যদিও দিল্লি-এনসিআর 2019-এর প্রথমার্ধ থেকে এই বছরের প্রথমার্ধে গড় আবাসিক মূল্যের 49 শতাংশ লাফিয়েছে, এমএমআর সর্বশেষ অ্যানারক ডেটা অনুসারে, একই সময়ে গড় আবাসিক দাম 48 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
ব্যাপক বিক্রয় দেখেছে এনসিআর অবিক্রীত স্টকের 52 শতাংশেরও বেশি হ্রাস পেয়েছে এবং এমএমআর গত পাঁচ বছরে 13 শতাংশ হ্রাস পেয়েছে।
রিপোর্ট অনুযায়ী, এনসিআর প্রায় 2.72 লক্ষ ইউনিট বিক্রি করেছে যখন এমএমআর 5.50 লক্ষ ইউনিট বিক্রি করেছে।
Anarock গ্রুপের চেয়ারম্যান অনুজ পুরির মতে, এনসিআরে গড় আবাসিক মূল্য প্রতি বর্গফুট প্রতি 4,565 টাকা থেকে বেড়ে 6,800 টাকা প্রতি বর্গফুট হয়েছে৷
"এমএমআর-এ, H1 2019-এ গড় আবাসিক মূল্য 48 শতাংশ 10,610 প্রতি বর্গফুটে বেড়েছে 15,650 টাকা প্রতি বর্গফুট H1 2024 এ," তিনি বলেছিলেন।
দিল্লি-এনসিআর এবং এমএমআর-এ আবাসনের দামের তীব্র বৃদ্ধি নির্মাণ খরচের পাশাপাশি স্বাস্থ্যকর বিক্রয়ের জন্য দায়ী।
মহামারীটি এই দুটি আবাসিক বাজারের জন্যও একটি আশীর্বাদ ছিল, যার ফলে চাহিদা নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছিল।
প্রাথমিকভাবে, বিকাশকারীরা অফার এবং বিনামূল্যের মাধ্যমে বিক্রয় প্ররোচিত করেছিল, কিন্তু চাহিদা উত্তর দিকে যাওয়ার সাথে সাথে তারা ধীরে ধীরে গড় দাম বাড়িয়েছে, প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে।
শক্তিশালী বিক্রয় অবিক্রীত ইনভেন্টরিগুলিকে এই সময়ের মধ্যে হ্রাস করতে সাহায্য করেছিল, বিশেষ করে এনসিআরে।
"আশ্চর্যের বিষয় হল, H1 2024-এ NCR-এ ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং 16 মাসে কমেছে, যেখানে H1 2019-এ 44 মাস আগে ছিল," পুরী বলেছিলেন।
H1 2019 এবং H1 2024-এর মধ্যে NCR-তে প্রায় 1.72 লক্ষ ইউনিট চালু করা হয়েছিল।
এদিকে, MMR এর বর্তমানে উপলব্ধ স্টক প্রায় 1.95 লাখ ইউনিট।
ব্যাপক বিক্রয় দেখেছে এনসিআর অবিক্রীত স্টকের 52 শতাংশেরও বেশি হ্রাস পেয়েছে এবং এমএমআর গত পাঁচ বছরে 13 শতাংশ হ্রাস পেয়েছে।
রিপোর্ট অনুযায়ী, এনসিআর প্রায় 2.72 লক্ষ ইউনিট বিক্রি করেছে যখন এমএমআর 5.50 লক্ষ ইউনিট বিক্রি করেছে।
Anarock গ্রুপের চেয়ারম্যান অনুজ পুরির মতে, এনসিআরে গড় আবাসিক মূল্য প্রতি বর্গফুট প্রতি 4,565 টাকা থেকে বেড়ে 6,800 টাকা প্রতি বর্গফুট হয়েছে৷
"এমএমআর-এ, H1 2019-এ গড় আবাসিক মূল্য 48 শতাংশ 10,610 প্রতি বর্গফুটে বেড়েছে 15,650 টাকা প্রতি বর্গফুট H1 2024 এ," তিনি বলেছিলেন।
দিল্লি-এনসিআর এবং এমএমআর-এ আবাসনের দামের তীব্র বৃদ্ধি নির্মাণ খরচের পাশাপাশি স্বাস্থ্যকর বিক্রয়ের জন্য দায়ী।
মহামারীটি এই দুটি আবাসিক বাজারের জন্যও একটি আশীর্বাদ ছিল, যার ফলে চাহিদা নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছিল।
প্রাথমিকভাবে, বিকাশকারীরা অফার এবং বিনামূল্যের মাধ্যমে বিক্রয় প্ররোচিত করেছিল, কিন্তু চাহিদা উত্তর দিকে যাওয়ার সাথে সাথে তারা ধীরে ধীরে গড় দাম বাড়িয়েছে, প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে।
শক্তিশালী বিক্রয় অবিক্রীত ইনভেন্টরিগুলিকে এই সময়ের মধ্যে হ্রাস করতে সাহায্য করেছিল, বিশেষ করে এনসিআরে।
"আশ্চর্যের বিষয় হল, H1 2024-এ NCR-এ ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং 16 মাসে কমেছে, যেখানে H1 2019-এ 44 মাস আগে ছিল," পুরী বলেছিলেন।
H1 2019 এবং H1 2024-এর মধ্যে NCR-তে প্রায় 1.72 লক্ষ ইউনিট চালু করা হয়েছিল।
এদিকে, MMR এর বর্তমানে উপলব্ধ স্টক প্রায় 1.95 লাখ ইউনিট।
