નવી દિલ્હી, ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ આ વર્ષે જાન્યુઆરી-જૂનમાં ઉત્સાહપૂર્ણ રહ્યું હતું, જેમાં હાઉસિંગનું વેચાણ 1.73 લાખ યુનિટના સ્તરે 11 વર્ષની ઊંચી સપાટીએ પહોંચ્યું હતું અને આઠ મોટા શહેરોમાં ઓફિસની માંગ 34.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટની રેકોર્ડ હતી, નાઈટ ફ્રેન્કના જણાવ્યા અનુસાર.
વાર્ષિક ધોરણે હાઉસિંગનું વેચાણ 11 ટકા વધીને 1,73,241 યુનિટ થયું હતું જ્યારે આઠ મોટા શહેરોમાં આ વર્ષે જાન્યુઆરી-જૂન દરમિયાન ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગ 33 ટકા વધીને 34.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ થઈ હતી.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, "મજબૂત આર્થિક મૂળભૂત બાબતો અને સ્થિર સામાજિક-રાજકીય પરિસ્થિતિને કારણે ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ છેલ્લા કેટલાક ક્વાર્ટરમાં તેજીથી ભરેલું છે."
પરિણામે, રહેણાંક અને ઓફિસ સેગમેન્ટમાં દશક-ઉચ્ચ નંબરો નોંધાયા છે, તેમણે ગુરુવારે વર્ચ્યુઅલ પ્રેસ કોન્ફરન્સમાં પત્રકારોને જણાવ્યું હતું.
તેમણે નોંધ્યું હતું કે 2024ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં તમામ વેચાણમાં પ્રીમિયમ હાઉસિંગનો હિસ્સો 34 ટકા હતો.
"સાથે સાથે, સૌથી ઝડપથી વિકસતી મોટી અર્થવ્યવસ્થાઓમાંની એક તરીકે ભારતની સ્થિતિએ ઓફિસની માંગ પર હકારાત્મક અસર કરી છે. ભારત વેપાર અને GCC નો સામનો કરે છે જે વ્યવહારોમાં અગ્રણી સ્થાન ધરાવે છે. સામાજિક-આર્થિક અને રાજકીય પરિસ્થિતિઓમાં સતત સ્થિરતાની અમારી અપેક્ષાના આધારે અને વર્તમાન વૃદ્ધિના માર્ગે, અમે રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ ઑફિસ વ્યવહારો રેકોર્ડ ઊંચાઈ નોંધીને વર્ષ 2024 સુધી મજબૂત પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા રાખીએ છીએ."
જાન્યુઆરી-જૂન 2024 દરમિયાન, મુંબઈમાં હાઉસિંગનું વેચાણ વાર્ષિક 16 ટકા વધીને 47,259 યુનિટ થયું હતું જ્યારે શહેરમાં ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર 79 ટકા વધીને 5.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.
દિલ્હી-એનસીઆરમાં આવાસનું વેચાણ 4 ટકા ઘટીને 28,998 યુનિટ થયું હતું, પરંતુ ઓફિસ સ્પેસની માંગ 11.5 ટકા વધીને 5.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.
બેંગલુરુમાં આવાસના વેચાણમાં 4 ટકાની વૃદ્ધિ 27,404 એકમો અને ઓફિસ માંગમાં 21 ટકાનો વધારો 8.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ થયો હતો.
પુણેમાં, હાઉસિંગનું વેચાણ 13 ટકા વધીને 24,525 યુનિટ થયું હતું જ્યારે ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગ 88 ટકા વધીને 4.4 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.
ચેન્નાઈમાં રહેણાંક મિલકતોના વેચાણમાં 12 ટકાની વૃદ્ધિ 7,975 યુનિટ જોવા મળી હતી, પરંતુ શહેરમાં ઓફિસ માંગમાં 33 ટકાનો ઘટાડો 30 લાખ ચોરસ ફૂટ થયો હતો.
હૈદરાબાદમાં, હાઉસિંગનું વેચાણ 21 ટકા વધીને 18,573 યુનિટ થયું હતું, જ્યારે ઓફિસની માંગ 71 ટકા વધીને 5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.
કોલકાતામાં આવાસના વેચાણમાં 25 ટકાની વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી અને 9,130 એકમો થઈ ગયા હતા. શહેરમાં ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર 0.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટમાં 23 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો હતો.
અમદાવાદમાં જાન્યુઆરી-જૂન દરમિયાન રહેણાંક મિલકતોનું વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 17 ટકા વધીને 9,377 યુનિટ થયું હતું. ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગ અનેક ગણો વધીને 1.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ પર પહોંચી ગયું છે.
અહેવાલ પર ટિપ્પણી કરતાં, ગુરુગ્રામ સ્થિત રિયલ્ટર સિગ્નેચર ગ્લોબલના ચેરમેન પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે વિવિધ કિંમતના મુદ્દાઓ પર રહેણાંક મિલકતોની માંગ મજબૂત છે, જે ઉચ્ચ આર્થિક વૃદ્ધિ અને માળખાગત વિકાસને કારણે છે.
"વિકાસકર્તાઓ વ્યૂહાત્મક રીતે આ માંગનો ઉપયોગ કરવા માટે નવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરી રહ્યા છે," તેમણે જણાવ્યું હતું.
પ્રોપર્ટી ફર્સ્ટ રિયલ્ટીના સ્થાપક અને સીઈઓ ભાવેશ કોઠારીએ જણાવ્યું હતું કે, "સંભવિત ખરીદદારોમાં મકાનમાલિકીની વધતી જતી ઈચ્છા અને સ્થિર મોર્ટગેજ દરો જે ઘર ખરીદનારાઓને તેમના નાણાંનું અગાઉથી આયોજન કરવામાં મદદ કરે છે તે મોટાભાગે આ વૃદ્ધિના વલણને આગળ ધપાવે છે."
વધુમાં, તેમણે કહ્યું કે સકારાત્મક ખરીદદાર સેન્ટિમેન્ટ અને ભારતના રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરમાં NRI રોકાણનો વધતો પ્રવાહ પણ વિકાસકર્તાઓમાં વિશ્વાસ જગાડી રહ્યો છે.
વાર્ષિક ધોરણે હાઉસિંગનું વેચાણ 11 ટકા વધીને 1,73,241 યુનિટ થયું હતું જ્યારે આઠ મોટા શહેરોમાં આ વર્ષે જાન્યુઆરી-જૂન દરમિયાન ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગ 33 ટકા વધીને 34.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ થઈ હતી.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, "મજબૂત આર્થિક મૂળભૂત બાબતો અને સ્થિર સામાજિક-રાજકીય પરિસ્થિતિને કારણે ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ છેલ્લા કેટલાક ક્વાર્ટરમાં તેજીથી ભરેલું છે."
પરિણામે, રહેણાંક અને ઓફિસ સેગમેન્ટમાં દશક-ઉચ્ચ નંબરો નોંધાયા છે, તેમણે ગુરુવારે વર્ચ્યુઅલ પ્રેસ કોન્ફરન્સમાં પત્રકારોને જણાવ્યું હતું.
તેમણે નોંધ્યું હતું કે 2024ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં તમામ વેચાણમાં પ્રીમિયમ હાઉસિંગનો હિસ્સો 34 ટકા હતો.
"સાથે સાથે, સૌથી ઝડપથી વિકસતી મોટી અર્થવ્યવસ્થાઓમાંની એક તરીકે ભારતની સ્થિતિએ ઓફિસની માંગ પર હકારાત્મક અસર કરી છે. ભારત વેપાર અને GCC નો સામનો કરે છે જે વ્યવહારોમાં અગ્રણી સ્થાન ધરાવે છે. સામાજિક-આર્થિક અને રાજકીય પરિસ્થિતિઓમાં સતત સ્થિરતાની અમારી અપેક્ષાના આધારે અને વર્તમાન વૃદ્ધિના માર્ગે, અમે રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ ઑફિસ વ્યવહારો રેકોર્ડ ઊંચાઈ નોંધીને વર્ષ 2024 સુધી મજબૂત પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા રાખીએ છીએ."
જાન્યુઆરી-જૂન 2024 દરમિયાન, મુંબઈમાં હાઉસિંગનું વેચાણ વાર્ષિક 16 ટકા વધીને 47,259 યુનિટ થયું હતું જ્યારે શહેરમાં ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર 79 ટકા વધીને 5.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.
દિલ્હી-એનસીઆરમાં આવાસનું વેચાણ 4 ટકા ઘટીને 28,998 યુનિટ થયું હતું, પરંતુ ઓફિસ સ્પેસની માંગ 11.5 ટકા વધીને 5.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.
બેંગલુરુમાં આવાસના વેચાણમાં 4 ટકાની વૃદ્ધિ 27,404 એકમો અને ઓફિસ માંગમાં 21 ટકાનો વધારો 8.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ થયો હતો.
પુણેમાં, હાઉસિંગનું વેચાણ 13 ટકા વધીને 24,525 યુનિટ થયું હતું જ્યારે ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગ 88 ટકા વધીને 4.4 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.
ચેન્નાઈમાં રહેણાંક મિલકતોના વેચાણમાં 12 ટકાની વૃદ્ધિ 7,975 યુનિટ જોવા મળી હતી, પરંતુ શહેરમાં ઓફિસ માંગમાં 33 ટકાનો ઘટાડો 30 લાખ ચોરસ ફૂટ થયો હતો.
હૈદરાબાદમાં, હાઉસિંગનું વેચાણ 21 ટકા વધીને 18,573 યુનિટ થયું હતું, જ્યારે ઓફિસની માંગ 71 ટકા વધીને 5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.
કોલકાતામાં આવાસના વેચાણમાં 25 ટકાની વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી અને 9,130 એકમો થઈ ગયા હતા. શહેરમાં ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર 0.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટમાં 23 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો હતો.
અમદાવાદમાં જાન્યુઆરી-જૂન દરમિયાન રહેણાંક મિલકતોનું વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 17 ટકા વધીને 9,377 યુનિટ થયું હતું. ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગ અનેક ગણો વધીને 1.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ પર પહોંચી ગયું છે.
અહેવાલ પર ટિપ્પણી કરતાં, ગુરુગ્રામ સ્થિત રિયલ્ટર સિગ્નેચર ગ્લોબલના ચેરમેન પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે વિવિધ કિંમતના મુદ્દાઓ પર રહેણાંક મિલકતોની માંગ મજબૂત છે, જે ઉચ્ચ આર્થિક વૃદ્ધિ અને માળખાગત વિકાસને કારણે છે.
"વિકાસકર્તાઓ વ્યૂહાત્મક રીતે આ માંગનો ઉપયોગ કરવા માટે નવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરી રહ્યા છે," તેમણે જણાવ્યું હતું.
પ્રોપર્ટી ફર્સ્ટ રિયલ્ટીના સ્થાપક અને સીઈઓ ભાવેશ કોઠારીએ જણાવ્યું હતું કે, "સંભવિત ખરીદદારોમાં મકાનમાલિકીની વધતી જતી ઈચ્છા અને સ્થિર મોર્ટગેજ દરો જે ઘર ખરીદનારાઓને તેમના નાણાંનું અગાઉથી આયોજન કરવામાં મદદ કરે છે તે મોટાભાગે આ વૃદ્ધિના વલણને આગળ ધપાવે છે."
વધુમાં, તેમણે કહ્યું કે સકારાત્મક ખરીદદાર સેન્ટિમેન્ટ અને ભારતના રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરમાં NRI રોકાણનો વધતો પ્રવાહ પણ વિકાસકર્તાઓમાં વિશ્વાસ જગાડી રહ્યો છે.
