Калькутта, Статус-кво, поддерживаемый Резервным банком Индии (RBI) по учетной ставке на уровне 6,5 процента, находится на ожидаемом уровне, в то время как рост был пересмотрен в сторону повышения до 7,2 процента на 2024-25 финансовый год с 7 процентов, эксперты сказал в пятницу.
Риэлторы заявили, что решение сохранить ставку РЕПО без изменений в последнем обзоре денежно-кредитной политики, как ожидается, окажет стабилизирующее воздействие на сектор недвижимости.
Комитет по денежно-кредитной политике, состоящий из трех RBI и такого же количества внешних членов, сохранил ставку репо неизменной на уровне 6,50 процента на восьмом заседании подряд и придерживался своей относительно ястребиной позиции «отмены аккомодации», сообщил Резервный банк Индии. Об этом заявил губернатор Шактиканта Дас.Недавнее решение Европейского центрального банка снизить ставки на 25 базисных пунктов и признаки предстоящего снижения ставки ФРС также являются ведущими индикаторами того, как RBI может рассматривать свой собственный режим процентных ставок, хотя внутренние факторы по-прежнему будут оказывать большее влияние на движение и сроки будущего снижения ставок, сказал Самантак Дас, главный экономист и руководитель отдела исследований и REIS, Индия, JLL.
«Поскольку контролируемая инфляция открывает путь к будущему снижению ставок, 2024 год обещает повышение уровня доступности в секторе жилой недвижимости, уступая только пиковым уровням 2021 года. Ожидается рост спроса, особенно в сегментах среднего и высокого уровня. Согласно прогнозам, продажи жилья на семи крупнейших рынках Индии в дальнейшем продемонстрируют рост на 15-20 процентов по сравнению с историческим максимумом 2023 года", - сказал чиновник.
Экономист Equirus Анита Ранган заявила, что главный банк в своей второй денежно-кредитной политике в текущем финансовом году «сохранил учетную ставку на уровне 6,5 процента, как и ожидалось, а рост был пересмотрен в сторону повышения до 7,2 процента, сохраняя при этом инфляцию неизменной на уровне 4,5 процента в течение всего года». фискальный»."В целом, основной причиной сохранения учетной ставки без изменений является неопределенность в отношении перспектив внутренней инфляции, обусловленная продовольственной корзиной", - сказал экономист.
RBI заявил, что, хотя базовая инфляция обнадеживает, именно продовольственная инфляция играет злую шутку и требует бдительности, отметил Ранган.
«В дополнение к этому, прогноз по сырой нефти остается неопределенным. Пересмотр темпов роста лишь подтверждает, что RBI готов подождать и понаблюдать, прежде чем менять свою позицию по учетным ставкам», - сказал Ранган.Главный экономист CRISIL Дхармакирти Джоши заявил, что RBI предпочел остаться на месте и не менять учетную ставку. «РБИ должен обуздать инфляцию, основанную на потребительских ценах (ИПЦ), чтобы удержаться на заявленном уровне около 4 процентов».
"Продовольственная инфляция по-прежнему вызывает беспокойство. RBI сохранил свой прогноз инфляции без изменений на уровне 4,5 процента. Он также сохраняет оптимизм в отношении роста, пересмотрев ВВП вверх на 20 базисных пунктов", - сказал Джоши.
«Теперь мы видим, что RBI снижает ставки начиная с октября», - добавил он.Президент агентства недвижимости CREDAI Западной Бенгалии и председатель Merlin Group Сушил Мохта приветствовал заявление RBI о денежно-кредитной политике, поскольку неизменная ставка репо подразумевает, что не будет немедленного влияния на EMI в сфере недвижимости или ипотечного кредитования.
«Это поддержит сектор жилой недвижимости на плаву. Кроме того, RBI сохранил свой прогноз инфляции для этого финансового года без изменений на уровне 4,5 процента и сохраняет оптимизм в отношении роста. Я надеюсь, что ставка РЕПО может снизиться, поскольку экономический рост в США является устойчивым. ," он сказал.
Более того, постоянная ставка репо будет поддерживать сектор коммерческой недвижимости, обеспечивая стабильную стоимость заимствований, повышая доверие инвесторов и позволяя долгосрочное планирование инвестиций, сказал он.Эти факторы помогут создать благоприятный климат для развития и устойчивости рынка коммерческой недвижимости, сказал он.
«Более высокие, чем ожидалось, темпы роста позволили RBI сохранить ставку РЕПО неизменной на уровне 6,5 восьмой раз подряд, что свидетельствует о разумном и взвешенном подходе к обеспечению того, чтобы инфляция прочно и устойчиво соответствовала целевому показателю. Этот стратегический шаг обеспечивает стабильная и предсказуемая среда процентных ставок, что является преобразующим фактором как для покупателей жилья, так и для застройщиков», — сказал Дас.
Вице-председатель Nahar Group Манджу Ягник заявил, что стабильность поддерживает рынок недвижимости, делая жилье более доступным и повышая доверие потребителей.По ее словам, это позволяет принимать обоснованные инвестиционные решения, способствует росту сектора, а финансовая среда поощряет долгосрочные инвестиции в жилье.
Дхармендра Райчура, вице-президент и глава финансового отдела Ashar Group, заявил, что, хотя неизменная ставка не зависит от отрасли, сектор недвижимости ожидает снижения процентных ставок позднее в этом году, что может дать толчок спросу на жилье и отраслевому росту во всех отраслях.
Риэлторы заявили, что решение сохранить ставку РЕПО без изменений в последнем обзоре денежно-кредитной политики, как ожидается, окажет стабилизирующее воздействие на сектор недвижимости.
Комитет по денежно-кредитной политике, состоящий из трех RBI и такого же количества внешних членов, сохранил ставку репо неизменной на уровне 6,50 процента на восьмом заседании подряд и придерживался своей относительно ястребиной позиции «отмены аккомодации», сообщил Резервный банк Индии. Об этом заявил губернатор Шактиканта Дас.Недавнее решение Европейского центрального банка снизить ставки на 25 базисных пунктов и признаки предстоящего снижения ставки ФРС также являются ведущими индикаторами того, как RBI может рассматривать свой собственный режим процентных ставок, хотя внутренние факторы по-прежнему будут оказывать большее влияние на движение и сроки будущего снижения ставок, сказал Самантак Дас, главный экономист и руководитель отдела исследований и REIS, Индия, JLL.
«Поскольку контролируемая инфляция открывает путь к будущему снижению ставок, 2024 год обещает повышение уровня доступности в секторе жилой недвижимости, уступая только пиковым уровням 2021 года. Ожидается рост спроса, особенно в сегментах среднего и высокого уровня. Согласно прогнозам, продажи жилья на семи крупнейших рынках Индии в дальнейшем продемонстрируют рост на 15-20 процентов по сравнению с историческим максимумом 2023 года", - сказал чиновник.
Экономист Equirus Анита Ранган заявила, что главный банк в своей второй денежно-кредитной политике в текущем финансовом году «сохранил учетную ставку на уровне 6,5 процента, как и ожидалось, а рост был пересмотрен в сторону повышения до 7,2 процента, сохраняя при этом инфляцию неизменной на уровне 4,5 процента в течение всего года». фискальный»."В целом, основной причиной сохранения учетной ставки без изменений является неопределенность в отношении перспектив внутренней инфляции, обусловленная продовольственной корзиной", - сказал экономист.
RBI заявил, что, хотя базовая инфляция обнадеживает, именно продовольственная инфляция играет злую шутку и требует бдительности, отметил Ранган.
«В дополнение к этому, прогноз по сырой нефти остается неопределенным. Пересмотр темпов роста лишь подтверждает, что RBI готов подождать и понаблюдать, прежде чем менять свою позицию по учетным ставкам», - сказал Ранган.Главный экономист CRISIL Дхармакирти Джоши заявил, что RBI предпочел остаться на месте и не менять учетную ставку. «РБИ должен обуздать инфляцию, основанную на потребительских ценах (ИПЦ), чтобы удержаться на заявленном уровне около 4 процентов».
"Продовольственная инфляция по-прежнему вызывает беспокойство. RBI сохранил свой прогноз инфляции без изменений на уровне 4,5 процента. Он также сохраняет оптимизм в отношении роста, пересмотрев ВВП вверх на 20 базисных пунктов", - сказал Джоши.
«Теперь мы видим, что RBI снижает ставки начиная с октября», - добавил он.Президент агентства недвижимости CREDAI Западной Бенгалии и председатель Merlin Group Сушил Мохта приветствовал заявление RBI о денежно-кредитной политике, поскольку неизменная ставка репо подразумевает, что не будет немедленного влияния на EMI в сфере недвижимости или ипотечного кредитования.
«Это поддержит сектор жилой недвижимости на плаву. Кроме того, RBI сохранил свой прогноз инфляции для этого финансового года без изменений на уровне 4,5 процента и сохраняет оптимизм в отношении роста. Я надеюсь, что ставка РЕПО может снизиться, поскольку экономический рост в США является устойчивым. ," он сказал.
Более того, постоянная ставка репо будет поддерживать сектор коммерческой недвижимости, обеспечивая стабильную стоимость заимствований, повышая доверие инвесторов и позволяя долгосрочное планирование инвестиций, сказал он.Эти факторы помогут создать благоприятный климат для развития и устойчивости рынка коммерческой недвижимости, сказал он.
«Более высокие, чем ожидалось, темпы роста позволили RBI сохранить ставку РЕПО неизменной на уровне 6,5 восьмой раз подряд, что свидетельствует о разумном и взвешенном подходе к обеспечению того, чтобы инфляция прочно и устойчиво соответствовала целевому показателю. Этот стратегический шаг обеспечивает стабильная и предсказуемая среда процентных ставок, что является преобразующим фактором как для покупателей жилья, так и для застройщиков», — сказал Дас.
Вице-председатель Nahar Group Манджу Ягник заявил, что стабильность поддерживает рынок недвижимости, делая жилье более доступным и повышая доверие потребителей.По ее словам, это позволяет принимать обоснованные инвестиционные решения, способствует росту сектора, а финансовая среда поощряет долгосрочные инвестиции в жилье.
Дхармендра Райчура, вице-президент и глава финансового отдела Ashar Group, заявил, что, хотя неизменная ставка не зависит от отрасли, сектор недвижимости ожидает снижения процентных ставок позднее в этом году, что может дать толчок спросу на жилье и отраслевому росту во всех отраслях.
