Kalkutta, Der Status quo, den die Reserve Bank of India (RBI) in Bezug auf den Leitzins bei 6,5 Prozent beibehält, entspricht den Erwartungen, während das Wachstum von 7 Prozent auf 7,2 Prozent für das Geschäftsjahr 2024-25 nach oben korrigiert wurde, sagen Experten sagte am Freitag.
Immobilienmakler sagten, dass die Entscheidung, den Repo-Satz bei der jüngsten Überprüfung der Geldpolitik unverändert zu lassen, voraussichtlich eine stabilisierende Wirkung auf den Immobiliensektor haben werde.
Der geldpolitische Ausschuss, bestehend aus drei RBI und einer gleichen Anzahl externer Mitglieder, beließ den Repo-Satz zum achten Mal in Folge unverändert bei 6,50 Prozent und blieb bei seiner relativ restriktiven Haltung der „Entzugserleichterung“, so die Reserve Bank of India sagte Gouverneur Shaktikanta Das in seiner Erklärung.Der jüngste Schritt der Europäischen Zentralbank, die Zinsen um 25 Basispunkte zu senken, und Anzeichen einer bevorstehenden Zinssenkung durch die Fed sind ebenfalls Frühindikatoren dafür, wie die RBI ihr eigenes Zinsregime beurteilen könnte, obwohl inländische Faktoren immer noch einen größeren Einfluss darauf haben werden Bewegung und Zeitpunkt zukünftiger Zinssenkungen, sagte Samantak Das, Chefökonom und Leiter Forschung und REIS, Indien, JLL.
„Da eine kontrollierte Inflation den Weg für künftige Zinssenkungen ebnet, verspricht das Jahr 2024 eine höhere Erschwinglichkeit im Wohnimmobiliensektor, die nur noch von den Spitzenwerten von 2021 übertroffen wird. Wir erwarten einen Anstieg der Nachfrage, insbesondere im mittleren und oberen Segment „In allen Einkommenssegmenten wird der indische Immobilienmarkt voraussichtlich ein rasantes Wachstum verzeichnen, wobei die Wohnimmobilienverkäufe in den sieben größten Märkten Indiens voraussichtlich weiter um 15 bis 20 Prozent gegenüber dem historischen Höchststand von 2023 ansteigen werden“, sagte der Beamte.
Equirus-Ökonomin Anitha Rangan sagte, die Apex Bank habe in ihrer zweiten Geldpolitik für das laufende Haushaltsjahr „den Leitzins wie erwartet bei 6,5 Prozent belassen und das Wachstum auf 7,2 Prozent nach oben korrigiert, während die Inflation für den gesamten Zeitraum unverändert bei 4,5 Prozent blieb.“ fiskalisch".„Insgesamt ist der Hauptgrund für die Beibehaltung des Leitzinses die Unsicherheit über die Aussichten der inländischen Inflation, angeführt vom Lebensmittelkorb“, sagte der Ökonom.
Die RBI sagte, dass die Kerninflation zwar ermutigend sei, die Lebensmittelinflation jedoch der Spielverderber sei und Wachsamkeit erfordere, sagte Rangan.
„Darüber hinaus bleiben die Rohölaussichten ungewiss. Die Wachstumsrevision bekräftigt nur, dass die RBI bereit ist, abzuwarten und zu beobachten, bevor sie ihre Haltung zu den Leitzinsen ändert“, sagte Rangan.CRISIL-Chefökonom Dharmakirti Joshi sagte, die RBI habe es vorgezogen, dabei zu bleiben und den Leitzins nicht zu ändern. „Die RBI muss die Verbraucherpreisinflation (VPI) zügeln, um ihr erklärtes Ziel von rund 4 Prozent zu halten.“
„Die Lebensmittelinflation gibt weiterhin Anlass zur Sorge. Die RBI hat ihre Inflationsprognose unverändert bei 4,5 Prozent belassen. Sie bleibt auch hinsichtlich des Wachstums optimistisch und korrigiert das BIP um 20 Basispunkte nach oben“, sagte Joshi.
„Wir sehen jetzt, dass die RBI die Zinsen ab Oktober senkt“, fügte er hinzu.Sushil Mohta, Präsident des Immobilienunternehmens CREDAI West Bengal und Vorsitzender der Merlin Group, begrüßte die geldpolitische Ankündigung der RBI, da der unveränderte Repo-Satz impliziert, dass es keine unmittelbaren Auswirkungen auf Immobilien- oder Wohnungsbaudarlehens-EMIs geben wird.
„Dies wird den Wohnimmobiliensektor in Schwung halten. Darüber hinaus hat die RBI ihre Inflationsprognose für dieses Geschäftsjahr unverändert bei 4,5 Prozent belassen und bleibt hinsichtlich des Wachstums optimistisch. Ich hoffe, dass der Repo-Satz sinken wird, da das Wachstum in den USA robust ist.“ ," er sagte.
Darüber hinaus werde ein konstanter Repo-Satz den Gewerbeimmobiliensektor unterstützen, indem er für stabile Kreditkosten sorge, das Vertrauen der Anleger stärke und eine langfristige Investitionsplanung ermögliche, sagte er.Diese Faktoren würden dazu beitragen, ein günstiges Klima für Entwicklung und Nachhaltigkeit auf dem Gewerbeimmobilienmarkt zu schaffen, sagte er.
„Das besser als erwartete Wachstum hat der RBI Spielraum gegeben, den Repo-Satz zum achten Mal in Folge unverändert bei 6,5 zu belassen, was auf einen umsichtigen und maßvollen Ansatz hindeutet, um sicherzustellen, dass sich die Inflation dauerhaft und nachhaltig dem Ziel anpasst. Dieser strategische Schritt gewährleistet a „Ein stabiles und vorhersehbares Zinsumfeld, ein transformativer Faktor sowohl für Hauskäufer als auch für Entwickler“, sagte Das.
Der stellvertretende Vorsitzende der Nahar-Gruppe, Manju Yagnik, erklärte, dass die Stabilität den Immobilienmarkt stütze, Wohnraum erschwinglicher mache und das Verbrauchervertrauen stärke.Es ermögliche fundierte Investitionsentscheidungen, fördere das Branchenwachstum und das finanzielle Umfeld ermutige langfristige Investitionen in den Wohnungsbau, sagte sie.
Dharmendra Raichura, Vizepräsident und Leiter Finanzen der Ashar Group, sagte, dass der unveränderte Zinssatz zwar branchenunabhängig sei, der Immobiliensektor jedoch später in diesem Jahr mit niedrigeren Zinssätzen rechnet, was der Nachfrage nach Wohnraum und dem sektoralen Wachstum branchenübergreifend Impulse verleihen könnte.
Immobilienmakler sagten, dass die Entscheidung, den Repo-Satz bei der jüngsten Überprüfung der Geldpolitik unverändert zu lassen, voraussichtlich eine stabilisierende Wirkung auf den Immobiliensektor haben werde.
Der geldpolitische Ausschuss, bestehend aus drei RBI und einer gleichen Anzahl externer Mitglieder, beließ den Repo-Satz zum achten Mal in Folge unverändert bei 6,50 Prozent und blieb bei seiner relativ restriktiven Haltung der „Entzugserleichterung“, so die Reserve Bank of India sagte Gouverneur Shaktikanta Das in seiner Erklärung.Der jüngste Schritt der Europäischen Zentralbank, die Zinsen um 25 Basispunkte zu senken, und Anzeichen einer bevorstehenden Zinssenkung durch die Fed sind ebenfalls Frühindikatoren dafür, wie die RBI ihr eigenes Zinsregime beurteilen könnte, obwohl inländische Faktoren immer noch einen größeren Einfluss darauf haben werden Bewegung und Zeitpunkt zukünftiger Zinssenkungen, sagte Samantak Das, Chefökonom und Leiter Forschung und REIS, Indien, JLL.
„Da eine kontrollierte Inflation den Weg für künftige Zinssenkungen ebnet, verspricht das Jahr 2024 eine höhere Erschwinglichkeit im Wohnimmobiliensektor, die nur noch von den Spitzenwerten von 2021 übertroffen wird. Wir erwarten einen Anstieg der Nachfrage, insbesondere im mittleren und oberen Segment „In allen Einkommenssegmenten wird der indische Immobilienmarkt voraussichtlich ein rasantes Wachstum verzeichnen, wobei die Wohnimmobilienverkäufe in den sieben größten Märkten Indiens voraussichtlich weiter um 15 bis 20 Prozent gegenüber dem historischen Höchststand von 2023 ansteigen werden“, sagte der Beamte.
Equirus-Ökonomin Anitha Rangan sagte, die Apex Bank habe in ihrer zweiten Geldpolitik für das laufende Haushaltsjahr „den Leitzins wie erwartet bei 6,5 Prozent belassen und das Wachstum auf 7,2 Prozent nach oben korrigiert, während die Inflation für den gesamten Zeitraum unverändert bei 4,5 Prozent blieb.“ fiskalisch".„Insgesamt ist der Hauptgrund für die Beibehaltung des Leitzinses die Unsicherheit über die Aussichten der inländischen Inflation, angeführt vom Lebensmittelkorb“, sagte der Ökonom.
Die RBI sagte, dass die Kerninflation zwar ermutigend sei, die Lebensmittelinflation jedoch der Spielverderber sei und Wachsamkeit erfordere, sagte Rangan.
„Darüber hinaus bleiben die Rohölaussichten ungewiss. Die Wachstumsrevision bekräftigt nur, dass die RBI bereit ist, abzuwarten und zu beobachten, bevor sie ihre Haltung zu den Leitzinsen ändert“, sagte Rangan.CRISIL-Chefökonom Dharmakirti Joshi sagte, die RBI habe es vorgezogen, dabei zu bleiben und den Leitzins nicht zu ändern. „Die RBI muss die Verbraucherpreisinflation (VPI) zügeln, um ihr erklärtes Ziel von rund 4 Prozent zu halten.“
„Die Lebensmittelinflation gibt weiterhin Anlass zur Sorge. Die RBI hat ihre Inflationsprognose unverändert bei 4,5 Prozent belassen. Sie bleibt auch hinsichtlich des Wachstums optimistisch und korrigiert das BIP um 20 Basispunkte nach oben“, sagte Joshi.
„Wir sehen jetzt, dass die RBI die Zinsen ab Oktober senkt“, fügte er hinzu.Sushil Mohta, Präsident des Immobilienunternehmens CREDAI West Bengal und Vorsitzender der Merlin Group, begrüßte die geldpolitische Ankündigung der RBI, da der unveränderte Repo-Satz impliziert, dass es keine unmittelbaren Auswirkungen auf Immobilien- oder Wohnungsbaudarlehens-EMIs geben wird.
„Dies wird den Wohnimmobiliensektor in Schwung halten. Darüber hinaus hat die RBI ihre Inflationsprognose für dieses Geschäftsjahr unverändert bei 4,5 Prozent belassen und bleibt hinsichtlich des Wachstums optimistisch. Ich hoffe, dass der Repo-Satz sinken wird, da das Wachstum in den USA robust ist.“ ," er sagte.
Darüber hinaus werde ein konstanter Repo-Satz den Gewerbeimmobiliensektor unterstützen, indem er für stabile Kreditkosten sorge, das Vertrauen der Anleger stärke und eine langfristige Investitionsplanung ermögliche, sagte er.Diese Faktoren würden dazu beitragen, ein günstiges Klima für Entwicklung und Nachhaltigkeit auf dem Gewerbeimmobilienmarkt zu schaffen, sagte er.
„Das besser als erwartete Wachstum hat der RBI Spielraum gegeben, den Repo-Satz zum achten Mal in Folge unverändert bei 6,5 zu belassen, was auf einen umsichtigen und maßvollen Ansatz hindeutet, um sicherzustellen, dass sich die Inflation dauerhaft und nachhaltig dem Ziel anpasst. Dieser strategische Schritt gewährleistet a „Ein stabiles und vorhersehbares Zinsumfeld, ein transformativer Faktor sowohl für Hauskäufer als auch für Entwickler“, sagte Das.
Der stellvertretende Vorsitzende der Nahar-Gruppe, Manju Yagnik, erklärte, dass die Stabilität den Immobilienmarkt stütze, Wohnraum erschwinglicher mache und das Verbrauchervertrauen stärke.Es ermögliche fundierte Investitionsentscheidungen, fördere das Branchenwachstum und das finanzielle Umfeld ermutige langfristige Investitionen in den Wohnungsbau, sagte sie.
Dharmendra Raichura, Vizepräsident und Leiter Finanzen der Ashar Group, sagte, dass der unveränderte Zinssatz zwar branchenunabhängig sei, der Immobiliensektor jedoch später in diesem Jahr mit niedrigeren Zinssätzen rechnet, was der Nachfrage nach Wohnraum und dem sektoralen Wachstum branchenübergreifend Impulse verleihen könnte.
