Нью-Дели, Рост цен на жилье, как ожидается, будет номинальным в краткосрочной и среднесрочной перспективе после резкого роста за последние два года из-за резкого роста спроса из-за пандемии COVID, по словам главы Cushman & Wakefield India Аншула Джайн.
В видеоинтервью Джайн, генеральный директор Индии и Юго-Восточной Азии и представительства арендаторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Cushman & Wakefield, сказал, что спрос на жилье будет оставаться высоким ввиду высоких темпов экономического роста и растущего желания владеть домами среди потребителей, особенно , молодое население.
«Спрос на жилье в Индии был довольно сдержанным в период с 2013 по 2014 год, вплоть до 2019 года. Цены оставались на прежнем уровне. В тот момент была волна, когда люди, особенно молодежь, не хотели ничем владеть. Мы говорили об уберизации жилой сектор, где люди хотели арендовать жилье и не хотели брать на себя какие-либо обязательства», — сказал Джайн.
Однако он отметил, что пандемия COVID изменила это мышление.
«Люди осознали стабильность собственного дома. Кроме того, люди хотят домов побольше, и сочетание этого с одним из режимов самых низких процентных ставок, которые Индия какое-то время видела, действительно стимулировало спрос на жилье», - сказал он.
Джайн отметил, что продажи и цены на жилье выросли благодаря спросу конечных пользователей.
«Увидев, как цены растут, на рынок пришли инвесторы. Таким образом, сочетание всего этого стало идеальным коктейлем для очень высокого спроса из-за COVID с точки зрения жилья», — заметил Джайн.
В дальнейшем, по его словам, будет номинальный рост цен.
«...Очевидно, что за последние два года произошел очень значительный рост цен. Но если нормализовать это примерно за 10 с лишним лет, с 2013 по 2014 год по настоящее время, я думаю, что рост цен все еще был сильным, но не аномальным.
«Тем не менее, мы наблюдаем очень резкий рост цен. Я думаю, что в течение следующих одного или двух лет вы, вероятно, увидите немного более стабильный рост цен. Но спрос, я думаю, сохранится». поскольку мы как бы продвигаемся вперед в войне в ближайшие несколько лет», — сказал Джайн.
На вопрос, не достигли ли цены еще пика и возможен ли дальнейший рост, Джай ответил, что после COVID цены резко выросли.
«Итак, когда вы проходите такой крутой цикл, вы ожидаете, что в определенный момент времени наступит стабильность. Итак, я ожидаю, что сейчас мы находимся вблизи высшей точки рынка… Мы увидим номинальный рост Сейчас я не ожидаю, что рынок снова удвоится в ближайшие два года, но номинальный рост будет…», — сказал Джайн.
Рост номинальной цены будет обусловлен нормальными рыночными параметрами, такими как инфляция, и нормальным спросом, добавил он.
Согласно различным рыночным отчетам консультантов по недвижимости и фирм, занимающихся недвижимостью, рынок жилья Индии резко оживился после COVID.
В прошлом календарном году продажи были на рекордно высоком уровне, а цены росли в среднем на 10 процентов ежегодно в восьми крупных городах.
Однако за последние два календарных года цены на многих микрорынках резко выросли на 40-70 процентов.
Спрос на жилье смещается в сторону известных застройщиков, имеющих достойный опыт реализации проектов.
В видеоинтервью Джайн, генеральный директор Индии и Юго-Восточной Азии и представительства арендаторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Cushman & Wakefield, сказал, что спрос на жилье будет оставаться высоким ввиду высоких темпов экономического роста и растущего желания владеть домами среди потребителей, особенно , молодое население.
«Спрос на жилье в Индии был довольно сдержанным в период с 2013 по 2014 год, вплоть до 2019 года. Цены оставались на прежнем уровне. В тот момент была волна, когда люди, особенно молодежь, не хотели ничем владеть. Мы говорили об уберизации жилой сектор, где люди хотели арендовать жилье и не хотели брать на себя какие-либо обязательства», — сказал Джайн.
Однако он отметил, что пандемия COVID изменила это мышление.
«Люди осознали стабильность собственного дома. Кроме того, люди хотят домов побольше, и сочетание этого с одним из режимов самых низких процентных ставок, которые Индия какое-то время видела, действительно стимулировало спрос на жилье», - сказал он.
Джайн отметил, что продажи и цены на жилье выросли благодаря спросу конечных пользователей.
«Увидев, как цены растут, на рынок пришли инвесторы. Таким образом, сочетание всего этого стало идеальным коктейлем для очень высокого спроса из-за COVID с точки зрения жилья», — заметил Джайн.
В дальнейшем, по его словам, будет номинальный рост цен.
«...Очевидно, что за последние два года произошел очень значительный рост цен. Но если нормализовать это примерно за 10 с лишним лет, с 2013 по 2014 год по настоящее время, я думаю, что рост цен все еще был сильным, но не аномальным.
«Тем не менее, мы наблюдаем очень резкий рост цен. Я думаю, что в течение следующих одного или двух лет вы, вероятно, увидите немного более стабильный рост цен. Но спрос, я думаю, сохранится». поскольку мы как бы продвигаемся вперед в войне в ближайшие несколько лет», — сказал Джайн.
На вопрос, не достигли ли цены еще пика и возможен ли дальнейший рост, Джай ответил, что после COVID цены резко выросли.
«Итак, когда вы проходите такой крутой цикл, вы ожидаете, что в определенный момент времени наступит стабильность. Итак, я ожидаю, что сейчас мы находимся вблизи высшей точки рынка… Мы увидим номинальный рост Сейчас я не ожидаю, что рынок снова удвоится в ближайшие два года, но номинальный рост будет…», — сказал Джайн.
Рост номинальной цены будет обусловлен нормальными рыночными параметрами, такими как инфляция, и нормальным спросом, добавил он.
Согласно различным рыночным отчетам консультантов по недвижимости и фирм, занимающихся недвижимостью, рынок жилья Индии резко оживился после COVID.
В прошлом календарном году продажи были на рекордно высоком уровне, а цены росли в среднем на 10 процентов ежегодно в восьми крупных городах.
Однако за последние два календарных года цены на многих микрорынках резко выросли на 40-70 процентов.
Спрос на жилье смещается в сторону известных застройщиков, имеющих достойный опыт реализации проектов.