New Delhi, les ventes de logements dans sept grandes villes ont augmenté de 5 pour cent par an pour atteindre environ 1,2 lakh d'unités au cours de la période avril-juin, tandis que la demande a chuté de 8 pour cent par rapport au trimestre précédent en raison de la hausse des prix, selon Anarock.
Le consultant immobilier Anarock, l'une des principales sociétés de courtage immobilier, a publié jeudi les données du marché immobilier pour le trimestre en cours d'avril à juin.
Entre avril et juin 2024, les ventes de logements dans sept grandes villes sont estimées à 1 20 340 unités, en hausse de 5 % par rapport aux 1 15 090 unités de l’année dernière.Cependant, on estime que les ventes ont chuté de 8 pour cent par rapport au trimestre janvier-mars qui a vu des ventes de 1 30 170 unités. Le président d'Anarock, Anuj Puri, a déclaré : « La baisse trimestrielle observée dans les ventes de logements est essentielle en raison de la base record prise au cours du trimestre précédent, lorsque plus de 1,30 lakh d'unités ont été vendues. »
"Plus important encore, cette baisse est également due à la hausse significative des prix de l'immobilier au cours de la dernière année, ce qui a incité de nombreux investisseurs à faire une pause", a expliqué Puri.
Sur une base annuelle, Delhi-NCR, la région métropolitaine de Mumbai (MMR), Bengaluru, Pune et Hyderabad ont vu leurs ventes augmenter, tandis que Chennai et Kolkata ont connu une baisse de la demande.Cependant, sur une base trimestrielle, seule Delhi-NCR a vu ses ventes augmenter, tandis que les six autres villes ont connu une baisse de la demande.
Selon les données, les ventes de logements à Delhi-NCR ont augmenté de 1 pour cent à 16 550 unités en avril-juin, contre 16 450 unités l'année dernière. Les ventes ont augmenté de 6 pour cent par rapport à 15 650 unités au trimestre précédent.
Dans le MMR, les ventes de logements ont augmenté de 9 pour cent pour atteindre 41 540 unités en avril-juin, contre 38 085 unités pour la même période de l'année dernière. Les ventes en MMR ont chuté de 3 pour cent par rapport à 42 920 unités au trimestre précédent.Les ventes de logements à Bangalore se sont élevées à 16 360 unités en avril-juin, en hausse de 9 pour cent par rapport aux 15 045 unités de l'année dernière. Mais les ventes ont chuté de 8 pour cent par rapport au trimestre précédent, qui avait enregistré une demande de 17 790 unités.
À Pune, les ventes de logements ont augmenté de 2 pour cent à 21 145 unités en avril-juin, contre 20 680 unités l’année dernière. Les ventes ont chuté de 8 pour cent ce trimestre par rapport à 22 990 unités au cours de la période janvier-mars.
Les ventes de logements à Hyderabad ont augmenté de 11 pour cent pour atteindre 15 085 unités en avril-juin, contre 13 565 unités l'année dernière. Les ventes ont chuté de 23 pour cent ce trimestre par rapport aux 19 660 unités du trimestre précédent.À Chennai, les ventes de logements ont chuté de 9 pour cent à 5 020 unités en avril-juin, contre 5 490 unités l'année dernière. La demande a diminué de 9 pour cent ce trimestre par rapport aux 5 510 unités enregistrées entre janvier et mars de cette année.
Les ventes de logements à Calcutta ont diminué de 20 pour cent à 4 640 unités en avril-juin, contre 5 775 unités l'année dernière. On estime que les ventes à Calcutta ont diminué de 18 pour cent ce trimestre par rapport aux 5 650 unités de la période janvier-mars précédente.
Commentant cette tendance, Aakash Ohri, co-directeur général et directeur commercial de DLF Homes, a déclaré qu'il y avait eu une augmentation sans précédent de la demande de logements, qui a atteint un niveau record au cours des deux dernières années, en particulier après de la COVID.Ohri a déclaré : « Cette poussée souligne un changement fondamental dans la perception des gens à l'égard de l'accession à la propriété, où la valeur d'avoir un chez-soi est devenue plus évidente que jamais. »
L'immobilier résidentiel a non seulement servi de sanctuaire pour les utilisateurs finaux, mais est également devenu une voie d'investissement attrayante, a-t-il noté.
"Les rendements substantiels offerts par les propriétés résidentielles, en particulier les maisons de luxe, ont alimenté une tendance croissante à acheter des maisons à des fins d'investissement", a observé Ohri.Pavan Kumar, fondateur et PDG du constructeur basé à Bangalore, White Lotus Group, a déclaré : « Le marché immobilier de Bengaluru affiche une croissance prometteuse, en hausse de 8 % au premier trimestre de l'exercice 24 par rapport à l'année précédente. Une baisse de 9 % par rapport au trimestre précédent reflète les retards liés aux élections. dans les lancements de projets, un revers temporaire causé par les sentiments du marché.
Kumar s'attend à ce que le marché rattrape rapidement la baisse du premier trimestre et continue de croître, porté par « des tendances robustes du marché du travail, des expansions commerciales, des revenus des dirigeants plus élevés et une gouvernance stable ».
Shiwang Suraj, fondateur et directeur de la société de courtage InfraMantra, a déclaré : « Des données récentes indiquent une augmentation significative des ventes de logements dans la région de la RCN au cours du trimestre avril-juin. Cette hausse peut être attribuée à la croissance économique robuste observée dans des villes clés telles que Gurgaon et Noida."Alors que ces villes continuent d’attirer des investissements et des talents, il a déclaré que la demande de propriétés résidentielles a augmenté.
« Le marché du travail florissant, l'amélioration des infrastructures et l'amélioration de la qualité de vie dans ces centres urbains sont les principaux moteurs de cette tendance à la hausse des ventes de logements », a déclaré Suraj.
Le consultant immobilier Anarock, l'une des principales sociétés de courtage immobilier, a publié jeudi les données du marché immobilier pour le trimestre en cours d'avril à juin.
Entre avril et juin 2024, les ventes de logements dans sept grandes villes sont estimées à 1 20 340 unités, en hausse de 5 % par rapport aux 1 15 090 unités de l’année dernière.Cependant, on estime que les ventes ont chuté de 8 pour cent par rapport au trimestre janvier-mars qui a vu des ventes de 1 30 170 unités. Le président d'Anarock, Anuj Puri, a déclaré : « La baisse trimestrielle observée dans les ventes de logements est essentielle en raison de la base record prise au cours du trimestre précédent, lorsque plus de 1,30 lakh d'unités ont été vendues. »
"Plus important encore, cette baisse est également due à la hausse significative des prix de l'immobilier au cours de la dernière année, ce qui a incité de nombreux investisseurs à faire une pause", a expliqué Puri.
Sur une base annuelle, Delhi-NCR, la région métropolitaine de Mumbai (MMR), Bengaluru, Pune et Hyderabad ont vu leurs ventes augmenter, tandis que Chennai et Kolkata ont connu une baisse de la demande.Cependant, sur une base trimestrielle, seule Delhi-NCR a vu ses ventes augmenter, tandis que les six autres villes ont connu une baisse de la demande.
Selon les données, les ventes de logements à Delhi-NCR ont augmenté de 1 pour cent à 16 550 unités en avril-juin, contre 16 450 unités l'année dernière. Les ventes ont augmenté de 6 pour cent par rapport à 15 650 unités au trimestre précédent.
Dans le MMR, les ventes de logements ont augmenté de 9 pour cent pour atteindre 41 540 unités en avril-juin, contre 38 085 unités pour la même période de l'année dernière. Les ventes en MMR ont chuté de 3 pour cent par rapport à 42 920 unités au trimestre précédent.Les ventes de logements à Bangalore se sont élevées à 16 360 unités en avril-juin, en hausse de 9 pour cent par rapport aux 15 045 unités de l'année dernière. Mais les ventes ont chuté de 8 pour cent par rapport au trimestre précédent, qui avait enregistré une demande de 17 790 unités.
À Pune, les ventes de logements ont augmenté de 2 pour cent à 21 145 unités en avril-juin, contre 20 680 unités l’année dernière. Les ventes ont chuté de 8 pour cent ce trimestre par rapport à 22 990 unités au cours de la période janvier-mars.
Les ventes de logements à Hyderabad ont augmenté de 11 pour cent pour atteindre 15 085 unités en avril-juin, contre 13 565 unités l'année dernière. Les ventes ont chuté de 23 pour cent ce trimestre par rapport aux 19 660 unités du trimestre précédent.À Chennai, les ventes de logements ont chuté de 9 pour cent à 5 020 unités en avril-juin, contre 5 490 unités l'année dernière. La demande a diminué de 9 pour cent ce trimestre par rapport aux 5 510 unités enregistrées entre janvier et mars de cette année.
Les ventes de logements à Calcutta ont diminué de 20 pour cent à 4 640 unités en avril-juin, contre 5 775 unités l'année dernière. On estime que les ventes à Calcutta ont diminué de 18 pour cent ce trimestre par rapport aux 5 650 unités de la période janvier-mars précédente.
Commentant cette tendance, Aakash Ohri, co-directeur général et directeur commercial de DLF Homes, a déclaré qu'il y avait eu une augmentation sans précédent de la demande de logements, qui a atteint un niveau record au cours des deux dernières années, en particulier après de la COVID.Ohri a déclaré : « Cette poussée souligne un changement fondamental dans la perception des gens à l'égard de l'accession à la propriété, où la valeur d'avoir un chez-soi est devenue plus évidente que jamais. »
L'immobilier résidentiel a non seulement servi de sanctuaire pour les utilisateurs finaux, mais est également devenu une voie d'investissement attrayante, a-t-il noté.
"Les rendements substantiels offerts par les propriétés résidentielles, en particulier les maisons de luxe, ont alimenté une tendance croissante à acheter des maisons à des fins d'investissement", a observé Ohri.Pavan Kumar, fondateur et PDG du constructeur basé à Bangalore, White Lotus Group, a déclaré : « Le marché immobilier de Bengaluru affiche une croissance prometteuse, en hausse de 8 % au premier trimestre de l'exercice 24 par rapport à l'année précédente. Une baisse de 9 % par rapport au trimestre précédent reflète les retards liés aux élections. dans les lancements de projets, un revers temporaire causé par les sentiments du marché.
Kumar s'attend à ce que le marché rattrape rapidement la baisse du premier trimestre et continue de croître, porté par « des tendances robustes du marché du travail, des expansions commerciales, des revenus des dirigeants plus élevés et une gouvernance stable ».
Shiwang Suraj, fondateur et directeur de la société de courtage InfraMantra, a déclaré : « Des données récentes indiquent une augmentation significative des ventes de logements dans la région de la RCN au cours du trimestre avril-juin. Cette hausse peut être attribuée à la croissance économique robuste observée dans des villes clés telles que Gurgaon et Noida."Alors que ces villes continuent d’attirer des investissements et des talents, il a déclaré que la demande de propriétés résidentielles a augmenté.
« Le marché du travail florissant, l'amélioration des infrastructures et l'amélioration de la qualité de vie dans ces centres urbains sont les principaux moteurs de cette tendance à la hausse des ventes de logements », a déclaré Suraj.
