નવી દિલ્હી [ભારત], દેશમાં મજબૂત વ્યાપારી પ્રવૃત્તિઓનો સંકેત આપતા, વૈશ્વિક વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટ સેવા કંપની, કોલિયર્સે જણાવ્યું હતું કે ઑફિસ માર્કેટે કૅલેન્ડર વર્ષ (CY) 2024 ના બીજા ક્વાર્ટર (Q2) માં તેનું મજબૂત પ્રદર્શન ચાલુ રાખ્યું હતું, જેમાં 15.8 નોંધાયા હતા. ટોચના 6 શહેરોમાં મિલિયન ચોરસ ફૂટ ઓફિસ લીઝિંગ.
2024 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં, ટોચના 6 શહેરોમાં નવી ઓફિસ સ્પેસની માત્રા ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં 6 ટકા વધી છે, જે કુલ 13.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે, એમ અહેવાલમાં ઉમેર્યું હતું. અગાઉના ત્રિમાસિક ગાળાની સરખામણીએ આ નોંધપાત્ર 16 ટકાનો વધારો હતો.
રિપોર્ટમાં વધુમાં ઉમેર્યું હતું કે 6માંથી 4 શહેરોમાં ક્રમિક ધોરણે Q2 માં ઓફિસ લીઝિંગમાં 20 ટકાથી વધુનો વધારો જોવા મળ્યો હતો, જે મજબૂત કબજેદારના વિશ્વાસ અને બજારના સેન્ટિમેન્ટનો સંકેત આપે છે.
બેંગલુરુ અને મુંબઈએ એપ્રિલ અને જૂન 2024 ની વચ્ચે ઑફિસની માંગનું નેતૃત્વ કર્યું હતું, જે ભારતની લીઝિંગ પ્રવૃત્તિના અડધાથી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે.
આ બે શહેરોમાં ઓફિસની માંગ BFSI, ટેક્નોલોજી અને એન્જિનિયરિંગ અને મેન્યુફેક્ચરિંગ જેવા વિવિધ ક્ષેત્રોના કબજેદારો દ્વારા ચલાવવામાં આવી હતી.
સતત માંગના લાંબા તબક્કા પછી, મુંબઈએ આ ક્વાર્ટર દરમિયાન નોંધપાત્ર 3.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ભાડાપટ્ટે જોયો છે, જે 2023 ના બીજા ક્વાર્ટરની તુલનામાં બમણું સ્તર છે.
મુંબઈએ સૌથી વધુ નવી જગ્યા ઉમેરી, જે કુલ જગ્યાના 30 ટકા છે, ત્યારબાદ હૈદરાબાદ 27 ટકા સાથે આવે છે. મુંબઈમાં નવી ઓફિસ સ્પેસમાં મોટો ઉછાળો જોવા મળ્યો, જે 4.0 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યો, ઘણા મોટા પ્રોજેક્ટ્સ પૂરા થવાને કારણે આભાર. છેલ્લા 3-4 વર્ષમાં આ સૌથી મોટો ત્રિમાસિક વધારો છે.
અહેવાલ મુજબ, મુંબઈમાં ઓફિસ માર્કેટ મજબૂત હતું કારણ કે શહેરમાં ઘણા પ્રોજેક્ટ્સ પૂરા થયા હતા અને સોદા ચાલુ વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં પૂર્ણ થયા હતા.
ટેક્નોલોજી એન્જિનિયરિંગ અને મેન્યુફેક્ચરિંગ Q2 2024 દરમિયાન સૌથી આગળ રહ્યા હતા, જે ક્વાર્ટર દરમિયાન કુલ માંગના લગભગ અડધા ભાગ માટે જવાબદાર છે.
ફ્લેક્સ સ્પેસમાં પણ ટોચના 6 શહેરોમાં 2.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટની તંદુરસ્ત લીઝિંગ જોવા મળી હતી, જે કોઈપણ ક્વાર્ટરમાં સૌથી વધુ છે. બેંગલુરુ અને દિલ્હી-એનસીઆર ફ્લેક્સ સ્પેસ લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં 65 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે, જે આ બજારોમાં આવી જગ્યાઓની વધતી માંગ દર્શાવે છે.
2024 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં, ટોચના 6 શહેરોમાં નવી ઓફિસ સ્પેસની માત્રા ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં 6 ટકા વધી છે, જે કુલ 13.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે, એમ અહેવાલમાં ઉમેર્યું હતું. અગાઉના ત્રિમાસિક ગાળાની સરખામણીએ આ નોંધપાત્ર 16 ટકાનો વધારો હતો.
રિપોર્ટમાં વધુમાં ઉમેર્યું હતું કે 6માંથી 4 શહેરોમાં ક્રમિક ધોરણે Q2 માં ઓફિસ લીઝિંગમાં 20 ટકાથી વધુનો વધારો જોવા મળ્યો હતો, જે મજબૂત કબજેદારના વિશ્વાસ અને બજારના સેન્ટિમેન્ટનો સંકેત આપે છે.
બેંગલુરુ અને મુંબઈએ એપ્રિલ અને જૂન 2024 ની વચ્ચે ઑફિસની માંગનું નેતૃત્વ કર્યું હતું, જે ભારતની લીઝિંગ પ્રવૃત્તિના અડધાથી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે.
આ બે શહેરોમાં ઓફિસની માંગ BFSI, ટેક્નોલોજી અને એન્જિનિયરિંગ અને મેન્યુફેક્ચરિંગ જેવા વિવિધ ક્ષેત્રોના કબજેદારો દ્વારા ચલાવવામાં આવી હતી.
સતત માંગના લાંબા તબક્કા પછી, મુંબઈએ આ ક્વાર્ટર દરમિયાન નોંધપાત્ર 3.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ભાડાપટ્ટે જોયો છે, જે 2023 ના બીજા ક્વાર્ટરની તુલનામાં બમણું સ્તર છે.
મુંબઈએ સૌથી વધુ નવી જગ્યા ઉમેરી, જે કુલ જગ્યાના 30 ટકા છે, ત્યારબાદ હૈદરાબાદ 27 ટકા સાથે આવે છે. મુંબઈમાં નવી ઓફિસ સ્પેસમાં મોટો ઉછાળો જોવા મળ્યો, જે 4.0 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યો, ઘણા મોટા પ્રોજેક્ટ્સ પૂરા થવાને કારણે આભાર. છેલ્લા 3-4 વર્ષમાં આ સૌથી મોટો ત્રિમાસિક વધારો છે.
અહેવાલ મુજબ, મુંબઈમાં ઓફિસ માર્કેટ મજબૂત હતું કારણ કે શહેરમાં ઘણા પ્રોજેક્ટ્સ પૂરા થયા હતા અને સોદા ચાલુ વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં પૂર્ણ થયા હતા.
ટેક્નોલોજી એન્જિનિયરિંગ અને મેન્યુફેક્ચરિંગ Q2 2024 દરમિયાન સૌથી આગળ રહ્યા હતા, જે ક્વાર્ટર દરમિયાન કુલ માંગના લગભગ અડધા ભાગ માટે જવાબદાર છે.
ફ્લેક્સ સ્પેસમાં પણ ટોચના 6 શહેરોમાં 2.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટની તંદુરસ્ત લીઝિંગ જોવા મળી હતી, જે કોઈપણ ક્વાર્ટરમાં સૌથી વધુ છે. બેંગલુરુ અને દિલ્હી-એનસીઆર ફ્લેક્સ સ્પેસ લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં 65 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે, જે આ બજારોમાં આવી જગ્યાઓની વધતી માંગ દર્શાવે છે.
