નવી દિલ્હી [ભારત], ભારત વ્યાપારી જગ્યાઓ પ્રદાન કરવાના સંદર્ભમાં "વિશ્વ માટે કાર્યાલય" બનવાના માર્ગ પર છે, જેએલએલ, એક રિયલ એસ્ટેટ કંપનીના અહેવાલને પ્રકાશિત કરે છે.
રિપોર્ટમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે દેશ એવા ઈન્ફ્લેક્શન પોઈન્ટ પર ઊભો છે જ્યાં વૈશ્વિક અને સ્થાનિક અર્થવ્યવસ્થાની સ્થિતિ અને ભારતની "વિશ્વ માટે ઓફિસ" તરીકેની સ્થિતિને જોતાં ભારતના ઓફિસ બજારો આગળ વધવાની અપેક્ષા રાખે છે.
તેણે એ પણ ઉમેર્યું હતું કે ભારતના રિયલ એસ્ટેટ વૃદ્ધિ વેગને વર્ષના બીજા અર્ધવાર્ષિક (જુલાઈ-ડિસેમ્બર)માં GCC (વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો) દ્વારા ચલાવવામાં આવશે.
અહેવાલ દર્શાવે છે કે હાલના બંને GCC તેમના પદચિહ્નો વિસ્તરી રહ્યા છે અને નવા વિવિધ વિભાગોમાં દેશમાં પ્રવેશી રહ્યાં છે.
વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો બહુરાષ્ટ્રીય કોર્પોરેશનોના ઓફશોર એકમો છે જે સમગ્ર વિશ્વમાં કાર્યરત છે. આ કેન્દ્રો તેમની મૂળ સંસ્થાઓને IT, ફાઇનાન્સ, માનવ સંસાધન અને એનાલિટિક્સ જેવી વિવિધ સહાયક સેવાઓ પ્રદાન કરવા માટે જવાબદાર છે.
અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે 2024 ના Q2 (એપ્રિલ-જૂન) દરમિયાન, ટોચના ભારતીય શહેરોએ ઓછામાં ઓછા 1 મિલિયન ચોરસ ફૂટના કુલ લીઝિંગ વોલ્યુમ્સ રેકોર્ડ કર્યા હતા.
"Q2 (એપ્રિલ-મે-જૂન) એ પ્રથમ વખત હતો જ્યારે તમામ ટોચના સાત શહેરો (મુંબઈ, દિલ્હી NCR, બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, કોલકાતા, પુણે અને હૈદરાબાદ) એ ઓછામાં ઓછા 1 મિલિયન ચોરસ ફૂટના કુલ લીઝિંગ વોલ્યુમો રેકોર્ડ કર્યા હતા." અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું.
તે એ પણ પ્રકાશિત કરે છે કે બીજા ક્વાર્ટરના ગ્રોસ લીઝિંગમાં Q-o-Q માં 21.3 ટકાનો વધારો થયો હતો અને તે 18.38 મિલિયન ચોરસ ફૂટ નોંધાયો હતો. છેલ્લા ચાર સળંગ (Q22024, Q12024, Q42023 અને Q32023) ક્વાર્ટરમાં હવે 15 લાખ ચોરસ ફૂટનો આંકડો વધી ગયો છે. ગ્રોસ લીઝિંગ વોલ્યુમ્સ, ઓફિસ માર્કેટમાં મજબૂત વેગને આધાર આપે છે.
રિપોર્ટમાં ભારતના ઓફિસ માર્કેટમાં સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ પણ દર્શાવવામાં આવ્યો છે અને જણાવવામાં આવ્યું છે કે વર્ષ 2023માં જોવા મળેલી ઐતિહાસિક ઊંચાઈને વટાવીને લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં નવા શિખરો સ્થાપી શકે છે.
અહેવાલ મુજબ, 2024નો પ્રથમ અર્ધ (જાન્યુઆરીથી જૂન) એ અત્યાર સુધીનો સર્વશ્રેષ્ઠ પ્રથમ અર્ધ ચિહ્નિત કર્યો, જેમાં 33.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટના લીઝિંગ વોલ્યુમ્સ સાથે, 2019 માં જોવામાં આવેલા પહેલાના સર્વોચ્ચ પ્રથમ અર્ધના પ્રદર્શનને વટાવી ગયું.
શહેરોના સંદર્ભમાં, બેંગલુરુએ ચાર્જની આગેવાની લીધી, જે ત્રિમાસિક ગ્રોસ લીઝિંગના 33 ટકા હિસ્સા માટે છે, ત્યારબાદ દિલ્હી એનસીઆર 20.7 ટકા હિસ્સા સાથે છે. આ બે શહેરો કેટલાક સમયથી ટોચના બેમાં તેમની સ્થિતિ બદલી રહ્યા છે પરંતુ મહત્તમ કબજેદાર પ્રવૃત્તિ સાથે બજારો છે.
ટેક સેક્ટરે બે વર્ષમાં તેનું સૌથી મજબૂત પ્રદર્શન જોયું, જેમાં તેનો Q2 ગ્રોસ લીઝિંગનો હિસ્સો 31.5 ટકા હતો. BFSI (બેન્કિંગ, ફાઇનાન્સિયલ સર્વિસિસ અને ઇન્સ્યોરન્સ) પણ મજબૂત પ્રદર્શન ધરાવે છે, જેમાં 20.3 ટકા હિસ્સો હતો, ત્યારબાદ 17.3 ટકા હિસ્સા સાથે મેન્યુફેક્ચરિંગ/એન્જિનિયરિંગ સેગમેન્ટ આવે છે.
અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે ટોચના સાત શહેરોમાં ચોખ્ખું શોષણનો આંકડો 10.58 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતો, જે Q-o-Q 27.5 ટકાનો નોંધપાત્ર સુધારો છે.
વર્ષ 2024 એ દેશના વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં એક ઐતિહાસિક સીમાચિહ્નરૂપ સ્ટેજ સેટ કરીને 65-70 મિલિયન ચોરસ ફૂટના રેકોર્ડ-બ્રેકિંગ ગ્રોસ લીઝિંગને ચિહ્નિત કરવાનો અંદાજ છે.
રિપોર્ટમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે દેશ એવા ઈન્ફ્લેક્શન પોઈન્ટ પર ઊભો છે જ્યાં વૈશ્વિક અને સ્થાનિક અર્થવ્યવસ્થાની સ્થિતિ અને ભારતની "વિશ્વ માટે ઓફિસ" તરીકેની સ્થિતિને જોતાં ભારતના ઓફિસ બજારો આગળ વધવાની અપેક્ષા રાખે છે.
તેણે એ પણ ઉમેર્યું હતું કે ભારતના રિયલ એસ્ટેટ વૃદ્ધિ વેગને વર્ષના બીજા અર્ધવાર્ષિક (જુલાઈ-ડિસેમ્બર)માં GCC (વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો) દ્વારા ચલાવવામાં આવશે.
અહેવાલ દર્શાવે છે કે હાલના બંને GCC તેમના પદચિહ્નો વિસ્તરી રહ્યા છે અને નવા વિવિધ વિભાગોમાં દેશમાં પ્રવેશી રહ્યાં છે.
વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો બહુરાષ્ટ્રીય કોર્પોરેશનોના ઓફશોર એકમો છે જે સમગ્ર વિશ્વમાં કાર્યરત છે. આ કેન્દ્રો તેમની મૂળ સંસ્થાઓને IT, ફાઇનાન્સ, માનવ સંસાધન અને એનાલિટિક્સ જેવી વિવિધ સહાયક સેવાઓ પ્રદાન કરવા માટે જવાબદાર છે.
અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે 2024 ના Q2 (એપ્રિલ-જૂન) દરમિયાન, ટોચના ભારતીય શહેરોએ ઓછામાં ઓછા 1 મિલિયન ચોરસ ફૂટના કુલ લીઝિંગ વોલ્યુમ્સ રેકોર્ડ કર્યા હતા.
"Q2 (એપ્રિલ-મે-જૂન) એ પ્રથમ વખત હતો જ્યારે તમામ ટોચના સાત શહેરો (મુંબઈ, દિલ્હી NCR, બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, કોલકાતા, પુણે અને હૈદરાબાદ) એ ઓછામાં ઓછા 1 મિલિયન ચોરસ ફૂટના કુલ લીઝિંગ વોલ્યુમો રેકોર્ડ કર્યા હતા." અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું.
તે એ પણ પ્રકાશિત કરે છે કે બીજા ક્વાર્ટરના ગ્રોસ લીઝિંગમાં Q-o-Q માં 21.3 ટકાનો વધારો થયો હતો અને તે 18.38 મિલિયન ચોરસ ફૂટ નોંધાયો હતો. છેલ્લા ચાર સળંગ (Q22024, Q12024, Q42023 અને Q32023) ક્વાર્ટરમાં હવે 15 લાખ ચોરસ ફૂટનો આંકડો વધી ગયો છે. ગ્રોસ લીઝિંગ વોલ્યુમ્સ, ઓફિસ માર્કેટમાં મજબૂત વેગને આધાર આપે છે.
રિપોર્ટમાં ભારતના ઓફિસ માર્કેટમાં સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ પણ દર્શાવવામાં આવ્યો છે અને જણાવવામાં આવ્યું છે કે વર્ષ 2023માં જોવા મળેલી ઐતિહાસિક ઊંચાઈને વટાવીને લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં નવા શિખરો સ્થાપી શકે છે.
અહેવાલ મુજબ, 2024નો પ્રથમ અર્ધ (જાન્યુઆરીથી જૂન) એ અત્યાર સુધીનો સર્વશ્રેષ્ઠ પ્રથમ અર્ધ ચિહ્નિત કર્યો, જેમાં 33.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટના લીઝિંગ વોલ્યુમ્સ સાથે, 2019 માં જોવામાં આવેલા પહેલાના સર્વોચ્ચ પ્રથમ અર્ધના પ્રદર્શનને વટાવી ગયું.
શહેરોના સંદર્ભમાં, બેંગલુરુએ ચાર્જની આગેવાની લીધી, જે ત્રિમાસિક ગ્રોસ લીઝિંગના 33 ટકા હિસ્સા માટે છે, ત્યારબાદ દિલ્હી એનસીઆર 20.7 ટકા હિસ્સા સાથે છે. આ બે શહેરો કેટલાક સમયથી ટોચના બેમાં તેમની સ્થિતિ બદલી રહ્યા છે પરંતુ મહત્તમ કબજેદાર પ્રવૃત્તિ સાથે બજારો છે.
ટેક સેક્ટરે બે વર્ષમાં તેનું સૌથી મજબૂત પ્રદર્શન જોયું, જેમાં તેનો Q2 ગ્રોસ લીઝિંગનો હિસ્સો 31.5 ટકા હતો. BFSI (બેન્કિંગ, ફાઇનાન્સિયલ સર્વિસિસ અને ઇન્સ્યોરન્સ) પણ મજબૂત પ્રદર્શન ધરાવે છે, જેમાં 20.3 ટકા હિસ્સો હતો, ત્યારબાદ 17.3 ટકા હિસ્સા સાથે મેન્યુફેક્ચરિંગ/એન્જિનિયરિંગ સેગમેન્ટ આવે છે.
અહેવાલમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે ટોચના સાત શહેરોમાં ચોખ્ખું શોષણનો આંકડો 10.58 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતો, જે Q-o-Q 27.5 ટકાનો નોંધપાત્ર સુધારો છે.
વર્ષ 2024 એ દેશના વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં એક ઐતિહાસિક સીમાચિહ્નરૂપ સ્ટેજ સેટ કરીને 65-70 મિલિયન ચોરસ ફૂટના રેકોર્ડ-બ્રેકિંગ ગ્રોસ લીઝિંગને ચિહ્નિત કરવાનો અંદાજ છે.
