নয়াদিল্লি, দিল্লি-এনসিআর এবং মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চলে (এমএমআর) গড় আবাসনের দাম গত পাঁচ বছরে প্রায় 50 শতাংশ বেড়েছে, উচ্চ চাহিদার কারণে, আনারকের মতে।
রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্ট আনারকের ডেটা দেখায় যে দিল্লি-এনসিআর-এ আবাসিক সম্পত্তির গড় হার 2019 ক্যালেন্ডার বছরের একই সময়ের মধ্যে 4,565 টাকা প্রতি বর্গফুট থেকে 2024 সালের জানুয়ারি-জুন মাসে প্রতি বর্গফুট 49 শতাংশ বেড়ে 6,800 টাকা হয়েছে।
একইভাবে, এমএমআর-এ, পর্যালোচনাধীন সময়ের মধ্যে আবাসনের গড় দাম 48 শতাংশ বেড়েছে 15,650 টাকা প্রতি বর্গফুট থেকে 10,610 টাকা প্রতি বর্গফুট।
Anarock নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি এবং স্বাস্থ্যকর বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি দায়ী করেছে.
উভয় অঞ্চলে মূল্য 2016 এর শেষ থেকে 2019 পর্যন্ত স্থিতাবস্থা বজায় রেখেছিল, এটি উল্লেখ করেছে।
"COVID-19 মহামারী এই দুটি আবাসিক বাজারের জন্য একটি আশীর্বাদ ছিল, যার ফলে চাহিদা নতুন উচ্চতায় বেড়েছে। প্রাথমিকভাবে, বিকাশকারীরা অফার এবং বিনামূল্যের সাথে বিক্রয়কে প্ররোচিত করেছিল, কিন্তু চাহিদা উত্তর দিকে যাওয়ার সাথে সাথে তারা ধীরে ধীরে গড় দাম বাড়িয়েছে," Anarock বলেছেন।
তালিকাভুক্ত রিয়েলটি ফার্ম টিএআরসি লিমিটেডের এমডি এবং সিইও অমর সারিন বলেছেন, "গত পাঁচ বছরে এনসিআর অঞ্চলে আবাসনের দামের বড় বৃদ্ধি অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং বর্ধিত সংযোগ দ্বারা চালিত একটি শক্তিশালী চাহিদাকে প্রতিফলিত করে। পুঁজি খাটানোর সুযোগ"।
গুরুগ্রাম-ভিত্তিক সম্পত্তি ব্রোকারেজ ফার্ম VS Realtors (I) প্রাইভেট লিমিটেডের প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও বিজয় হর্ষ ঝা বলেছেন, "মহামারীর পর থেকে এনসিআরে আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। লোকেরা আরও প্রশস্ত বাড়িগুলিকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে"।
একটি প্রধান অর্থনৈতিক কেন্দ্র হিসাবে এনসিআর-এর অবস্থা দিল্লি-এনসিআর সম্পত্তি বাজারে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করছে, ঝা যোগ করেছেন।
রয়্যাল গ্রিন রিয়েলটির ম্যানেজিং ডিরেক্টর যশাঙ্ক ওয়াসন বলেছেন যে দিল্লি-এনসিআরে আবাসনের দামের ঊর্ধ্বগতি উচ্চ চাহিদা, উন্নত সংযোগ, পরিকাঠামো উন্নয়ন এবং কৌশলগত নগর পরিকল্পনা দ্বারা চালিত হয়েছে।
তিনি উল্লেখ করেছেন যে বাহাদুরগড় সহ দিল্লি-এনসিআর এবং এর আশেপাশের সমস্ত প্রধান অবস্থানে আবাসনের দামের তীব্র প্রশংসা হয়েছে।
ওয়াসন বলেছিলেন যে দিল্লি-এনসিআর এবং পার্শ্ববর্তী শহরগুলিতে সম্পত্তির দাম বৃদ্ধির জন্য রাস্তার অবকাঠামোর উন্নয়ন অন্যতম প্রধান কারণ।
রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্ট আনারকের ডেটা দেখায় যে দিল্লি-এনসিআর-এ আবাসিক সম্পত্তির গড় হার 2019 ক্যালেন্ডার বছরের একই সময়ের মধ্যে 4,565 টাকা প্রতি বর্গফুট থেকে 2024 সালের জানুয়ারি-জুন মাসে প্রতি বর্গফুট 49 শতাংশ বেড়ে 6,800 টাকা হয়েছে।
একইভাবে, এমএমআর-এ, পর্যালোচনাধীন সময়ের মধ্যে আবাসনের গড় দাম 48 শতাংশ বেড়েছে 15,650 টাকা প্রতি বর্গফুট থেকে 10,610 টাকা প্রতি বর্গফুট।
Anarock নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি এবং স্বাস্থ্যকর বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি দায়ী করেছে.
উভয় অঞ্চলে মূল্য 2016 এর শেষ থেকে 2019 পর্যন্ত স্থিতাবস্থা বজায় রেখেছিল, এটি উল্লেখ করেছে।
"COVID-19 মহামারী এই দুটি আবাসিক বাজারের জন্য একটি আশীর্বাদ ছিল, যার ফলে চাহিদা নতুন উচ্চতায় বেড়েছে। প্রাথমিকভাবে, বিকাশকারীরা অফার এবং বিনামূল্যের সাথে বিক্রয়কে প্ররোচিত করেছিল, কিন্তু চাহিদা উত্তর দিকে যাওয়ার সাথে সাথে তারা ধীরে ধীরে গড় দাম বাড়িয়েছে," Anarock বলেছেন।
তালিকাভুক্ত রিয়েলটি ফার্ম টিএআরসি লিমিটেডের এমডি এবং সিইও অমর সারিন বলেছেন, "গত পাঁচ বছরে এনসিআর অঞ্চলে আবাসনের দামের বড় বৃদ্ধি অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং বর্ধিত সংযোগ দ্বারা চালিত একটি শক্তিশালী চাহিদাকে প্রতিফলিত করে। পুঁজি খাটানোর সুযোগ"।
গুরুগ্রাম-ভিত্তিক সম্পত্তি ব্রোকারেজ ফার্ম VS Realtors (I) প্রাইভেট লিমিটেডের প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও বিজয় হর্ষ ঝা বলেছেন, "মহামারীর পর থেকে এনসিআরে আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। লোকেরা আরও প্রশস্ত বাড়িগুলিকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে"।
একটি প্রধান অর্থনৈতিক কেন্দ্র হিসাবে এনসিআর-এর অবস্থা দিল্লি-এনসিআর সম্পত্তি বাজারে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করছে, ঝা যোগ করেছেন।
রয়্যাল গ্রিন রিয়েলটির ম্যানেজিং ডিরেক্টর যশাঙ্ক ওয়াসন বলেছেন যে দিল্লি-এনসিআরে আবাসনের দামের ঊর্ধ্বগতি উচ্চ চাহিদা, উন্নত সংযোগ, পরিকাঠামো উন্নয়ন এবং কৌশলগত নগর পরিকল্পনা দ্বারা চালিত হয়েছে।
তিনি উল্লেখ করেছেন যে বাহাদুরগড় সহ দিল্লি-এনসিআর এবং এর আশেপাশের সমস্ত প্রধান অবস্থানে আবাসনের দামের তীব্র প্রশংসা হয়েছে।
ওয়াসন বলেছিলেন যে দিল্লি-এনসিআর এবং পার্শ্ববর্তী শহরগুলিতে সম্পত্তির দাম বৃদ্ধির জন্য রাস্তার অবকাঠামোর উন্নয়ন অন্যতম প্রধান কারণ।
