सूत्रों के मुताबिक, एसपीवी या अडानी ग्रुप को कोई जमीन नहीं सौंपी जाएगी. इसे राज्य सरकार द्वारा अपने विभाग, पुनर्विकास परियोजना/स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (डीआरपी/एसआरए) को हस्तांतरित किया जाएगा।
धारावी पुनर्विकास परियोजना प्राइवेट लिमिटेड (डीआरपीपीएल) विकास अधिकारों के बदले में भूमि का भुगतान करेगी और आवास, वाणिज्यिक जैसी सुविधाओं का निर्माण करेगी और सरकारी योजना के अनुसार आवंटन के लिए महाराष्ट्र सरकार की डीआरपी को वापस सौंप देगी।
राज्य समर्थन समझौता, जो निविदा का हिस्सा है, स्पष्ट रूप से बताता है कि महाराष्ट्र सरकार का दायित्व है कि वह अपने स्वयं के डीआरपी/एसआरए विभाग को भूमि प्रदान करे।
यहां वास्तविक तथ्य हैं जो इस मुद्दे से जुड़े सभी मिथकों को खारिज करते हैं:
आरोप है कि अडानी ग्रुप को सरकारी जमीन बेहद रियायती दर पर दी गई है.
वास्तविकता यह है कि रेलवे की जमीन डीआरपी को आवंटित की गई है, जिसके लिए धारावी पुनर्विकास परियोजना प्राइवेट लिमिटेड (डीआरपीपीएल), जो कि महाराष्ट्र सरकार और अदानी समूह के बीच एक संयुक्त उद्यम है, ने केंद्र को मौजूदा बाजार दरों पर 170 प्रतिशत का भारी प्रीमियम का भुगतान किया है। सरकार।
निविदा के अनुसार, डीआरपीपीएल को सरकार द्वारा तय की जाने वाली दरों पर डीआरपी/एसआरए को आवंटित सभी भूमि के लिए भुगतान करना होगा।
आरोप यह है कि जब धारावी में हर कोई यथास्थान पुनर्वास चाहता है तो अडानी समूह को पूरे मुंबई में जमीन क्यों आवंटित की जाए।
हकीकत यह है कि टेंडर के नियमों के मुताबिक किसी भी धारावीकर को विस्थापित नहीं किया जाएगा। 2018, 2022 के राज्य जीआर (सरकारी संकल्प) और निविदा शर्तें स्पष्ट रूप से इन-सीटू पुनर्वास के लिए पात्रता बताती हैं।
1 जनवरी, 2000 को या उससे पहले मौजूद मकानों के धारक यथास्थान पुनर्वास के पात्र होंगे।
जनवरी 2000 और 1 जनवरी 2011 के बीच मौजूद लोगों को धारावी के बाहर मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में कहीं भी पीएमएवाई (प्रधान मंत्री आवास योजना) के तहत केवल 2.5 लाख रुपये में या किराये के आवास के माध्यम से घर आवंटित किए जाएंगे।
1 जनवरी 2011 के बाद कट-ऑफ तिथि (सरकार द्वारा घोषित) तक जो मकान मौजूद हैं, उन्हें राज्य सरकार की प्रस्तावित किफायती किराये की गृह नीति के तहत किराया-खरीद के विकल्प के साथ घर मिलेंगे।
आरोप है कि धारावी पुनर्विकास के नाम पर रेलवे की जमीन पर हरियाली को नष्ट किया जाना है।
हालाँकि, वास्तविकता यह है कि परियोजना में कड़े ईएसजी (पर्यावरण, सामाजिक और शासन) और पर्यावरण के अनुकूल विकास की परिकल्पना की गई है।
वनों की कटाई की कोई परिकल्पना नहीं की गई है। इसके अलावा, कई हजार पौधे और पेड़ जोड़े जाएंगे। अब तक, अदानी समूह ने पूरे भारत में 4.4 मिलियन से अधिक पेड़ लगाए हैं और एक ट्रिलियन पेड़ जोड़ने की प्रतिबद्धता जताई है।
आरोप है कि अदानी समूह को कुर्ला मदर डेयरी की जमीन आवंटित करने के लिए जीआर जारी करते समय राज्य सरकार द्वारा कोई उचित प्रक्रिया का पालन नहीं किया गया।
वास्तविकता यह है कि जमीन डीआरपी को आवंटित की जा रही है, न कि अडानी समूह को।
जीआर जारी करने से पहले महाराष्ट्र भूमि राजस्व (सरकारी भूमि का निपटान) नियम, 1971 के तहत निर्धारित प्रक्रिया का पालन किया गया था।
आरोप है कि एसपीवी में राज्य सरकार और अडानी ग्रुप के बीच 50:50 की साझेदारी होनी चाहिए.
वास्तविकता यह है कि निविदा में स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि मुख्य भागीदार 80 प्रतिशत इक्विटी लाएगा और शेष 20 प्रतिशत इक्विटी सरकार के पास रहेगी।
आरोप है कि सर्वे सरकार को कराना चाहिए, अडानी ग्रुप को नहीं.
वास्तविकता यह है कि, अन्य सभी एसआरए परियोजनाओं की तरह, महाराष्ट्र सरकार का डीआरपी/एसआरए तीसरे पक्ष के विशेषज्ञों के माध्यम से सर्वेक्षण करा रहा है और डीआरपीपीएल महज एक सुविधा प्रदाता है।
धारावी पुनर्विकास परियोजना प्राइवेट लिमिटेड (डीआरपीपीएल) विकास अधिकारों के बदले में भूमि का भुगतान करेगी और आवास, वाणिज्यिक जैसी सुविधाओं का निर्माण करेगी और सरकारी योजना के अनुसार आवंटन के लिए महाराष्ट्र सरकार की डीआरपी को वापस सौंप देगी।
राज्य समर्थन समझौता, जो निविदा का हिस्सा है, स्पष्ट रूप से बताता है कि महाराष्ट्र सरकार का दायित्व है कि वह अपने स्वयं के डीआरपी/एसआरए विभाग को भूमि प्रदान करे।
यहां वास्तविक तथ्य हैं जो इस मुद्दे से जुड़े सभी मिथकों को खारिज करते हैं:
आरोप है कि अडानी ग्रुप को सरकारी जमीन बेहद रियायती दर पर दी गई है.
वास्तविकता यह है कि रेलवे की जमीन डीआरपी को आवंटित की गई है, जिसके लिए धारावी पुनर्विकास परियोजना प्राइवेट लिमिटेड (डीआरपीपीएल), जो कि महाराष्ट्र सरकार और अदानी समूह के बीच एक संयुक्त उद्यम है, ने केंद्र को मौजूदा बाजार दरों पर 170 प्रतिशत का भारी प्रीमियम का भुगतान किया है। सरकार।
निविदा के अनुसार, डीआरपीपीएल को सरकार द्वारा तय की जाने वाली दरों पर डीआरपी/एसआरए को आवंटित सभी भूमि के लिए भुगतान करना होगा।
आरोप यह है कि जब धारावी में हर कोई यथास्थान पुनर्वास चाहता है तो अडानी समूह को पूरे मुंबई में जमीन क्यों आवंटित की जाए।
हकीकत यह है कि टेंडर के नियमों के मुताबिक किसी भी धारावीकर को विस्थापित नहीं किया जाएगा। 2018, 2022 के राज्य जीआर (सरकारी संकल्प) और निविदा शर्तें स्पष्ट रूप से इन-सीटू पुनर्वास के लिए पात्रता बताती हैं।
1 जनवरी, 2000 को या उससे पहले मौजूद मकानों के धारक यथास्थान पुनर्वास के पात्र होंगे।
जनवरी 2000 और 1 जनवरी 2011 के बीच मौजूद लोगों को धारावी के बाहर मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में कहीं भी पीएमएवाई (प्रधान मंत्री आवास योजना) के तहत केवल 2.5 लाख रुपये में या किराये के आवास के माध्यम से घर आवंटित किए जाएंगे।
1 जनवरी 2011 के बाद कट-ऑफ तिथि (सरकार द्वारा घोषित) तक जो मकान मौजूद हैं, उन्हें राज्य सरकार की प्रस्तावित किफायती किराये की गृह नीति के तहत किराया-खरीद के विकल्प के साथ घर मिलेंगे।
आरोप है कि धारावी पुनर्विकास के नाम पर रेलवे की जमीन पर हरियाली को नष्ट किया जाना है।
हालाँकि, वास्तविकता यह है कि परियोजना में कड़े ईएसजी (पर्यावरण, सामाजिक और शासन) और पर्यावरण के अनुकूल विकास की परिकल्पना की गई है।
वनों की कटाई की कोई परिकल्पना नहीं की गई है। इसके अलावा, कई हजार पौधे और पेड़ जोड़े जाएंगे। अब तक, अदानी समूह ने पूरे भारत में 4.4 मिलियन से अधिक पेड़ लगाए हैं और एक ट्रिलियन पेड़ जोड़ने की प्रतिबद्धता जताई है।
आरोप है कि अदानी समूह को कुर्ला मदर डेयरी की जमीन आवंटित करने के लिए जीआर जारी करते समय राज्य सरकार द्वारा कोई उचित प्रक्रिया का पालन नहीं किया गया।
वास्तविकता यह है कि जमीन डीआरपी को आवंटित की जा रही है, न कि अडानी समूह को।
जीआर जारी करने से पहले महाराष्ट्र भूमि राजस्व (सरकारी भूमि का निपटान) नियम, 1971 के तहत निर्धारित प्रक्रिया का पालन किया गया था।
आरोप है कि एसपीवी में राज्य सरकार और अडानी ग्रुप के बीच 50:50 की साझेदारी होनी चाहिए.
वास्तविकता यह है कि निविदा में स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि मुख्य भागीदार 80 प्रतिशत इक्विटी लाएगा और शेष 20 प्रतिशत इक्विटी सरकार के पास रहेगी।
आरोप है कि सर्वे सरकार को कराना चाहिए, अडानी ग्रुप को नहीं.
वास्तविकता यह है कि, अन्य सभी एसआरए परियोजनाओं की तरह, महाराष्ट्र सरकार का डीआरपी/एसआरए तीसरे पक्ष के विशेषज्ञों के माध्यम से सर्वेक्षण करा रहा है और डीआरपीपीएल महज एक सुविधा प्रदाता है।
