New Delhi, le marché immobilier indien est resté dynamique en janvier-juin de cette année, avec des ventes de logements atteignant un sommet en 11 ans à 1,73 lakh d'unités et une demande de bureaux à un niveau record de 34,7 millions de pieds carrés dans huit grandes villes, selon Knight Frank.
Sur une base annuelle, les ventes de logements ont augmenté de 11 pour cent à 1 73 241 unités tandis que la location d'espaces de bureaux a augmenté de 33 pour cent à 34,7 millions de pieds carrés entre janvier et juin de cette année dans huit grandes villes.
Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India, a déclaré : « Le marché immobilier indien a été dynamique au cours des derniers trimestres en raison de fondamentaux économiques solides et de conditions sociopolitiques stables.
En conséquence, les segments résidentiels et de bureaux ont enregistré des chiffres records sur une décennie, a-t-il déclaré aux journalistes lors d'une conférence de presse virtuelle jeudi.
Il a noté que les logements haut de gamme représentaient 34 % de toutes les ventes au premier semestre 2024.
« Parallèlement, le statut de l'Inde comme l'une des grandes économies à la croissance la plus rapide a eu un impact positif sur la demande de bureaux. L'Inde est confrontée à des entreprises et des pays du CCG qui occupent des positions de leader dans les transactions. Sur la base de notre attente d'une stabilité continue des conditions socio-économiques et politiques et de la situation actuelle trajectoire de croissance, nous prévoyons une fin d’année 2024 en force avec des transactions de bureaux résidentiels et commerciaux atteignant des niveaux records. »
Entre janvier et juin 2024, les ventes de logements à Mumbai ont augmenté de 16 % par an pour atteindre 47 259 unités, tandis que la location de bureaux dans la ville a bondi de 79 % pour atteindre 5,8 millions de pieds carrés.
À Delhi-NCR, les ventes de logements ont diminué de 4 pour cent à 28 998 unités, mais la demande de bureaux a augmenté de 11,5 pour cent à 5,7 millions de pieds carrés.
Bengaluru a connu une croissance de 4 pour cent des ventes de logements à 27 404 unités et une augmentation de 21 pour cent de la demande de bureaux à 8,4 millions de pieds carrés.
À Pune, les ventes de logements ont augmenté de 13 pour cent à 24 525 unités tandis que la location de bureaux a augmenté de 88 pour cent à 4,4 millions de pieds carrés.
Chennai a connu une croissance de 12 pour cent des ventes de propriétés résidentielles, à 7 975 unités, mais la ville a connu une baisse de 33 pour cent de la demande de bureaux, à 3 millions de pieds carrés.
À Hyderabad, les ventes de logements ont augmenté de 21 pour cent pour atteindre 18 573 unités, tandis que la demande de bureaux a grimpé de 71 pour cent pour atteindre 5 millions de pieds carrés.
Calcutta a connu une croissance de 25 pour cent des ventes de logements, à 9 130 unités. La ville a connu une augmentation de 23 pour cent de la location d'espaces de bureaux, pour atteindre 0,7 million de pieds carrés.
À Ahmedabad, les ventes de propriétés résidentielles entre janvier et juin ont augmenté de 17 pour cent par an pour atteindre 9 377 unités. La location d'espaces de bureaux a été multipliée par plusieurs pour atteindre 1,7 million de pieds carrés.
Commentant le rapport, Pradeep Aggarwal, président de Signature Global, un agent immobilier basé à Gurugram, a déclaré que la demande de propriétés résidentielles à différents niveaux de prix restait forte, alimentée par une forte croissance économique et le développement des infrastructures.
"Les développeurs lancent stratégiquement de nouveaux projets pour exploiter cette demande", a-t-il déclaré.
Bhavesh Kothari, fondateur et PDG de Property First Realty, a déclaré : « Le désir croissant d'accession à la propriété parmi les acheteurs potentiels et les taux hypothécaires stables qui aident les acheteurs à planifier leurs finances longtemps à l'avance sont les principaux moteurs de cette tendance de croissance.
En outre, il a déclaré que le sentiment positif des acheteurs et la vague croissante d'investissements NRI dans le secteur résidentiel indien inspirent également confiance aux promoteurs.
Sur une base annuelle, les ventes de logements ont augmenté de 11 pour cent à 1 73 241 unités tandis que la location d'espaces de bureaux a augmenté de 33 pour cent à 34,7 millions de pieds carrés entre janvier et juin de cette année dans huit grandes villes.
Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India, a déclaré : « Le marché immobilier indien a été dynamique au cours des derniers trimestres en raison de fondamentaux économiques solides et de conditions sociopolitiques stables.
En conséquence, les segments résidentiels et de bureaux ont enregistré des chiffres records sur une décennie, a-t-il déclaré aux journalistes lors d'une conférence de presse virtuelle jeudi.
Il a noté que les logements haut de gamme représentaient 34 % de toutes les ventes au premier semestre 2024.
« Parallèlement, le statut de l'Inde comme l'une des grandes économies à la croissance la plus rapide a eu un impact positif sur la demande de bureaux. L'Inde est confrontée à des entreprises et des pays du CCG qui occupent des positions de leader dans les transactions. Sur la base de notre attente d'une stabilité continue des conditions socio-économiques et politiques et de la situation actuelle trajectoire de croissance, nous prévoyons une fin d’année 2024 en force avec des transactions de bureaux résidentiels et commerciaux atteignant des niveaux records. »
Entre janvier et juin 2024, les ventes de logements à Mumbai ont augmenté de 16 % par an pour atteindre 47 259 unités, tandis que la location de bureaux dans la ville a bondi de 79 % pour atteindre 5,8 millions de pieds carrés.
À Delhi-NCR, les ventes de logements ont diminué de 4 pour cent à 28 998 unités, mais la demande de bureaux a augmenté de 11,5 pour cent à 5,7 millions de pieds carrés.
Bengaluru a connu une croissance de 4 pour cent des ventes de logements à 27 404 unités et une augmentation de 21 pour cent de la demande de bureaux à 8,4 millions de pieds carrés.
À Pune, les ventes de logements ont augmenté de 13 pour cent à 24 525 unités tandis que la location de bureaux a augmenté de 88 pour cent à 4,4 millions de pieds carrés.
Chennai a connu une croissance de 12 pour cent des ventes de propriétés résidentielles, à 7 975 unités, mais la ville a connu une baisse de 33 pour cent de la demande de bureaux, à 3 millions de pieds carrés.
À Hyderabad, les ventes de logements ont augmenté de 21 pour cent pour atteindre 18 573 unités, tandis que la demande de bureaux a grimpé de 71 pour cent pour atteindre 5 millions de pieds carrés.
Calcutta a connu une croissance de 25 pour cent des ventes de logements, à 9 130 unités. La ville a connu une augmentation de 23 pour cent de la location d'espaces de bureaux, pour atteindre 0,7 million de pieds carrés.
À Ahmedabad, les ventes de propriétés résidentielles entre janvier et juin ont augmenté de 17 pour cent par an pour atteindre 9 377 unités. La location d'espaces de bureaux a été multipliée par plusieurs pour atteindre 1,7 million de pieds carrés.
Commentant le rapport, Pradeep Aggarwal, président de Signature Global, un agent immobilier basé à Gurugram, a déclaré que la demande de propriétés résidentielles à différents niveaux de prix restait forte, alimentée par une forte croissance économique et le développement des infrastructures.
"Les développeurs lancent stratégiquement de nouveaux projets pour exploiter cette demande", a-t-il déclaré.
Bhavesh Kothari, fondateur et PDG de Property First Realty, a déclaré : « Le désir croissant d'accession à la propriété parmi les acheteurs potentiels et les taux hypothécaires stables qui aident les acheteurs à planifier leurs finances longtemps à l'avance sont les principaux moteurs de cette tendance de croissance.
En outre, il a déclaré que le sentiment positif des acheteurs et la vague croissante d'investissements NRI dans le secteur résidentiel indien inspirent également confiance aux promoteurs.
