नवी दिल्ली, कोविड साथीच्या आजारामुळे मागणीत वाढ झाल्यामुळे घरांच्या किमतीत अल्प ते मध्यम कालावधीत अल्पावधीत वाढ होणे अपेक्षित आहे, असे कुशमन अँड वेकफिल्ड इंडियाचे प्रमुख अंशुल जैन यांनी सांगितले.
जैन, मुख्य कार्यकारी भारत आणि दक्षिण पूर्व Asi आणि APAC टेनंट रिप्रेझेंटेशन, कुशमन आणि वेकफिल्ड, यांच्या व्हिडिओ मुलाखतीत म्हणाले की उच्च आर्थिक वाढ आणि विशेषत: ग्राहकांमध्ये घरे घेण्याची वाढती इच्छा लक्षात घेता घरांची मागणी मजबूत राहील. , तरुण लोकसंख्या.
"2013-2014 पासून भारतात घरांची मागणी खूपच कमी होती, 2019 पर्यंत किंमती स्थिर होत्या. त्या वेळी एक लाट आली होती, जिथे लोकांना विशेषतः तरुणांना काहीही घ्यायचे नव्हते. आम्ही Uberization बद्दल बोलत होतो. निवासी क्षेत्र जेथे लोकांना भाड्याने द्यायचे होते आणि त्यांना कोणतीही वचनबद्धता करायची नव्हती," जैन म्हणाले.
तथापि, कोविड महामारीने ती मानसिकता बदलल्याचे त्यांनी नमूद केले.
"लोकांना त्यांचे स्वतःचे घर असण्याची स्थिरता जाणवली. तसेच लोकांना मोठी घरे हवी आहेत, आणि भारताने काही काळासाठी पाहिलेल्या सर्वात कमी व्याजदराच्या शासनाशी एकत्रित केल्याने खरोखरच घरांची मागणी वाढली," तो म्हणाला.
जैन यांनी नमूद केले की अंतिम वापरकर्त्याच्या मागणीमुळे घरांची विक्री आणि किंमती वाढल्या आहेत.
"किमती वाढत आहेत हे पाहून, गुंतवणूकदार बाजारात आले. त्यामुळे, घरांच्या दृष्टीकोनातून कोविडला प्रचंड मागणीसाठी, त्याचे संयोजन एक परिपूर्ण कॉकटेल बनले," जैन यांनी निरीक्षण केले.
पुढे जाऊन किमतीत नाममात्र वाढ होईल असे ते म्हणाले.
"... स्पष्टपणे गेल्या दोन वर्षांत खूप लक्षणीय वाढ झाली आहे, परंतु जर तुम्ही ते सामान्य केले तर, 2013-2014 ते आत्तापर्यंतच्या सुमारे 10 विषम वर्षांमध्ये, मला वाटते की किमतीतील वाढ अजूनही मजबूत आहे, परंतु असामान्य नाही.
"असे म्हटल्यावर, आपण जी किंमत पाहिली आहे ती खूपच वाढलेली आहे. मला वाटते की पुढील एक किंवा दोन वर्षांमध्ये, आपण कदाचित किमतीत थोडी अधिक स्थिरता पहाल. परंतु मागणी, मला वाटते, कायम राहील, पुढील काही वर्षांत आम्ही एकप्रकारे पुढे जाणार आहोत, असे जैन म्हणाले.
किमती अद्याप शिखरावर पोहोचल्या नाहीत आणि आणखी वाढ होऊ शकते का असे विचारले असता जय म्हणाले की कोविड नंतर किमती झपाट्याने वाढल्या आहेत.
"म्हणून, जेव्हा तुम्ही अशा तीव्र चक्रातून जाल, तेव्हा तुम्हाला ठराविक वेळी स्थिरता येण्याची अपेक्षा आहे. त्यामुळे, माझी अपेक्षा आहे की आम्ही सध्या बाजाराच्या उच्च बिंदूजवळ आहोत... आम्हाला नाममात्र वाढ दिसेल. आत्ता बाजार, मला आशा नाही की पुढील दोन वर्षांत बाजार पुन्हा दुप्पट होईल, पण नाममात्र वाढ होईल...," जैन म्हणाले.
महागाई आणि सामान्य मागणी अशा सामान्य बाजाराच्या मापदंडांमुळे नाममात्र किमतीत वाढ होईल, असेही ते म्हणाले.
मालमत्ता सल्लागार आणि रिअल इस्टेट डेटा फर्म्सच्या विविध बाजार अहवालांनुसार, भारताच्या गृहनिर्माण बाजाराने कोविड नंतर झपाट्याने पुनरुज्जीवन केले आहे.
गेल्या कॅलेंडर वर्षात विक्री सर्वकालीन उच्चांकावर होती, तर आठ प्रमुख शहरांमध्ये किमती वार्षिक सरासरी १० टक्क्यांनी वाढल्या आहेत.
तथापि, गेल्या दोन कॅलेंडर वर्षांमध्ये अनेक सूक्ष्म बाजारातील किमती 40-70 टक्क्यांनी झपाट्याने वाढल्या आहेत.
घरांची मागणी प्रतिष्ठित बांधकाम व्यावसायिकांकडे वळत आहे ज्यांच्याकडे प्रकल्प वितरित करण्याचा चांगला ट्रॅक रेकॉर्ड आहे.
जैन, मुख्य कार्यकारी भारत आणि दक्षिण पूर्व Asi आणि APAC टेनंट रिप्रेझेंटेशन, कुशमन आणि वेकफिल्ड, यांच्या व्हिडिओ मुलाखतीत म्हणाले की उच्च आर्थिक वाढ आणि विशेषत: ग्राहकांमध्ये घरे घेण्याची वाढती इच्छा लक्षात घेता घरांची मागणी मजबूत राहील. , तरुण लोकसंख्या.
"2013-2014 पासून भारतात घरांची मागणी खूपच कमी होती, 2019 पर्यंत किंमती स्थिर होत्या. त्या वेळी एक लाट आली होती, जिथे लोकांना विशेषतः तरुणांना काहीही घ्यायचे नव्हते. आम्ही Uberization बद्दल बोलत होतो. निवासी क्षेत्र जेथे लोकांना भाड्याने द्यायचे होते आणि त्यांना कोणतीही वचनबद्धता करायची नव्हती," जैन म्हणाले.
तथापि, कोविड महामारीने ती मानसिकता बदलल्याचे त्यांनी नमूद केले.
"लोकांना त्यांचे स्वतःचे घर असण्याची स्थिरता जाणवली. तसेच लोकांना मोठी घरे हवी आहेत, आणि भारताने काही काळासाठी पाहिलेल्या सर्वात कमी व्याजदराच्या शासनाशी एकत्रित केल्याने खरोखरच घरांची मागणी वाढली," तो म्हणाला.
जैन यांनी नमूद केले की अंतिम वापरकर्त्याच्या मागणीमुळे घरांची विक्री आणि किंमती वाढल्या आहेत.
"किमती वाढत आहेत हे पाहून, गुंतवणूकदार बाजारात आले. त्यामुळे, घरांच्या दृष्टीकोनातून कोविडला प्रचंड मागणीसाठी, त्याचे संयोजन एक परिपूर्ण कॉकटेल बनले," जैन यांनी निरीक्षण केले.
पुढे जाऊन किमतीत नाममात्र वाढ होईल असे ते म्हणाले.
"... स्पष्टपणे गेल्या दोन वर्षांत खूप लक्षणीय वाढ झाली आहे, परंतु जर तुम्ही ते सामान्य केले तर, 2013-2014 ते आत्तापर्यंतच्या सुमारे 10 विषम वर्षांमध्ये, मला वाटते की किमतीतील वाढ अजूनही मजबूत आहे, परंतु असामान्य नाही.
"असे म्हटल्यावर, आपण जी किंमत पाहिली आहे ती खूपच वाढलेली आहे. मला वाटते की पुढील एक किंवा दोन वर्षांमध्ये, आपण कदाचित किमतीत थोडी अधिक स्थिरता पहाल. परंतु मागणी, मला वाटते, कायम राहील, पुढील काही वर्षांत आम्ही एकप्रकारे पुढे जाणार आहोत, असे जैन म्हणाले.
किमती अद्याप शिखरावर पोहोचल्या नाहीत आणि आणखी वाढ होऊ शकते का असे विचारले असता जय म्हणाले की कोविड नंतर किमती झपाट्याने वाढल्या आहेत.
"म्हणून, जेव्हा तुम्ही अशा तीव्र चक्रातून जाल, तेव्हा तुम्हाला ठराविक वेळी स्थिरता येण्याची अपेक्षा आहे. त्यामुळे, माझी अपेक्षा आहे की आम्ही सध्या बाजाराच्या उच्च बिंदूजवळ आहोत... आम्हाला नाममात्र वाढ दिसेल. आत्ता बाजार, मला आशा नाही की पुढील दोन वर्षांत बाजार पुन्हा दुप्पट होईल, पण नाममात्र वाढ होईल...," जैन म्हणाले.
महागाई आणि सामान्य मागणी अशा सामान्य बाजाराच्या मापदंडांमुळे नाममात्र किमतीत वाढ होईल, असेही ते म्हणाले.
मालमत्ता सल्लागार आणि रिअल इस्टेट डेटा फर्म्सच्या विविध बाजार अहवालांनुसार, भारताच्या गृहनिर्माण बाजाराने कोविड नंतर झपाट्याने पुनरुज्जीवन केले आहे.
गेल्या कॅलेंडर वर्षात विक्री सर्वकालीन उच्चांकावर होती, तर आठ प्रमुख शहरांमध्ये किमती वार्षिक सरासरी १० टक्क्यांनी वाढल्या आहेत.
तथापि, गेल्या दोन कॅलेंडर वर्षांमध्ये अनेक सूक्ष्म बाजारातील किमती 40-70 टक्क्यांनी झपाट्याने वाढल्या आहेत.
घरांची मागणी प्रतिष्ठित बांधकाम व्यावसायिकांकडे वळत आहे ज्यांच्याकडे प्रकल्प वितरित करण्याचा चांगला ट्रॅक रेकॉर्ड आहे.
