धारावी पुनर्विकास परियोजना प्राइवेट लिमिटेड (डीआरपीपीएल), जो महाराष्ट्र सरकार और अदानी समूह के बीच एक संयुक्त उद्यम है, आवास और वाणिज्यिक किरायेदारी का विकासकर्ता है और यह इसे राज्य सरकार के डीआरपी/एसआरए को आवंटित करने के लिए सौंप देगा। सर्वेक्षण निष्कर्ष.
सूत्रों ने मुंबई उत्तर मध्य की सांसद वर्षा गायकवाड़ द्वारा मुंबई के भीतर धारावी निवासियों के पुनर्वास के लिए भूमि आवंटन पर लगाए गए हालिया आरोपों का दृढ़ता से खंडन किया है।
सूत्रों ने कहा कि निविदा के अनुसार, जबकि भूमि बनी हुई है और सरकार द्वारा तय दरों पर डीआरपी/एसआरए को आवंटित की गई है, डीआरपीपीएल को केवल विकास के लिए मांग के अनुसार सरकार को भुगतान करना होगा।यह निविदा योजना के अनुसार है।
बदले में डीआरपीपीएल को विकास अधिकार मिलेंगे।
राज्य समर्थन समझौता, जो निविदा दस्तावेज़ का हिस्सा है, स्पष्ट रूप से बताता है कि, राज्य सरकार अपने स्वयं के डीआरपी/एसआरए विभाग को भूमि देकर परियोजना का समर्थन करेगी।धारावी पुनर्विकास पर कई और महत्वपूर्ण सरकारी प्रस्तावों का विवरण संबंधित सांसद को कई बार बताया गया है।
इनमें 2018 और बाद में 2022 के जीआर (सरकारी संकल्प) शामिल हैं, जो धारावी के प्रस्तावित पुनर्विकास और धाराविकरों के आगामी पुनर्वास के बारे में पूर्ण स्पष्टता देते हैं।
जहां तक रेलवे की जमीन का सवाल है, इसे टेंडर देने से पहले ही डीआरपी को आवंटित कर दिया गया था, जिसके लिए डीआरपीपीएल ने प्रचलित रेडी रेकनर दरों पर 170 प्रतिशत का भारी प्रीमियम चुकाया है।और साथ ही वहां एक वर्ल्ड क्लास टाउनशिप भी विकसित कर रहा है। यह आरोप कि धारावीकरों को धारावी से बाहर निकाल दिया जाएगा और बेघर कर दिया जाएगा, कोरी कल्पना है और जनता के बीच चिंता पैदा करने की एक कल्पना मात्र है।
सरकार की 2022 की जीआर एक अनूठी शर्त दर्शाती है कि धारावी के प्रत्येक किरायेदार, पात्र या अपात्र, को एक घर दिया जाएगा, जिसकी एक प्रति सार्वजनिक रूप से उपलब्ध भी है।
एक सूत्र ने कहा, "डीआरपी/एसआरए योजना के तहत किसी भी धारावीकर को विस्थापित नहीं किया जाएगा। यह नियमित एसआरए योजना की तुलना में एक अनूठा प्रावधान है, जिसमें केवल पात्र किरायेदारों को 300 वर्ग फुट तक का घर प्रदान किया गया था और यह पिछली सभी सरकारी व्यवस्थाओं में बना हुआ है।" कहा।धारावी पुनर्विकास परियोजना के तहत, किरायेदारों को 350 वर्ग फुट का घर प्रदान किया जाएगा, जो मुंबई में किसी भी अन्य एसआरए योजना से 17 प्रतिशत अधिक है।
सूत्रों के अनुसार, धारावी पुनर्विकास निविदा धारावी के अनौपचारिक निवासियों के प्रति अपने दृष्टिकोण के मामले में सबसे प्रगतिशील में से एक है।
यह पूरी तरह से जन-समर्थक है जिसमें मुफ्त और अत्यधिक रियायती आवास, स्टांप शुल्क और संपत्ति कर में छूट, दस साल का मुफ्त रखरखाव और आवासीय परिसर में दस प्रतिशत वाणिज्यिक क्षेत्र शामिल है ताकि भावी हाउसिंग सोसाइटियों को इसके अलावा एक स्थायी राजस्व प्रवाह प्राप्त हो सके। सूत्रों ने बताया कि धनराशि उपलब्ध करायी जा रही है।2018, 2022 के जीआर और टेंडर में 1 जनवरी 2000 से पहले ग्राउंड फ्लोर पर मौजूद मकानों के लिए इन-सीटू पुनर्वास की पात्रता स्पष्ट रूप से बताई गई है।
1 जनवरी, 2011 तक ऊंची मंजिलों और उससे आगे की मंजिलों पर मौजूद लोगों को पीएमएवाई के तहत धारावी के बाहर एमएमआर के भीतर कहीं भी सिर्फ 2.5 लाख रुपये या महाराष्ट्र सरकार की नीति के अनुसार किराये के आवास पर घर आवंटित किए जाएंगे।
1 जनवरी, 2011 और महाराष्ट्र सरकार द्वारा घोषित की जाने वाली तारीख के बीच अस्तित्व में आए किरायेदारों को राज्य सरकार की प्रस्तावित किफायती किराये की गृह नीति के तहत किराया-खरीद के विकल्प के साथ घर मिलेंगे।अनौपचारिक निपटान के लिए 500 वर्ग फुट की मांग की मुंबई की स्लम पुनर्विकास योजनाओं में ऐसी कोई प्राथमिकता नहीं है और इस प्रकार इसे केवल लोगों में चिंता पैदा करने के लिए बढ़ावा दिया जा रहा है।
व्यवसायों के योग्य किरायेदारों के लिए, सरकारी योजना एक उचित निःशुल्क व्यावसायिक स्थान प्रदान करती है और साथ ही पांच साल की राज्य जीएसटी छूट भी प्रदान करती है जिसके परिणामस्वरूप उनकी लाभप्रदता बढ़ेगी, उन्हें औपचारिक अर्थव्यवस्था में शामिल किया जाएगा, उन्हें और अधिक प्रतिस्पर्धी बनाया जाएगा और उन्हें विकास के अनेक अवसर प्रदान करें।
डिलिवरेबल्स पर, निविदा में कड़ी समयसीमा रखी गई है और किसी भी उल्लंघन पर जुर्माना लगाया जाएगा।इस आरोप पर कि कुर्ला भूमि का आवंटन राज्य सरकार द्वारा उचित प्रक्रिया का पालन किए बिना किया गया था, सूत्रों ने स्पष्ट किया कि तथ्य कुछ और हैं।
सबसे पहले, जमीन डीआरपी को दी जाएगी, न कि अडानी ग्रुप को और न ही डीआरपीपीएल को।
संबंधित जीआर जारी करने से पहले महाराष्ट्र भूमि राजस्व (सरकारी भूमि का निपटान) नियम, 1971 के तहत प्रक्रिया का विधिवत पालन किया गया था।"सांसद की वास्तविक चिंता और डर धारावी के लोगों या उनकी बेहतरी के लिए नहीं है। इस तरह की फर्जी कहानियों का विरोध और प्रसार केवल चुनावी महत्वाकांक्षा के लिए किया जा रहा है ताकि धारावी के लोगों को उसी तरह रखा जा सके जैसा वे गरीबों के साथ रहे हैं या एक सूत्र ने कहा, "सम्मानजनक जीवन जीने के लिए बुनियादी सुविधाओं तक पहुंच बहुत कम या लगभग शून्य है। यही कारण है कि इतने दशकों तक धाराविकरों के लिए उचित आवास बनाने के लिए कोई कार्रवाई नहीं की गई।"
सांसद (वर्षा गायकवाड़ का जिक्र करते हुए) एक झूठी कहानी गढ़ने और धारावी के पुनर्विकास के लिए राज्य सरकार की योजना के कार्यों में बाधा डालने का भी प्रयास कर रहे हैं, जबकि इसके निवासी कई दशकों से विश्व स्तरीय सुविधाओं वाले बेहतर घरों की प्रतीक्षा कर रहे हैं, सूत्र जोड़ा गया.
धारावी पुनर्विकास परियोजना अपनी तरह की पहली पहल है जो इलाके को एक विश्व स्तरीय शहर में बदलने, इसके शाश्वत सार को संरक्षित करते हुए एक टिकाऊ और संपन्न पड़ोस बनाने का प्रयास करती है।यह परियोजना मानव-केंद्रित दृष्टिकोण के माध्यम से धारावी के दस लाख से अधिक निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करना चाहती है।
इसके अलावा, टिकाऊ मल्टी मॉडल परिवहन प्रणालियों, उपयोगिताओं पर अत्याधुनिक बुनियादी ढांचे की दिशा में कई अतिरिक्त पहलों को एकीकृत किया जा रहा है।
इसके अतिरिक्त, धारावी के युवाओं और अन्य वेतन चाहने वालों के लिए व्यावसायिक आधारित कौशल की योजना बनाई जा रही है ताकि उनकी कमाई की क्षमता में सुधार हो सके और उन्हें नौकरियों की सुविधा मिल सके, जिससे उन्हें अधिक पर्यावरण-अनुकूल और सौम्य अवसर मिलेंगे।
सूत्रों ने मुंबई उत्तर मध्य की सांसद वर्षा गायकवाड़ द्वारा मुंबई के भीतर धारावी निवासियों के पुनर्वास के लिए भूमि आवंटन पर लगाए गए हालिया आरोपों का दृढ़ता से खंडन किया है।
सूत्रों ने कहा कि निविदा के अनुसार, जबकि भूमि बनी हुई है और सरकार द्वारा तय दरों पर डीआरपी/एसआरए को आवंटित की गई है, डीआरपीपीएल को केवल विकास के लिए मांग के अनुसार सरकार को भुगतान करना होगा।यह निविदा योजना के अनुसार है।
बदले में डीआरपीपीएल को विकास अधिकार मिलेंगे।
राज्य समर्थन समझौता, जो निविदा दस्तावेज़ का हिस्सा है, स्पष्ट रूप से बताता है कि, राज्य सरकार अपने स्वयं के डीआरपी/एसआरए विभाग को भूमि देकर परियोजना का समर्थन करेगी।धारावी पुनर्विकास पर कई और महत्वपूर्ण सरकारी प्रस्तावों का विवरण संबंधित सांसद को कई बार बताया गया है।
इनमें 2018 और बाद में 2022 के जीआर (सरकारी संकल्प) शामिल हैं, जो धारावी के प्रस्तावित पुनर्विकास और धाराविकरों के आगामी पुनर्वास के बारे में पूर्ण स्पष्टता देते हैं।
जहां तक रेलवे की जमीन का सवाल है, इसे टेंडर देने से पहले ही डीआरपी को आवंटित कर दिया गया था, जिसके लिए डीआरपीपीएल ने प्रचलित रेडी रेकनर दरों पर 170 प्रतिशत का भारी प्रीमियम चुकाया है।और साथ ही वहां एक वर्ल्ड क्लास टाउनशिप भी विकसित कर रहा है। यह आरोप कि धारावीकरों को धारावी से बाहर निकाल दिया जाएगा और बेघर कर दिया जाएगा, कोरी कल्पना है और जनता के बीच चिंता पैदा करने की एक कल्पना मात्र है।
सरकार की 2022 की जीआर एक अनूठी शर्त दर्शाती है कि धारावी के प्रत्येक किरायेदार, पात्र या अपात्र, को एक घर दिया जाएगा, जिसकी एक प्रति सार्वजनिक रूप से उपलब्ध भी है।
एक सूत्र ने कहा, "डीआरपी/एसआरए योजना के तहत किसी भी धारावीकर को विस्थापित नहीं किया जाएगा। यह नियमित एसआरए योजना की तुलना में एक अनूठा प्रावधान है, जिसमें केवल पात्र किरायेदारों को 300 वर्ग फुट तक का घर प्रदान किया गया था और यह पिछली सभी सरकारी व्यवस्थाओं में बना हुआ है।" कहा।धारावी पुनर्विकास परियोजना के तहत, किरायेदारों को 350 वर्ग फुट का घर प्रदान किया जाएगा, जो मुंबई में किसी भी अन्य एसआरए योजना से 17 प्रतिशत अधिक है।
सूत्रों के अनुसार, धारावी पुनर्विकास निविदा धारावी के अनौपचारिक निवासियों के प्रति अपने दृष्टिकोण के मामले में सबसे प्रगतिशील में से एक है।
यह पूरी तरह से जन-समर्थक है जिसमें मुफ्त और अत्यधिक रियायती आवास, स्टांप शुल्क और संपत्ति कर में छूट, दस साल का मुफ्त रखरखाव और आवासीय परिसर में दस प्रतिशत वाणिज्यिक क्षेत्र शामिल है ताकि भावी हाउसिंग सोसाइटियों को इसके अलावा एक स्थायी राजस्व प्रवाह प्राप्त हो सके। सूत्रों ने बताया कि धनराशि उपलब्ध करायी जा रही है।2018, 2022 के जीआर और टेंडर में 1 जनवरी 2000 से पहले ग्राउंड फ्लोर पर मौजूद मकानों के लिए इन-सीटू पुनर्वास की पात्रता स्पष्ट रूप से बताई गई है।
1 जनवरी, 2011 तक ऊंची मंजिलों और उससे आगे की मंजिलों पर मौजूद लोगों को पीएमएवाई के तहत धारावी के बाहर एमएमआर के भीतर कहीं भी सिर्फ 2.5 लाख रुपये या महाराष्ट्र सरकार की नीति के अनुसार किराये के आवास पर घर आवंटित किए जाएंगे।
1 जनवरी, 2011 और महाराष्ट्र सरकार द्वारा घोषित की जाने वाली तारीख के बीच अस्तित्व में आए किरायेदारों को राज्य सरकार की प्रस्तावित किफायती किराये की गृह नीति के तहत किराया-खरीद के विकल्प के साथ घर मिलेंगे।अनौपचारिक निपटान के लिए 500 वर्ग फुट की मांग की मुंबई की स्लम पुनर्विकास योजनाओं में ऐसी कोई प्राथमिकता नहीं है और इस प्रकार इसे केवल लोगों में चिंता पैदा करने के लिए बढ़ावा दिया जा रहा है।
व्यवसायों के योग्य किरायेदारों के लिए, सरकारी योजना एक उचित निःशुल्क व्यावसायिक स्थान प्रदान करती है और साथ ही पांच साल की राज्य जीएसटी छूट भी प्रदान करती है जिसके परिणामस्वरूप उनकी लाभप्रदता बढ़ेगी, उन्हें औपचारिक अर्थव्यवस्था में शामिल किया जाएगा, उन्हें और अधिक प्रतिस्पर्धी बनाया जाएगा और उन्हें विकास के अनेक अवसर प्रदान करें।
डिलिवरेबल्स पर, निविदा में कड़ी समयसीमा रखी गई है और किसी भी उल्लंघन पर जुर्माना लगाया जाएगा।इस आरोप पर कि कुर्ला भूमि का आवंटन राज्य सरकार द्वारा उचित प्रक्रिया का पालन किए बिना किया गया था, सूत्रों ने स्पष्ट किया कि तथ्य कुछ और हैं।
सबसे पहले, जमीन डीआरपी को दी जाएगी, न कि अडानी ग्रुप को और न ही डीआरपीपीएल को।
संबंधित जीआर जारी करने से पहले महाराष्ट्र भूमि राजस्व (सरकारी भूमि का निपटान) नियम, 1971 के तहत प्रक्रिया का विधिवत पालन किया गया था।"सांसद की वास्तविक चिंता और डर धारावी के लोगों या उनकी बेहतरी के लिए नहीं है। इस तरह की फर्जी कहानियों का विरोध और प्रसार केवल चुनावी महत्वाकांक्षा के लिए किया जा रहा है ताकि धारावी के लोगों को उसी तरह रखा जा सके जैसा वे गरीबों के साथ रहे हैं या एक सूत्र ने कहा, "सम्मानजनक जीवन जीने के लिए बुनियादी सुविधाओं तक पहुंच बहुत कम या लगभग शून्य है। यही कारण है कि इतने दशकों तक धाराविकरों के लिए उचित आवास बनाने के लिए कोई कार्रवाई नहीं की गई।"
सांसद (वर्षा गायकवाड़ का जिक्र करते हुए) एक झूठी कहानी गढ़ने और धारावी के पुनर्विकास के लिए राज्य सरकार की योजना के कार्यों में बाधा डालने का भी प्रयास कर रहे हैं, जबकि इसके निवासी कई दशकों से विश्व स्तरीय सुविधाओं वाले बेहतर घरों की प्रतीक्षा कर रहे हैं, सूत्र जोड़ा गया.
धारावी पुनर्विकास परियोजना अपनी तरह की पहली पहल है जो इलाके को एक विश्व स्तरीय शहर में बदलने, इसके शाश्वत सार को संरक्षित करते हुए एक टिकाऊ और संपन्न पड़ोस बनाने का प्रयास करती है।यह परियोजना मानव-केंद्रित दृष्टिकोण के माध्यम से धारावी के दस लाख से अधिक निवासियों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करना चाहती है।
इसके अलावा, टिकाऊ मल्टी मॉडल परिवहन प्रणालियों, उपयोगिताओं पर अत्याधुनिक बुनियादी ढांचे की दिशा में कई अतिरिक्त पहलों को एकीकृत किया जा रहा है।
इसके अतिरिक्त, धारावी के युवाओं और अन्य वेतन चाहने वालों के लिए व्यावसायिक आधारित कौशल की योजना बनाई जा रही है ताकि उनकी कमाई की क्षमता में सुधार हो सके और उन्हें नौकरियों की सुविधा मिल सके, जिससे उन्हें अधिक पर्यावरण-अनुकूल और सौम्य अवसर मिलेंगे।
