নয়াদিল্লি, আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ জানুয়ারি-মার্চ মাসে তিনবারের বেশি বেড়েছে 5,743 কোটি রুপি, যা রিয়েল এস্টেট সেক্টরে সামগ্রিক প্রবাহে 63 শতাংশ অবদান রেখেছে, কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের মতে৷
বুধবার প্রকাশিত তার পুঁজিবাজারের প্রতিবেদনে, রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড হাইলাইট করেছে যে রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগ চলতি ক্যালেন্ডার বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে R 9,124 কোটিতে বেড়েছে যা আগের বছরের 8,83 কোটি রুপি থেকে।
মোট বিনিয়োগের মধ্যে, আবাসিক বিভাগে প্রবাহ 1,735 কোটি টাকা থেকে R 5,743 কোটিতে বেড়েছে। অফিস সম্পদে, বিনিয়োগ 2,180 কোটি রুপি থেকে 2,248 কোটি টাকায় সামান্য বেড়েছে।
যাইহোক, মিশ্র-ব্যবহারের প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ R 1,645 কোটি থেকে কমে 865 কোটি টাকা হয়েছে।
ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড লজিস্টিক সেগমেন্টেও 268 কোটি টাকার প্রবাহ দেখা গেছে, যা 2023 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে 2,170 কোটি রুপি থেকে তীব্র পতন হয়েছে। হসপিটালিট প্রকল্পগুলি জানুয়ারী-মার্চ 2024 এর মধ্যে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে কোনও আগ্রহ অর্জন করেনি যা 1,100 কোটি টাকার বিপরীতে বছর আগের সময়কাল।
সোমি থমাস, ম্যানেজিং ডিরেক্টর, ভ্যালুয়েশন অ্যান্ড অ্যাডভাইজরি এবং ক্যাপিটাল মার্কেটস কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড বলেছেন, "প্রাথমিক 1,2024 ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে আরও একটি শক্তিশালী ত্রৈমাসিক প্রবাহ প্রত্যক্ষ করেছে, নতুন গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার পিছনে আবাসিক সেক্টরের প্রাধান্য রয়েছে৷ "
"এই শক্তিশালী পারফরম্যান্স বিনিয়োগকারীদের মনোযোগ আকর্ষণ করেছে, তাদের আরও বৃদ্ধির জন্য অনুমান করা বাজারে অর্থ পুয়ে নিয়ে গেছে," টমাস বলেছেন।
গার্হস্থ্য বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগের সংখ্যা বৃদ্ধি মার্চ ত্রৈমাসিকে অব্যাহত ছিল যা সম্ভাব্য বৈশ্বিক হেডওয়াইন্ড থেকে আরও সুরক্ষা প্রদান করবে, পরামর্শদাতা বলেছেন।
"আমরা নতুন আর্থিক বছরে প্রবেশ করার সাথে সাথে, আমরা আশা করি যে এই গতি অব্যাহত থাকবে, ভবিষ্যতে সম্ভাব্য আরও বহুমুখী বিনিয়োগের সাথে," টমাস বলেছেন।
রিপোর্ট অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ এই বছরের জানুয়ারি-মার্চ মাসে প্রায় 9,130 কোটি রুপি (USD 1.1 বিলিয়ন) ছিল, যা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় 39 শতাংশ কম এবং বছরে 3 শতাংশ বেশি।
"ত্রৈমাসিক বিনিয়োগের 63 শতাংশের সাথে আবাসিক খাত প্রাধান্য পেয়েছে। আমি সম্পূর্ণ শর্তে, এটি গত আট প্রান্তিকে আবাসিক দেখার জন্য ত্রৈমাসিক গড় প্রায় দ্বিগুণ। আবাসিক খাতে বিনিয়োগের প্রায় 48 শতাংশ জুড়ে উন্নয়নের প্রাথমিক পর্যায়ে ফোকাস করা হয়েছিল। শীর্ষ শহর, "ম পরামর্শদাতা বলেন.
2023 সালে প্রত্যক্ষ করা অভ্যন্তরীণ বিনিয়োগকারীদের শেয়ারের ঊর্ধ্বগতি Q124-এ অব্যাহত রয়েছে, তাদের শেয়ারের পরিমাণ মোট ত্রৈমাসিক বিনিয়োগের 57 শতাংশ, যেখানে বিদেশী বিনিয়োগকারীরা এবং সহযোগী (বা মিশ্র) চুক্তি অবশিষ্ট রয়েছে৷
বেঙ্গালুরু নেতৃস্থানীয় শহর হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যেখানে বিনিয়োগের 25.6 শতাংশ শেয়ার রয়েছে৷ পুনে বিনিয়োগের পরিমাণে দ্বিতীয় অবস্থানে রয়েছে, 14 শতাংশ শেয়ার দাবি করেছে।
"মোট বিনিয়োগে ইক্যুইটি বিনিয়োগের অংশ দাঁড়িয়েছে 58 শতাংশ, এটিকে ইক্যুইটি সবচেয়ে কম শেয়ার হিসাবে উপস্থাপন করে যা আট প্রান্তিকেরও বেশি সময়ে দেখা গেছে, মূলত উচ্চ-সুদের হারের পরিবেশ এবং বৈশ্বিক ভূ-রাজনৈতিক অনিশ্চয়তার কারণে, বিপরীতভাবে, ঋণ বিনিয়োগ ত্রৈমাসিক গড় দ্বিগুণে বেড়েছে গত আট ত্রৈমাসিকের স্তর, এবং এর প্রায় পুরোটাই আবাসিক খাতের দিকে পরিচালিত হয়েছিল," প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
বুধবার প্রকাশিত তার পুঁজিবাজারের প্রতিবেদনে, রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড হাইলাইট করেছে যে রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগ চলতি ক্যালেন্ডার বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে R 9,124 কোটিতে বেড়েছে যা আগের বছরের 8,83 কোটি রুপি থেকে।
মোট বিনিয়োগের মধ্যে, আবাসিক বিভাগে প্রবাহ 1,735 কোটি টাকা থেকে R 5,743 কোটিতে বেড়েছে। অফিস সম্পদে, বিনিয়োগ 2,180 কোটি রুপি থেকে 2,248 কোটি টাকায় সামান্য বেড়েছে।
যাইহোক, মিশ্র-ব্যবহারের প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ R 1,645 কোটি থেকে কমে 865 কোটি টাকা হয়েছে।
ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড লজিস্টিক সেগমেন্টেও 268 কোটি টাকার প্রবাহ দেখা গেছে, যা 2023 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে 2,170 কোটি রুপি থেকে তীব্র পতন হয়েছে। হসপিটালিট প্রকল্পগুলি জানুয়ারী-মার্চ 2024 এর মধ্যে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে কোনও আগ্রহ অর্জন করেনি যা 1,100 কোটি টাকার বিপরীতে বছর আগের সময়কাল।
সোমি থমাস, ম্যানেজিং ডিরেক্টর, ভ্যালুয়েশন অ্যান্ড অ্যাডভাইজরি এবং ক্যাপিটাল মার্কেটস কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড বলেছেন, "প্রাথমিক 1,2024 ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে আরও একটি শক্তিশালী ত্রৈমাসিক প্রবাহ প্রত্যক্ষ করেছে, নতুন গ্রাহক এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার পিছনে আবাসিক সেক্টরের প্রাধান্য রয়েছে৷ "
"এই শক্তিশালী পারফরম্যান্স বিনিয়োগকারীদের মনোযোগ আকর্ষণ করেছে, তাদের আরও বৃদ্ধির জন্য অনুমান করা বাজারে অর্থ পুয়ে নিয়ে গেছে," টমাস বলেছেন।
গার্হস্থ্য বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগের সংখ্যা বৃদ্ধি মার্চ ত্রৈমাসিকে অব্যাহত ছিল যা সম্ভাব্য বৈশ্বিক হেডওয়াইন্ড থেকে আরও সুরক্ষা প্রদান করবে, পরামর্শদাতা বলেছেন।
"আমরা নতুন আর্থিক বছরে প্রবেশ করার সাথে সাথে, আমরা আশা করি যে এই গতি অব্যাহত থাকবে, ভবিষ্যতে সম্ভাব্য আরও বহুমুখী বিনিয়োগের সাথে," টমাস বলেছেন।
রিপোর্ট অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ এই বছরের জানুয়ারি-মার্চ মাসে প্রায় 9,130 কোটি রুপি (USD 1.1 বিলিয়ন) ছিল, যা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় 39 শতাংশ কম এবং বছরে 3 শতাংশ বেশি।
"ত্রৈমাসিক বিনিয়োগের 63 শতাংশের সাথে আবাসিক খাত প্রাধান্য পেয়েছে। আমি সম্পূর্ণ শর্তে, এটি গত আট প্রান্তিকে আবাসিক দেখার জন্য ত্রৈমাসিক গড় প্রায় দ্বিগুণ। আবাসিক খাতে বিনিয়োগের প্রায় 48 শতাংশ জুড়ে উন্নয়নের প্রাথমিক পর্যায়ে ফোকাস করা হয়েছিল। শীর্ষ শহর, "ম পরামর্শদাতা বলেন.
2023 সালে প্রত্যক্ষ করা অভ্যন্তরীণ বিনিয়োগকারীদের শেয়ারের ঊর্ধ্বগতি Q124-এ অব্যাহত রয়েছে, তাদের শেয়ারের পরিমাণ মোট ত্রৈমাসিক বিনিয়োগের 57 শতাংশ, যেখানে বিদেশী বিনিয়োগকারীরা এবং সহযোগী (বা মিশ্র) চুক্তি অবশিষ্ট রয়েছে৷
বেঙ্গালুরু নেতৃস্থানীয় শহর হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যেখানে বিনিয়োগের 25.6 শতাংশ শেয়ার রয়েছে৷ পুনে বিনিয়োগের পরিমাণে দ্বিতীয় অবস্থানে রয়েছে, 14 শতাংশ শেয়ার দাবি করেছে।
"মোট বিনিয়োগে ইক্যুইটি বিনিয়োগের অংশ দাঁড়িয়েছে 58 শতাংশ, এটিকে ইক্যুইটি সবচেয়ে কম শেয়ার হিসাবে উপস্থাপন করে যা আট প্রান্তিকেরও বেশি সময়ে দেখা গেছে, মূলত উচ্চ-সুদের হারের পরিবেশ এবং বৈশ্বিক ভূ-রাজনৈতিক অনিশ্চয়তার কারণে, বিপরীতভাবে, ঋণ বিনিয়োগ ত্রৈমাসিক গড় দ্বিগুণে বেড়েছে গত আট ত্রৈমাসিকের স্তর, এবং এর প্রায় পুরোটাই আবাসিক খাতের দিকে পরিচালিত হয়েছিল," প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।