POINTS SAILLANTS:
• Les prix moyens des logements ont augmenté de 8,92 % au cours de l'année écoulée pour atteindre une moyenne de Rs 6 298 par pied carré en juin 2024, un sommet historique.
• Les tarifs ont augmenté de 19,95% sur 24 mois et de 28,06% sur 36 mois• Les projets en développement ont augmenté de 9,61 % par rapport au creux décennal de 2 227 en juin 2023.
• L'augmentation des stocks et des prix a poussé la valeur des stocks invendus à Rs 61 849Cr contre Rs 49 423Cr.
• La demande de maisons plus grandes persiste. Les unités de trois chambres représentent 27 % des nouveaux lancements, ce qui reflète un changement de préférence des consommateurs vers des maisons de plus grande taille.• Le segment PremiumPlus a connu la hausse maximale des prix avec un TCAC sur 5 ans de 7,58 %, atteignant Rs 8 310 par pied carré en juin 2024.
• L'excédent d'offre ou de stock (surstock) s'est amélioré dans les segments Value et PremiumPlus, avec une moyenne globale du marché de 9,68 mois (contre 8,7 mois en juin 2023)
• Les nouveaux lancements annuels ont augmenté de 5,8 %, PCMC représentant 42 %. Le stock de prêts et de quasi-prêts est à son plus bas niveau depuis 10 ans, avec 3 384 appartements disponibles, et constitue 4,5 % du stock total d'invendus.• L'abordabilité des logements s'élève à 3,98 fois le revenu annuel, ce qui permet aux acheteurs d'acheter auprès de promoteurs de marque et de payer une prime pour leur réputation et leurs antécédents.
Puné | 5 juillet 2024 : Gera Developments Private Limited (GDPL), pionnier du secteur immobilier et créateur primé de projets résidentiels et commerciaux haut de gamme à Pune, Goa et Bengaluru, a publié l'édition de juillet 2024 de son rapport semestriel intitulé , «Le 13e rapport sur l'immobilier résidentiel Gera Pune». Il s'appuie sur des recherches primaires et exclusives menées par GDPL et couvre tous les projets existants dans un rayon de 30 km autour du centre-ville. Le rapport est le résultat de plus d’une décennie de recherche et constitue l’étude basée sur un recensement la plus longue sur les marchés résidentiels de Pune.
Selon la dernière édition du rapport, pour la période de janvier à juin 2024, la hausse des prix de l'immobilier a eu un impact sur l'abordabilité, mais a conduit les acheteurs vers des promoteurs plus réputés. La baisse du volume des ventes, combinée à l'augmentation des excédents de stocks, a exercé une légère pression sur la dynamique des ventes, indiquant la nécessité d'une approche équilibrée du marché.Entre juin 2023 et juin 2024, le nombre de projets en construction à Pune a augmenté, tout comme la taille moyenne des projets au cours de la dernière décennie. Les projets en cours de développement affichent une augmentation significative de 9,61 % après un creux de 10 ans en juin 2023. En juin 2024, il y avait 3 12 748 appartements en cours de développement dans la région de Pune. Il s'agit d'une augmentation de 2,65% par rapport à juin 2023, lorsque les appartements en développement s'élevaient à 3 04 688 unités. La taille moyenne des projets a augmenté de 44 % - passant de 89 appartements par projet à 128 appartements par projet, au cours de la décennie comprise entre juin 2014 et juin 2024. Les données indiquent également une tendance continue à privilégier les logements plus grands, les promoteurs lancement de maisons d'une superficie moyenne de 1 238 pieds carrés.
S'exprimant sur les conclusions du 13e rapport sur l'immobilier résidentiel de Gera Pune, édition de juillet 2024, et sur les dernières tendances du marché de l'immobilier résidentiel de Pune, M. Rohit Gera, directeur général de Gera Developments Private Limited, a déclaré : « Alors que le marché immobilier continue de croître montrent que l'augmentation des prix des logements de 8,92 %, couplée à l'augmentation de la taille des logements entraînée par les maisons de plus de 1 400 pieds carrés, commence à affecter l'abordabilité des clients. L'abordabilité est tombée à 3,98x le revenu annuel, alors qu'il y a 5 ans, l'abordabilité était de 3,79x le revenu annuel en juin 2020. De toute évidence, nous constatons une pression sur l'abordabilité, même si elle est loin du sommet de 5,30 et continue de rester bonne à l'heure actuelle. Cela se traduit par un volume de ventes en baisse de 3,6% par rapport aux 12 derniers mois. Le taux de remplacement de 1,05 indique que le montant de l’offre nouvelle est supérieur de 5 % par rapport aux ventes.
M. Gera a ajouté : « D'un autre côté, la préférence pour des stocks presque prêts et prêts est un signe que le marché s'oriente vers une livraison à faible risque – une caractéristique des développeurs dotés d'une marque forte, qui stimule également la capacité de développeurs réputés pour lancer de grands projets. Cela confirme la tendance continue à la consolidation du marché. L’augmentation des années de stock excédentaire de 8,7 mois de juin 2023 à 9,7 mois en juin 2024 indique une légère pression sur la dynamique globale des ventes, ce qui jette un coup d’œil à la prudence.Voici les principaux points saillants du 13e rapport sur l'immobilier résidentiel de Gera Pune, englobant les tendances de janvier 2024 à juin 2024 :
#1 : Les projets en développement ont bondi de 9,61 % depuis juin 2023 ; Valeur d'inventaire maintenant à Rs 61 849Cr.
#2 : L'inventaire disponible à la vente augmente de 7,3 % pour atteindre 75 598 unités ; plus forte croissance des prix des logements dans les nouveaux projets#3 : Croissance la plus élevée des prix des logements dans les nouveaux projets ; les acheteurs de maison sont les plus attirés par le segment PremiumPlus
#4 : Les nouveaux lancements annuels augmentent de 5,8 % ; PCMC représente 42 % de tous les nouveaux lancements à Pune
#5 : Les unités de plus de 1 000 pieds carrés connaissent une croissance des ventes de 12 %#6 : La préférence des consommateurs pour les grands développeurs dotés d’une marque forte se poursuit
En conclusion, le volume des ventes a également baissé de 3,6% par rapport aux 12 derniers mois. Alors que le taux de remplacement s'élève à 1,05, ce qui indique que le volume de l'offre neuve est supérieur de 5 % par rapport aux ventes, l'excédent de stocks s'est considérablement amélioré dans les segments PremiumPlus (de 16,26 mois en 2018 à 7,23 mois en 2024) et Luxe (de 20,59 mois). mois en 2018 à 10,22 mois en 2024).
Les prix poursuivent leur hausse fulgurante au cours des 12 derniers mois, ce qui a eu pour effet de ramener l'accessibilité financière à 3,98 fois le revenu annuel. Même si la pression sur l'accessibilité est loin d'atteindre le sommet de 5h30, les logements restent accessibles à la plupart des acheteurs.À propos du rapport sur l'immobilier résidentiel de Gera Pune :
Le rapport Gera Pune sur l'immobilier résidentiel est une initiative semestrielle de Gera Developments Private Limited (GDPL) dans sa 13e année d'activité, visant à recueillir des informations sur l'offre et la demande du marché immobilier résidentiel à Pune. Cette étude basée sur le recensement, la plus ancienne, utilise une méthodologie de collecte de données sur le terrain et couvre la zone de l'agglomération urbaine de Pune. Les données sont validées et analysées statistiquement. Ce qui a commencé comme une initiative de collecte de connaissances en 2011 est maintenant devenu quelque chose que les agents immobiliers, les IPC, les maisons de recherche, les maisons de courtage ainsi que les banques et institutions financières attendent avec impatience. Outre un aperçu général des stocks disponibles, de l'abordabilité pour le consommateur, des achats et des prix, le rapport approfondit les informations par segment de prix, superficie en pieds carrés, étape de construction et taille de l'unité.
À propos de Gera Developments Private Limited :GDPL, marque réputée depuis plus de 50 ans, est l'un des pionniers du secteur immobilier à Pune. Reconnue comme créatrice de projets résidentiels et commerciaux haut de gamme à Pune, Goa et Bengaluru, la marque a établi une présence mondiale grâce à des développements en Californie, aux États-Unis.
Veuillez visiter www.gera.in pour plus d'informations
Pour d’autres questions des médias, veuillez contacter :Sonia Kulkarni, Hunk Golden et Médias
Portable : 9820184099 | Courriel : [email protected]
(Avertissement : le communiqué de presse ci-dessus est fourni par HT Syndication et n'assume aucune responsabilité éditoriale quant à ce contenu.).
• Les prix moyens des logements ont augmenté de 8,92 % au cours de l'année écoulée pour atteindre une moyenne de Rs 6 298 par pied carré en juin 2024, un sommet historique.
• Les tarifs ont augmenté de 19,95% sur 24 mois et de 28,06% sur 36 mois• Les projets en développement ont augmenté de 9,61 % par rapport au creux décennal de 2 227 en juin 2023.
• L'augmentation des stocks et des prix a poussé la valeur des stocks invendus à Rs 61 849Cr contre Rs 49 423Cr.
• La demande de maisons plus grandes persiste. Les unités de trois chambres représentent 27 % des nouveaux lancements, ce qui reflète un changement de préférence des consommateurs vers des maisons de plus grande taille.• Le segment PremiumPlus a connu la hausse maximale des prix avec un TCAC sur 5 ans de 7,58 %, atteignant Rs 8 310 par pied carré en juin 2024.
• L'excédent d'offre ou de stock (surstock) s'est amélioré dans les segments Value et PremiumPlus, avec une moyenne globale du marché de 9,68 mois (contre 8,7 mois en juin 2023)
• Les nouveaux lancements annuels ont augmenté de 5,8 %, PCMC représentant 42 %. Le stock de prêts et de quasi-prêts est à son plus bas niveau depuis 10 ans, avec 3 384 appartements disponibles, et constitue 4,5 % du stock total d'invendus.• L'abordabilité des logements s'élève à 3,98 fois le revenu annuel, ce qui permet aux acheteurs d'acheter auprès de promoteurs de marque et de payer une prime pour leur réputation et leurs antécédents.
Puné | 5 juillet 2024 : Gera Developments Private Limited (GDPL), pionnier du secteur immobilier et créateur primé de projets résidentiels et commerciaux haut de gamme à Pune, Goa et Bengaluru, a publié l'édition de juillet 2024 de son rapport semestriel intitulé , «Le 13e rapport sur l'immobilier résidentiel Gera Pune». Il s'appuie sur des recherches primaires et exclusives menées par GDPL et couvre tous les projets existants dans un rayon de 30 km autour du centre-ville. Le rapport est le résultat de plus d’une décennie de recherche et constitue l’étude basée sur un recensement la plus longue sur les marchés résidentiels de Pune.
Selon la dernière édition du rapport, pour la période de janvier à juin 2024, la hausse des prix de l'immobilier a eu un impact sur l'abordabilité, mais a conduit les acheteurs vers des promoteurs plus réputés. La baisse du volume des ventes, combinée à l'augmentation des excédents de stocks, a exercé une légère pression sur la dynamique des ventes, indiquant la nécessité d'une approche équilibrée du marché.Entre juin 2023 et juin 2024, le nombre de projets en construction à Pune a augmenté, tout comme la taille moyenne des projets au cours de la dernière décennie. Les projets en cours de développement affichent une augmentation significative de 9,61 % après un creux de 10 ans en juin 2023. En juin 2024, il y avait 3 12 748 appartements en cours de développement dans la région de Pune. Il s'agit d'une augmentation de 2,65% par rapport à juin 2023, lorsque les appartements en développement s'élevaient à 3 04 688 unités. La taille moyenne des projets a augmenté de 44 % - passant de 89 appartements par projet à 128 appartements par projet, au cours de la décennie comprise entre juin 2014 et juin 2024. Les données indiquent également une tendance continue à privilégier les logements plus grands, les promoteurs lancement de maisons d'une superficie moyenne de 1 238 pieds carrés.
S'exprimant sur les conclusions du 13e rapport sur l'immobilier résidentiel de Gera Pune, édition de juillet 2024, et sur les dernières tendances du marché de l'immobilier résidentiel de Pune, M. Rohit Gera, directeur général de Gera Developments Private Limited, a déclaré : « Alors que le marché immobilier continue de croître montrent que l'augmentation des prix des logements de 8,92 %, couplée à l'augmentation de la taille des logements entraînée par les maisons de plus de 1 400 pieds carrés, commence à affecter l'abordabilité des clients. L'abordabilité est tombée à 3,98x le revenu annuel, alors qu'il y a 5 ans, l'abordabilité était de 3,79x le revenu annuel en juin 2020. De toute évidence, nous constatons une pression sur l'abordabilité, même si elle est loin du sommet de 5,30 et continue de rester bonne à l'heure actuelle. Cela se traduit par un volume de ventes en baisse de 3,6% par rapport aux 12 derniers mois. Le taux de remplacement de 1,05 indique que le montant de l’offre nouvelle est supérieur de 5 % par rapport aux ventes.
M. Gera a ajouté : « D'un autre côté, la préférence pour des stocks presque prêts et prêts est un signe que le marché s'oriente vers une livraison à faible risque – une caractéristique des développeurs dotés d'une marque forte, qui stimule également la capacité de développeurs réputés pour lancer de grands projets. Cela confirme la tendance continue à la consolidation du marché. L’augmentation des années de stock excédentaire de 8,7 mois de juin 2023 à 9,7 mois en juin 2024 indique une légère pression sur la dynamique globale des ventes, ce qui jette un coup d’œil à la prudence.Voici les principaux points saillants du 13e rapport sur l'immobilier résidentiel de Gera Pune, englobant les tendances de janvier 2024 à juin 2024 :
#1 : Les projets en développement ont bondi de 9,61 % depuis juin 2023 ; Valeur d'inventaire maintenant à Rs 61 849Cr.
#2 : L'inventaire disponible à la vente augmente de 7,3 % pour atteindre 75 598 unités ; plus forte croissance des prix des logements dans les nouveaux projets#3 : Croissance la plus élevée des prix des logements dans les nouveaux projets ; les acheteurs de maison sont les plus attirés par le segment PremiumPlus
#4 : Les nouveaux lancements annuels augmentent de 5,8 % ; PCMC représente 42 % de tous les nouveaux lancements à Pune
#5 : Les unités de plus de 1 000 pieds carrés connaissent une croissance des ventes de 12 %#6 : La préférence des consommateurs pour les grands développeurs dotés d’une marque forte se poursuit
En conclusion, le volume des ventes a également baissé de 3,6% par rapport aux 12 derniers mois. Alors que le taux de remplacement s'élève à 1,05, ce qui indique que le volume de l'offre neuve est supérieur de 5 % par rapport aux ventes, l'excédent de stocks s'est considérablement amélioré dans les segments PremiumPlus (de 16,26 mois en 2018 à 7,23 mois en 2024) et Luxe (de 20,59 mois). mois en 2018 à 10,22 mois en 2024).
Les prix poursuivent leur hausse fulgurante au cours des 12 derniers mois, ce qui a eu pour effet de ramener l'accessibilité financière à 3,98 fois le revenu annuel. Même si la pression sur l'accessibilité est loin d'atteindre le sommet de 5h30, les logements restent accessibles à la plupart des acheteurs.À propos du rapport sur l'immobilier résidentiel de Gera Pune :
Le rapport Gera Pune sur l'immobilier résidentiel est une initiative semestrielle de Gera Developments Private Limited (GDPL) dans sa 13e année d'activité, visant à recueillir des informations sur l'offre et la demande du marché immobilier résidentiel à Pune. Cette étude basée sur le recensement, la plus ancienne, utilise une méthodologie de collecte de données sur le terrain et couvre la zone de l'agglomération urbaine de Pune. Les données sont validées et analysées statistiquement. Ce qui a commencé comme une initiative de collecte de connaissances en 2011 est maintenant devenu quelque chose que les agents immobiliers, les IPC, les maisons de recherche, les maisons de courtage ainsi que les banques et institutions financières attendent avec impatience. Outre un aperçu général des stocks disponibles, de l'abordabilité pour le consommateur, des achats et des prix, le rapport approfondit les informations par segment de prix, superficie en pieds carrés, étape de construction et taille de l'unité.
À propos de Gera Developments Private Limited :GDPL, marque réputée depuis plus de 50 ans, est l'un des pionniers du secteur immobilier à Pune. Reconnue comme créatrice de projets résidentiels et commerciaux haut de gamme à Pune, Goa et Bengaluru, la marque a établi une présence mondiale grâce à des développements en Californie, aux États-Unis.
Veuillez visiter www.gera.in pour plus d'informations
Pour d’autres questions des médias, veuillez contacter :Sonia Kulkarni, Hunk Golden et Médias
Portable : 9820184099 | Courriel : [email protected]
(Avertissement : le communiqué de presse ci-dessus est fourni par HT Syndication et n'assume aucune responsabilité éditoriale quant à ce contenu.).
