New Delhi, la croissance des prix de l'immobilier devrait être nominale à court et moyen terme après avoir fortement augmenté au cours des deux dernières années en raison de l'augmentation de la demande suite à la pandémie de COVID, selon Anshul Jain, directeur de Cushman & Wakefield Inde.
Dans une interview vidéo avec Jain, le directeur général de l'Inde et de l'Asie du Sud-Est et de la représentation des locataires de l'APAC, Cushman & Wakefield, a déclaré que la demande de logements continuerait d'être forte compte tenu de la forte croissance économique et du désir croissant de posséder une maison parmi les consommateurs, en particulier. , population jeune.
"La demande de logements en Inde a été plutôt modérée de 2013 à 2014, jusqu'en 2019. Les prix étaient stagnants. Il y a eu une vague à ce moment-là, où les gens, en particulier les jeunes, ne voulaient plus rien posséder. Nous parlions de l'ubérisation du le secteur résidentiel où les gens voulaient louer et ne voulaient pas prendre d'engagement", a déclaré Jain.
Cependant, il a noté que la pandémie de COVID a changé cet état d’esprit.
"Les gens ont réalisé la stabilité d'avoir leur propre maison. De plus, les gens veulent des maisons plus grandes, et combiner cela avec l'un des régimes de taux d'intérêt les plus bas que l'Inde ait connu depuis un certain temps a vraiment stimulé la demande de logements", a-t-il déclaré.
Jain a noté que les ventes et les prix des logements ont augmenté en raison de la demande des utilisateurs finaux.
"Voyant les prix augmenter, les investisseurs sont entrés sur le marché. Ainsi, la combinaison de cela est devenue un cocktail parfait, pour une très forte demande post COVID du point de vue du logement", a observé Jain.
À l’avenir, il a déclaré qu’il y aurait une croissance nominale des prix.
"... De toute évidence, il y a eu une hausse très significative des prix au cours des deux dernières années. Mais si vous normalisez cela, sur une dizaine d'années impaires, de 2013 à 2014 jusqu'à maintenant, je pense que la hausse des prix a toujours été forte, mais pas anormale.
"Cela dit, ce que nous avons constaté, c'est une hausse très forte des prix. Je pense qu'au cours des deux prochaines années, vous verrez probablement un peu plus de stabilité dans la hausse des prix. Mais la demande, je pense, va continuer, alors que nous avançons en quelque sorte vers la guerre dans les prochaines années", a déclaré Jain.
Lorsqu’on lui a demandé si les prix n’avaient pas encore atteint un sommet et s’ils pourraient encore augmenter, Jai a déclaré que les prix avaient fortement augmenté après le COVID.
"Ainsi, lorsque vous traversez un cycle aussi abrupt, vous vous attendez à ce que la stabilité se produise à un certain moment. Donc, je m'attends à ce que nous soyons proches du point haut du marché en ce moment... Nous verrons une croissance nominale du marché. marché à l'heure actuelle, je ne m'attends pas à ce que le marché double à nouveau au cours des deux prochaines années, mais il y aura une croissance nominale...", a déclaré Jain.
La hausse des prix nominaux serait motivée par des paramètres normaux du marché tels que l'inflation et une demande normale, a-t-il ajouté.
Selon divers rapports de marché rédigés par des consultants immobiliers et des sociétés de données immobilières, le marché immobilier indien s'est fortement redressé après le COVID.
Les ventes ont atteint un niveau record l'année dernière, tandis que les prix ont augmenté en moyenne de 10 pour cent par an dans huit grandes villes.
Cependant, les prix sur de nombreux micro-marchés ont fortement augmenté de 40 à 70 pour cent au cours des deux dernières années civiles.
La demande de logements se déplace vers des constructeurs réputés qui ont de bons antécédents en matière de réalisation de projets.
Dans une interview vidéo avec Jain, le directeur général de l'Inde et de l'Asie du Sud-Est et de la représentation des locataires de l'APAC, Cushman & Wakefield, a déclaré que la demande de logements continuerait d'être forte compte tenu de la forte croissance économique et du désir croissant de posséder une maison parmi les consommateurs, en particulier. , population jeune.
"La demande de logements en Inde a été plutôt modérée de 2013 à 2014, jusqu'en 2019. Les prix étaient stagnants. Il y a eu une vague à ce moment-là, où les gens, en particulier les jeunes, ne voulaient plus rien posséder. Nous parlions de l'ubérisation du le secteur résidentiel où les gens voulaient louer et ne voulaient pas prendre d'engagement", a déclaré Jain.
Cependant, il a noté que la pandémie de COVID a changé cet état d’esprit.
"Les gens ont réalisé la stabilité d'avoir leur propre maison. De plus, les gens veulent des maisons plus grandes, et combiner cela avec l'un des régimes de taux d'intérêt les plus bas que l'Inde ait connu depuis un certain temps a vraiment stimulé la demande de logements", a-t-il déclaré.
Jain a noté que les ventes et les prix des logements ont augmenté en raison de la demande des utilisateurs finaux.
"Voyant les prix augmenter, les investisseurs sont entrés sur le marché. Ainsi, la combinaison de cela est devenue un cocktail parfait, pour une très forte demande post COVID du point de vue du logement", a observé Jain.
À l’avenir, il a déclaré qu’il y aurait une croissance nominale des prix.
"... De toute évidence, il y a eu une hausse très significative des prix au cours des deux dernières années. Mais si vous normalisez cela, sur une dizaine d'années impaires, de 2013 à 2014 jusqu'à maintenant, je pense que la hausse des prix a toujours été forte, mais pas anormale.
"Cela dit, ce que nous avons constaté, c'est une hausse très forte des prix. Je pense qu'au cours des deux prochaines années, vous verrez probablement un peu plus de stabilité dans la hausse des prix. Mais la demande, je pense, va continuer, alors que nous avançons en quelque sorte vers la guerre dans les prochaines années", a déclaré Jain.
Lorsqu’on lui a demandé si les prix n’avaient pas encore atteint un sommet et s’ils pourraient encore augmenter, Jai a déclaré que les prix avaient fortement augmenté après le COVID.
"Ainsi, lorsque vous traversez un cycle aussi abrupt, vous vous attendez à ce que la stabilité se produise à un certain moment. Donc, je m'attends à ce que nous soyons proches du point haut du marché en ce moment... Nous verrons une croissance nominale du marché. marché à l'heure actuelle, je ne m'attends pas à ce que le marché double à nouveau au cours des deux prochaines années, mais il y aura une croissance nominale...", a déclaré Jain.
La hausse des prix nominaux serait motivée par des paramètres normaux du marché tels que l'inflation et une demande normale, a-t-il ajouté.
Selon divers rapports de marché rédigés par des consultants immobiliers et des sociétés de données immobilières, le marché immobilier indien s'est fortement redressé après le COVID.
Les ventes ont atteint un niveau record l'année dernière, tandis que les prix ont augmenté en moyenne de 10 pour cent par an dans huit grandes villes.
Cependant, les prix sur de nombreux micro-marchés ont fortement augmenté de 40 à 70 pour cent au cours des deux dernières années civiles.
La demande de logements se déplace vers des constructeurs réputés qui ont de bons antécédents en matière de réalisation de projets.