নয়া দিল্লি [ভারত], ফ্যাশন এবং পোশাক খাত ভারতের খুচরা ল্যান্ডস্কেপে অগ্রগামী হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, Q1 2024 (জানুয়ারি-মার্চ) এ রিয়েল এস্টেট লিজিং কার্যকলাপের 40 শতাংশের জন্য দায়ী।
একটি জেএলএল রিপোর্ট অনুসারে, এই ঊর্ধ্বগতির নেতৃত্বে ছিল মধ্য-সেগমেন্টের ব্র্যান্ডগুলি, যা 40 শতাংশের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ দখল করেছে, এর পরে 38 শতাংশে মান সেগমেন্ট ব্র্যান্ডগুলি রয়েছে৷ এটি ভারতের ফ্যাশন খুচরা বাজারে শক্তিশালী বৃদ্ধির সম্ভাবনাকে আন্ডারস্কোর করে।
প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে কোভিড-১৯-এর পরে সংগঠিত খুচরা বাজারে একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি দেখা গেছে, সেক্টরটি শহুরে কেন্দ্র এবং উদীয়মান শহরগুলিতে নতুন অবকাঠামোগত উন্নয়নের সূচনার প্রত্যক্ষ করেছে। 2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে (জানুয়ারি-মার্চ) 1.1 মিলিয়ন বর্গফুট খুচরা স্পেস লিজ দেওয়া হয়েছিল।
ঢেউয়ের নেতৃত্বে ছিল মাঝারি আকারের ব্র্যান্ডগুলি, যা 40 শতাংশের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ দখল করেছে, 38 শতাংশে মান সেগমেন্ট ব্র্যান্ডগুলি ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করেছে৷
ফ্যাশন এবং পোশাকের পরে, খাদ্য ও পানীয় খাতেও উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি হয়েছে, যা লিজিং কার্যক্রমের 21 শতাংশ অবদান রেখেছে।
অভিজ্ঞতামূলক ডাইনিং ব্র্যান্ডগুলি F&B বিভাগের একটি চিত্তাকর্ষক 38 শতাংশের জন্য দায়ী, প্রতিবেদনে যোগ করা হয়েছে।
প্রতিবেদনে যোগ করা হয়েছে যে চলতি বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে লিজিং কার্যক্রমে দেশীয় ব্র্যান্ডের শেয়ার 76 শতাংশে দাঁড়িয়েছে। তবে এই দোকানগুলির বেশিরভাগই মাল্টি-ব্র্যান্ড ব্র্যান্ড আউটলেট (এমবিও) যা ভারতীয় বাজারে বিশ্বব্যাপী সৌন্দর্য এবং প্রসাধনী ব্র্যান্ডগুলির প্রবেশের সুবিধাও দিচ্ছে৷
উপরন্তু, সাতটি বিদেশী ব্র্যান্ডও ভারতে তাদের প্রথম আউটলেট স্থাপন করতে বেছে নিয়েছে, মুম্বাই এবং দিল্লি এনসিআর শীর্ষ পছন্দ হিসাবে উপস্থিত হয়েছে। এই ব্র্যান্ডগুলির বেশিরভাগই সৌন্দর্য এবং প্রসাধনী ক্ষেত্রের অন্তর্গত, যা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে একটি অসম হারে বৃদ্ধি পেয়েছে।
"ভারতে সংগঠিত খুচরা বাজার গত কয়েক বছরে নতুন উন্নয়নে একটি ঊর্ধ্বগতি প্রত্যক্ষ করেছে, যার ফলে শহুরে কেন্দ্র এবং উদীয়মান শহর জুড়ে লঞ্চের উচ্চ গতিবেগ হয়েছে। এটি খুচরা বিক্রেতাদের নতুন মাইক্রো-বাজারে তাদের পদচিহ্ন প্রসারিত করতে অনুপ্রাণিত করেছে, তাদের নিয়ে এসেছে ভোক্তাদের কাছাকাছি,” বলেছেন রাহুল অরোরা, হেড অফ অফিস লিজিং অ্যান্ড রিটেল সার্ভিসেস, ইন্ডিয়া, এবং সিনিয়র ম্যানেজিং ডিরেক্টর (কর্নাটক, কেরালা) জেএলএল৷
প্রতিবেদনে আরও যোগ করা হয়েছে যে শীর্ষ-মানের খুচরা কেন্দ্রগুলিতে শূন্যতার মাত্রা কম। "উচ্চ মানের খুচরা কেন্দ্রগুলিতে, শূন্যপদের স্তর কম থাকে, প্রায় 6 শতাংশের কাছাকাছি। যাইহোক, গড় খুচরা উন্নয়নগুলি প্রায় 20 শতাংশের উচ্চ শূন্যতার হার অনুভব করে। অ-পারফর্মিং এবং দুর্বলভাবে পরিচালিত খুচরা উন্নয়নগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করার প্রচেষ্টা এখন চলছে। কিছুকে বাজারের ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটানোর জন্য পুনর্নির্মাণ বা রূপান্তরিত করা হচ্ছে,” বলেছেন ডঃ স্যামন্তক দাস, প্রধান অর্থনীতিবিদ এবং রিসার্চ অ্যান্ড REIS, ভারতের প্রধান, JLL-এর।
প্রতিবেদনে বর্ণিত হিসাবে আন্তর্জাতিক খুচরা বিক্রেতা এবং নেতৃস্থানীয় জাতীয় ব্র্যান্ড উভয়ই উচ্চতর-গ্রেডের খুচরা উন্নয়নের জন্য একটি শক্তিশালী ক্ষুধা প্রদর্শন করে, উচ্চ ফুটফল সহ প্রধান খুচরা স্থানগুলি সারা দেশে জোরালো চাহিদা রয়েছে।
একটি জেএলএল রিপোর্ট অনুসারে, এই ঊর্ধ্বগতির নেতৃত্বে ছিল মধ্য-সেগমেন্টের ব্র্যান্ডগুলি, যা 40 শতাংশের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ দখল করেছে, এর পরে 38 শতাংশে মান সেগমেন্ট ব্র্যান্ডগুলি রয়েছে৷ এটি ভারতের ফ্যাশন খুচরা বাজারে শক্তিশালী বৃদ্ধির সম্ভাবনাকে আন্ডারস্কোর করে।
প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে কোভিড-১৯-এর পরে সংগঠিত খুচরা বাজারে একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি দেখা গেছে, সেক্টরটি শহুরে কেন্দ্র এবং উদীয়মান শহরগুলিতে নতুন অবকাঠামোগত উন্নয়নের সূচনার প্রত্যক্ষ করেছে। 2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে (জানুয়ারি-মার্চ) 1.1 মিলিয়ন বর্গফুট খুচরা স্পেস লিজ দেওয়া হয়েছিল।
ঢেউয়ের নেতৃত্বে ছিল মাঝারি আকারের ব্র্যান্ডগুলি, যা 40 শতাংশের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ দখল করেছে, 38 শতাংশে মান সেগমেন্ট ব্র্যান্ডগুলি ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করেছে৷
ফ্যাশন এবং পোশাকের পরে, খাদ্য ও পানীয় খাতেও উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি হয়েছে, যা লিজিং কার্যক্রমের 21 শতাংশ অবদান রেখেছে।
অভিজ্ঞতামূলক ডাইনিং ব্র্যান্ডগুলি F&B বিভাগের একটি চিত্তাকর্ষক 38 শতাংশের জন্য দায়ী, প্রতিবেদনে যোগ করা হয়েছে।
প্রতিবেদনে যোগ করা হয়েছে যে চলতি বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে লিজিং কার্যক্রমে দেশীয় ব্র্যান্ডের শেয়ার 76 শতাংশে দাঁড়িয়েছে। তবে এই দোকানগুলির বেশিরভাগই মাল্টি-ব্র্যান্ড ব্র্যান্ড আউটলেট (এমবিও) যা ভারতীয় বাজারে বিশ্বব্যাপী সৌন্দর্য এবং প্রসাধনী ব্র্যান্ডগুলির প্রবেশের সুবিধাও দিচ্ছে৷
উপরন্তু, সাতটি বিদেশী ব্র্যান্ডও ভারতে তাদের প্রথম আউটলেট স্থাপন করতে বেছে নিয়েছে, মুম্বাই এবং দিল্লি এনসিআর শীর্ষ পছন্দ হিসাবে উপস্থিত হয়েছে। এই ব্র্যান্ডগুলির বেশিরভাগই সৌন্দর্য এবং প্রসাধনী ক্ষেত্রের অন্তর্গত, যা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে একটি অসম হারে বৃদ্ধি পেয়েছে।
"ভারতে সংগঠিত খুচরা বাজার গত কয়েক বছরে নতুন উন্নয়নে একটি ঊর্ধ্বগতি প্রত্যক্ষ করেছে, যার ফলে শহুরে কেন্দ্র এবং উদীয়মান শহর জুড়ে লঞ্চের উচ্চ গতিবেগ হয়েছে। এটি খুচরা বিক্রেতাদের নতুন মাইক্রো-বাজারে তাদের পদচিহ্ন প্রসারিত করতে অনুপ্রাণিত করেছে, তাদের নিয়ে এসেছে ভোক্তাদের কাছাকাছি,” বলেছেন রাহুল অরোরা, হেড অফ অফিস লিজিং অ্যান্ড রিটেল সার্ভিসেস, ইন্ডিয়া, এবং সিনিয়র ম্যানেজিং ডিরেক্টর (কর্নাটক, কেরালা) জেএলএল৷
প্রতিবেদনে আরও যোগ করা হয়েছে যে শীর্ষ-মানের খুচরা কেন্দ্রগুলিতে শূন্যতার মাত্রা কম। "উচ্চ মানের খুচরা কেন্দ্রগুলিতে, শূন্যপদের স্তর কম থাকে, প্রায় 6 শতাংশের কাছাকাছি। যাইহোক, গড় খুচরা উন্নয়নগুলি প্রায় 20 শতাংশের উচ্চ শূন্যতার হার অনুভব করে। অ-পারফর্মিং এবং দুর্বলভাবে পরিচালিত খুচরা উন্নয়নগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করার প্রচেষ্টা এখন চলছে। কিছুকে বাজারের ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটানোর জন্য পুনর্নির্মাণ বা রূপান্তরিত করা হচ্ছে,” বলেছেন ডঃ স্যামন্তক দাস, প্রধান অর্থনীতিবিদ এবং রিসার্চ অ্যান্ড REIS, ভারতের প্রধান, JLL-এর।
প্রতিবেদনে বর্ণিত হিসাবে আন্তর্জাতিক খুচরা বিক্রেতা এবং নেতৃস্থানীয় জাতীয় ব্র্যান্ড উভয়ই উচ্চতর-গ্রেডের খুচরা উন্নয়নের জন্য একটি শক্তিশালী ক্ষুধা প্রদর্শন করে, উচ্চ ফুটফল সহ প্রধান খুচরা স্থানগুলি সারা দেশে জোরালো চাহিদা রয়েছে।
