Nueva Delhi, el mercado inmobiliario indio se mantuvo boyante entre enero y junio de este año, con las ventas de viviendas alcanzando un máximo de 11 años con 1,73 lakh de unidades y una demanda de oficinas con un récord de 34,7 millones de pies cuadrados en ocho ciudades importantes, según Knight Frank.
Sobre una base anual, las ventas de viviendas aumentaron un 11 por ciento a 1.73.241 unidades, mientras que el arrendamiento de espacio para oficinas creció un 33 por ciento a 34,7 millones de pies cuadrados entre enero y junio de este año en ocho ciudades importantes.
Shishir Baijal, presidente y director general de Knight Frank India, dijo: "El mercado inmobiliario de la India ha estado boyante en los últimos trimestres debido a los sólidos fundamentos económicos y las condiciones sociopolíticas estables".
Como resultado, los segmentos residencial y de oficinas han registrado cifras récord en una década, dijo a los periodistas en una conferencia de prensa virtual el jueves.
Señaló que las viviendas premium representaron el 34 por ciento de todas las ventas en el primer semestre de 2024.
"Al mismo tiempo, el estatus de la India como una de las grandes economías de más rápido crecimiento ha tenido un impacto positivo en la demanda de oficinas. India enfrenta a empresas y CCG que toman posiciones de liderazgo en las transacciones. Basándonos en nuestra expectativa de estabilidad continua en las condiciones socioeconómicas y políticas y la actual trayectoria de crecimiento, anticipamos un final sólido para el año 2024 con transacciones de oficinas residenciales y comerciales registrando niveles récord".
Entre enero y junio de 2024, las ventas de viviendas en Mumbai aumentaron un 16 por ciento anual a 47.259 unidades, mientras que el arrendamiento de espacio para oficinas en la ciudad aumentó un 79 por ciento a 5,8 millones de pies cuadrados.
En Delhi-NCR, las ventas de viviendas disminuyeron un 4 por ciento a 28.998 unidades, pero la demanda de espacio para oficinas creció un 11,5 por ciento a 5,7 millones de pies cuadrados.
Bengaluru experimentó un crecimiento del 4 por ciento en las ventas de viviendas a 27.404 unidades y un aumento del 21 por ciento en la demanda de oficinas a 8,4 millones de pies cuadrados.
En Pune, las ventas de viviendas aumentaron un 13 por ciento a 24.525 unidades, mientras que el arrendamiento de espacio para oficinas aumentó un 88 por ciento a 4,4 millones de pies cuadrados.
Chennai fue testigo de un crecimiento del 12 por ciento en las ventas de propiedades residenciales a 7.975 unidades, pero la ciudad fue testigo de una caída del 33 por ciento en la demanda de oficinas a 3 millones de pies cuadrados.
En Hyderabad, las ventas de viviendas aumentaron un 21 por ciento a 18.573 unidades, mientras que la demanda de oficinas se disparó un 71 por ciento a 5 millones de pies cuadrados.
Calcuta fue testigo de un crecimiento del 25 por ciento en las ventas de viviendas a 9.130 unidades. La ciudad experimentó un aumento del 23 por ciento en el alquiler de espacios para oficinas, hasta 0,7 millones de pies cuadrados.
En Ahmedabad, las ventas de propiedades residenciales durante enero-junio aumentaron un 17 por ciento anual a 9.377 unidades. El alquiler de espacios de oficinas se multiplicó hasta alcanzar los 1,7 millones de pies cuadrados.
Al comentar sobre el informe, el presidente global de Signature, agente inmobiliario con sede en Gurugram, Pradeep Aggarwal, dijo que la demanda de propiedades residenciales en varios niveles de precios sigue siendo fuerte, impulsada por el alto crecimiento económico y el desarrollo de infraestructura.
"Los promotores están lanzando estratégicamente nuevos proyectos para aprovechar esta demanda", afirmó.
Bhavesh Kothari, fundador y director ejecutivo de Property First Realty, dijo: "El creciente deseo de ser propietario de una vivienda entre los compradores potenciales y las tasas hipotecarias estables que ayudan a los compradores de viviendas a planificar sus finanzas con mucha anticipación están impulsando en gran medida esta tendencia de crecimiento".
Además, dijo que el sentimiento positivo de los compradores y la creciente ola de inversiones de NRI en el sector residencial de la India también están infundiendo confianza en los promotores.
Sobre una base anual, las ventas de viviendas aumentaron un 11 por ciento a 1.73.241 unidades, mientras que el arrendamiento de espacio para oficinas creció un 33 por ciento a 34,7 millones de pies cuadrados entre enero y junio de este año en ocho ciudades importantes.
Shishir Baijal, presidente y director general de Knight Frank India, dijo: "El mercado inmobiliario de la India ha estado boyante en los últimos trimestres debido a los sólidos fundamentos económicos y las condiciones sociopolíticas estables".
Como resultado, los segmentos residencial y de oficinas han registrado cifras récord en una década, dijo a los periodistas en una conferencia de prensa virtual el jueves.
Señaló que las viviendas premium representaron el 34 por ciento de todas las ventas en el primer semestre de 2024.
"Al mismo tiempo, el estatus de la India como una de las grandes economías de más rápido crecimiento ha tenido un impacto positivo en la demanda de oficinas. India enfrenta a empresas y CCG que toman posiciones de liderazgo en las transacciones. Basándonos en nuestra expectativa de estabilidad continua en las condiciones socioeconómicas y políticas y la actual trayectoria de crecimiento, anticipamos un final sólido para el año 2024 con transacciones de oficinas residenciales y comerciales registrando niveles récord".
Entre enero y junio de 2024, las ventas de viviendas en Mumbai aumentaron un 16 por ciento anual a 47.259 unidades, mientras que el arrendamiento de espacio para oficinas en la ciudad aumentó un 79 por ciento a 5,8 millones de pies cuadrados.
En Delhi-NCR, las ventas de viviendas disminuyeron un 4 por ciento a 28.998 unidades, pero la demanda de espacio para oficinas creció un 11,5 por ciento a 5,7 millones de pies cuadrados.
Bengaluru experimentó un crecimiento del 4 por ciento en las ventas de viviendas a 27.404 unidades y un aumento del 21 por ciento en la demanda de oficinas a 8,4 millones de pies cuadrados.
En Pune, las ventas de viviendas aumentaron un 13 por ciento a 24.525 unidades, mientras que el arrendamiento de espacio para oficinas aumentó un 88 por ciento a 4,4 millones de pies cuadrados.
Chennai fue testigo de un crecimiento del 12 por ciento en las ventas de propiedades residenciales a 7.975 unidades, pero la ciudad fue testigo de una caída del 33 por ciento en la demanda de oficinas a 3 millones de pies cuadrados.
En Hyderabad, las ventas de viviendas aumentaron un 21 por ciento a 18.573 unidades, mientras que la demanda de oficinas se disparó un 71 por ciento a 5 millones de pies cuadrados.
Calcuta fue testigo de un crecimiento del 25 por ciento en las ventas de viviendas a 9.130 unidades. La ciudad experimentó un aumento del 23 por ciento en el alquiler de espacios para oficinas, hasta 0,7 millones de pies cuadrados.
En Ahmedabad, las ventas de propiedades residenciales durante enero-junio aumentaron un 17 por ciento anual a 9.377 unidades. El alquiler de espacios de oficinas se multiplicó hasta alcanzar los 1,7 millones de pies cuadrados.
Al comentar sobre el informe, el presidente global de Signature, agente inmobiliario con sede en Gurugram, Pradeep Aggarwal, dijo que la demanda de propiedades residenciales en varios niveles de precios sigue siendo fuerte, impulsada por el alto crecimiento económico y el desarrollo de infraestructura.
"Los promotores están lanzando estratégicamente nuevos proyectos para aprovechar esta demanda", afirmó.
Bhavesh Kothari, fundador y director ejecutivo de Property First Realty, dijo: "El creciente deseo de ser propietario de una vivienda entre los compradores potenciales y las tasas hipotecarias estables que ayudan a los compradores de viviendas a planificar sus finanzas con mucha anticipación están impulsando en gran medida esta tendencia de crecimiento".
Además, dijo que el sentimiento positivo de los compradores y la creciente ola de inversiones de NRI en el sector residencial de la India también están infundiendo confianza en los promotores.