর বৃদ্ধির সাথে মিলিতভাবে বিক্রয় গতিবেগের উপর সামান্য চাপ সৃষ্টি করেছে, যা বাজারের দিকে ভারসাম্যপূর্ণ পদ্ধতির প্রয়োজনীয়তার ইঙ্গিত দেয়।জুন 2023 এবং জুন 2024 এর মধ্যে, পুনেতে নির্মাণাধীন প্রকল্পের সংখ্যা বেড়েছে, যেমনটি গত এক দশকে গড় প্রকল্পের আকার ছিল। 2023 সালের জুনে 10 বছরের সর্বনিম্ন হওয়ার পরে উন্নয়নাধীন প্রকল্পগুলি 9.61% উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখায়৷ জুন 2024 পর্যন্ত, পুনে অঞ্চল জুড়ে 3,12,748টি অ্যাপার্টমেন্ট উন্নয়নাধীন রয়েছে৷ এটি জুন 2023-এর তুলনায় 2.65% বৃদ্ধি, যখন বিকাশাধীন অ্যাপার্টমেন্টগুলির পরিমাণ ছিল 3,04,688 ইউনিট৷ প্রকল্পগুলির গড় আকার 44% বৃদ্ধি পেয়েছে - জুন 2014 থেকে জুন 2024 এর মধ্যে এক দশকে প্রতি প্রকল্পে 89টি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে, প্রতি প্রকল্পে 128টি অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত৷ তথ্যটি ডেভেলপারদের সাথে বড় বাড়ির জন্য অগ্রাধিকারের অব্যাহত প্রবণতার দিকেও নির্দেশ করে৷ গড়ে 1,238 বর্গফুট আয়তনের বাড়িগুলি চালু করা৷
13 তম গেরা পুনে রেসিডেন্সিয়াল রিয়েলটি রিপোর্টের জুলাই 2024 সংস্করণের ফলাফল এবং পুনের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের সাম্প্রতিক প্রবণতা সম্পর্কে কথা বলতে গিয়ে, গেরা ডেভেলপমেন্টস প্রাইভেট লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা পরিচালক জনাব রোহিত গেরা বলেছেন, “যদিও রিয়েল এস্টেট বাজার অব্যাহত থাকে পারফরম্যান্স দেখান, বাড়ির দাম 8.92% বৃদ্ধি, এবং 1,400+ বর্গফুট বাড়ির দ্বারা চালিত বাড়ির আকার বৃদ্ধি, গ্রাহকের ক্রয়ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে শুরু করেছে। ক্রয়ক্ষমতা 3.98x বার্ষিক আয়ে নেমে এসেছে যখন 5 বছর আগে 2020 সালের জুনে সামর্থ্য ছিল 3.79x বার্ষিক আয়। স্পষ্টতই, আমরা ক্রয়ক্ষমতার উপর চাপ দেখতে পাচ্ছি যদিও এটি 5.30-এর শীর্ষের কাছাকাছি নেই এবং বর্তমানে ভালই রয়েছে। এটি গত 12 মাসের তুলনায় 3.6% কমে বিক্রির পরিমাণে দেখায়। 1.05 এর প্রতিস্থাপন অনুপাত নির্দেশ করে যে নতুন সরবরাহের পরিমাণ বিক্রয়ের তুলনায় 5% বেশি।"
মিঃ গেরা আরও যোগ করেছেন, “অন্যদিকে, কাছাকাছি প্রস্তুত এবং প্রস্তুত তালিকার অগ্রাধিকার একটি লক্ষণ যে বাজার একটি কম-ঝুঁকিপূর্ণ ডেলিভারির দিকে ঝুঁকছে - একটি শক্তিশালী ব্র্যান্ডের সাথে বিকাশকারীদের একটি বৈশিষ্ট্য, এছাড়াও এর ক্ষমতাকে চালিত করে। সম্মানিত বিকাশকারীরা বড় প্রকল্প চালু করতে। এটি বাজার একত্রীকরণের অব্যাহত প্রবণতাকে পুনর্ব্যক্ত করে। 2023 সালের জুন থেকে 8.7 মাস থেকে 2024 সালের জুন মাসে 9.7 মাস পর্যন্ত ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং বছরের বৃদ্ধি সামগ্রিক বিক্রয় গতির উপর সামান্য চাপ নির্দেশ করে যে বাতাসের দিকে সতর্কতা অবলম্বন করা হয়েছে।”জানুয়ারী 2024 থেকে জুন 2024 পর্যন্ত প্রবণতাকে অন্তর্ভুক্ত করে 13 তম গেরা পুনে আবাসিক রিয়েলটি রিপোর্টের মূল হাইলাইটগুলি এখানে রয়েছে:
#1: জুন 2023 থেকে উন্নয়নাধীন প্রকল্পগুলি 9.61% বৃদ্ধি পেয়েছে; ইনভেন্টরি ভ্যালু এখন Rs 61,849Cr.
#2: বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ ইনভেন্টরি 7.3% বেড়ে 75,598 ইউনিট হয়েছে; নতুন প্রকল্পে বাড়ির দাম সর্বোচ্চ বৃদ্ধি#3: নতুন প্রকল্পে বাড়ির দামের সর্বোচ্চ বৃদ্ধি; বাড়ির ক্রেতারা প্রিমিয়ামপ্লাস সেগমেন্টে সবচেয়ে বেশি আকৃষ্ট হয়েছে
#4: বার্ষিক নতুন লঞ্চ 5.8% বৃদ্ধি পায়; পুনেতে সমস্ত নতুন লঞ্চের 42% পিসিএমসি
#5: 1,000+ বর্গফুট আকারের ইউনিট 12% বিক্রয় বৃদ্ধির সাক্ষী#6: একটি শক্তিশালী ব্র্যান্ড সহ বড় ডেভেলপারদের জন্য ভোক্তাদের পছন্দ অব্যাহত রয়েছে
উপসংহারে, বিক্রয়ের পরিমাণও গত 12 মাসের তুলনায় 3.6% কমেছে। যদিও প্রতিস্থাপন অনুপাত 1.05-এ দাঁড়িয়েছে — বিক্রির তুলনায় নতুন সরবরাহের পরিমাণ 5% বেশি হওয়ার ইঙ্গিত দিচ্ছে — ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং প্রিমিয়ামপ্লাসে উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নতি করেছে (2018 সালে 16.26 মাস থেকে 2024 সালে 7.23 মাসে) এবং লাক্সারি সেগমেন্ট (2024 সালে 7.23 মাস)। 2018 সালে মাস থেকে 2024 সালে 10.22 মাস)।
দামগুলি গত 12 মাসে তাদের দুর্দান্ত রানআপ অব্যাহত রয়েছে যা 3.98x বার্ষিক আয়ে নেমে যাওয়ার সামর্থ্যকে প্রভাবিত করে৷ যদিও ক্রয়ক্ষমতার উপর চাপ 5.30-এর শীর্ষের কাছাকাছি কোথাও নেই, তবুও বাড়িগুলি বেশিরভাগ ক্রেতার কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য থাকে৷গেরা পুনে আবাসিক রিয়েলটি রিপোর্ট সম্পর্কে:
Gera Pune Residential Realty Report হল Gera Developments Private Limited (GDPL) এর 13তম বছরে একটি দ্বি-বার্ষিক উদ্যোগ, যার লক্ষ্য পুনের আবাসিক রিয়েলটি বাজারের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয় দিকেই অন্তর্দৃষ্টি সংগ্রহ করা। এই দীর্ঘতম-চলমান, আদমশুমারি-ভিত্তিক অধ্যয়নটি ডেটা সংগ্রহের একটি ফুট-অন-স্ট্রিট পদ্ধতি ব্যবহার করে এবং পুনে আরবান অ্যাগ্লোমারেশন এলাকাকে কভার করে। ডেটা যাচাই করা হয়, এবং পরিসংখ্যানগতভাবে বিশ্লেষণ করা হয়। 2011 সালে একটি জ্ঞান সংগ্রহের উদ্যোগ হিসাবে যা শুরু হয়েছিল, তা এখন এমন কিছু হয়ে উঠেছে যা রিয়েলটর, আইপিসি, রিসার্চ হাউস, ব্রোকারেজ হাউস এবং ব্যাঙ্ক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি অপেক্ষা করছে৷ উপলব্ধ ইনভেন্টরি, ভোক্তাদের ক্রয়ক্ষমতা, এবং অফার এবং দামের একটি বিস্তৃত ওভারভিউ ছাড়াও, প্রতিবেদনটি মূল্য বিভাগ, বর্গ ফুটেজ, নির্মাণের পর্যায় এবং ইউনিটের আকার দ্বারা খনি অন্তর্দৃষ্টিতে গভীরভাবে ডুব দেয়।
গেরা ডেভেলপমেন্টস প্রাইভেট লিমিটেড সম্পর্কে:GDPL, 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে একটি স্বনামধন্য ব্র্যান্ড, পুনেতে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার অন্যতম পথপ্রদর্শক। পুনে, গোয়া এবং বেঙ্গালুরুতে প্রিমিয়াম আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রকল্পের নির্মাতা হিসেবে স্বীকৃত, ব্র্যান্ডটি ক্যালিফোর্নিয়া, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে উন্নয়নের মাধ্যমে বিশ্বব্যাপী উপস্থিতি প্রতিষ্ঠা করেছে।
আরও তথ্যের জন্য অনুগ্রহ করে www.gera.in দেখুন
আরও মিডিয়া প্রশ্নের জন্য, অনুগ্রহ করে যোগাযোগ করুন:সোনিয়া কুলকার্নি, হাঙ্ক গোল্ডেন এবং মিডিয়া
মোবাইলঃ 9820184099 | ইমেল: [email protected]
(অস্বীকৃতি: উপরের প্রেস রিলিজটি HT সিন্ডিকেশন দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে এবং এই বিষয়বস্তুর কোন সম্পাদকীয় দায়িত্ব নেবে না।)
• গত বছরে গড় বাড়ির দাম 8.92% বেড়ে 2024 সালের জুন মাসে গড়ে প্রতি বর্গফুট 6,298 টাকা হয়েছে, যা আজীবন সর্বোচ্চ
• হার 24 মাসে 19.95% এবং 36 মাসে 28.06% বৃদ্ধি পেয়েছে• উন্নয়নাধীন প্রকল্পগুলি 2023 সালের জুনে 2,227-এর দশকের সর্বনিম্ন থেকে 9.61% বৃদ্ধি পেয়েছে
• বর্ধিত ইনভেন্টরি এবং দামগুলি অবিক্রীত ইনভেন্টরির মানকে 49,423Cr থেকে 61,849Cr এ ঠেলে দিয়েছে
• বৃহত্তর বাড়ির জন্য চাহিদা অব্যাহত আছে। তিন বেডরুমের ইউনিট নতুন লঞ্চের 27% জন্য দায়ী, যা বড় আকারের বাড়ির দিকে ভোক্তাদের পছন্দের পরিবর্তনকে প্রতিফলিত করে।• PremiumPlus সেগমেন্ট 7.58% এর 5-বছরের CAGR সহ সর্বোচ্চ মূল্যবৃদ্ধি দেখেছে, জুন 2024 এ 8,310 টাকা প্রতি বর্গফুটে পৌঁছেছে
• অতিরিক্ত সরবরাহ বা ইনভেন্টরি (ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং) ভ্যালু এবং প্রিমিয়ামপ্লাস সেগমেন্টে উন্নত হয়েছে, সামগ্রিক বাজার গড় 9.68 মাস (জুন 2023-এ 8.7 মাস থেকে)
• বার্ষিক নতুন লঞ্চ 5.8% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে PCMC 42% এর জন্য দায়ী। প্রস্তুত- এবং কাছাকাছি-প্রস্তুত জায় 10 বছরের সর্বনিম্নে, 3,384টি অ্যাপার্টমেন্ট উপলব্ধ, এবং মোট অবিক্রীত ইনভেন্টরির 4.5% গঠন করে• বাড়ির ক্রয়ক্ষমতা 3.98x বার্ষিক আয়, যা ক্রেতাদের ব্র্যান্ডেড ডেভেলপারদের কাছ থেকে কেনাকাটা করতে এবং খ্যাতি ও ট্র্যাক রেকর্ডের জন্য একটি প্রিমিয়াম প্রদান করে
পুনে | 5 জুলাই, 2024: গেরা ডেভেলপমেন্টস প্রাইভেট লিমিটেড (GDPL), রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় অগ্রগামী এবং পুনে, গোয়া এবং বেঙ্গালুরুতে প্রিমিয়াম আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রকল্পের পুরস্কার বিজয়ী নির্মাতা, শিরোনাম তাদের দ্বি-বার্ষিক প্রতিবেদনের জুলাই 2024 সংস্করণ প্রকাশ করেছে , "13 তম গেরা পুনে আবাসিক রিয়েলটি রিপোর্ট"। এটি জিডিপিএল দ্বারা পরিচালিত প্রাথমিক এবং মালিকানাধীন গবেষণার উপর ভিত্তি করে, এবং শহরের কেন্দ্রের 30-কিমি ব্যাসার্ধের সমস্ত বিদ্যমান প্রকল্পগুলিকে কভার করে৷ প্রতিবেদনটি এক দশকেরও বেশি গবেষণার ফলাফল, এবং এটি পুনের আবাসিক বাজারের সবচেয়ে দীর্ঘস্থায়ী, আদমশুমারি-ভিত্তিক অধ্যয়ন।
প্রতিবেদনের সর্বশেষ সংস্করণ অনুসারে, জানুয়ারী থেকে জুন 2024 সময়ের জন্য, বাড়ির দামের বৃদ্ধি ক্রয়ক্ষমতার উপর প্রভাব ফেলেছে, কিন্তু ক্রেতাদের আরও নামী ডেভেলপারদের দিকে নিয়ে যাচ্ছে। বিক্রয় ভলিউমের পতন, ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং-এর বৃদ্ধির সাথে মিলিতভাবে বিক্রয় গতিবেগের উপর সামান্য চাপ সৃষ্টি করেছে, যা বাজারের দিকে ভারসাম্যপূর্ণ পদ্ধতির প্রয়োজনীয়তার ইঙ্গিত দেয়।জুন 2023 এবং জুন 2024 এর মধ্যে, পুনেতে নির্মাণাধীন প্রকল্পের সংখ্যা বেড়েছে, যেমনটি গত এক দশকে গড় প্রকল্পের আকার ছিল। 2023 সালের জুনে 10 বছরের সর্বনিম্ন হওয়ার পরে উন্নয়নাধীন প্রকল্পগুলি 9.61% উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখায়৷ জুন 2024 পর্যন্ত, পুনে অঞ্চল জুড়ে 3,12,748টি অ্যাপার্টমেন্ট উন্নয়নাধীন রয়েছে৷ এটি জুন 2023-এর তুলনায় 2.65% বৃদ্ধি, যখন বিকাশাধীন অ্যাপার্টমেন্টগুলির পরিমাণ ছিল 3,04,688 ইউনিট৷ প্রকল্পগুলির গড় আকার 44% বৃদ্ধি পেয়েছে - জুন 2014 থেকে জুন 2024 এর মধ্যে এক দশকে প্রতি প্রকল্পে 89টি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে, প্রতি প্রকল্পে 128টি অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত৷ তথ্যটি ডেভেলপারদের সাথে বড় বাড়ির জন্য অগ্রাধিকারের অব্যাহত প্রবণতার দিকেও নির্দেশ করে৷ গড়ে 1,238 বর্গফুট আয়তনের বাড়িগুলি চালু করা৷
13 তম গেরা পুনে রেসিডেন্সিয়াল রিয়েলটি রিপোর্টের জুলাই 2024 সংস্করণের ফলাফল এবং পুনের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের সাম্প্রতিক প্রবণতা সম্পর্কে কথা বলতে গিয়ে, গেরা ডেভেলপমেন্টস প্রাইভেট লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা পরিচালক জনাব রোহিত গেরা বলেছেন, “যদিও রিয়েল এস্টেট বাজার অব্যাহত থাকে পারফরম্যান্স দেখান, বাড়ির দাম 8.92% বৃদ্ধি, এবং 1,400+ বর্গফুট বাড়ির দ্বারা চালিত বাড়ির আকার বৃদ্ধি, গ্রাহকের ক্রয়ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে শুরু করেছে। ক্রয়ক্ষমতা 3.98x বার্ষিক আয়ে নেমে এসেছে যখন 5 বছর আগে 2020 সালের জুনে সামর্থ্য ছিল 3.79x বার্ষিক আয়। স্পষ্টতই, আমরা ক্রয়ক্ষমতার উপর চাপ দেখতে পাচ্ছি যদিও এটি 5.30-এর শীর্ষের কাছাকাছি নেই এবং বর্তমানে ভালই রয়েছে। এটি গত 12 মাসের তুলনায় 3.6% কমে বিক্রির পরিমাণে দেখায়। 1.05 এর প্রতিস্থাপন অনুপাত নির্দেশ করে যে নতুন সরবরাহের পরিমাণ বিক্রয়ের তুলনায় 5% বেশি।"
মিঃ গেরা আরও যোগ করেছেন, “অন্যদিকে, কাছাকাছি প্রস্তুত এবং প্রস্তুত তালিকার অগ্রাধিকার একটি লক্ষণ যে বাজার একটি কম-ঝুঁকিপূর্ণ ডেলিভারির দিকে ঝুঁকছে - একটি শক্তিশালী ব্র্যান্ডের সাথে বিকাশকারীদের একটি বৈশিষ্ট্য, এছাড়াও এর ক্ষমতাকে চালিত করে। সম্মানিত বিকাশকারীরা বড় প্রকল্প চালু করতে। এটি বাজার একত্রীকরণের অব্যাহত প্রবণতাকে পুনর্ব্যক্ত করে। 2023 সালের জুন থেকে 8.7 মাস থেকে 2024 সালের জুন মাসে 9.7 মাস পর্যন্ত ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং বছরের বৃদ্ধি সামগ্রিক বিক্রয় গতির উপর সামান্য চাপ নির্দেশ করে যে বাতাসের দিকে সতর্কতা অবলম্বন করা হয়েছে।”জানুয়ারী 2024 থেকে জুন 2024 পর্যন্ত প্রবণতাকে অন্তর্ভুক্ত করে 13 তম গেরা পুনে আবাসিক রিয়েলটি রিপোর্টের মূল হাইলাইটগুলি এখানে রয়েছে:
#1: জুন 2023 থেকে উন্নয়নাধীন প্রকল্পগুলি 9.61% বৃদ্ধি পেয়েছে; ইনভেন্টরি ভ্যালু এখন Rs 61,849Cr.
#2: বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ ইনভেন্টরি 7.3% বেড়ে 75,598 ইউনিট হয়েছে; নতুন প্রকল্পে বাড়ির দাম সর্বোচ্চ বৃদ্ধি#3: নতুন প্রকল্পে বাড়ির দামের সর্বোচ্চ বৃদ্ধি; বাড়ির ক্রেতারা প্রিমিয়ামপ্লাস সেগমেন্টে সবচেয়ে বেশি আকৃষ্ট হয়েছে
#4: বার্ষিক নতুন লঞ্চ 5.8% বৃদ্ধি পায়; পুনেতে সমস্ত নতুন লঞ্চের 42% পিসিএমসি
#5: 1,000+ বর্গফুট আকারের ইউনিট 12% বিক্রয় বৃদ্ধির সাক্ষী#6: একটি শক্তিশালী ব্র্যান্ড সহ বড় ডেভেলপারদের জন্য ভোক্তাদের পছন্দ অব্যাহত রয়েছে
উপসংহারে, বিক্রয়ের পরিমাণও গত 12 মাসের তুলনায় 3.6% কমেছে। যদিও প্রতিস্থাপন অনুপাত 1.05-এ দাঁড়িয়েছে — বিক্রির তুলনায় নতুন সরবরাহের পরিমাণ 5% বেশি হওয়ার ইঙ্গিত দিচ্ছে — ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং প্রিমিয়ামপ্লাসে উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নতি করেছে (2018 সালে 16.26 মাস থেকে 2024 সালে 7.23 মাসে) এবং লাক্সারি সেগমেন্ট (2024 সালে 7.23 মাস)। 2018 সালে মাস থেকে 2024 সালে 10.22 মাস)।
দামগুলি গত 12 মাসে তাদের দুর্দান্ত রানআপ অব্যাহত রয়েছে যা 3.98x বার্ষিক আয়ে নেমে যাওয়ার সামর্থ্যকে প্রভাবিত করে৷ যদিও ক্রয়ক্ষমতার উপর চাপ 5.30-এর শীর্ষের কাছাকাছি কোথাও নেই, তবুও বাড়িগুলি বেশিরভাগ ক্রেতার কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য থাকে৷গেরা পুনে আবাসিক রিয়েলটি রিপোর্ট সম্পর্কে:
Gera Pune Residential Realty Report হল Gera Developments Private Limited (GDPL) এর 13তম বছরে একটি দ্বি-বার্ষিক উদ্যোগ, যার লক্ষ্য পুনের আবাসিক রিয়েলটি বাজারের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয় দিকেই অন্তর্দৃষ্টি সংগ্রহ করা। এই দীর্ঘতম-চলমান, আদমশুমারি-ভিত্তিক অধ্যয়নটি ডেটা সংগ্রহের একটি ফুট-অন-স্ট্রিট পদ্ধতি ব্যবহার করে এবং পুনে আরবান অ্যাগ্লোমারেশন এলাকাকে কভার করে। ডেটা যাচাই করা হয়, এবং পরিসংখ্যানগতভাবে বিশ্লেষণ করা হয়। 2011 সালে একটি জ্ঞান সংগ্রহের উদ্যোগ হিসাবে যা শুরু হয়েছিল, তা এখন এমন কিছু হয়ে উঠেছে যা রিয়েলটর, আইপিসি, রিসার্চ হাউস, ব্রোকারেজ হাউস এবং ব্যাঙ্ক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি অপেক্ষা করছে৷ উপলব্ধ ইনভেন্টরি, ভোক্তাদের ক্রয়ক্ষমতা, এবং অফার এবং দামের একটি বিস্তৃত ওভারভিউ ছাড়াও, প্রতিবেদনটি মূল্য বিভাগ, বর্গ ফুটেজ, নির্মাণের পর্যায় এবং ইউনিটের আকার দ্বারা খনি অন্তর্দৃষ্টিতে গভীরভাবে ডুব দেয়।
গেরা ডেভেলপমেন্টস প্রাইভেট লিমিটেড সম্পর্কে:GDPL, 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে একটি স্বনামধন্য ব্র্যান্ড, পুনেতে রিয়েল এস্টেট ব্যবসার অন্যতম পথপ্রদর্শক। পুনে, গোয়া এবং বেঙ্গালুরুতে প্রিমিয়াম আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রকল্পের নির্মাতা হিসেবে স্বীকৃত, ব্র্যান্ডটি ক্যালিফোর্নিয়া, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে উন্নয়নের মাধ্যমে বিশ্বব্যাপী উপস্থিতি প্রতিষ্ঠা করেছে।
আরও তথ্যের জন্য অনুগ্রহ করে www.gera.in দেখুন
আরও মিডিয়া প্রশ্নের জন্য, অনুগ্রহ করে যোগাযোগ করুন:সোনিয়া কুলকার্নি, হাঙ্ক গোল্ডেন এবং মিডিয়া
মোবাইলঃ 9820184099 | ইমেল: [email protected]
(অস্বীকৃতি: উপরের প্রেস রিলিজটি HT সিন্ডিকেশন দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে এবং এই বিষয়বস্তুর কোন সম্পাদকীয় দায়িত্ব নেবে না।)
