Nueva Delhi, las ventas de viviendas en siete ciudades importantes aumentaron un 5 por ciento anual a alrededor de 1,2 lakh de unidades durante el período abril-junio, mientras que la demanda cayó un 8 por ciento respecto al trimestre anterior debido al aumento de los precios, según Anarock.
La consultora inmobiliaria Anarock, una de las principales empresas de intermediación inmobiliaria, publicó el jueves los datos del mercado inmobiliario para el actual trimestre abril-junio.
En abril-junio de 2024, las ventas de viviendas en siete ciudades importantes se estiman en 1,20,340 unidades, un 5 por ciento más que las 1,15,090 unidades en el mismo período del año anterior.Sin embargo, se estima que las ventas cayeron un 8 por ciento respecto al trimestre enero-marzo, en el que se vendieron 1.30.170 unidades. El presidente de Anarock, Anuj Puri, dijo: "La caída trimestral observada en las ventas de viviendas es esencial debido a la base históricamente alta considerada en el trimestre anterior, cuando se vendieron más de 1,30 lakh de unidades".
"Lo más importante es que esta caída se debe también al importante aumento de los precios inmobiliarios durante el último año, lo que a su vez ha llevado a muchos inversores a tomarse un respiro", explicó Puri.
Anualmente, Delhi-NCR, la Región Metropolitana de Mumbai (MMR), Bengaluru, Pune y Hyderabad han experimentado un crecimiento en las ventas, mientras que Chennai y Kolkata fueron testigos de una caída en la demanda.Sin embargo, trimestralmente, sólo Delhi-NCR ha experimentado un aumento en las ventas, mientras que las seis ciudades restantes experimentaron una menor demanda.
Según los datos, las ventas de viviendas en Delhi-NCR aumentaron un 1 por ciento a 16.550 unidades en abril-junio desde 16.450 unidades en el mismo período del año anterior. Las ventas crecieron un 6 por ciento desde 15.650 unidades en el trimestre anterior.
En MMR, las ventas de viviendas aumentaron un 9 por ciento a 41.540 unidades en abril-junio desde 38.085 unidades en el mismo período del año pasado. Las ventas en MMR cayeron un 3 por ciento desde 42.920 unidades en el trimestre anterior.Las ventas de viviendas en Bengaluru ascendieron a 16.360 unidades entre abril y junio, un 9 por ciento más que las 15.045 unidades del mismo período del año anterior. Pero las ventas cayeron un 8 por ciento respecto al trimestre anterior, en el que se registró una demanda de 17.790 unidades.
En Pune, las ventas de viviendas aumentaron un 2 por ciento a 21.145 unidades en abril-junio desde 20.680 unidades en el mismo período del año anterior. Las ventas han caído un 8 por ciento este trimestre desde 22.990 unidades en el período enero-marzo.
Las ventas de viviendas en Hyderabad aumentaron un 11 por ciento a 15.085 unidades en abril-junio desde 13.565 unidades en el mismo período del año anterior. Las ventas cayeron un 23 por ciento este trimestre desde 19.660 unidades en el trimestre anterior.En Chennai, las ventas de viviendas cayeron un 9 por ciento a 5.020 unidades en abril-junio desde 5.490 unidades en el mismo período del año anterior. La demanda bajó un 9 por ciento este trimestre desde 5.510 unidades en el período enero-marzo de este año.
Las ventas de viviendas en Calcuta disminuyeron un 20 por ciento a 4.640 unidades en abril-junio desde 5.775 unidades en el mismo período del año anterior. Se estima que las ventas en Calcuta disminuyeron un 18 por ciento este trimestre desde 5.650 unidades en el período enero-marzo anterior.
Al comentar sobre la tendencia, Aakash Ohri, director general conjunto y director comercial de DLF Homes, dijo que ha habido un aumento sin precedentes en la demanda de viviendas, que ha alcanzado un máximo histórico en los últimos dos años, particularmente después. de COVID.Ohri dijo: "Este aumento subraya un cambio fundamental en la percepción de la gente sobre la propiedad de vivienda, donde el valor de tener un lugar al que llamar hogar se ha vuelto más evidente que nunca".
Los bienes raíces residenciales no sólo han servido como un santuario para los usuarios finales sino que también han surgido como una atractiva vía de inversión, señaló.
"Los importantes rendimientos que ofrecen las propiedades residenciales, especialmente las casas de lujo, han impulsado una tendencia creciente a comprar viviendas con fines de inversión", observó Ohri.El fundador y director ejecutivo del constructor White Lotus Group, con sede en Bengaluru, Pavan Kumar, dijo: "El mercado inmobiliario de Bengaluru muestra un crecimiento prometedor, un aumento interanual del 8 por ciento en el primer trimestre del año fiscal 24. Una caída del 9 por ciento con respecto al trimestre anterior refleja retrasos relacionados con las elecciones en los lanzamientos de proyectos, un revés temporal causado por los sentimientos del mercado."
Kumar espera que el mercado compense rápidamente la caída del primer trimestre y siga creciendo, impulsado por "tendencias sólidas del mercado laboral, expansiones comerciales, mayores ingresos de los ejecutivos y una gobernanza estable".
Shiwang Suraj, fundador y director de la firma de corretaje InfraMantra, dijo: "Los datos recientes indican un aumento significativo en las ventas de viviendas en la región de NCR durante el trimestre abril-junio. Este aumento se puede atribuir al sólido crecimiento económico observado en ciudades clave como Gurgaon y Noida."A medida que estas ciudades continúan atrayendo inversiones y talentos, dijo, la demanda de propiedades residenciales ha aumentado.
"El próspero mercado laboral, la mejora de la infraestructura y la mayor calidad de vida en estos centros urbanos son factores clave detrás de esta tendencia al alza en las ventas de viviendas", dijo Suraj.
La consultora inmobiliaria Anarock, una de las principales empresas de intermediación inmobiliaria, publicó el jueves los datos del mercado inmobiliario para el actual trimestre abril-junio.
En abril-junio de 2024, las ventas de viviendas en siete ciudades importantes se estiman en 1,20,340 unidades, un 5 por ciento más que las 1,15,090 unidades en el mismo período del año anterior.Sin embargo, se estima que las ventas cayeron un 8 por ciento respecto al trimestre enero-marzo, en el que se vendieron 1.30.170 unidades. El presidente de Anarock, Anuj Puri, dijo: "La caída trimestral observada en las ventas de viviendas es esencial debido a la base históricamente alta considerada en el trimestre anterior, cuando se vendieron más de 1,30 lakh de unidades".
"Lo más importante es que esta caída se debe también al importante aumento de los precios inmobiliarios durante el último año, lo que a su vez ha llevado a muchos inversores a tomarse un respiro", explicó Puri.
Anualmente, Delhi-NCR, la Región Metropolitana de Mumbai (MMR), Bengaluru, Pune y Hyderabad han experimentado un crecimiento en las ventas, mientras que Chennai y Kolkata fueron testigos de una caída en la demanda.Sin embargo, trimestralmente, sólo Delhi-NCR ha experimentado un aumento en las ventas, mientras que las seis ciudades restantes experimentaron una menor demanda.
Según los datos, las ventas de viviendas en Delhi-NCR aumentaron un 1 por ciento a 16.550 unidades en abril-junio desde 16.450 unidades en el mismo período del año anterior. Las ventas crecieron un 6 por ciento desde 15.650 unidades en el trimestre anterior.
En MMR, las ventas de viviendas aumentaron un 9 por ciento a 41.540 unidades en abril-junio desde 38.085 unidades en el mismo período del año pasado. Las ventas en MMR cayeron un 3 por ciento desde 42.920 unidades en el trimestre anterior.Las ventas de viviendas en Bengaluru ascendieron a 16.360 unidades entre abril y junio, un 9 por ciento más que las 15.045 unidades del mismo período del año anterior. Pero las ventas cayeron un 8 por ciento respecto al trimestre anterior, en el que se registró una demanda de 17.790 unidades.
En Pune, las ventas de viviendas aumentaron un 2 por ciento a 21.145 unidades en abril-junio desde 20.680 unidades en el mismo período del año anterior. Las ventas han caído un 8 por ciento este trimestre desde 22.990 unidades en el período enero-marzo.
Las ventas de viviendas en Hyderabad aumentaron un 11 por ciento a 15.085 unidades en abril-junio desde 13.565 unidades en el mismo período del año anterior. Las ventas cayeron un 23 por ciento este trimestre desde 19.660 unidades en el trimestre anterior.En Chennai, las ventas de viviendas cayeron un 9 por ciento a 5.020 unidades en abril-junio desde 5.490 unidades en el mismo período del año anterior. La demanda bajó un 9 por ciento este trimestre desde 5.510 unidades en el período enero-marzo de este año.
Las ventas de viviendas en Calcuta disminuyeron un 20 por ciento a 4.640 unidades en abril-junio desde 5.775 unidades en el mismo período del año anterior. Se estima que las ventas en Calcuta disminuyeron un 18 por ciento este trimestre desde 5.650 unidades en el período enero-marzo anterior.
Al comentar sobre la tendencia, Aakash Ohri, director general conjunto y director comercial de DLF Homes, dijo que ha habido un aumento sin precedentes en la demanda de viviendas, que ha alcanzado un máximo histórico en los últimos dos años, particularmente después. de COVID.Ohri dijo: "Este aumento subraya un cambio fundamental en la percepción de la gente sobre la propiedad de vivienda, donde el valor de tener un lugar al que llamar hogar se ha vuelto más evidente que nunca".
Los bienes raíces residenciales no sólo han servido como un santuario para los usuarios finales sino que también han surgido como una atractiva vía de inversión, señaló.
"Los importantes rendimientos que ofrecen las propiedades residenciales, especialmente las casas de lujo, han impulsado una tendencia creciente a comprar viviendas con fines de inversión", observó Ohri.El fundador y director ejecutivo del constructor White Lotus Group, con sede en Bengaluru, Pavan Kumar, dijo: "El mercado inmobiliario de Bengaluru muestra un crecimiento prometedor, un aumento interanual del 8 por ciento en el primer trimestre del año fiscal 24. Una caída del 9 por ciento con respecto al trimestre anterior refleja retrasos relacionados con las elecciones en los lanzamientos de proyectos, un revés temporal causado por los sentimientos del mercado."
Kumar espera que el mercado compense rápidamente la caída del primer trimestre y siga creciendo, impulsado por "tendencias sólidas del mercado laboral, expansiones comerciales, mayores ingresos de los ejecutivos y una gobernanza estable".
Shiwang Suraj, fundador y director de la firma de corretaje InfraMantra, dijo: "Los datos recientes indican un aumento significativo en las ventas de viviendas en la región de NCR durante el trimestre abril-junio. Este aumento se puede atribuir al sólido crecimiento económico observado en ciudades clave como Gurgaon y Noida."A medida que estas ciudades continúan atrayendo inversiones y talentos, dijo, la demanda de propiedades residenciales ha aumentado.
"El próspero mercado laboral, la mejora de la infraestructura y la mayor calidad de vida en estos centros urbanos son factores clave detrás de esta tendencia al alza en las ventas de viviendas", dijo Suraj.
