Нью-Дели [Индия]. Согласно отчету JLL, иностранные инвесторы взяли на себя ведущую роль в секторе недвижимости Индии в первой половине 2024 года, на их долю пришлось 65 процентов от общего объема инвестиций.
В отчете подчеркивается, что иностранные институциональные инвесторы (FII) вложили около 3,1 миллиарда долларов США, что внесло значительный вклад в общий объем инвестиций сектора в 4,8 миллиарда долларов США за первые шесть месяцев 2024 года.
В отчете отмечается, что инвестиции в сектор недвижимости в течение первых 6 месяцев года уже покрыли около 81 процента от общего объема инвестиций в 2023 году. Это подчеркивает уверенность инвесторов в Индии в условиях глобальной неопределенности и сезона выборов, иллюстрируя крепкая экономика страны.
Хотя инвестиции в недвижимость несколько снизились в первом квартале 2024 года по сравнению с предыдущим годом, в отчете отмечается, что в целом за первое полугодие 2024 года было зарегистрировано почти удвоенное количество сделок, при этом средний размер сделки составил 113 миллионов долларов США.
Доля внутренних инвесторов упала до 35 процентов в первой половине 2024 года с 37 процентов в 2023 году. Средняя доля внутренних инвесторов за последние пять лет составляет 19 процентов.
«Индия еще раз продемонстрировала свою впечатляющую устойчивость перед лицом глобальных экономических проблем, привлекая значительные институциональные инвестиции на общую сумму 4,8 миллиарда долларов США в первой половине 2024 года. Это значительный рост на 62 процента по сравнению с тем же периодом в 2023 году, демонстрируя инвесторам «непоколебимая уверенность в потенциале роста индийского рынка недвижимости», — сказал Самантак Дас, главный экономист и руководитель отдела исследований REIS, Индия, JLL.
Жилой сектор достиг рекордно высокого уровня инвестиций за полгода в размере 1,6 млрд долларов США, и в отчете это объясняется реформами регулирования и повышением прозрачности в этом сегменте за последние 5-7 лет. Инвестиции в этот сектор в основном касались долга: 68 процентов сделок представляли собой структурированный долг.
В отчете также отмечается, что в офисном секторе, который исторически был предпочтительным классом инвестиционных активов среди институциональных инвесторов, в первой половине 2024 года наблюдался спад инвестиций по сравнению с предыдущим годом. Складской сектор лидирует с долей инвестиций в 34 процента, за ним следует жилищный сектор с долей 33 процента.
Однако в отчете отмечается, что всплеск инвестиций в складской сектор был в основном вызван одной сделкой, на долю которой пришлось более 92 процентов от общего объема транзакций в складском секторе.
Хотя рост не был масштабным, он подчеркивает растущий интерес к складскому сектору и потенциал, который он таит в себе для инвестиций в Индию.
Отмечая перспективы на предстоящую половину 2024 года, в отчете говорится, что экономика Индии продолжает демонстрировать устойчивость и позитивный прогноз для сектора недвижимости, привлекая инвесторов, заинтересованных в истории роста страны. Перспективы прямых инвестиций остаются сильными, с диверсификацией интересов в жилом, офисном, складском и других секторах.
В отчете подчеркивается, что иностранные институциональные инвесторы (FII) вложили около 3,1 миллиарда долларов США, что внесло значительный вклад в общий объем инвестиций сектора в 4,8 миллиарда долларов США за первые шесть месяцев 2024 года.
В отчете отмечается, что инвестиции в сектор недвижимости в течение первых 6 месяцев года уже покрыли около 81 процента от общего объема инвестиций в 2023 году. Это подчеркивает уверенность инвесторов в Индии в условиях глобальной неопределенности и сезона выборов, иллюстрируя крепкая экономика страны.
Хотя инвестиции в недвижимость несколько снизились в первом квартале 2024 года по сравнению с предыдущим годом, в отчете отмечается, что в целом за первое полугодие 2024 года было зарегистрировано почти удвоенное количество сделок, при этом средний размер сделки составил 113 миллионов долларов США.
Доля внутренних инвесторов упала до 35 процентов в первой половине 2024 года с 37 процентов в 2023 году. Средняя доля внутренних инвесторов за последние пять лет составляет 19 процентов.
«Индия еще раз продемонстрировала свою впечатляющую устойчивость перед лицом глобальных экономических проблем, привлекая значительные институциональные инвестиции на общую сумму 4,8 миллиарда долларов США в первой половине 2024 года. Это значительный рост на 62 процента по сравнению с тем же периодом в 2023 году, демонстрируя инвесторам «непоколебимая уверенность в потенциале роста индийского рынка недвижимости», — сказал Самантак Дас, главный экономист и руководитель отдела исследований REIS, Индия, JLL.
Жилой сектор достиг рекордно высокого уровня инвестиций за полгода в размере 1,6 млрд долларов США, и в отчете это объясняется реформами регулирования и повышением прозрачности в этом сегменте за последние 5-7 лет. Инвестиции в этот сектор в основном касались долга: 68 процентов сделок представляли собой структурированный долг.
В отчете также отмечается, что в офисном секторе, который исторически был предпочтительным классом инвестиционных активов среди институциональных инвесторов, в первой половине 2024 года наблюдался спад инвестиций по сравнению с предыдущим годом. Складской сектор лидирует с долей инвестиций в 34 процента, за ним следует жилищный сектор с долей 33 процента.
Однако в отчете отмечается, что всплеск инвестиций в складской сектор был в основном вызван одной сделкой, на долю которой пришлось более 92 процентов от общего объема транзакций в складском секторе.
Хотя рост не был масштабным, он подчеркивает растущий интерес к складскому сектору и потенциал, который он таит в себе для инвестиций в Индию.
Отмечая перспективы на предстоящую половину 2024 года, в отчете говорится, что экономика Индии продолжает демонстрировать устойчивость и позитивный прогноз для сектора недвижимости, привлекая инвесторов, заинтересованных в истории роста страны. Перспективы прямых инвестиций остаются сильными, с диверсификацией интересов в жилом, офисном, складском и других секторах.
