Nueva Delhi [India], el informe PropIndex de Magicbricks para abril-junio de 2024 ha revelado un aumento intertrimestral (QoQ) del 15,2 por ciento en los precios de las propiedades en construcción en las 13 principales ciudades de la India, que son Ahmedabad, Bengaluru, Chennai, Delhi, gr. Noida, Gurugram, Hyderabad, Mumbai, Navi Mumbai, Noida, Pune y Thane.
Según el informe, este aumento de precios, el más alto de los últimos 24 meses, refleja cambios dinámicos en la demanda y la oferta dentro del mercado inmobiliario residencial.
El informe destaca que entre abril y junio de 2024, la oferta de propiedades en construcción experimentó un aumento intertrimestral del 11,72 por ciento, lo que marca la tasa de crecimiento más alta en la oferta residencial en los últimos 24 meses.Este aumento en la disponibilidad ha llevado a que los precios de las propiedades en construcción superen a los de las propiedades listas para mudarse en ciudades clave como Gurugram, Mumbai, Noida y Thane.
Abhishek Bhadra, jefe de investigación de Magicbricks, comentó sobre las tendencias y afirmó: "A medida que avanzamos hacia 2024, el mercado inmobiliario indio ha entrado en su tercer año de fuerte carrera alcista. Con un aumento constante proyectado en la oferta y una ritmo de crecimiento de la demanda, esperamos que el mercado avance hacia un equilibrio".
Y añadió: "Además, la continua confianza de los clientes en las propiedades en construcción sugiere una perspectiva prometedora para el mercado inmobiliario residencial a largo plazo".Basado en las preferencias de más de 20 millones de clientes en la plataforma Magicbricks, el informe observó un aumento constante en la demanda residencial agregada en las 13 principales ciudades, registrando un sólido crecimiento del 4,6 por ciento intertrimestral.
Las ciudades del norte de Gurugram, Delhi y Noida experimentaron los mayores aumentos en la demanda, con Gurugram a la cabeza con un 19,6 por ciento intertrimestral, seguida de Delhi con un 17 por ciento intertrimestral y Noida con un 16,4 por ciento intertrimestral.
A pesar de las altas tasas de interés predominantes, la demanda residencial se ha mantenido resistente, impulsada por la decisión del Banco de la Reserva de la India (RBI) de mantener sin cambios la tasa de recompra por octava vez consecutiva."A pesar de las tasas de interés más altas, la demanda residencial sigue siendo fuerte, impulsada por el hecho de que el Banco de la Reserva de la India (RBI) mantuvo la tasa de recompra sin cambios por octava vez consecutiva. Si los indicadores económicos clave mejoran y la inflación cae dentro de un rango cómodo, el RBI puede considerar reducir la Tasa Repo, lo que podría estimular aún más la demanda y beneficiar a los usuarios finales que buscan viviendas asequibles", añadió Bhadra.
El lado de la oferta también mostró un crecimiento prometedor, con un notable aumento del 3,5 por ciento intertrimestral, especialmente en Thane, que experimentó un aumento intertrimestral del 15 por ciento, Greater Noida con un 13,8 por ciento intertrimestral y Noida con un 7,3 por ciento intertrimestral.
Este aumento de la oferta es un indicador positivo, aunque la demanda continúa superando el inventario disponible, lo que hace que los precios residenciales sigan aumentando.En las 13 ciudades, los precios residenciales aumentaron en un promedio del 4 por ciento intertrimestral. Noida fue testigo del mayor aumento de precios con un 7 por ciento intertrimestral, seguida de cerca por Gurugram con un 6,8 por ciento intertrimestral y Mumbai con un 6,5 por ciento intertrimestral.
Estas ciudades siguen siendo puntos críticos para el desarrollo inmobiliario, impulsados por un fuerte crecimiento de la infraestructura y unas sólidas actividades económicas.
En Ahmedabad, hubo un aumento moderado de la demanda del 3,5 por ciento intertrimestral y un aumento significativo de la oferta del 6,3 por ciento intertrimestral, pero sólo un ligero aumento de los precios del 0,2 por ciento intertrimestral.Bengaluru, a pesar de una caída intertrimestral de la demanda del 8 por ciento, experimentó un aumento de la oferta del 4,8 por ciento intertrimestral y un aumento de los precios del 3 por ciento intertrimestral, lo que indica un escenario de mercado complejo.
Chennai observó un aumento intertrimestral de la demanda del 11,9 por ciento, con un modesto aumento de la oferta del 2,5 por ciento intertrimestral y un aumento de precios del 2,9 por ciento intertrimestral.
Delhi experimentó un aumento intertrimestral de la demanda del 17 por ciento, a pesar de una disminución de la oferta del 3,9 por ciento intertrimestral, lo que provocó un aumento de precios del 4,3 por ciento intertrimestral.Greater Noida mostró un sólido crecimiento de la demanda del 15,5 por ciento intertrimestral y un aumento de la oferta del 13,8 por ciento intertrimestral, con un aumento de los precios del 5,9 por ciento intertrimestral.
Gurugram experimentó el mayor aumento de la demanda con un 19,6 por ciento intertrimestral, mientras que la oferta aumentó un 5,3 por ciento intertrimestral y los precios subieron un 6,8 por ciento intertrimestral.
Hyderabad experimentó un ligero aumento de la demanda del 1,5 por ciento intertrimestral, y la oferta y los precios aumentaron un 5,3 por ciento intertrimestral y un 2,3 por ciento intertrimestral, respectivamente.Calcuta fue testigo de un aumento intertrimestral de la demanda del 9,8 por ciento, a pesar de una ligera disminución de la oferta del 0,9 por ciento intertrimestral y un aumento de precios del 3,5 por ciento intertrimestral.
Mumbai registró un aumento de la demanda del 6,7 por ciento intertrimestral, la oferta aumentó un 5,3 por ciento intertrimestral y los precios aumentaron un 6,5 por ciento intertrimestral.
Navi Mumbai observó un ligero aumento de la demanda del 1,4 por ciento intertrimestral, a pesar de una disminución de la oferta del 4,2 por ciento intertrimestral y un aumento de los precios del 1,7 por ciento intertrimestral.Noida continuó experimentando un fuerte crecimiento de la demanda del 16,4 por ciento intertrimestral, con un aumento de la oferta del 7,3 por ciento intertrimestral y un aumento de precios del 7 por ciento intertrimestral.
Pune experimentó un aumento mínimo de la demanda del 3,2 por ciento intertrimestral y una disminución insignificante de la oferta del 0,1 por ciento intertrimestral, con un aumento de los precios del 2,1 por ciento intertrimestral. Thane exhibió un crecimiento moderado de la demanda del 2,1 por ciento intertrimestral, con un aumento de la oferta del 15 por ciento intertrimestral y un ligero aumento de los precios del 0,7 por ciento intertrimestral.
Según el informe, este aumento de precios, el más alto de los últimos 24 meses, refleja cambios dinámicos en la demanda y la oferta dentro del mercado inmobiliario residencial.
El informe destaca que entre abril y junio de 2024, la oferta de propiedades en construcción experimentó un aumento intertrimestral del 11,72 por ciento, lo que marca la tasa de crecimiento más alta en la oferta residencial en los últimos 24 meses.Este aumento en la disponibilidad ha llevado a que los precios de las propiedades en construcción superen a los de las propiedades listas para mudarse en ciudades clave como Gurugram, Mumbai, Noida y Thane.
Abhishek Bhadra, jefe de investigación de Magicbricks, comentó sobre las tendencias y afirmó: "A medida que avanzamos hacia 2024, el mercado inmobiliario indio ha entrado en su tercer año de fuerte carrera alcista. Con un aumento constante proyectado en la oferta y una ritmo de crecimiento de la demanda, esperamos que el mercado avance hacia un equilibrio".
Y añadió: "Además, la continua confianza de los clientes en las propiedades en construcción sugiere una perspectiva prometedora para el mercado inmobiliario residencial a largo plazo".Basado en las preferencias de más de 20 millones de clientes en la plataforma Magicbricks, el informe observó un aumento constante en la demanda residencial agregada en las 13 principales ciudades, registrando un sólido crecimiento del 4,6 por ciento intertrimestral.
Las ciudades del norte de Gurugram, Delhi y Noida experimentaron los mayores aumentos en la demanda, con Gurugram a la cabeza con un 19,6 por ciento intertrimestral, seguida de Delhi con un 17 por ciento intertrimestral y Noida con un 16,4 por ciento intertrimestral.
A pesar de las altas tasas de interés predominantes, la demanda residencial se ha mantenido resistente, impulsada por la decisión del Banco de la Reserva de la India (RBI) de mantener sin cambios la tasa de recompra por octava vez consecutiva."A pesar de las tasas de interés más altas, la demanda residencial sigue siendo fuerte, impulsada por el hecho de que el Banco de la Reserva de la India (RBI) mantuvo la tasa de recompra sin cambios por octava vez consecutiva. Si los indicadores económicos clave mejoran y la inflación cae dentro de un rango cómodo, el RBI puede considerar reducir la Tasa Repo, lo que podría estimular aún más la demanda y beneficiar a los usuarios finales que buscan viviendas asequibles", añadió Bhadra.
El lado de la oferta también mostró un crecimiento prometedor, con un notable aumento del 3,5 por ciento intertrimestral, especialmente en Thane, que experimentó un aumento intertrimestral del 15 por ciento, Greater Noida con un 13,8 por ciento intertrimestral y Noida con un 7,3 por ciento intertrimestral.
Este aumento de la oferta es un indicador positivo, aunque la demanda continúa superando el inventario disponible, lo que hace que los precios residenciales sigan aumentando.En las 13 ciudades, los precios residenciales aumentaron en un promedio del 4 por ciento intertrimestral. Noida fue testigo del mayor aumento de precios con un 7 por ciento intertrimestral, seguida de cerca por Gurugram con un 6,8 por ciento intertrimestral y Mumbai con un 6,5 por ciento intertrimestral.
Estas ciudades siguen siendo puntos críticos para el desarrollo inmobiliario, impulsados por un fuerte crecimiento de la infraestructura y unas sólidas actividades económicas.
En Ahmedabad, hubo un aumento moderado de la demanda del 3,5 por ciento intertrimestral y un aumento significativo de la oferta del 6,3 por ciento intertrimestral, pero sólo un ligero aumento de los precios del 0,2 por ciento intertrimestral.Bengaluru, a pesar de una caída intertrimestral de la demanda del 8 por ciento, experimentó un aumento de la oferta del 4,8 por ciento intertrimestral y un aumento de los precios del 3 por ciento intertrimestral, lo que indica un escenario de mercado complejo.
Chennai observó un aumento intertrimestral de la demanda del 11,9 por ciento, con un modesto aumento de la oferta del 2,5 por ciento intertrimestral y un aumento de precios del 2,9 por ciento intertrimestral.
Delhi experimentó un aumento intertrimestral de la demanda del 17 por ciento, a pesar de una disminución de la oferta del 3,9 por ciento intertrimestral, lo que provocó un aumento de precios del 4,3 por ciento intertrimestral.Greater Noida mostró un sólido crecimiento de la demanda del 15,5 por ciento intertrimestral y un aumento de la oferta del 13,8 por ciento intertrimestral, con un aumento de los precios del 5,9 por ciento intertrimestral.
Gurugram experimentó el mayor aumento de la demanda con un 19,6 por ciento intertrimestral, mientras que la oferta aumentó un 5,3 por ciento intertrimestral y los precios subieron un 6,8 por ciento intertrimestral.
Hyderabad experimentó un ligero aumento de la demanda del 1,5 por ciento intertrimestral, y la oferta y los precios aumentaron un 5,3 por ciento intertrimestral y un 2,3 por ciento intertrimestral, respectivamente.Calcuta fue testigo de un aumento intertrimestral de la demanda del 9,8 por ciento, a pesar de una ligera disminución de la oferta del 0,9 por ciento intertrimestral y un aumento de precios del 3,5 por ciento intertrimestral.
Mumbai registró un aumento de la demanda del 6,7 por ciento intertrimestral, la oferta aumentó un 5,3 por ciento intertrimestral y los precios aumentaron un 6,5 por ciento intertrimestral.
Navi Mumbai observó un ligero aumento de la demanda del 1,4 por ciento intertrimestral, a pesar de una disminución de la oferta del 4,2 por ciento intertrimestral y un aumento de los precios del 1,7 por ciento intertrimestral.Noida continuó experimentando un fuerte crecimiento de la demanda del 16,4 por ciento intertrimestral, con un aumento de la oferta del 7,3 por ciento intertrimestral y un aumento de precios del 7 por ciento intertrimestral.
Pune experimentó un aumento mínimo de la demanda del 3,2 por ciento intertrimestral y una disminución insignificante de la oferta del 0,1 por ciento intertrimestral, con un aumento de los precios del 2,1 por ciento intertrimestral. Thane exhibió un crecimiento moderado de la demanda del 2,1 por ciento intertrimestral, con un aumento de la oferta del 15 por ciento intertrimestral y un ligero aumento de los precios del 0,7 por ciento intertrimestral.
