பிஎன்என்
புது தில்லி [இந்தியா], ஜூன் 29: JVDeals.in என்பது ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சி / கூட்டு வளர்ச்சிக்கான ஜெய்ப்பூர் சார்ந்த ரியல் எஸ்டேட் ஸ்டார்ட்அப் ஆகும். JVDeals.in என்பது பிரதீக் மோர் மற்றும் ரோஹித் குமார் ஆகியோரால் நிறுவப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான இந்தியாவின் 1வது பிரத்யேக கூட்டு முயற்சி போர்டல் ஆகும்.
JVDeals மூலம் உங்கள் நிலத்தின் உண்மையான திறனை வெளிப்படுத்துங்கள், அனுபவமுள்ள ரியல் எஸ்டேட் JV நிபுணர்கள் உங்கள் நிலத்தை ஒரு புகழ்பெற்ற அடையாளமாக மாற்றுகிறார்கள். ஒரு நெறிப்படுத்தப்பட்ட செயல்முறை மற்றும் நிபுணத்துவத்தின் வளத்துடன், JVDeals நில உரிமையாளர்களுக்கும் டெவலப்பர்களுக்கும் இடையிலான இடைவெளியைக் குறைக்கிறது, பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் கூட்டு முயற்சிகளை உறுதி செய்கிறது.இந்திய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் மெட்ரோ நகரங்களில் மற்றும் அடுக்கு 2 நகரங்களில் கூட நிலத்தின் விலையை எதிர்த்துப் போராட கூட்டு முயற்சிகளைத் தழுவுகின்றனர். இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது, நிலச் செலவுகள் அதிகரித்து வருகின்றன, டெவலப்பர்கள் புதிய திட்டங்களைத் தொடங்க நில உரிமையாளர்களுடன் கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தங்கள்/ கூட்டு முயற்சி (JDAs) நோக்கி அதிகளவில் திரும்புகின்றனர்.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம் மிக வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சிகளின் (JVs) புகழ் நாளுக்கு நாள் அதிகரித்து வருகிறது. டெவலப்பர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் நிலத்தை நேரடியாக வாங்குவதை விட, நில உரிமையாளர்களுடன் கூட்டு வளர்ச்சியில் ஈடுபடுவது மிகவும் பொதுவான ஏற்பாடாகும்.
நில உரிமையாளர்கள் பரஸ்பரம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின் கீழ் உள்ள ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தங்கள் நிலத்தை அபிவிருத்தி செய்வதற்கான உரிமைகளை வழங்கலாம். பொதுவாக, ஒரு கூட்டு மேம்பாட்டு உரிமை ஒப்பந்தத்தில், உரிமையாளர் நிலத்தை வழங்குகிறார், நில உரிமையாளர் தொடர்ந்து நிலத்தை வைத்திருப்பார். இவ்வாறான ஏற்பாடுகளில் அபிவிருத்தி தொடர்பான பணிகள் டெவலப்பர் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும் எனத் தெரிவிக்கப்படுகிறது.JVDeals நில உரிமையாளர்களை அவர்களின் திட்டங்களுக்கு சரியான பில்டர்களுடன் இணைக்கவும் மற்றும் அதற்கு நேர்மாறாகவும், டெவலப்பர் தேர்வு மற்றும் ஆரம்ப சந்திப்புகள் முதல் வணிக விதிமுறைகள் வரை கூட்டு முயற்சியின் முழு செயல்முறையிலும் நாங்கள் உங்களுக்கு வழிகாட்டுகிறோம். பேச்சுவார்த்தை மற்றும் கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குதல். நாங்கள் செயல்முறையை எளிதாக்குகிறோம், உங்கள் நேரத்தையும் முயற்சியையும் மிச்சப்படுத்துகிறோம் மற்றும் உங்களுக்கு மன அமைதியை வழங்குகிறோம். எனவே அடிப்படையில், நீங்கள் டெவலப்பர்கள் அல்லது எந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தொடர்பு கொள்ள தேவையில்லை.
எண்ணற்ற டெவலப்பர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களைத் தொடர்புகொள்வதில் சோர்வாக இருக்கிறதா? இன்றே உங்கள் மாற்றமான பயணத்தைத் தொடங்குங்கள். மேலும் அறிய ஒரு ஆலோசனையைத் திட்டமிடுங்கள் அல்லது எங்கள் வலைத்தளமான JVDeals.in ஐப் பார்வையிடவும்.
JVDeals ஐ வேறுபடுத்துவது இங்கே:1. நிறுவப்பட்ட மற்றும் வரவிருக்கும் பிராண்டுகளுடன் இணைந்துள்ளது: JVDeals முக்கிய மற்றும் வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களின் பரந்த நெட்வொர்க்குடன் உறவுகளை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
2. ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சிகளில் நிபுணத்துவம்: 2018 முதல் ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சிகளில் தனி கவனம் செலுத்தி, JVDeals இத்துறையில் இணையற்ற நிபுணத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளது. எங்கள் அனுபவமிக்க ஆலோசகர்கள் மென்மையான மற்றும் சாதகமான ஒப்பந்தங்களை உறுதிசெய்து, எங்களை தொழில்துறையில் நிபுணர்களாக மாற்றுகிறார்கள்.
3. லாபகரமான வருமானத்திற்கான வாய்ப்புகளை உருவாக்குதல்: டெவலப்பரின் பிராண்ட் ஈக்விட்டியுடன் உங்கள் நிலச் சமபங்குகளை இணைப்பதன் மூலம், எங்கள் கூட்டணிகள் உங்கள் பில்ட்-அப் பகுதிக்கான பிரீமியம் மதிப்பை உறுதிசெய்கிறது.4. செயல்முறை-உந்துதல் நிறுவனம்: JVDeals, கட்டமைக்கப்பட்ட அணுகுமுறைகள் மற்றும் முறையான வழிமுறைகள் மூலம் செயல்திறன் மற்றும் செயல்திறனுக்கு உறுதியளிக்கிறது, நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் இருவருக்கும் கூட்டு முயற்சிகள் தடையின்றி செயல்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
கூட்டு முயற்சி ஒப்பந்தங்கள் ஏன் அதிகரித்து வருகின்றன
* குறைக்கப்பட்ட முன்கூட்டிய செலவுகள்: ஜேடிஏக்கள் மூலம் நில உரிமையாளர்களுடன் கூட்டு சேர்வது, டெவலப்பர்கள் நிலம் கையகப்படுத்தும் சுமையை பகிர்ந்து கொள்ள அனுமதிக்கிறது, அவர்களின் ஆரம்ப நிதி முதலீட்டைக் குறைக்கிறது.* நில உரிமையாளர் நன்மைகள்: பாரம்பரிய நில விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது நில உரிமையாளர்கள் லாபப் பகிர்வு மூலம் அதிக வருமானத்தைப் பெறலாம்.
* இந்த கூட்டு அணுகுமுறையானது நகரின் சொத்துச் சந்தையை மறுவடிவமைக்கும் மற்றும் அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கும் நிதி நம்பகத்தன்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது.
* கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் நிலத்தின் விலை 20-30 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. இந்த எழுச்சி JDAக்களை நோக்கி நகர்த்தியுள்ளது. முன்பெல்லாம் நில விற்பனை அதிகமாக இருந்தது. இருப்பினும், டெவலப்பர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் இருவருக்கும் அவற்றின் செலவு-செயல்திறன் காரணமாக JDAக்கள் இப்போது விரும்பப்படுகின்றன.* JDA களின் நன்மைகள்:
* நில உரிமையாளர்கள்: உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டு நிலத்தைப் பணமாக்குங்கள்.
* டெவலப்பர்கள்: அதிக முன் செலவுகள் இல்லாமல் முதன்மை இடங்களை அணுகவும்.* அதிகரித்த வருமானம்: JDAக்கள் நேரடி விற்பனையை விட 2-2.5 மடங்கு அதிக வருமானத்தை அளிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
கூட்டு முயற்சி ஒப்பந்தங்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கு நிலத்தின் பண மேம்பாடு, பரம்பரை உணர்வைத் தக்கவைத்தல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்கு பணப்புழக்கம், சந்தை அணுகலை விரிவுபடுத்துதல் அல்லது புதிய சந்தையில் நுழைதல் போன்ற பல நன்மைகளை வழங்குகின்றன.
ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சிகளின் சக்தியைத் திறக்கத் தயாரா? இன்றே JVDeals.in ஐத் தொடர்புகொண்டு, உங்கள் இலக்குகளை அடைய நாங்கள் உங்களுக்கு எப்படி உதவுவது என்பதைப் பற்றி விவாதிப்போம்.
புது தில்லி [இந்தியா], ஜூன் 29: JVDeals.in என்பது ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சி / கூட்டு வளர்ச்சிக்கான ஜெய்ப்பூர் சார்ந்த ரியல் எஸ்டேட் ஸ்டார்ட்அப் ஆகும். JVDeals.in என்பது பிரதீக் மோர் மற்றும் ரோஹித் குமார் ஆகியோரால் நிறுவப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான இந்தியாவின் 1வது பிரத்யேக கூட்டு முயற்சி போர்டல் ஆகும்.
JVDeals மூலம் உங்கள் நிலத்தின் உண்மையான திறனை வெளிப்படுத்துங்கள், அனுபவமுள்ள ரியல் எஸ்டேட் JV நிபுணர்கள் உங்கள் நிலத்தை ஒரு புகழ்பெற்ற அடையாளமாக மாற்றுகிறார்கள். ஒரு நெறிப்படுத்தப்பட்ட செயல்முறை மற்றும் நிபுணத்துவத்தின் வளத்துடன், JVDeals நில உரிமையாளர்களுக்கும் டெவலப்பர்களுக்கும் இடையிலான இடைவெளியைக் குறைக்கிறது, பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் கூட்டு முயற்சிகளை உறுதி செய்கிறது.இந்திய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் மெட்ரோ நகரங்களில் மற்றும் அடுக்கு 2 நகரங்களில் கூட நிலத்தின் விலையை எதிர்த்துப் போராட கூட்டு முயற்சிகளைத் தழுவுகின்றனர். இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது, நிலச் செலவுகள் அதிகரித்து வருகின்றன, டெவலப்பர்கள் புதிய திட்டங்களைத் தொடங்க நில உரிமையாளர்களுடன் கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தங்கள்/ கூட்டு முயற்சி (JDAs) நோக்கி அதிகளவில் திரும்புகின்றனர்.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகம் மிக வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சிகளின் (JVs) புகழ் நாளுக்கு நாள் அதிகரித்து வருகிறது. டெவலப்பர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் நிலத்தை நேரடியாக வாங்குவதை விட, நில உரிமையாளர்களுடன் கூட்டு வளர்ச்சியில் ஈடுபடுவது மிகவும் பொதுவான ஏற்பாடாகும்.
நில உரிமையாளர்கள் பரஸ்பரம் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின் கீழ் உள்ள ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தங்கள் நிலத்தை அபிவிருத்தி செய்வதற்கான உரிமைகளை வழங்கலாம். பொதுவாக, ஒரு கூட்டு மேம்பாட்டு உரிமை ஒப்பந்தத்தில், உரிமையாளர் நிலத்தை வழங்குகிறார், நில உரிமையாளர் தொடர்ந்து நிலத்தை வைத்திருப்பார். இவ்வாறான ஏற்பாடுகளில் அபிவிருத்தி தொடர்பான பணிகள் டெவலப்பர் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும் எனத் தெரிவிக்கப்படுகிறது.JVDeals நில உரிமையாளர்களை அவர்களின் திட்டங்களுக்கு சரியான பில்டர்களுடன் இணைக்கவும் மற்றும் அதற்கு நேர்மாறாகவும், டெவலப்பர் தேர்வு மற்றும் ஆரம்ப சந்திப்புகள் முதல் வணிக விதிமுறைகள் வரை கூட்டு முயற்சியின் முழு செயல்முறையிலும் நாங்கள் உங்களுக்கு வழிகாட்டுகிறோம். பேச்சுவார்த்தை மற்றும் கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குதல். நாங்கள் செயல்முறையை எளிதாக்குகிறோம், உங்கள் நேரத்தையும் முயற்சியையும் மிச்சப்படுத்துகிறோம் மற்றும் உங்களுக்கு மன அமைதியை வழங்குகிறோம். எனவே அடிப்படையில், நீங்கள் டெவலப்பர்கள் அல்லது எந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தொடர்பு கொள்ள தேவையில்லை.
எண்ணற்ற டெவலப்பர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களைத் தொடர்புகொள்வதில் சோர்வாக இருக்கிறதா? இன்றே உங்கள் மாற்றமான பயணத்தைத் தொடங்குங்கள். மேலும் அறிய ஒரு ஆலோசனையைத் திட்டமிடுங்கள் அல்லது எங்கள் வலைத்தளமான JVDeals.in ஐப் பார்வையிடவும்.
JVDeals ஐ வேறுபடுத்துவது இங்கே:1. நிறுவப்பட்ட மற்றும் வரவிருக்கும் பிராண்டுகளுடன் இணைந்துள்ளது: JVDeals முக்கிய மற்றும் வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களின் பரந்த நெட்வொர்க்குடன் உறவுகளை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
2. ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சிகளில் நிபுணத்துவம்: 2018 முதல் ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சிகளில் தனி கவனம் செலுத்தி, JVDeals இத்துறையில் இணையற்ற நிபுணத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளது. எங்கள் அனுபவமிக்க ஆலோசகர்கள் மென்மையான மற்றும் சாதகமான ஒப்பந்தங்களை உறுதிசெய்து, எங்களை தொழில்துறையில் நிபுணர்களாக மாற்றுகிறார்கள்.
3. லாபகரமான வருமானத்திற்கான வாய்ப்புகளை உருவாக்குதல்: டெவலப்பரின் பிராண்ட் ஈக்விட்டியுடன் உங்கள் நிலச் சமபங்குகளை இணைப்பதன் மூலம், எங்கள் கூட்டணிகள் உங்கள் பில்ட்-அப் பகுதிக்கான பிரீமியம் மதிப்பை உறுதிசெய்கிறது.4. செயல்முறை-உந்துதல் நிறுவனம்: JVDeals, கட்டமைக்கப்பட்ட அணுகுமுறைகள் மற்றும் முறையான வழிமுறைகள் மூலம் செயல்திறன் மற்றும் செயல்திறனுக்கு உறுதியளிக்கிறது, நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் இருவருக்கும் கூட்டு முயற்சிகள் தடையின்றி செயல்படுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
கூட்டு முயற்சி ஒப்பந்தங்கள் ஏன் அதிகரித்து வருகின்றன
* குறைக்கப்பட்ட முன்கூட்டிய செலவுகள்: ஜேடிஏக்கள் மூலம் நில உரிமையாளர்களுடன் கூட்டு சேர்வது, டெவலப்பர்கள் நிலம் கையகப்படுத்தும் சுமையை பகிர்ந்து கொள்ள அனுமதிக்கிறது, அவர்களின் ஆரம்ப நிதி முதலீட்டைக் குறைக்கிறது.* நில உரிமையாளர் நன்மைகள்: பாரம்பரிய நில விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது நில உரிமையாளர்கள் லாபப் பகிர்வு மூலம் அதிக வருமானத்தைப் பெறலாம்.
* இந்த கூட்டு அணுகுமுறையானது நகரின் சொத்துச் சந்தையை மறுவடிவமைக்கும் மற்றும் அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கும் நிதி நம்பகத்தன்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது.
* கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் நிலத்தின் விலை 20-30 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. இந்த எழுச்சி JDAக்களை நோக்கி நகர்த்தியுள்ளது. முன்பெல்லாம் நில விற்பனை அதிகமாக இருந்தது. இருப்பினும், டெவலப்பர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் இருவருக்கும் அவற்றின் செலவு-செயல்திறன் காரணமாக JDAக்கள் இப்போது விரும்பப்படுகின்றன.* JDA களின் நன்மைகள்:
* நில உரிமையாளர்கள்: உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டு நிலத்தைப் பணமாக்குங்கள்.
* டெவலப்பர்கள்: அதிக முன் செலவுகள் இல்லாமல் முதன்மை இடங்களை அணுகவும்.* அதிகரித்த வருமானம்: JDAக்கள் நேரடி விற்பனையை விட 2-2.5 மடங்கு அதிக வருமானத்தை அளிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
கூட்டு முயற்சி ஒப்பந்தங்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கு நிலத்தின் பண மேம்பாடு, பரம்பரை உணர்வைத் தக்கவைத்தல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்கு பணப்புழக்கம், சந்தை அணுகலை விரிவுபடுத்துதல் அல்லது புதிய சந்தையில் நுழைதல் போன்ற பல நன்மைகளை வழங்குகின்றன.
ரியல் எஸ்டேட் கூட்டு முயற்சிகளின் சக்தியைத் திறக்கத் தயாரா? இன்றே JVDeals.in ஐத் தொடர்புகொண்டு, உங்கள் இலக்குகளை அடைய நாங்கள் உங்களுக்கு எப்படி உதவுவது என்பதைப் பற்றி விவாதிப்போம்.
