नवीनतम एनारॉक डेटा के अनुसार, बाजारों में अधिक नई आपूर्ति के प्रवेश के साथ, अत्यधिक सट्टा आवासीय किराये की बढ़ोतरी रुक रही है।
शीर्ष सात शहर 2024 में लगभग 5.31 लाख नई इकाइयाँ वितरित करने के लिए तैयार हैं, जबकि 2023 में, इन शहरों में लगभग 4.35 लाख इकाइयाँ वितरित की गईं।
यदि डिलीवरी शेड्यूल सही रहता है तो इस वर्ष आपूर्ति में 22 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि का संकेत मिलता है।
एनारॉक ग्रुप के वाइस चेयरमैन संतोष कुमार ने कहा, "भारत में, ज्यादातर वर्षों की दूसरी तिमाही में आम तौर पर नए शैक्षणिक वर्ष की शुरुआत और नए कर्मचारियों के रोजगार के कारण अन्य तिमाहियों की तुलना में किराए में अधिक वृद्धि देखी जाती है।"
उन्होंने कहा कि इस साल, किराये के मूल्य में गिरावट इन बाजारों में पर्याप्त नई आवास आपूर्ति में प्रवेश के साथ मेल खाती है।
बेंगलुरु के व्हाइटफील्ड में मानक 1,000 वर्ग फुट 2-बीएचके आवास का औसत किराया Q2 में 4 प्रतिशत बढ़कर Q1 में 32,500 प्रति माह से बढ़कर Q2 (आज तक) में 35,000 रुपये प्रति माह हो गया।
Q1 2024 में, बेंगलुरु में उसी फ्लैट के लिए Q4 2023 के मुकाबले तिमाही उछाल 8 प्रतिशत पर दोगुना हो गया था।
नोएडा सेक्टर 150 में, औसत किराया Q1 में मात्र 4 प्रतिशत बढ़कर 24,000 रुपये प्रति माह हो गया, जो चालू तिमाही में लगभग 25,000 रुपये प्रति माह हो गया। 2023 की चौथी तिमाही के मुकाबले पहली तिमाही में तिमाही वृद्धि 9 प्रतिशत रही।
गुरुग्राम में सोहना रोड और दिल्ली में द्वारका में उनके संबंधित तिमाही किराए में 2024 की दूसरी तिमाही में 3 प्रतिशत और 2 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई; रिपोर्ट से पता चलता है कि 2024 की पहली तिमाही में बढ़ोतरी क्रमशः 4 प्रतिशत और 6 प्रतिशत थी।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) के प्रमुख बाजारों चेंबूर और मुलुंड में पिछली तिमाही (2024 की पहली तिमाही) की तुलना में औसत किराए में केवल 2 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। 2024 की पहली तिमाही में, 2023 की चौथी तिमाही की तुलना में उनमें 4 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई।
शीर्ष सात शहर 2024 में लगभग 5.31 लाख नई इकाइयाँ वितरित करने के लिए तैयार हैं, जबकि 2023 में, इन शहरों में लगभग 4.35 लाख इकाइयाँ वितरित की गईं।
यदि डिलीवरी शेड्यूल सही रहता है तो इस वर्ष आपूर्ति में 22 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि का संकेत मिलता है।
एनारॉक ग्रुप के वाइस चेयरमैन संतोष कुमार ने कहा, "भारत में, ज्यादातर वर्षों की दूसरी तिमाही में आम तौर पर नए शैक्षणिक वर्ष की शुरुआत और नए कर्मचारियों के रोजगार के कारण अन्य तिमाहियों की तुलना में किराए में अधिक वृद्धि देखी जाती है।"
उन्होंने कहा कि इस साल, किराये के मूल्य में गिरावट इन बाजारों में पर्याप्त नई आवास आपूर्ति में प्रवेश के साथ मेल खाती है।
बेंगलुरु के व्हाइटफील्ड में मानक 1,000 वर्ग फुट 2-बीएचके आवास का औसत किराया Q2 में 4 प्रतिशत बढ़कर Q1 में 32,500 प्रति माह से बढ़कर Q2 (आज तक) में 35,000 रुपये प्रति माह हो गया।
Q1 2024 में, बेंगलुरु में उसी फ्लैट के लिए Q4 2023 के मुकाबले तिमाही उछाल 8 प्रतिशत पर दोगुना हो गया था।
नोएडा सेक्टर 150 में, औसत किराया Q1 में मात्र 4 प्रतिशत बढ़कर 24,000 रुपये प्रति माह हो गया, जो चालू तिमाही में लगभग 25,000 रुपये प्रति माह हो गया। 2023 की चौथी तिमाही के मुकाबले पहली तिमाही में तिमाही वृद्धि 9 प्रतिशत रही।
गुरुग्राम में सोहना रोड और दिल्ली में द्वारका में उनके संबंधित तिमाही किराए में 2024 की दूसरी तिमाही में 3 प्रतिशत और 2 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई; रिपोर्ट से पता चलता है कि 2024 की पहली तिमाही में बढ़ोतरी क्रमशः 4 प्रतिशत और 6 प्रतिशत थी।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) के प्रमुख बाजारों चेंबूर और मुलुंड में पिछली तिमाही (2024 की पहली तिमाही) की तुलना में औसत किराए में केवल 2 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। 2024 की पहली तिमाही में, 2023 की चौथी तिमाही की तुलना में उनमें 4 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई।
