નવી દિલ્હી, નેશનલ કેપિટલ રિજન ટ્રાન્સપોર્ટ કોર્પોરેશને જણાવ્યું છે કે સાહિબાબાદ, ગુલધર અને દુહાઈ ખાતે પ્રાઇમ કોમર્શિયલ સ્પેસના લાયસન્સ માટે બિડ સબમિટ કરવાની છેલ્લી તારીખ 25 જૂન છે.
એક નિવેદનમાં, NCRTCએ જણાવ્યું હતું કે અગ્રણી બેંકો, વિકાસકર્તાઓ અને રિટેલ જાયન્ટ્સે આ પ્રાદેશિક રેપિડ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ (RRTS) સ્ટેશનો પર આ જમીન પાર્સલમાં રસ દર્શાવ્યો છે.
પ્રી-બિડ મીટિંગ્સમાં HDFC બેન્ક, યુનિટી ગ્રૂપ, સિંગલા સ્વીટસ, રેવેરિયા બિલ્ડકોન અને મંજુ ગૌર એન્ડ એસોસિએટ્સ સહિત ભારતીય બિઝનેસ લેન્ડસ્કેપમાં અગ્રણી નામોની સહભાગિતા મળી હતી.
આ મજબૂત ઉદ્યોગ રસ પ્રાદેશિક રેપિડ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ (RRTS) નેટવર્કની અંદર આ વ્યાપારી જગ્યાઓની અપાર સંભાવનાને દર્શાવે છે, નિવેદનમાં જણાવાયું છે.
એજન્સીએ જણાવ્યું હતું કે, RRTS રૂટ પર સેવા આપતી નમો ભારત ટ્રેનોએ ઓક્ટોબર 2023માં વડા પ્રધાન નરેન્દ્ર મોદી દ્વારા તેમના ઉદ્ઘાટન પછી સવારોની સંખ્યામાં સતત વધારો જોવા મળ્યો છે.
આ અદ્યતન સ્ટેશનો, સતત વધતા જતા પેસેન્જર બેઝને સેવા આપવા માટે અપેક્ષિત છે, ઉચ્ચ અપેક્ષિત ટ્રાફિકને પહોંચી વળવા માટે રેસ્ટોરન્ટ્સ, QSR ચેઇન્સ, એપેરલ બ્રાન્ડ્સ અને બેંકિંગ સુવિધાઓ જેવા રિટેલ આઉટલેટ્સ માટે આદર્શ તકો રજૂ કરે છે, એમ તેણે જણાવ્યું હતું.
સાહિબાબાદ RRTS સ્ટેશન પર, વસુંધરા અને સાહિબાબાદ ઔદ્યોગિક વિસ્તારને અડીને આવેલા એન્ટ્રી/એક્ઝિટ બ્લોકમાં આશરે 165 ચોરસ મીટરમાં ફેલાયેલો બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર બિડિંગ માટે ખુલ્લો છે.
આ વ્યૂહાત્મક રીતે સ્થિત જગ્યા, મદન મોહન માલવીયા રોડ પર, બેંકો, ઓફિસો અને રેસ્ટોરન્ટ્સ/ફૂડ એન્ડ બેવરેજીસ આઉટલેટ્સ જેવી વ્યવસાયિક સંસ્થાઓ માટે ઉત્તમ તક આપે છે, એમ નિવેદનમાં જણાવાયું છે.
ગુલધર સ્ટેશન પર, એન્ટ્રી/એક્ઝિટ બ્લોકમાં સ્થિત લગભગ 145 ચોરસ મીટરનો બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર બેંકો, ઓફિસો અને રેસ્ટોરન્ટ્સ/ફૂડ એન્ડ બેવરેજીસ આઉટલેટ્સ જેવી વ્યવસાયિક સંસ્થાઓ માટે આકર્ષક તક આપે છે. મેરઠ રોડની નિકટતા, ગાઝિયાબાદના રાજ નગર વિસ્તરણની નજીક, અને શૈક્ષણિક અને રહેણાંક વિસ્તારો તેને આકર્ષક રોકાણ પ્રસ્તાવ બનાવે છે, તે જણાવે છે.
દુહાઈ RRTS સ્ટેશન પર, મેરઠ રોડની બંને બાજુઓ પર સ્થિત અનુક્રમે 140 અને 135 ચોરસ મીટર વિસ્તારમાં પોકેટ A અને D ના પ્રવેશ/બહારમાં બે વ્યાવસાયિક જગ્યાઓ ધરાવે છે.
આ જગ્યાઓ, રેસ્ટોરાં અને વિવિધ વ્યવસાયિક સાહસો માટે સારી રીતે અનુકૂળ છે, શૈક્ષણિક સંસ્થાઓની નિકટતાનો આનંદ માણે છે. ફૂટ ટ્રાફિકમાં અંદાજિત વધારા સાથે આ કોમર્શિયલ જગ્યાઓ રોકાણની આશાસ્પદ સંભાવનાઓ રજૂ કરે છે, નિવેદનમાં જણાવાયું છે.
નવીન અભિગમો દ્વારા વાણિજ્યિક સંભવિતતાનો ઉપયોગ કરવા પર એનસીઆરટીસીનો વ્યૂહાત્મક ભાર RRTS પ્રોજેક્ટની નાણાકીય સ્થિરતાને પ્રોત્સાહન આપવાના તેના ઉદ્દેશ્યને અનુરૂપ છે.
નોન-ફેર બોક્સ રેવન્યુ વધારવા જેવી પહેલો અને ટ્રાન્ઝિટ ઓરિએન્ટેડ ડેવલપમેન્ટ (TOD), લેન્ડ વેલ્યુ કેપ્ચર (LVC), અને વેલ્યુ કેપ્ચર ફાઇનાન્સિંગ (VCF) જેવી વ્યૂહરચનાઓ અમલમાં મૂકવા જેવી પહેલ દ્વારા, NCRTC RRTS કોરિડોરની કાયમી સદ્ધરતા સુરક્ષિત કરવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે અને સ્ટેશનો, તે જણાવ્યું હતું.
હાલમાં, દિલ્હી-ગાઝિયાબાદ-મેરઠ RRTS કોરિડોરના સાહિબાબાદ અને મોદી નગર ઉત્તર વચ્ચેનો 34-કિમીનો વિભાગ, જેમાં આઠ સ્ટેશનો (સાહિબાબાદ, ગાઝિયાબાદ, ગુલધર, દુહાઈ, દુહાઈ ડેપો, મુરાદ નગર, મોદી નગર દક્ષિણ અને મોદી નગર ઉત્તર)નો સમાવેશ થાય છે. , મુસાફરો માટે કાર્યરત છે.
આ વિભાગને ટૂંક સમયમાં મેરઠ દક્ષિણ આરઆરટીએસ સ્ટેશન સુધી લંબાવવામાં આવે તેવી અપેક્ષા છે, જે સાહિબાબાદ અને મેરઠ દક્ષિણ વચ્ચેના કુલ ઓપરેશનલ વિભાગને 42 કિમી સુધી લાવે છે. બાકીના ભાગો પર બાંધકામ ઝડપથી આગળ વધી રહ્યું છે, સમગ્ર 82-કિમી કોરિડોર 2025 સુધીમાં કાર્યરત થવાની ધારણા છે.
એક નિવેદનમાં, NCRTCએ જણાવ્યું હતું કે અગ્રણી બેંકો, વિકાસકર્તાઓ અને રિટેલ જાયન્ટ્સે આ પ્રાદેશિક રેપિડ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ (RRTS) સ્ટેશનો પર આ જમીન પાર્સલમાં રસ દર્શાવ્યો છે.
પ્રી-બિડ મીટિંગ્સમાં HDFC બેન્ક, યુનિટી ગ્રૂપ, સિંગલા સ્વીટસ, રેવેરિયા બિલ્ડકોન અને મંજુ ગૌર એન્ડ એસોસિએટ્સ સહિત ભારતીય બિઝનેસ લેન્ડસ્કેપમાં અગ્રણી નામોની સહભાગિતા મળી હતી.
આ મજબૂત ઉદ્યોગ રસ પ્રાદેશિક રેપિડ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ (RRTS) નેટવર્કની અંદર આ વ્યાપારી જગ્યાઓની અપાર સંભાવનાને દર્શાવે છે, નિવેદનમાં જણાવાયું છે.
એજન્સીએ જણાવ્યું હતું કે, RRTS રૂટ પર સેવા આપતી નમો ભારત ટ્રેનોએ ઓક્ટોબર 2023માં વડા પ્રધાન નરેન્દ્ર મોદી દ્વારા તેમના ઉદ્ઘાટન પછી સવારોની સંખ્યામાં સતત વધારો જોવા મળ્યો છે.
આ અદ્યતન સ્ટેશનો, સતત વધતા જતા પેસેન્જર બેઝને સેવા આપવા માટે અપેક્ષિત છે, ઉચ્ચ અપેક્ષિત ટ્રાફિકને પહોંચી વળવા માટે રેસ્ટોરન્ટ્સ, QSR ચેઇન્સ, એપેરલ બ્રાન્ડ્સ અને બેંકિંગ સુવિધાઓ જેવા રિટેલ આઉટલેટ્સ માટે આદર્શ તકો રજૂ કરે છે, એમ તેણે જણાવ્યું હતું.
સાહિબાબાદ RRTS સ્ટેશન પર, વસુંધરા અને સાહિબાબાદ ઔદ્યોગિક વિસ્તારને અડીને આવેલા એન્ટ્રી/એક્ઝિટ બ્લોકમાં આશરે 165 ચોરસ મીટરમાં ફેલાયેલો બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર બિડિંગ માટે ખુલ્લો છે.
આ વ્યૂહાત્મક રીતે સ્થિત જગ્યા, મદન મોહન માલવીયા રોડ પર, બેંકો, ઓફિસો અને રેસ્ટોરન્ટ્સ/ફૂડ એન્ડ બેવરેજીસ આઉટલેટ્સ જેવી વ્યવસાયિક સંસ્થાઓ માટે ઉત્તમ તક આપે છે, એમ નિવેદનમાં જણાવાયું છે.
ગુલધર સ્ટેશન પર, એન્ટ્રી/એક્ઝિટ બ્લોકમાં સ્થિત લગભગ 145 ચોરસ મીટરનો બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર બેંકો, ઓફિસો અને રેસ્ટોરન્ટ્સ/ફૂડ એન્ડ બેવરેજીસ આઉટલેટ્સ જેવી વ્યવસાયિક સંસ્થાઓ માટે આકર્ષક તક આપે છે. મેરઠ રોડની નિકટતા, ગાઝિયાબાદના રાજ નગર વિસ્તરણની નજીક, અને શૈક્ષણિક અને રહેણાંક વિસ્તારો તેને આકર્ષક રોકાણ પ્રસ્તાવ બનાવે છે, તે જણાવે છે.
દુહાઈ RRTS સ્ટેશન પર, મેરઠ રોડની બંને બાજુઓ પર સ્થિત અનુક્રમે 140 અને 135 ચોરસ મીટર વિસ્તારમાં પોકેટ A અને D ના પ્રવેશ/બહારમાં બે વ્યાવસાયિક જગ્યાઓ ધરાવે છે.
આ જગ્યાઓ, રેસ્ટોરાં અને વિવિધ વ્યવસાયિક સાહસો માટે સારી રીતે અનુકૂળ છે, શૈક્ષણિક સંસ્થાઓની નિકટતાનો આનંદ માણે છે. ફૂટ ટ્રાફિકમાં અંદાજિત વધારા સાથે આ કોમર્શિયલ જગ્યાઓ રોકાણની આશાસ્પદ સંભાવનાઓ રજૂ કરે છે, નિવેદનમાં જણાવાયું છે.
નવીન અભિગમો દ્વારા વાણિજ્યિક સંભવિતતાનો ઉપયોગ કરવા પર એનસીઆરટીસીનો વ્યૂહાત્મક ભાર RRTS પ્રોજેક્ટની નાણાકીય સ્થિરતાને પ્રોત્સાહન આપવાના તેના ઉદ્દેશ્યને અનુરૂપ છે.
નોન-ફેર બોક્સ રેવન્યુ વધારવા જેવી પહેલો અને ટ્રાન્ઝિટ ઓરિએન્ટેડ ડેવલપમેન્ટ (TOD), લેન્ડ વેલ્યુ કેપ્ચર (LVC), અને વેલ્યુ કેપ્ચર ફાઇનાન્સિંગ (VCF) જેવી વ્યૂહરચનાઓ અમલમાં મૂકવા જેવી પહેલ દ્વારા, NCRTC RRTS કોરિડોરની કાયમી સદ્ધરતા સુરક્ષિત કરવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે અને સ્ટેશનો, તે જણાવ્યું હતું.
હાલમાં, દિલ્હી-ગાઝિયાબાદ-મેરઠ RRTS કોરિડોરના સાહિબાબાદ અને મોદી નગર ઉત્તર વચ્ચેનો 34-કિમીનો વિભાગ, જેમાં આઠ સ્ટેશનો (સાહિબાબાદ, ગાઝિયાબાદ, ગુલધર, દુહાઈ, દુહાઈ ડેપો, મુરાદ નગર, મોદી નગર દક્ષિણ અને મોદી નગર ઉત્તર)નો સમાવેશ થાય છે. , મુસાફરો માટે કાર્યરત છે.
આ વિભાગને ટૂંક સમયમાં મેરઠ દક્ષિણ આરઆરટીએસ સ્ટેશન સુધી લંબાવવામાં આવે તેવી અપેક્ષા છે, જે સાહિબાબાદ અને મેરઠ દક્ષિણ વચ્ચેના કુલ ઓપરેશનલ વિભાગને 42 કિમી સુધી લાવે છે. બાકીના ભાગો પર બાંધકામ ઝડપથી આગળ વધી રહ્યું છે, સમગ્ર 82-કિમી કોરિડોર 2025 સુધીમાં કાર્યરત થવાની ધારણા છે.
