ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲು, ಆದರೆ ಇದು ಅಗಾಧವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ.
ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ತಯಾರಿ ನಡೆಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಜಟಿಲತೆಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ವೆಚ್ಚಗಳು, ಉಳಿತಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ವಿವರವಾದ ವಿಧಾನ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ
ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆಯೇ ನೀವು ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40% ಅನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ನೀಡಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮಹತ್ವದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ. ವಿವಿಧ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿಗಣನೀಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಕನಿಷ್ಠ 20-25% ಉಳಿಸುವ ಗುರಿ.
ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ:ಸ್ಥಿರ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲ
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ EMI ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೆಲವು ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ.
ಕಾಂಬಿನೇಶನ್ ಸಾಲ
ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಭಾಗದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದು ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಯತೆಯ ನಡುವಿನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಂತಹ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳುವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾದರೂ ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮರುಪಾವತಿ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇವುಗಳು ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೋಲಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿಸಬಹುದು.ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ನಿಯಮಗಳು
ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಎರವಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ-ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ
ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸ, ಆದಾಯ, ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ. ಇವುಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.ಬಹು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿ
ಅವರ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ನೀವು ಬಹು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಮಾತುಕತೆಯ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಡೀಲ್ ಅನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಿ
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ. ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಸಾಲದಾತನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಮಾತುಕತೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿರಬಹುದು.
ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳುಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರಬಹುದು. ಈ ಸಂಭಾವ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು
ಮೊದಲ EMI ಗಿಂತ ಮೊದಲು ದೀರ್ಘವಾದ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯಂತಹ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಿ.ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಯೋಜನೆ
ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯು ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 10-25%. ಅದನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಬೇಗ ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತಗೊಳಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ
ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳು, ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿಗಳಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಪೂರಕವಾಗಿ ಬಳಸಿ.ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಅನುದಾನಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ
ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ, ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು EMI ಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಹಲವಾರು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬರುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಇವು ಕಡ್ಡಾಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 5-7% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತವೆ.ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಗೃಹ ವಿಮೆನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತುಗಳು, ಕಳ್ಳತನ ಮತ್ತು ಅಪಘಾತಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಗೃಹ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಯೋಜನೆ
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಗಾಗಿ ಯೋಜನೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ:ತುರ್ತು ನಿಧಿ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಕನಿಷ್ಠ 6-12 ತಿಂಗಳ ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಸವಾಲುಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿವ್ವಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಕಡಿಮೆ ದರಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಸಾಧ್ಯವಾದಾಗ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಿ
ನೀವು ಬೋನಸ್ ಅಥವಾ ವಿಂಡ್‌ಫಾಲ್ ಗಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.ತೀರ್ಮಾನ
ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ವಿವಿಧ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಂತಹ ಪರಿಕರಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾದ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
(ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಮೇಲಿನ ಪತ್ರಿಕಾ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು HT ಸಿಂಡಿಕೇಶನ್ ಒದಗಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯದ ಯಾವುದೇ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.).
ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ತಯಾರಿ ನಡೆಸುವುದರಿಂದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಜಟಿಲತೆಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮತ್ತು ವಿವರವಾದ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ವೆಚ್ಚಗಳು, ಉಳಿತಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ವಿವರವಾದ ವಿಧಾನ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ
ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆಯೇ ನೀವು ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40% ಅನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ನೀಡಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮಹತ್ವದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ. ವಿವಿಧ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿಗಣನೀಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಕನಿಷ್ಠ 20-25% ಉಳಿಸುವ ಗುರಿ.
ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ:ಸ್ಥಿರ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲ
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ EMI ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೆಲವು ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ.
ಕಾಂಬಿನೇಶನ್ ಸಾಲ
ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಭಾಗದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದು ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಯತೆಯ ನಡುವಿನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ICICI ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಂತಹ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳುವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾದರೂ ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮರುಪಾವತಿ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇವುಗಳು ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೋಲಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿಸಬಹುದು.ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ನಿಯಮಗಳು
ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಎರವಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ-ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ
ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸ, ಆದಾಯ, ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ. ಇವುಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.ಬಹು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿ
ಅವರ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ನೀವು ಬಹು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಮಾತುಕತೆಯ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಡೀಲ್ ಅನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಿ
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ. ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಸಾಲದಾತನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಮಾತುಕತೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿರಬಹುದು.
ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳುಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರಬಹುದು. ಈ ಸಂಭಾವ್ಯ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು
ಮೊದಲ EMI ಗಿಂತ ಮೊದಲು ದೀರ್ಘವಾದ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯಂತಹ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಿ.ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಯೋಜನೆ
ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯು ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 10-25%. ಅದನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಬೇಗ ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತಗೊಳಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ
ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳು, ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿಗಳಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಪೂರಕವಾಗಿ ಬಳಸಿ.ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಅನುದಾನಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ
ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ, ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು EMI ಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಹಲವಾರು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬರುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಇವು ಕಡ್ಡಾಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 5-7% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತವೆ.ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಗೃಹ ವಿಮೆನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತುಗಳು, ಕಳ್ಳತನ ಮತ್ತು ಅಪಘಾತಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಗೃಹ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಯೋಜನೆ
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಗಾಗಿ ಯೋಜನೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ:ತುರ್ತು ನಿಧಿ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಕನಿಷ್ಠ 6-12 ತಿಂಗಳ ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಸವಾಲುಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿವ್ವಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಕಡಿಮೆ ದರಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಸಾಧ್ಯವಾದಾಗ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಿ
ನೀವು ಬೋನಸ್ ಅಥವಾ ವಿಂಡ್‌ಫಾಲ್ ಗಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.ತೀರ್ಮಾನ
ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ವಿವಿಧ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಂತಹ ಪರಿಕರಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾದ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
(ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಮೇಲಿನ ಪತ್ರಿಕಾ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು HT ಸಿಂಡಿಕೇಶನ್ ಒದಗಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯದ ಯಾವುದೇ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.).
