ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਦੀਵਾਲੀਆ ਅਪੀਲੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਐਨਸੀਐਲਏਟੀ ਨੇ ਰਿਐਲਟੀ ਫਰਮ ਰੇਡੀਅਸ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਅਡਾਨ ਗੁਡਹੋਮਜ਼ ਦੇ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਦੇ ਹੁਕਮਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਲਈ 93 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਲ ਕੱਟੇ ਗਏ ਹਨ।
ਐਨਸੀਐਲਏਟੀ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਦੋ ਮੈਂਬਰੀ ਬੈਂਚ ਨੇ ਦੋ ਅਸਹਿਮਤ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ, ਇਹ ਕਹਿੰਦਿਆਂ ਕਿ ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਦੀ ਵੀਂ ਕਮੇਟੀ (ਸੀਓਸੀ) ਦੀ "ਵਪਾਰਕ ਬੁੱਧੀ" ਸੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ।
ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT) ਦੀ ਮੁੰਬਈ ਬੈਂਚ ਨੇ 9 ਜਨਵਰੀ, 2022 ਨੂੰ ਅਡਾਨੀ ਰੀਅਲਟੀ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ, ਅਡਾਨੀ ਗੁਡਹੋਮਜ਼ ਦੀ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ।
ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਸੀਓਸੀ ਦੀ 83.99 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈ ਸੀ ਅਤੇ NCLT ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਲਗਭਗ 700 ਫਲੈਟ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਕੀਮਤ ਦੇ ਕਬਜ਼ਾ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਦੋ ਅਸਹਿਮਤ ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ - ਬੀਕਨ ਟਰੱਸਟੀਸ਼ੀ ਅਤੇ ਆਈਸੀਆਈਸੀਆਈ ਪ੍ਰੂਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਵੈਂਚਰ ਕੈਪੀਟਲ ਫੰਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ - ਨੇ ਨੇਸ਼ਨ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਅਪੀਲੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (ਐਨਸੀਐਲਏਟੀ) ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਿਰੋਧ ਕੀਤਾ ਸੀ।
ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਡਾਨੀ ਗੁਡਹੋਮਸ ਨੇ ਕੁੱਲ 1,700 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਭਗ 76 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਨੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।
ਅਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੇ ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੇ NCLAT ਨੂੰ "ਅਣਫਾਈਲ ਅਤੇ ਅਸਮਾਨਤਾਯੋਗ" ਹੋਣ ਦੀ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ 93 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਲ ਕੱਟਦਾ ਹੈ।
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਦੁਆਰਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ 100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਰਿਕਵਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਲ ਕੱਟਣ ਜਾਂ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ।
ਇਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, NCLAT ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ CoC ਦੀ 'ਵਪਾਰਕ ਸਿਆਣਪ' ਸੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ।"
ਇਸਨੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਅਤੇ ਦਿਵਾਲੀਆ ਕੋਡ (IBC) ਦੀ ਧਾਰਾ 30, ਉਪ-ਧਾਰਾ (2) ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।
ਅਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੇ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੇ ਦੋਸ਼ ਲਾਇਆ ਸੀ ਕਿ ਰੇਡੀਅਸ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਲਿਕਵਿਡੇਸ਼ਨ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਰਿਪੋਰਟ ਸਮੱਗਰੀ ਬੇਨਿਯਮੀਆਂ ਤੋਂ ਪੀੜਤ ਹੈ।
ਇਹ ਵੀ ਦੋਸ਼ ਲਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਸਮੁੱਚੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਵੱਲੋਂ ਹੋਰ ਸਮੱਗਰੀ ਬੇਨਿਯਮੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਡਾਨੀ ਗੁਡਹੋਮਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, NCLAT ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਪ੍ਰਸੰਗਿਕ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਾਲ ਕੱਟਣ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਯੂਨਿਟ ਸੌਂਪਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਲਾਗਤ ਐਸਆਰ (ਅਡਾਨੀ ਗੁਡਹੋਮਜ਼) ਦੁਆਰਾ ਖਰਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।"
NCLAT ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਅਸਹਿਮਤ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣਦਾਰ IBC ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ, ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾ ਚੁੱਕੇ ਹਨ।
ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, "ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਅਸੀਂ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਉਠਾਏ ਉਪਰੋਕਤ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਨਿਆਂਇਕ ਅਥਾਰਟੀ (NCLT) ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਦਖਲ ਦੇਣ ਲਈ ਰਾਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹਾਂ," ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਅਪੀਲੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ NCLT ਨੇ 9 ਜਨਵਰੀ, 2022 ਦੇ ਆਪਣੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ, ਉਹਨਾਂ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਿਚਾਰਾਂ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਲਈ ਜਾਂਚਿਆ ਜਾਣਾ ਹੈ।
NCLAT ਨੇ ਆਪਣੇ 59-ਪੈਗ ਆਰਡਰ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ, "ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਸਾਨੂੰ 9 ਜਨਵਰੀ, 2022 ਦੀ ਸੰਕਲਪ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਿਰਣਾਇਕ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।"
ਬੀਕਨ ਟਰੱਸਟੀਸ਼ੀ ਲਿਮਟਿਡ ਦੁਆਰਾ ਦਾਇਰ ਪਟੀਸ਼ਨ 'ਤੇ NCLT ਦੁਆਰਾ 30 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2021 ਨੂੰ ਰੇਡੀਅਸ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਇਨਸੋਲਵੈਂਸੀ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ (CIRP) ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
MIG (ਬਾਂਦਰਾ) ਰੀਅਲਟਰਸ ਐਂਡ ਬਿਲਡਰਜ਼ ਮਿਡਲ ਇਨਕਮ ਗਰੁੱਪ ਕੋਆਪਰੇਟਿੰਗ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੋਸਾਇਟੀ ਨੂੰ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤਿਆਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਇਸ ਨੇ ਰੇਡੀਅਸ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਸਨ।
ਰੇਡੀਅਸ ਨੇ 2018 ਵਿੱਚ ਨਾਨ-ਕਨਵਰਟਿਬਲ ਡਿਬੈਂਚਰਾਂ ਰਾਹੀਂ ਬੀਕਨ ਟਰੱਸਟੀਸ਼ਿਪ ਤੋਂ 65 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਸਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਵਿੱਤੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਮਾਰਚ 2018 ਤੋਂ ਇਹ ਨਿਰਮਾਣ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਵਧ ਸਕਿਆ।
ਸੁਸਾਇਟੀ ਨੇ ਸਮਝੌਤਾ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਬੀਕਨ ਟਰੱਸਟੀਸ਼ਿਪ ਨੇ NCLT ਨੂੰ ਭੇਜ ਦਿੱਤਾ।
ਐਨਸੀਐਲਏਟੀ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਦੋ ਮੈਂਬਰੀ ਬੈਂਚ ਨੇ ਦੋ ਅਸਹਿਮਤ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪਟੀਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ, ਇਹ ਕਹਿੰਦਿਆਂ ਕਿ ਇਹ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਦੀ ਵੀਂ ਕਮੇਟੀ (ਸੀਓਸੀ) ਦੀ "ਵਪਾਰਕ ਬੁੱਧੀ" ਸੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ।
ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (NCLT) ਦੀ ਮੁੰਬਈ ਬੈਂਚ ਨੇ 9 ਜਨਵਰੀ, 2022 ਨੂੰ ਅਡਾਨੀ ਰੀਅਲਟੀ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ, ਅਡਾਨੀ ਗੁਡਹੋਮਜ਼ ਦੀ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ।
ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਸੀਓਸੀ ਦੀ 83.99 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈ ਸੀ ਅਤੇ NCLT ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਲਗਭਗ 700 ਫਲੈਟ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਕੀਮਤ ਦੇ ਕਬਜ਼ਾ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਦੋ ਅਸਹਿਮਤ ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ - ਬੀਕਨ ਟਰੱਸਟੀਸ਼ੀ ਅਤੇ ਆਈਸੀਆਈਸੀਆਈ ਪ੍ਰੂਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਵੈਂਚਰ ਕੈਪੀਟਲ ਫੰਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ - ਨੇ ਨੇਸ਼ਨ ਕੰਪਨੀ ਲਾਅ ਅਪੀਲੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (ਐਨਸੀਐਲਏਟੀ) ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਿਰੋਧ ਕੀਤਾ ਸੀ।
ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਡਾਨੀ ਗੁਡਹੋਮਸ ਨੇ ਕੁੱਲ 1,700 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਭਗ 76 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਨੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।
ਅਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੇ ਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੇ NCLAT ਨੂੰ "ਅਣਫਾਈਲ ਅਤੇ ਅਸਮਾਨਤਾਯੋਗ" ਹੋਣ ਦੀ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ 93 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਲ ਕੱਟਦਾ ਹੈ।
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਦੁਆਰਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ 100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਰਿਕਵਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਾਲ ਕੱਟਣ ਜਾਂ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ।
ਇਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, NCLAT ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ CoC ਦੀ 'ਵਪਾਰਕ ਸਿਆਣਪ' ਸੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ।"
ਇਸਨੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਅਤੇ ਦਿਵਾਲੀਆ ਕੋਡ (IBC) ਦੀ ਧਾਰਾ 30, ਉਪ-ਧਾਰਾ (2) ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।
ਅਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੇ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੇ ਦੋਸ਼ ਲਾਇਆ ਸੀ ਕਿ ਰੇਡੀਅਸ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਲਿਕਵਿਡੇਸ਼ਨ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਰਿਪੋਰਟ ਸਮੱਗਰੀ ਬੇਨਿਯਮੀਆਂ ਤੋਂ ਪੀੜਤ ਹੈ।
ਇਹ ਵੀ ਦੋਸ਼ ਲਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਸਮੁੱਚੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਵੱਲੋਂ ਹੋਰ ਸਮੱਗਰੀ ਬੇਨਿਯਮੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਡਾਨੀ ਗੁਡਹੋਮਜ਼ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਲਈ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, NCLAT ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਪ੍ਰਸੰਗਿਕ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਾਲ ਕੱਟਣ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਯੂਨਿਟ ਸੌਂਪਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਲਾਗਤ ਐਸਆਰ (ਅਡਾਨੀ ਗੁਡਹੋਮਜ਼) ਦੁਆਰਾ ਖਰਚ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।"
NCLAT ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਅਸਹਿਮਤ ਵਿੱਤੀ ਲੈਣਦਾਰ IBC ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ, ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾ ਚੁੱਕੇ ਹਨ।
ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, "ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਅਸੀਂ ਅਪੀਲਕਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਉਠਾਏ ਉਪਰੋਕਤ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਨਿਆਂਇਕ ਅਥਾਰਟੀ (NCLT) ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਦਖਲ ਦੇਣ ਲਈ ਰਾਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹਾਂ," ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਅਪੀਲੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ NCLT ਨੇ 9 ਜਨਵਰੀ, 2022 ਦੇ ਆਪਣੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ, ਉਹਨਾਂ ਸਾਰੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਿਚਾਰਾਂ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਲਈ ਜਾਂਚਿਆ ਜਾਣਾ ਹੈ।
NCLAT ਨੇ ਆਪਣੇ 59-ਪੈਗ ਆਰਡਰ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ, "ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਸਾਨੂੰ 9 ਜਨਵਰੀ, 2022 ਦੀ ਸੰਕਲਪ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨਿਰਣਾਇਕ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।"
ਬੀਕਨ ਟਰੱਸਟੀਸ਼ੀ ਲਿਮਟਿਡ ਦੁਆਰਾ ਦਾਇਰ ਪਟੀਸ਼ਨ 'ਤੇ NCLT ਦੁਆਰਾ 30 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2021 ਨੂੰ ਰੇਡੀਅਸ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਇਨਸੋਲਵੈਂਸੀ ਰੈਜ਼ੋਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ (CIRP) ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
MIG (ਬਾਂਦਰਾ) ਰੀਅਲਟਰਸ ਐਂਡ ਬਿਲਡਰਜ਼ ਮਿਡਲ ਇਨਕਮ ਗਰੁੱਪ ਕੋਆਪਰੇਟਿੰਗ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੋਸਾਇਟੀ ਨੂੰ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤਿਆਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਇਸ ਨੇ ਰੇਡੀਅਸ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਸਨ।
ਰੇਡੀਅਸ ਨੇ 2018 ਵਿੱਚ ਨਾਨ-ਕਨਵਰਟਿਬਲ ਡਿਬੈਂਚਰਾਂ ਰਾਹੀਂ ਬੀਕਨ ਟਰੱਸਟੀਸ਼ਿਪ ਤੋਂ 65 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਸਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਵਿੱਤੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਮਾਰਚ 2018 ਤੋਂ ਇਹ ਨਿਰਮਾਣ ਅੱਗੇ ਨਹੀਂ ਵਧ ਸਕਿਆ।
ਸੁਸਾਇਟੀ ਨੇ ਸਮਝੌਤਾ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਬੀਕਨ ਟਰੱਸਟੀਸ਼ਿਪ ਨੇ NCLT ਨੂੰ ਭੇਜ ਦਿੱਤਾ।
