નવી દિલ્હી, હરિયાણા રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટીની ગુરુગ્રામ બેન્ચના સભ્ય સંજીવ કુમાર અરોરાએ જણાવ્યું હતું કે, જો ડેવલપર્સ શરૂઆતથી જ નાણાકીય શિસ્ત જાળવી રાખે તો કોઈપણ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ નિષ્ફળ થઈ શકે નહીં.
વિકસીત ભારત માટે રિયલ એસ્ટેટની બદલાતી ગતિશીલતા પર એસોચેમની નેશનલ કોન્ફરન્સને સંબોધતા, તેમણે માંગને વેગ આપવા માટે હોમ લોન પરના વ્યાજ દરોમાં ઘટાડો કરવાની પણ દલીલ કરી.
"હું માનું છું કે કોઈ પણ પ્રોજેક્ટ નિષ્ફળ થઈ શકે નહીં, જો પ્રમોટર પ્રોજેક્ટની શરૂઆતથી જ નાણાકીય શિસ્ત જાળવવાનો પ્રયાસ કરે અને ઇક્વિટી અને ડેટનો ગુણોત્તર જાળવવાનો પ્રયાસ કરે... જો પ્રોજેક્ટની શરૂઆતથી જ પ્રમોટરો દ્વારા નાણાકીય શિસ્ત જાળવવામાં આવે. , કોઈપણ પ્રોજેક્ટ નિષ્ફળ થઈ શકે નહીં," અરોરાએ કહ્યું.
તેમણે ભારતીય અર્થતંત્રમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની ભૂમિકા વિશે વાત કરી, ખાસ કરીને રોજગારીની તકોના નિર્માણમાં.
"વ્યાજ દરો, ધિરાણ દરોને તર્કસંગત બનાવવાની જરૂર છે, કારણ કે એકવાર ધિરાણ દરો ઘટાડ્યા પછી, ચોક્કસપણે રોકાણકારો અથવા ઘર ખરીદનારાઓ આગળ આવે છે. અને બિલ્ડરો પણ ઓછામાં ઓછા શક્ય ખર્ચ પહોંચાડવામાં ખુશ છે," અરોરાએ જણાવ્યું હતું.
રિયલ એસ્ટેટ કાયદા RERA વિશે વાત કરતા, હરિયાણા રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (HRERA) ની ગુરુગ્રામ બેંચના સભ્ય અરોરાએ જણાવ્યું હતું કે સમગ્ર ભારતમાં કાયદો બન્યા પછી લગભગ 1,25,000 પ્રોજેક્ટ્સ RERA હેઠળ નોંધાયા છે જ્યારે 75,000 બ્રોકર્સે પણ નોંધણી કરાવી છે.
એસોચેમ ખાતે નેશનલ કાઉન્સિલ ઓન રિયલ એસ્ટેટ, હાઉસિંગ અને અર્બન ડેવલપમેન્ટના ચેરમેન પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે ભારતને ટોચનું અર્થતંત્ર બનાવવા માટે આ ક્ષેત્ર મહત્ત્વપૂર્ણ છે.
રિયલ એસ્ટેટ રૂ. 24 લાખ કરોડનું બજાર છે અને તેનું જીડીપી યોગદાન લગભગ 13.8 ટકા છે, એમ તેમણે ઉમેર્યું હતું.
અર્બનબ્રિક ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ પ્રાઈવેટ લિમિટેડના ડિરેક્ટર વિનીત રેલિયાએ જણાવ્યું હતું કે જો સરકાર આગામી વર્ષોમાં આ ક્ષેત્રને પોષણક્ષમતા સંદર્ભે સમર્થન નહીં આપે તો ડાઉનસાઈકલ થઈ શકે છે.
વિકસીત ભારત માટે રિયલ એસ્ટેટની બદલાતી ગતિશીલતા પર એસોચેમની નેશનલ કોન્ફરન્સને સંબોધતા, તેમણે માંગને વેગ આપવા માટે હોમ લોન પરના વ્યાજ દરોમાં ઘટાડો કરવાની પણ દલીલ કરી.
"હું માનું છું કે કોઈ પણ પ્રોજેક્ટ નિષ્ફળ થઈ શકે નહીં, જો પ્રમોટર પ્રોજેક્ટની શરૂઆતથી જ નાણાકીય શિસ્ત જાળવવાનો પ્રયાસ કરે અને ઇક્વિટી અને ડેટનો ગુણોત્તર જાળવવાનો પ્રયાસ કરે... જો પ્રોજેક્ટની શરૂઆતથી જ પ્રમોટરો દ્વારા નાણાકીય શિસ્ત જાળવવામાં આવે. , કોઈપણ પ્રોજેક્ટ નિષ્ફળ થઈ શકે નહીં," અરોરાએ કહ્યું.
તેમણે ભારતીય અર્થતંત્રમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની ભૂમિકા વિશે વાત કરી, ખાસ કરીને રોજગારીની તકોના નિર્માણમાં.
"વ્યાજ દરો, ધિરાણ દરોને તર્કસંગત બનાવવાની જરૂર છે, કારણ કે એકવાર ધિરાણ દરો ઘટાડ્યા પછી, ચોક્કસપણે રોકાણકારો અથવા ઘર ખરીદનારાઓ આગળ આવે છે. અને બિલ્ડરો પણ ઓછામાં ઓછા શક્ય ખર્ચ પહોંચાડવામાં ખુશ છે," અરોરાએ જણાવ્યું હતું.
રિયલ એસ્ટેટ કાયદા RERA વિશે વાત કરતા, હરિયાણા રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (HRERA) ની ગુરુગ્રામ બેંચના સભ્ય અરોરાએ જણાવ્યું હતું કે સમગ્ર ભારતમાં કાયદો બન્યા પછી લગભગ 1,25,000 પ્રોજેક્ટ્સ RERA હેઠળ નોંધાયા છે જ્યારે 75,000 બ્રોકર્સે પણ નોંધણી કરાવી છે.
એસોચેમ ખાતે નેશનલ કાઉન્સિલ ઓન રિયલ એસ્ટેટ, હાઉસિંગ અને અર્બન ડેવલપમેન્ટના ચેરમેન પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે ભારતને ટોચનું અર્થતંત્ર બનાવવા માટે આ ક્ષેત્ર મહત્ત્વપૂર્ણ છે.
રિયલ એસ્ટેટ રૂ. 24 લાખ કરોડનું બજાર છે અને તેનું જીડીપી યોગદાન લગભગ 13.8 ટકા છે, એમ તેમણે ઉમેર્યું હતું.
અર્બનબ્રિક ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ પ્રાઈવેટ લિમિટેડના ડિરેક્ટર વિનીત રેલિયાએ જણાવ્યું હતું કે જો સરકાર આગામી વર્ષોમાં આ ક્ષેત્રને પોષણક્ષમતા સંદર્ભે સમર્થન નહીં આપે તો ડાઉનસાઈકલ થઈ શકે છે.
