Mumbai, Le projet de réaménagement du bidonville de Dharavi, de plusieurs millions de dollars, n'implique aucun transfert de terrain au groupe Adani mais aux départements du gouvernement du Maharashtra, et le conglomérat basé à Ahmedabad, en tant que promoteur du projet, construira des maisons qui seront remises aux mêmes départements pour allocation aux habitants des plus grands bidonvilles d'Asie, ont indiqué des sources.
Niant les allégations d'accaparement de terres formulées par le député Varsha Gaikwad, des sources proches du projet ont déclaré que les parcelles de terrain devaient être transférées uniquement au projet de réaménagement de Dharavi/Autorité de réhabilitation des bidonvilles (DRP/SRA) du département du logement du gouvernement de l'État.
Adani Group, qui a remporté le projet de réaménagement du bidonville de Dharavi dans le cadre d'un appel d'offres international ouvert, construira des immeubles - logements et commerces - par l'intermédiaire de sa coentreprise Dharavi Redevelopment Project Private Ltd (DRPPL) avec le gouvernement du Maharashtra, et les remettra à nouveau au DRP/SRA de le gouvernement du Maharashtra pour une allocation conformément aux résultats de l'enquête.Pour tenter de dissiper les idées fausses sur le projet, ont indiqué des sources, selon l'appel d'offres, le terrain reste attribué à la DRP/SRA aux tarifs décidés par le gouvernement. DRPPL doit payer le gouvernement selon la demande uniquement pour le développement.
Même si le DRPPL obtient des droits de développement, l'accord de soutien de l'État, qui fait partie du document d'appel d'offres, indique clairement que le gouvernement de l'État soutiendra le projet en cédant des terrains à son propre département DRP/SRA.
Concernant la question de l'attribution du terrain ferroviaire, où les premières unités de réhabilitation doivent être construites pour le premier groupe d'habitants de Dharavi, des sources ont indiqué qu'il avait été attribué à DRP avant même l'appel d'offres, pour lequel DRPPL a payé une prime énorme de 170 pour cent à les taux de calcul en vigueur.Qualifiant les allégations selon lesquelles les Dharavikars seraient expulsés de Dharavi et rendus sans abri de pure fiction et de simple fiction visant à créer de l'anxiété parmi les masses, des sources ont déclaré que l'ordonnance du gouvernement de 2022 prévoit une condition selon laquelle chaque titulaire d'un immeuble de Dharavi, éligible ou non, recevra un logement.
Aucun Dharavikar ne sera déplacé dans le cadre du programme DRP/SRA, ont-ils insisté.
Les détenteurs d'immeubles existants au plus tard le 1er janvier 2000 seront éligibles à la réhabilitation sur place. Ceux qui existaient entre le 1er janvier 2000 et le 1er janvier 2011 se verront attribuer des logements dans le cadre du PMAY à l'extérieur de Dharavi n'importe où dans le MMR pour seulement Rs 2,5 lakh ou via un logement locatif.Les immeubles - qui existent après le 1er janvier 2011, jusqu'à la date limite (à déclarer par le gouvernement) - obtiendront des logements dans le cadre de la politique de logements locatifs abordables proposée par le gouvernement de l'État avec une option de location-vente.
Le réaménagement de Dharavi, ont-ils déclaré, est une disposition unique par rapport au programme SRA ordinaire, dans lequel seuls les détenteurs d'immeubles éligibles se sont vu offrir une maison allant jusqu'à 300 pieds carrés.
Dans le cadre des projets de réaménagement de Dharavi, un appartement mesurant 350 pieds carrés, soit 17 pour cent de plus que les autres projets SRA à Mumbai, sera attribué.L'appel d'offres pour le réaménagement de Dharavi est l'un des plus progressistes en termes de perspectives envers les colons informels de Dharavi, ont indiqué des sources, ajoutant qu'il est entièrement en faveur du peuple, et comprend des logements gratuits et hautement concessionnels, des droits de timbre et une exonération de la taxe foncière, 10- un an d'entretien gratuit et une zone commerciale de 10 pour cent dans les locaux résidentiels pour permettre aux sociétés de logement potentielles de disposer d'un flux de revenus durable en plus du corpus fourni.
Pour les immeubles d'entreprises éligibles, le programme gouvernemental prévoit un lieu d'affaires approprié et gratuit et une remise de TPS de l'État sur cinq ans est offerte, ce qui aura pour résultat d'augmenter leur rentabilité, de les introduire dans l'économie formelle, de les rendre plus actifs. compétitifs et leur offrent de nombreuses opportunités de croissance, ont-ils noté.
Concernant les livrables, l'appel d'offres impose des délais stricts et toute violation entraînera des sanctions.Concernant l'allégation d'attribution des terres de Kurla Mother Dairy, des sources ont déclaré que les terres seraient données à DRP et non à Adani ni à DRPPL. Le processus prévu par les règles du Maharashtra Land Revenue (cession of Government Lands), 1971, a été dûment suivi avant la publication de la résolution gouvernementale (GR) pertinente.
Des sources ont déclaré qu’un faux récit de gains électoraux se répand autour du projet, qui, s’il réussit, maintiendra les habitants de Dharavi dans de mauvaises conditions de vie avec un accès limité ou limité aux commodités de base.
Le projet de réaménagement de Dharavi est une initiative unique en son genre qui vise à transformer la localité en une ville de classe mondiale, en créant un quartier durable et prospère tout en préservant son essence intemporelle.Le projet vise à améliorer la qualité de vie de plus d'un million d'habitants de Dharavi grâce à une approche centrée sur l'humain, ont indiqué des sources, ajoutant que plusieurs initiatives supplémentaires sont en cours d'intégration vers des systèmes de transport multimodaux durables et des services publics d'infrastructure de pointe.
En outre, des formations professionnelles sont prévues pour les jeunes et autres candidats à un salaire de Dharavi afin d'améliorer leur potentiel de revenus et de leur faciliter l'accès à un emploi, ce qui leur offrira des opportunités plus respectueuses de l'environnement et plus respectueuses de l'environnement, ont-ils ajouté.
Niant les allégations d'accaparement de terres formulées par le député Varsha Gaikwad, des sources proches du projet ont déclaré que les parcelles de terrain devaient être transférées uniquement au projet de réaménagement de Dharavi/Autorité de réhabilitation des bidonvilles (DRP/SRA) du département du logement du gouvernement de l'État.
Adani Group, qui a remporté le projet de réaménagement du bidonville de Dharavi dans le cadre d'un appel d'offres international ouvert, construira des immeubles - logements et commerces - par l'intermédiaire de sa coentreprise Dharavi Redevelopment Project Private Ltd (DRPPL) avec le gouvernement du Maharashtra, et les remettra à nouveau au DRP/SRA de le gouvernement du Maharashtra pour une allocation conformément aux résultats de l'enquête.Pour tenter de dissiper les idées fausses sur le projet, ont indiqué des sources, selon l'appel d'offres, le terrain reste attribué à la DRP/SRA aux tarifs décidés par le gouvernement. DRPPL doit payer le gouvernement selon la demande uniquement pour le développement.
Même si le DRPPL obtient des droits de développement, l'accord de soutien de l'État, qui fait partie du document d'appel d'offres, indique clairement que le gouvernement de l'État soutiendra le projet en cédant des terrains à son propre département DRP/SRA.
Concernant la question de l'attribution du terrain ferroviaire, où les premières unités de réhabilitation doivent être construites pour le premier groupe d'habitants de Dharavi, des sources ont indiqué qu'il avait été attribué à DRP avant même l'appel d'offres, pour lequel DRPPL a payé une prime énorme de 170 pour cent à les taux de calcul en vigueur.Qualifiant les allégations selon lesquelles les Dharavikars seraient expulsés de Dharavi et rendus sans abri de pure fiction et de simple fiction visant à créer de l'anxiété parmi les masses, des sources ont déclaré que l'ordonnance du gouvernement de 2022 prévoit une condition selon laquelle chaque titulaire d'un immeuble de Dharavi, éligible ou non, recevra un logement.
Aucun Dharavikar ne sera déplacé dans le cadre du programme DRP/SRA, ont-ils insisté.
Les détenteurs d'immeubles existants au plus tard le 1er janvier 2000 seront éligibles à la réhabilitation sur place. Ceux qui existaient entre le 1er janvier 2000 et le 1er janvier 2011 se verront attribuer des logements dans le cadre du PMAY à l'extérieur de Dharavi n'importe où dans le MMR pour seulement Rs 2,5 lakh ou via un logement locatif.Les immeubles - qui existent après le 1er janvier 2011, jusqu'à la date limite (à déclarer par le gouvernement) - obtiendront des logements dans le cadre de la politique de logements locatifs abordables proposée par le gouvernement de l'État avec une option de location-vente.
Le réaménagement de Dharavi, ont-ils déclaré, est une disposition unique par rapport au programme SRA ordinaire, dans lequel seuls les détenteurs d'immeubles éligibles se sont vu offrir une maison allant jusqu'à 300 pieds carrés.
Dans le cadre des projets de réaménagement de Dharavi, un appartement mesurant 350 pieds carrés, soit 17 pour cent de plus que les autres projets SRA à Mumbai, sera attribué.L'appel d'offres pour le réaménagement de Dharavi est l'un des plus progressistes en termes de perspectives envers les colons informels de Dharavi, ont indiqué des sources, ajoutant qu'il est entièrement en faveur du peuple, et comprend des logements gratuits et hautement concessionnels, des droits de timbre et une exonération de la taxe foncière, 10- un an d'entretien gratuit et une zone commerciale de 10 pour cent dans les locaux résidentiels pour permettre aux sociétés de logement potentielles de disposer d'un flux de revenus durable en plus du corpus fourni.
Pour les immeubles d'entreprises éligibles, le programme gouvernemental prévoit un lieu d'affaires approprié et gratuit et une remise de TPS de l'État sur cinq ans est offerte, ce qui aura pour résultat d'augmenter leur rentabilité, de les introduire dans l'économie formelle, de les rendre plus actifs. compétitifs et leur offrent de nombreuses opportunités de croissance, ont-ils noté.
Concernant les livrables, l'appel d'offres impose des délais stricts et toute violation entraînera des sanctions.Concernant l'allégation d'attribution des terres de Kurla Mother Dairy, des sources ont déclaré que les terres seraient données à DRP et non à Adani ni à DRPPL. Le processus prévu par les règles du Maharashtra Land Revenue (cession of Government Lands), 1971, a été dûment suivi avant la publication de la résolution gouvernementale (GR) pertinente.
Des sources ont déclaré qu’un faux récit de gains électoraux se répand autour du projet, qui, s’il réussit, maintiendra les habitants de Dharavi dans de mauvaises conditions de vie avec un accès limité ou limité aux commodités de base.
Le projet de réaménagement de Dharavi est une initiative unique en son genre qui vise à transformer la localité en une ville de classe mondiale, en créant un quartier durable et prospère tout en préservant son essence intemporelle.Le projet vise à améliorer la qualité de vie de plus d'un million d'habitants de Dharavi grâce à une approche centrée sur l'humain, ont indiqué des sources, ajoutant que plusieurs initiatives supplémentaires sont en cours d'intégration vers des systèmes de transport multimodaux durables et des services publics d'infrastructure de pointe.
En outre, des formations professionnelles sont prévues pour les jeunes et autres candidats à un salaire de Dharavi afin d'améliorer leur potentiel de revenus et de leur faciliter l'accès à un emploi, ce qui leur offrira des opportunités plus respectueuses de l'environnement et plus respectueuses de l'environnement, ont-ils ajouté.
