Mumbai, el multimillonario proyecto de reurbanización de los barrios marginales de Dharavi no implica transferencia de tierras al grupo Adani sino a los departamentos del gobierno de Maharashtra, y el conglomerado con sede en Ahmedabad, como desarrollador del proyecto, construirá casas que serán entregadas a los mismos departamentos para asignación para los residentes de los barrios marginales más grandes de Asia, dijeron las fuentes.
Al negar las acusaciones de apropiación de tierras hechas por el diputado Varsha Gaikwad, fuentes cercanas al proyecto dijeron que las parcelas de tierra se transferirán únicamente al Proyecto de Reurbanización de Dharavi/Autoridad de Rehabilitación de Barrios Marginales (DRP/SRA) del departamento de vivienda del gobierno estatal.
Adani Group, que ganó el proyecto de reurbanización de los barrios marginales de Dharavi en una licitación internacional abierta, construirá viviendas (viviendas y comerciales) a través de su empresa conjunta Dharavi Redevelopment Project Private Ltd (DRPPL) con el gobierno de Maharashtra, y las entregará nuevamente a DRP/SRA de al gobierno de Maharashtra para su asignación según los resultados de la encuesta.En un intento por aclarar ideas erróneas sobre el proyecto, según dijeron las fuentes según la licitación, el terreno sigue asignado a DRP/SRA a las tarifas decididas por el gobierno. DRPPL tiene que pagar al gobierno según la demanda sólo por el desarrollo.
Si bien DRPPL obtiene los derechos de desarrollo, el acuerdo de apoyo estatal, que forma parte del documento de licitación, dice claramente que el gobierno estatal apoyará el proyecto cediendo terrenos a su propio departamento DRP/SRA.
Sobre la cuestión de la asignación de terrenos ferroviarios, donde se construirán las primeras unidades de rehabilitación para el primer grupo de residentes de Dharavi, las fuentes dijeron que se asignaron a DRP incluso antes de la licitación, por la cual DRPPL pagó una enorme prima del 170 por ciento a los tipos de cambio prevalecientes.Calificando las acusaciones de que los Dharavikars serán expulsados de Dharavi y quedarán sin hogar como pura ficción y una mera invención para crear ansiedad entre las masas, las fuentes dijeron que la orden del gobierno de 2022 establece la condición de que todos y cada uno de los propietarios de viviendas de Dharavi, elegibles o no, se le dará un hogar.
Ningún Dharavikar será desplazado bajo el plan DRP/SRA, insistieron.
Los titulares de inmuebles existentes a partir del 1 de enero de 2000 serán elegibles para la rehabilitación in situ. A los que existieron entre el 1 de enero de 2000 y el 1 de enero de 2011 se les asignarán viviendas bajo PMAY fuera de Dharavi en cualquier lugar de MMR por sólo Rs 2,5 lakh o mediante viviendas de alquiler.Las viviendas, que existen desde el 1 de enero de 2011, hasta la fecha límite (que será declarada por el gobierno), obtendrán viviendas bajo la política de viviendas de alquiler asequible propuesta por el gobierno estatal con una opción de alquiler con opción a compra.
La reurbanización de Dharavi, dijeron, es una disposición única en comparación con el esquema SRA regular, en el que solo los propietarios elegibles recibían una casa de hasta 300 pies cuadrados.
En el marco de los proyectos de reurbanización de Dharavi, se asignará un piso de 350 pies cuadrados, un 17 por ciento más que otros proyectos de la SRA en Mumbai.La Licitación de Reurbanización de Dharavi es una de las más progresistas en términos de su perspectiva hacia los colonos informales de Dharavi, dijeron las fuentes, y agregaron que es completamente pro-pueblo, e incluye viviendas gratuitas y en condiciones muy favorables, impuestos de timbre y exenciones de impuestos a la propiedad, 10- mantenimiento gratuito durante un año y un 10 por ciento de superficie comercial en locales residenciales para permitir que las posibles sociedades de vivienda tengan un flujo de ingresos sostenible además del corpus que se proporciona.
Para las viviendas de empresas elegibles, el plan gubernamental proporciona un lugar de negocios adecuado y gratuito y se ofrece un reembolso estatal del GST de cinco años, lo que aumentará su rentabilidad, los introducirá en la economía formal y los hará más competitivos y ofrecerles muchas oportunidades de crecimiento, señalaron.
En cuanto a los entregables, la licitación ha establecido plazos estrictos y cualquier infracción generará sanciones.Sobre la acusación de adjudicación de tierras de Kurla Mother Dairy, las fuentes dijeron que las tierras se entregarán a DRP y no a Adani ni a DRPPL. El proceso previsto en las Normas sobre ingresos territoriales (enajenación de tierras gubernamentales) de Maharashtra de 1971 se siguió debidamente antes de la emisión de la resolución gubernamental (GR) pertinente.
Las fuentes dijeron que se está difundiendo una narrativa falsa sobre los logros electorales en torno al proyecto que, si tiene éxito, mantendrá a la gente de Dharavi en malas condiciones de vida con escaso o escaso acceso a servicios básicos.
El Proyecto de Reurbanización de Dharavi es una iniciativa única en su tipo que busca transformar la localidad en una ciudad de clase mundial, creando un vecindario sostenible y próspero al tiempo que preserva su esencia atemporal.El proyecto busca mejorar la calidad de vida de más de un millón de residentes de Dharavi a través de un enfoque centrado en el ser humano, dijeron las fuentes, y agregaron que se están integrando varias iniciativas adicionales hacia sistemas de transporte multimodal sostenibles y servicios de infraestructura de última generación.
Además, se está planificando capacitación vocacional para los jóvenes y otros aspirantes a salarios de Dharavi para mejorar su potencial de ingresos y facilitarles empleos, lo que les brindará oportunidades más ecológicas y benignas, agregaron.
Al negar las acusaciones de apropiación de tierras hechas por el diputado Varsha Gaikwad, fuentes cercanas al proyecto dijeron que las parcelas de tierra se transferirán únicamente al Proyecto de Reurbanización de Dharavi/Autoridad de Rehabilitación de Barrios Marginales (DRP/SRA) del departamento de vivienda del gobierno estatal.
Adani Group, que ganó el proyecto de reurbanización de los barrios marginales de Dharavi en una licitación internacional abierta, construirá viviendas (viviendas y comerciales) a través de su empresa conjunta Dharavi Redevelopment Project Private Ltd (DRPPL) con el gobierno de Maharashtra, y las entregará nuevamente a DRP/SRA de al gobierno de Maharashtra para su asignación según los resultados de la encuesta.En un intento por aclarar ideas erróneas sobre el proyecto, según dijeron las fuentes según la licitación, el terreno sigue asignado a DRP/SRA a las tarifas decididas por el gobierno. DRPPL tiene que pagar al gobierno según la demanda sólo por el desarrollo.
Si bien DRPPL obtiene los derechos de desarrollo, el acuerdo de apoyo estatal, que forma parte del documento de licitación, dice claramente que el gobierno estatal apoyará el proyecto cediendo terrenos a su propio departamento DRP/SRA.
Sobre la cuestión de la asignación de terrenos ferroviarios, donde se construirán las primeras unidades de rehabilitación para el primer grupo de residentes de Dharavi, las fuentes dijeron que se asignaron a DRP incluso antes de la licitación, por la cual DRPPL pagó una enorme prima del 170 por ciento a los tipos de cambio prevalecientes.Calificando las acusaciones de que los Dharavikars serán expulsados de Dharavi y quedarán sin hogar como pura ficción y una mera invención para crear ansiedad entre las masas, las fuentes dijeron que la orden del gobierno de 2022 establece la condición de que todos y cada uno de los propietarios de viviendas de Dharavi, elegibles o no, se le dará un hogar.
Ningún Dharavikar será desplazado bajo el plan DRP/SRA, insistieron.
Los titulares de inmuebles existentes a partir del 1 de enero de 2000 serán elegibles para la rehabilitación in situ. A los que existieron entre el 1 de enero de 2000 y el 1 de enero de 2011 se les asignarán viviendas bajo PMAY fuera de Dharavi en cualquier lugar de MMR por sólo Rs 2,5 lakh o mediante viviendas de alquiler.Las viviendas, que existen desde el 1 de enero de 2011, hasta la fecha límite (que será declarada por el gobierno), obtendrán viviendas bajo la política de viviendas de alquiler asequible propuesta por el gobierno estatal con una opción de alquiler con opción a compra.
La reurbanización de Dharavi, dijeron, es una disposición única en comparación con el esquema SRA regular, en el que solo los propietarios elegibles recibían una casa de hasta 300 pies cuadrados.
En el marco de los proyectos de reurbanización de Dharavi, se asignará un piso de 350 pies cuadrados, un 17 por ciento más que otros proyectos de la SRA en Mumbai.La Licitación de Reurbanización de Dharavi es una de las más progresistas en términos de su perspectiva hacia los colonos informales de Dharavi, dijeron las fuentes, y agregaron que es completamente pro-pueblo, e incluye viviendas gratuitas y en condiciones muy favorables, impuestos de timbre y exenciones de impuestos a la propiedad, 10- mantenimiento gratuito durante un año y un 10 por ciento de superficie comercial en locales residenciales para permitir que las posibles sociedades de vivienda tengan un flujo de ingresos sostenible además del corpus que se proporciona.
Para las viviendas de empresas elegibles, el plan gubernamental proporciona un lugar de negocios adecuado y gratuito y se ofrece un reembolso estatal del GST de cinco años, lo que aumentará su rentabilidad, los introducirá en la economía formal y los hará más competitivos y ofrecerles muchas oportunidades de crecimiento, señalaron.
En cuanto a los entregables, la licitación ha establecido plazos estrictos y cualquier infracción generará sanciones.Sobre la acusación de adjudicación de tierras de Kurla Mother Dairy, las fuentes dijeron que las tierras se entregarán a DRP y no a Adani ni a DRPPL. El proceso previsto en las Normas sobre ingresos territoriales (enajenación de tierras gubernamentales) de Maharashtra de 1971 se siguió debidamente antes de la emisión de la resolución gubernamental (GR) pertinente.
Las fuentes dijeron que se está difundiendo una narrativa falsa sobre los logros electorales en torno al proyecto que, si tiene éxito, mantendrá a la gente de Dharavi en malas condiciones de vida con escaso o escaso acceso a servicios básicos.
El Proyecto de Reurbanización de Dharavi es una iniciativa única en su tipo que busca transformar la localidad en una ciudad de clase mundial, creando un vecindario sostenible y próspero al tiempo que preserva su esencia atemporal.El proyecto busca mejorar la calidad de vida de más de un millón de residentes de Dharavi a través de un enfoque centrado en el ser humano, dijeron las fuentes, y agregaron que se están integrando varias iniciativas adicionales hacia sistemas de transporte multimodal sostenibles y servicios de infraestructura de última generación.
Además, se está planificando capacitación vocacional para los jóvenes y otros aspirantes a salarios de Dharavi para mejorar su potencial de ingresos y facilitarles empleos, lo que les brindará oportunidades más ecológicas y benignas, agregaron.
