Noida, Le conseil d'administration de la Greater Noida Industrial Development Authority (GNIDA) a approuvé samedi une proposition visant à augmenter les taux d'attribution des terres de 5,30 pour cent pour l'exercice 2024-25, selon un communiqué officiel.
Plusieurs projets de développement, notamment le métro du Grand Noida Ouest, le centre logistique multimodal et le centre de transport, arriveront dans le Grand Noida et le Grand Noida Ouest (également connu sous le nom d'extension de Noida), a indiqué le GNIDA.
« Compte tenu de ces projets de développement, les taux d'attribution des propriétés sont déterminés pour chaque exercice financier. Le conseil a approuvé la proposition d'augmenter les taux d'attribution actuels pour les propriétés industrielles, résidentielles, commerciales, institutionnelles et des constructeurs de 5,30 pour cent pour l'exercice financier. 2024-25", indique-t-il.
"Le ministère des Finances publiera bientôt un arrêté à cet égard. Les nouveaux taux seront considérés comme effectifs à partir du 1er avril", a indiqué le GNIDA, qualifiant la hausse des taux de 5,30 pour cent de "modeste".
Le conseil d'administration, lors d'une réunion présidée par le commissaire aux infrastructures et au développement industriel de l'UP, Manoj Kumar Singh, en présence du PDG de GNIDA, NG Ravi Kumar, a également approuvé la révision de son système de paiement unique du loyer, qui exclut les propriétés résidentielles.
"Semblable à l'Autorité de Noida, le conseil d'administration de l'Autorité du Grand Noida a décidé de facturer 15 fois le loyer annuel pour les paiements uniques du loyer. Auparavant, cela représentait 11 fois le loyer annuel", selon le communiqué.
"Cependant, cette décision sera mise en œuvre après trois mois. Pendant cette période, les bénéficiaires qui souhaitent effectuer un paiement unique de loyer de location peuvent le faire à 11 fois le loyer annuel du bail. Les propriétés résidentielles sont exclues de ce changement et continueront à suivre l'arrangement existant", a-t-il ajouté.
Le conseil d'administration de l'autorité a approuvé un FAR (Floor Area Ratio) supplémentaire dans un rayon de 500 mètres de la route de métro proposée entre Noida et Knowledge Park-5 dans le Grand Noida Ouest.
"Cela comprend un FAR supplémentaire de 0,5 pour les groupes résidentiels, de 0,2 pour les commerciaux, de 0,2 à 0,5 pour les institutionnels, de 0,2 pour les divertissements/verdures et de 0,5 pour les IT/ITES", a indiqué le GNIDA.
L'augmentation du FAR permet des constructions supplémentaires sur une parcelle donnée et augmente ainsi la densité de population dans la zone.
Parallèlement, le conseil a également accordé un allègement important aux bénéficiaires qui n'ont pas encore signé leurs actes de location ou obtenu les certificats d'achèvement de leurs terrains/bâtiments résidentiels pour diverses raisons.
"Le conseil a prolongé le délai d'exécution des actes de location avec des frais de retard jusqu'au 30 octobre 2024 et le délai d'obtention des certificats d'achèvement jusqu'au 30 juin 2026. Cela offre une autre opportunité aux bénéficiaires dans des domaines comme Alpha, Beta, Gamma, Delta. , Swarn Nagri, etc. de se conformer après ces délais, les attributions seront annulées", a déclaré le GNIDA.
En outre, le conseil a fixé des taux pour l'augmentation de la superficie des parcelles attribuées à la catégorie de la population agricole.
Si la superficie du terrain augmente jusqu'à 10 pour cent, le prix sera fixé sur la base des taux d'attribution du secteur résidentiel le plus proche avec l'approbation du PDG supplémentaire, et si l'augmentation dépasse 10 pour cent, le prix sera fixé en fonction des taux d'attribution du secteur résidentiel le plus proche avec l'approbation du PDG.
"Auparavant, l'absence de tarifs fixes pour la superficie agrandie provoquait des difficultés d'attribution", selon le communiqué.
Plusieurs projets de développement, notamment le métro du Grand Noida Ouest, le centre logistique multimodal et le centre de transport, arriveront dans le Grand Noida et le Grand Noida Ouest (également connu sous le nom d'extension de Noida), a indiqué le GNIDA.
« Compte tenu de ces projets de développement, les taux d'attribution des propriétés sont déterminés pour chaque exercice financier. Le conseil a approuvé la proposition d'augmenter les taux d'attribution actuels pour les propriétés industrielles, résidentielles, commerciales, institutionnelles et des constructeurs de 5,30 pour cent pour l'exercice financier. 2024-25", indique-t-il.
"Le ministère des Finances publiera bientôt un arrêté à cet égard. Les nouveaux taux seront considérés comme effectifs à partir du 1er avril", a indiqué le GNIDA, qualifiant la hausse des taux de 5,30 pour cent de "modeste".
Le conseil d'administration, lors d'une réunion présidée par le commissaire aux infrastructures et au développement industriel de l'UP, Manoj Kumar Singh, en présence du PDG de GNIDA, NG Ravi Kumar, a également approuvé la révision de son système de paiement unique du loyer, qui exclut les propriétés résidentielles.
"Semblable à l'Autorité de Noida, le conseil d'administration de l'Autorité du Grand Noida a décidé de facturer 15 fois le loyer annuel pour les paiements uniques du loyer. Auparavant, cela représentait 11 fois le loyer annuel", selon le communiqué.
"Cependant, cette décision sera mise en œuvre après trois mois. Pendant cette période, les bénéficiaires qui souhaitent effectuer un paiement unique de loyer de location peuvent le faire à 11 fois le loyer annuel du bail. Les propriétés résidentielles sont exclues de ce changement et continueront à suivre l'arrangement existant", a-t-il ajouté.
Le conseil d'administration de l'autorité a approuvé un FAR (Floor Area Ratio) supplémentaire dans un rayon de 500 mètres de la route de métro proposée entre Noida et Knowledge Park-5 dans le Grand Noida Ouest.
"Cela comprend un FAR supplémentaire de 0,5 pour les groupes résidentiels, de 0,2 pour les commerciaux, de 0,2 à 0,5 pour les institutionnels, de 0,2 pour les divertissements/verdures et de 0,5 pour les IT/ITES", a indiqué le GNIDA.
L'augmentation du FAR permet des constructions supplémentaires sur une parcelle donnée et augmente ainsi la densité de population dans la zone.
Parallèlement, le conseil a également accordé un allègement important aux bénéficiaires qui n'ont pas encore signé leurs actes de location ou obtenu les certificats d'achèvement de leurs terrains/bâtiments résidentiels pour diverses raisons.
"Le conseil a prolongé le délai d'exécution des actes de location avec des frais de retard jusqu'au 30 octobre 2024 et le délai d'obtention des certificats d'achèvement jusqu'au 30 juin 2026. Cela offre une autre opportunité aux bénéficiaires dans des domaines comme Alpha, Beta, Gamma, Delta. , Swarn Nagri, etc. de se conformer après ces délais, les attributions seront annulées", a déclaré le GNIDA.
En outre, le conseil a fixé des taux pour l'augmentation de la superficie des parcelles attribuées à la catégorie de la population agricole.
Si la superficie du terrain augmente jusqu'à 10 pour cent, le prix sera fixé sur la base des taux d'attribution du secteur résidentiel le plus proche avec l'approbation du PDG supplémentaire, et si l'augmentation dépasse 10 pour cent, le prix sera fixé en fonction des taux d'attribution du secteur résidentiel le plus proche avec l'approbation du PDG.
"Auparavant, l'absence de tarifs fixes pour la superficie agrandie provoquait des difficultés d'attribution", selon le communiqué.
