ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਪੂੰਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਰੈਗੂਲੇਟਰ ਸੇਬੀ ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਸ ਨੇ REITs ਅਤੇ InvITs ਲਈ ਮਾਸਟਰ ਸਰਕੂਲਰ 'ਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੋਧਾਂ 'ਤੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਮੰਗੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਸਲਾਹ ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ, ਸੇਬੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਸੋਧਾਂ REIT (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ) ਅਤੇ InvIT (Infrastructure Investment Trusts) ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਦੇ ਬੋਰਡਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮਜ਼ਦ ਅਧਿਕਾਰਾਂ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੀਆਂ।
ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੋਧਾਂ ਵਿੱਚ, ਮਾਰਕੀਟ ਵਾਚਡੌਗ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜਾਂ REITs ਅਤੇ InvITs ਦੇ ਮੈਨੇਜਰ ਦੇ ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦੇ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਸੇਬੀ (ਡਿਬੈਂਚਰ ਟਰੱਸਟੀਜ਼) ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਤਾਂ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨਾਮਜ਼ਦ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ InvIT ਜਾਂ REIT ਵਿੱਚ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਹੋਲਡਿੰਗ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ।
"ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇਨਵੀਆਈਟੀ / REIT ਦੇ ਮੈਨੇਜਰ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦੇ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ, ਜਿੱਥੇ ਅਜਿਹੇ ਨਾਮਜ਼ਦ ਅਧਿਕਾਰ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨੂੰ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਮੈਨੇਜਰ/ਮੈਨੇਜਰ ਜਾਂ InvIT/REIT (ਜਾਂ ਇਸਦੇ HoldCo(s) ਜਾਂ SPVs ਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ," ਸੇਬੀ ਨੇ ਕਿਹਾ।
"...ਇਹ 15 ਮਈ, 2024 ਦੇ InvITs ਲਈ ਮਾਸਟਰ ਸਰਕੂਲਰ ਅਤੇ REITs ਲਈ 15 ਮਈ, 2024 ਦੇ ਮਾਸਟਰ ਸਰਕੂਲਰ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਕਰਨ ਦੀ ਤਜਵੀਜ਼ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨਾਮਜ਼ਦ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਪਾਬੰਦੀ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ ਜੇਕਰ ਸੇਬੀ (ਡਿਬੈਂਚਰ ਟਰੱਸਟੀਜ਼) ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, "ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਸੇਬੀ ਨੇ 29 ਜੁਲਾਈ ਤੱਕ ਡਰਾਫਟ ਸਰਕੂਲਰ 'ਤੇ ਜਨਤਕ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਅਤੇ ਸੁਝਾਅ ਮੰਗੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਸਲਾਹ ਪੱਤਰ ਵਿੱਚ, ਸੇਬੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਸੋਧਾਂ REIT (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ) ਅਤੇ InvIT (Infrastructure Investment Trusts) ਪ੍ਰਬੰਧਕਾਂ ਦੇ ਬੋਰਡਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਨਾਮਜ਼ਦ ਅਧਿਕਾਰਾਂ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੀਆਂ।
ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੋਧਾਂ ਵਿੱਚ, ਮਾਰਕੀਟ ਵਾਚਡੌਗ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜਾਂ REITs ਅਤੇ InvITs ਦੇ ਮੈਨੇਜਰ ਦੇ ਬੋਰਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦੇ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਸੇਬੀ (ਡਿਬੈਂਚਰ ਟਰੱਸਟੀਜ਼) ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਤਾਂ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨਾਮਜ਼ਦ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ InvIT ਜਾਂ REIT ਵਿੱਚ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਹੋਲਡਿੰਗ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ।
"ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇੱਕ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇਨਵੀਆਈਟੀ / REIT ਦੇ ਮੈਨੇਜਰ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਦੇ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ, ਜਿੱਥੇ ਅਜਿਹੇ ਨਾਮਜ਼ਦ ਅਧਿਕਾਰ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨੂੰ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਮੈਨੇਜਰ/ਮੈਨੇਜਰ ਜਾਂ InvIT/REIT (ਜਾਂ ਇਸਦੇ HoldCo(s) ਜਾਂ SPVs ਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ," ਸੇਬੀ ਨੇ ਕਿਹਾ।
"...ਇਹ 15 ਮਈ, 2024 ਦੇ InvITs ਲਈ ਮਾਸਟਰ ਸਰਕੂਲਰ ਅਤੇ REITs ਲਈ 15 ਮਈ, 2024 ਦੇ ਮਾਸਟਰ ਸਰਕੂਲਰ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਕਰਨ ਦੀ ਤਜਵੀਜ਼ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕ ਨਾਮਜ਼ਦ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਪਾਬੰਦੀ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ ਜੇਕਰ ਸੇਬੀ (ਡਿਬੈਂਚਰ ਟਰੱਸਟੀਜ਼) ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, "ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਸੇਬੀ ਨੇ 29 ਜੁਲਾਈ ਤੱਕ ਡਰਾਫਟ ਸਰਕੂਲਰ 'ਤੇ ਜਨਤਕ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਅਤੇ ਸੁਝਾਅ ਮੰਗੇ ਹਨ।
