Die Erwartungen an Steuererleichterungen und andere Stimmungsaufheller sind hoch, da die Zukunft der gesamten Branche auch vom uneingeschränkten Ausbau der Infrastruktur zur Unterstützung und Verbesserung des städtischen Lebensstandards sowie zur Entwicklung und Förderung neuer Gebiete abhängt.
Laut Anuj Puri, Vorsitzender der Anarock Group, blieb der indische Immobiliensektor im Jahr 2024 bis heute optimistisch, wobei Wohnungsverkäufe und Neubauten in den Top-7-Städten neue Spitzenwerte erreichten.
Die Verkäufe erreichten im Geschäftsjahr 23-24 mit rund 4,93 Lakh Einheiten ein Allzeithoch, während 4,47 Lakh Einheiten auf den Markt kamen.
„Diese Dynamik muss jedoch auch in Zukunft anhalten und der aktuelle Wachstumskurs tendiert in Richtung Mittelklasse- und Premium-Wohnungen“, sagte Puri.
Angesichts der spezifischen Wohnbedürfnisse der einkommensschwächeren Bevölkerungsgruppen in Indien kann diese Dynamik nicht nur auf höherpreisigen Wohnungen beruhen, während bezahlbarer Wohnraum weiterhin stagniert.
Viele Zinsanreize, die zuvor Käufern und Entwicklern von bezahlbarem Wohnraum gewährt wurden, sind in den letzten zwei Jahren ausgelaufen.
„Dieses wichtige Segment muss mit wirkungsvollen Maßnahmen wie Steuererleichterungen wiederbelebt werden – für Entwickler, damit sie sich stärker auf bezahlbaren Wohnraum konzentrieren können, und für Käufer, um die Erschwinglichkeit zu verbessern“, bemerkte Puri.
Ein kreditgebundenes Subventionssystem im Rahmen von PMAY, die Wiedereinführung einer 100-prozentigen Steuerbefreiung für Bauträger von bezahlbarem Wohnraum und die Optimierung der Definition der Kriterien für bezahlbaren Wohnraum, um zusätzliche Abzüge für mehr Käufer auszuweiten, können den Akteuren im Bereich bezahlbarer Wohnraum helfen.
„Die Regierung muss ernsthaft darüber nachdenken, die Preise für Häuser im Rahmen des Budgets für bezahlbaren Wohnraum zu ändern und dabei die stadtspezifische Marktdynamik zu berücksichtigen.
„Nach der aktuellen Definition beträgt die Größe der Einheiten 60 m². Teppichbereich ist angemessen. Allerdings sind die Preise für Einheiten (bis zu 45 Lakh Rupien) in den meisten Städten nicht realisierbar“, betonte Puri.
Laut einem aktuellen Bericht von CRISIL Ratings wird die Nettovermietung von Gewerbebüroflächen in diesem und im nächsten Geschäftsjahr angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ein Nachfragewachstum von 8 bis 10 Prozent verzeichnen.
Die Hauptantriebskräfte dafür werden globale Kompetenzzentren sein, die Indiens großen Talentpool und wettbewerbsfähige Mietangebote im Auge behalten, sowie die gesunde Nachfrage aus inländischen Sektoren.
Laut dem CRISIL-Bericht wird das Nachfragewachstum nach Wohnimmobilien in diesem und im nächsten Geschäftsjahr bei 8–12 Prozent anhalten, unterstützt durch günstige Erschwinglichkeit und Premiumisierung.
Laut Anuj Puri, Vorsitzender der Anarock Group, blieb der indische Immobiliensektor im Jahr 2024 bis heute optimistisch, wobei Wohnungsverkäufe und Neubauten in den Top-7-Städten neue Spitzenwerte erreichten.
Die Verkäufe erreichten im Geschäftsjahr 23-24 mit rund 4,93 Lakh Einheiten ein Allzeithoch, während 4,47 Lakh Einheiten auf den Markt kamen.
„Diese Dynamik muss jedoch auch in Zukunft anhalten und der aktuelle Wachstumskurs tendiert in Richtung Mittelklasse- und Premium-Wohnungen“, sagte Puri.
Angesichts der spezifischen Wohnbedürfnisse der einkommensschwächeren Bevölkerungsgruppen in Indien kann diese Dynamik nicht nur auf höherpreisigen Wohnungen beruhen, während bezahlbarer Wohnraum weiterhin stagniert.
Viele Zinsanreize, die zuvor Käufern und Entwicklern von bezahlbarem Wohnraum gewährt wurden, sind in den letzten zwei Jahren ausgelaufen.
„Dieses wichtige Segment muss mit wirkungsvollen Maßnahmen wie Steuererleichterungen wiederbelebt werden – für Entwickler, damit sie sich stärker auf bezahlbaren Wohnraum konzentrieren können, und für Käufer, um die Erschwinglichkeit zu verbessern“, bemerkte Puri.
Ein kreditgebundenes Subventionssystem im Rahmen von PMAY, die Wiedereinführung einer 100-prozentigen Steuerbefreiung für Bauträger von bezahlbarem Wohnraum und die Optimierung der Definition der Kriterien für bezahlbaren Wohnraum, um zusätzliche Abzüge für mehr Käufer auszuweiten, können den Akteuren im Bereich bezahlbarer Wohnraum helfen.
„Die Regierung muss ernsthaft darüber nachdenken, die Preise für Häuser im Rahmen des Budgets für bezahlbaren Wohnraum zu ändern und dabei die stadtspezifische Marktdynamik zu berücksichtigen.
„Nach der aktuellen Definition beträgt die Größe der Einheiten 60 m². Teppichbereich ist angemessen. Allerdings sind die Preise für Einheiten (bis zu 45 Lakh Rupien) in den meisten Städten nicht realisierbar“, betonte Puri.
Laut einem aktuellen Bericht von CRISIL Ratings wird die Nettovermietung von Gewerbebüroflächen in diesem und im nächsten Geschäftsjahr angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ein Nachfragewachstum von 8 bis 10 Prozent verzeichnen.
Die Hauptantriebskräfte dafür werden globale Kompetenzzentren sein, die Indiens großen Talentpool und wettbewerbsfähige Mietangebote im Auge behalten, sowie die gesunde Nachfrage aus inländischen Sektoren.
Laut dem CRISIL-Bericht wird das Nachfragewachstum nach Wohnimmobilien in diesem und im nächsten Geschäftsjahr bei 8–12 Prozent anhalten, unterstützt durch günstige Erschwinglichkeit und Premiumisierung.
