નોઇડા, યુપી રેરાએ શુક્રવારે પ્રયાગરાજ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીને ઓક્યુપન્સી કમ્પ્લીશન સર્ટિફિકેટ મળવા છતાં ઘર ખરીદનારાઓને ફ્લેટનો કબજો આપવા બદલ ખેંચી લીધી હતી અને સરકારી સંસ્થા સામે રિકવરી નોટિસ જારી કરી હતી.
UP રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA)ના અધ્યક્ષ સંજય ભૂસરેડ્ડીએ, નિર્દેશો જારી કરતી વખતે પણ ભાર મૂક્યો હતો કે તેઓ રજિસ્ટ્રીના અમલીકરણમાં અને ફાળવણી કરનારાઓને કબજો સોંપવામાં "પ્લાનિંગ ઓથોરિટી ત્વરિત થવાની અપેક્ષા રાખે છે".
ભોસરેડ્ડી, માર્ચ 2023માં પસાર કરાયેલા આદેશોના અમલ માટે 26 એપ્રિલે પ્રયાગરાજ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીના અલકનંદ પ્રોજેક્ટના નવ ફાળવણીના કેસોની સુનાવણી કરતી વખતે, નોંધ્યું કે પ્રમોટરે જાન્યુઆરીમાં પ્રોજેક્ટ માટે C (પૂર્ણતા પ્રમાણપત્ર) મેળવ્યું હતું. 2024, નિવેદન અનુસાર.
"RERA એ માર્ચ 2023 માં ફાળવણી કરનારાઓને વિલંબ માટે વ્યાજ સાથે કબજાની રાહત આપી હતી. જો કે, પ્રમોટરે RERA ના આદેશોનું પાલન કરવા માટે પૂરતી તક પૂરી પાડવામાં આવ્યા પછી પણ આ ફાળવણી કરનારાઓના નામે વેચાણ ખત ચલાવવાનું ટાળ્યું હતું," તેણે કહ્યું.
ભૂતરેડ્ડીએ પ્રમોટરની "ખૂબ જ નારાજગી" વ્યક્ત કરી હતી અને તમામ નવ બાબતોને RERA એડજ્યુડિકેટિન ઓફિસરની કોર્ટમાં મોકલી હતી, જેઓ જિલ્લા ન્યાયાધીશ રહી ચૂક્યા છે, સત્તાનો ઉપયોગ કરીને, ફાળવણીની તરફેણમાં રજિસ્ટ્રી અને કબજો સુનિશ્ચિત કરવા માટે. સિવિલ પ્રોસિડર કોડ હેઠળ તરત જ આપવામાં આવે છે, તે ઉમેર્યું હતું.
"તેમણે 2016 થી SBI MCLR + 1 ટકાના દરે વિલંબ માટે ચૂકવણી અથવા વ્યાજ માટે વસૂલાત પ્રમાણપત્રો જારી કરવા માટે આગળ નિર્દેશ કર્યો," નિવેદન અનુસાર.
"વધુમાં, તે સંબંધિત ડેવલપમેન ઓથોરિટી માટે નાણાકીય રીતે હાનિકારક છે કારણ કે નાણાકીય જવાબદારીઓ સમય સાથે વધતી જતી રહે છે. તે અપેક્ષા રાખે છે કે આયોજન સત્તાવાળાઓ રજિસ્ટ્રીના અમલમાં ત્વરિત બને અને ફાળવણીઓને કબજો સોંપે."
તેમણે જણાવ્યું હતું કે RERA એ એલોટીઓને મદદ કરવા માટે હંમેશા હાજર છે જેઓ પ્રમોટરોની ચૂક અને કમિશનના કૃત્યોને કારણે પીડાતા હતા, નિવેદનમાં ઉમેર્યું હતું.
UP રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA)ના અધ્યક્ષ સંજય ભૂસરેડ્ડીએ, નિર્દેશો જારી કરતી વખતે પણ ભાર મૂક્યો હતો કે તેઓ રજિસ્ટ્રીના અમલીકરણમાં અને ફાળવણી કરનારાઓને કબજો સોંપવામાં "પ્લાનિંગ ઓથોરિટી ત્વરિત થવાની અપેક્ષા રાખે છે".
ભોસરેડ્ડી, માર્ચ 2023માં પસાર કરાયેલા આદેશોના અમલ માટે 26 એપ્રિલે પ્રયાગરાજ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીના અલકનંદ પ્રોજેક્ટના નવ ફાળવણીના કેસોની સુનાવણી કરતી વખતે, નોંધ્યું કે પ્રમોટરે જાન્યુઆરીમાં પ્રોજેક્ટ માટે C (પૂર્ણતા પ્રમાણપત્ર) મેળવ્યું હતું. 2024, નિવેદન અનુસાર.
"RERA એ માર્ચ 2023 માં ફાળવણી કરનારાઓને વિલંબ માટે વ્યાજ સાથે કબજાની રાહત આપી હતી. જો કે, પ્રમોટરે RERA ના આદેશોનું પાલન કરવા માટે પૂરતી તક પૂરી પાડવામાં આવ્યા પછી પણ આ ફાળવણી કરનારાઓના નામે વેચાણ ખત ચલાવવાનું ટાળ્યું હતું," તેણે કહ્યું.
ભૂતરેડ્ડીએ પ્રમોટરની "ખૂબ જ નારાજગી" વ્યક્ત કરી હતી અને તમામ નવ બાબતોને RERA એડજ્યુડિકેટિન ઓફિસરની કોર્ટમાં મોકલી હતી, જેઓ જિલ્લા ન્યાયાધીશ રહી ચૂક્યા છે, સત્તાનો ઉપયોગ કરીને, ફાળવણીની તરફેણમાં રજિસ્ટ્રી અને કબજો સુનિશ્ચિત કરવા માટે. સિવિલ પ્રોસિડર કોડ હેઠળ તરત જ આપવામાં આવે છે, તે ઉમેર્યું હતું.
"તેમણે 2016 થી SBI MCLR + 1 ટકાના દરે વિલંબ માટે ચૂકવણી અથવા વ્યાજ માટે વસૂલાત પ્રમાણપત્રો જારી કરવા માટે આગળ નિર્દેશ કર્યો," નિવેદન અનુસાર.
"વધુમાં, તે સંબંધિત ડેવલપમેન ઓથોરિટી માટે નાણાકીય રીતે હાનિકારક છે કારણ કે નાણાકીય જવાબદારીઓ સમય સાથે વધતી જતી રહે છે. તે અપેક્ષા રાખે છે કે આયોજન સત્તાવાળાઓ રજિસ્ટ્રીના અમલમાં ત્વરિત બને અને ફાળવણીઓને કબજો સોંપે."
તેમણે જણાવ્યું હતું કે RERA એ એલોટીઓને મદદ કરવા માટે હંમેશા હાજર છે જેઓ પ્રમોટરોની ચૂક અને કમિશનના કૃત્યોને કારણે પીડાતા હતા, નિવેદનમાં ઉમેર્યું હતું.
