পিএনএন
নতুন দিল্লী [ভাৰত], ২৯ জুন: জেভিডিলছ ডট ইন হৈছে ৰিয়েল এষ্টেট যৌথ উদ্যোগ / যৌথ উন্নয়নৰ বাবে জয়পুৰ ভিত্তিক ৰিয়েল এষ্টেট ষ্টাৰ্টআপ। JVDeals.in হৈছে প্ৰতিয়ক মোৰ আৰু ৰোহিত কুমাৰে প্ৰতিষ্ঠা কৰা ৰিয়েল এষ্টেটৰ বাবে ভাৰতৰ ১ম একচেটিয়া জইণ্ট ভেঞ্চাৰ পৰ্টেল।
আপোনাৰ মাটিৰ প্ৰকৃত সম্ভাৱনা JVDeals ৰ সৈতে আনলক কৰক, যিসকল অভিজ্ঞ ৰিয়েল এষ্টেট জেভি বিশেষজ্ঞ যিয়ে আপোনাৰ মাটিক এটা বিশিষ্ট ল্যাণ্ডমাৰ্কলৈ ৰূপান্তৰিত কৰে। এটা সুশৃংখলিত প্ৰক্ৰিয়া আৰু বিশেষজ্ঞতাৰ সমৃদ্ধিৰ সৈতে, জেভিডিলছে মাটিৰ মালিক আৰু ডেভেলপাৰৰ মাজৰ ব্যৱধান দূৰ কৰে, পাৰস্পৰিকভাৱে লাভজনক যৌথ উদ্যোগ নিশ্চিত কৰে।ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলে মেট্ৰ' চহৰসমূহত আৰু আনকি টায়াৰ ২ চহৰসমূহতো ভূমিৰ উচ্চ মূল্যৰ বিৰুদ্ধে যুঁজিবলৈ যৌথ উদ্যোগক আকোৱালি লৈছে। ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰত যথেষ্ট পৰিৱৰ্তন হৈছে, ভূমিৰ ব্যয় বৃদ্ধি পাইছে, উন্নয়নকাৰীসকলে নতুন প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিবলৈ মাটিৰ মালিকৰ সৈতে যৌথ উন্নয়ন চুক্তি/ যৌথ উদ্যোগ (জেডিএ)ৰ দিশত ক্ৰমান্বয়ে মুখ কৰিছে।
ভাৰতৰ ৰিয়েল এষ্টেট ব্যৱসায় অতি দ্ৰুত গতিত বৃদ্ধি পাইছে। ৰিয়েল এষ্টেট জইণ্ট ভেঞ্চাৰ (জেভি)ৰ জনপ্ৰিয়তা দিনক দিনে বৃদ্ধি পাইছে। ডেভেলপাৰ আৰু বিল্ডাৰসকলে মাটিখিনি সম্পূৰ্ণৰূপে ক্ৰয় নকৰি মাটিৰ মালিকৰ সৈতে যৌথ উন্নয়নত প্ৰৱেশ কৰাটো মোটামুটি সাধাৰণ ব্যৱস্থা।
পাৰস্পৰিকভাৱে চুক্তিবদ্ধ চৰ্ত আৰু নিয়মত কৰা চুক্তিৰ অধীনত মাটিৰ মালিকে নিজৰ মাটি উন্নয়নৰ অধিকাৰ প্ৰদান কৰিব পাৰে। সাধাৰণতে যৌথ উন্নয়ন অধিকাৰ চুক্তিত মালিকে মাটিখিনি যোগান ধৰে, মাটিৰ মালিকে মাটিৰ মালিক হৈ থাকে। এনে ব্যৱস্থাত বুজা যায় যে উন্নয়ন সম্পৰ্কীয় কাম ডেভেলপাৰৰ জৰিয়তে কৰা হ’ব।JVDeals মাটিৰ মালিকসকলক তেওঁলোকৰ প্ৰকল্পৰ বাবে নিখুঁত বিল্ডাৰসকলৰ সৈতে সংযোগ কৰক আৰু বিপৰীতভাৱে আমি আপোনাক যৌথ উদ্যোগৰ সমগ্ৰ প্ৰক্ৰিয়াটোৰ মাজেৰে গাইড কৰোঁ, ডেভেলপাৰ নিৰ্বাচন আৰু প্ৰাৰম্ভিক বৈঠকৰ পৰা আৰম্ভ কৰি বাণিজ্যিক চৰ্তলৈকে আলোচনা আৰু যৌথ উন্নয়ন চুক্তিৰ খচৰা প্ৰস্তুত কৰা। আমি প্ৰক্ৰিয়াটো সৰল কৰি তোলোঁ, আপোনাৰ সময় আৰু কষ্ট ৰাহি কৰি দিওঁ আৰু আপোনাক মনত শান্তি দিওঁ। গতিকে মূলতঃ আপুনি ডেভেলপাৰ বা কোনো ৰিয়েল এষ্টেট এজেণ্টৰ সৈতে যোগাযোগ কৰাৰ প্ৰয়োজন নাই।
অগণন ডেভেলপাৰ আৰু মাটিৰ মালিকৰ সৈতে যোগাযোগ কৰি ভাগৰি পৰিছেনে? আজিয়েই আপোনাৰ পৰিৱৰ্তনশীল যাত্ৰাত নামিব। অধিক জানিবলৈ এটা পৰামৰ্শৰ সময়সূচী বা আমাৰ ৱেবছাইট JVDeals.in চাওক।
ইয়াত JVDeals পৃথক কি আছে:1. প্ৰতিষ্ঠিত আৰু আগন্তুক ব্ৰেণ্ডৰ সৈতে টাই-আপ: জেভিডিলছে বিশিষ্ট আৰু উদীয়মান ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰ উভয়ৰে এক বহল নেটৱৰ্কৰ সৈতে সম্পৰ্ক স্থাপন কৰিছে।
২) ৰিয়েল এষ্টেট যৌথ উদ্যোগৰ বিশেষজ্ঞতা: ২০১৮ চনৰ পৰা ৰিয়েল এষ্টেট যৌথ উদ্যোগৰ ওপৰত একক মনোনিৱেশ কৰি জেভিডিলছৰ এই ক্ষেত্ৰত অতুলনীয় বিশেষজ্ঞতা আছে। আমাৰ অভিজ্ঞ উপদেষ্টাসকলে মসৃণ আৰু অনুকূল চুক্তি নিশ্চিত কৰে, যাৰ ফলত আমি উদ্যোগটোৰ গ’-টু বিশেষজ্ঞ হৈ পৰিছো।
3. লাভজনক ৰিটাৰ্ণৰ বাবে সুযোগ সৃষ্টি কৰা: আপোনাৰ ভূমি ইকুইটিক ডেভেলপাৰৰ ব্ৰেণ্ড ইকুইটিৰ সৈতে সংযুক্ত কৰি, আমাৰ মিত্ৰতাই আপোনাৰ বিল্ড-আপ এলেকাৰ বাবে প্ৰিমিয়াম মূল্য নিশ্চিত কৰে, প্ৰায়ে প্ৰচলিত বজাৰৰ মূল্যক অতিক্ৰম কৰে।৪) প্ৰক্ৰিয়া-চালিত কোম্পানী: জেভিডিলছে গাঁথনিগত পদ্ধতি আৰু পদ্ধতিগত পদ্ধতিৰ জৰিয়তে দক্ষতা আৰু ফলপ্ৰসূতাৰ প্ৰতি প্ৰতিশ্ৰুতিবদ্ধ, যিয়ে মাটিৰ মালিক আৰু উন্নয়নকাৰী উভয়ৰে বাবে যৌথ উদ্যোগৰ নিৰৱচ্ছিন্ন নিষ্পাদন নিশ্চিত কৰে।
কিয় যৌথ উদ্যোগৰ চুক্তি বৃদ্ধি পাইছে
* আগধন খৰচ হ্ৰাস: জেডিএৰ জৰিয়তে মাটিৰ মালিকৰ সৈতে অংশীদাৰিত্ব কৰিলে ডেভেলপাৰসকলে ভূমি অধিগ্ৰহণৰ বোজা ভাগ কৰিব পাৰে, যাৰ ফলত তেওঁলোকৰ প্ৰাৰম্ভিক বিত্তীয় বিনিয়োগ হ্ৰাস পায়।* মাটিৰ মালিকৰ সুবিধা: পৰম্পৰাগত মাটি বিক্ৰীৰ তুলনাত মাটিৰ মালিকে লাভৰ অংশীদাৰিত্বৰ জৰিয়তে সম্ভাৱনাময়ভাৱে অধিক লাভ লাভ কৰে।
* এই সহযোগিতামূলক পদ্ধতিয়ে চহৰৰ সম্পত্তিৰ বজাৰখনক পুনৰ গঢ় দিয়াৰ সম্ভাৱনা আছে আৰু সকলো অংশীদাৰৰ বাবে আৰ্থিক কাৰ্য্যক্ষমতা নিশ্চিত কৰিব পাৰে।
* ভাৰতৰ প্ৰধান চহৰসমূহত ভূমিৰ মূল্য, বিগত তিনি বছৰত ২০-৩০ শতাংশ বৃদ্ধিৰ সাক্ষী হৈছে। এই উত্থানে জেডিএৰ দিশে ধাৱমান হৈছে। আগতে সম্পূৰ্ণ মাটি বিক্ৰী বেছি আছিল। কিন্তু ডেভেলপাৰ আৰু মাটিৰ মালিক উভয়ৰে বাবে খৰচ-বহনক্ষমতাৰ বাবে এতিয়া জেডিএক পছন্দ কৰা হৈছে।* জেডিএৰ সুবিধাসমূহ:
* মাটিৰ মালিক: মালিকীস্বত্ব বজাই ৰাখি মাটিৰ মুদ্ৰাকৰণ।
* ডেভেলপাৰ: বৃহৎ আপফ্ৰন্ট খৰচ নোহোৱাকৈ প্ৰাইম স্থানসমূহত প্ৰৱেশ কৰক।* বৃদ্ধি পোৱা ৰিটাৰ্ণ: জেডিএসমূহে সম্পূৰ্ণ বিক্ৰীতকৈ ২-২.৫ গুণ বেছি ৰিটাৰ্ণ দিব বুলি আশা কৰা হৈছে।
যৌথ উদ্যোগৰ চুক্তিসমূহে মাটিৰ মালিকসকলৰ বাবে কেইবাটাও সুবিধা প্ৰদান কৰে যেনে মাটিৰ আৰ্থিক বৃদ্ধি, উত্তৰাধিকাৰৰ আৱেগ ধৰি ৰখা, আৰু ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলৰ বাবে ই তেওঁলোকক লিকুইডিটি, বজাৰৰ প্ৰসাৰ সম্প্ৰসাৰণ বা নতুন বজাৰত প্ৰৱেশৰ ক্ষেত্ৰত আৰ্থিক স্বাধীনতা প্ৰদান কৰে।
ৰিয়েল এষ্টেট যৌথ উদ্যোগৰ শক্তি মুকলি কৰিবলৈ সাজুনে? আজিয়েই JVDeals.in যোগাযোগ কৰক আৰু আলোচনা কৰোঁ আহক আমি আপোনাক আপোনাৰ লক্ষ্যত উপনীত হোৱাত কেনেকৈ সহায় কৰিব পাৰো।
নতুন দিল্লী [ভাৰত], ২৯ জুন: জেভিডিলছ ডট ইন হৈছে ৰিয়েল এষ্টেট যৌথ উদ্যোগ / যৌথ উন্নয়নৰ বাবে জয়পুৰ ভিত্তিক ৰিয়েল এষ্টেট ষ্টাৰ্টআপ। JVDeals.in হৈছে প্ৰতিয়ক মোৰ আৰু ৰোহিত কুমাৰে প্ৰতিষ্ঠা কৰা ৰিয়েল এষ্টেটৰ বাবে ভাৰতৰ ১ম একচেটিয়া জইণ্ট ভেঞ্চাৰ পৰ্টেল।
আপোনাৰ মাটিৰ প্ৰকৃত সম্ভাৱনা JVDeals ৰ সৈতে আনলক কৰক, যিসকল অভিজ্ঞ ৰিয়েল এষ্টেট জেভি বিশেষজ্ঞ যিয়ে আপোনাৰ মাটিক এটা বিশিষ্ট ল্যাণ্ডমাৰ্কলৈ ৰূপান্তৰিত কৰে। এটা সুশৃংখলিত প্ৰক্ৰিয়া আৰু বিশেষজ্ঞতাৰ সমৃদ্ধিৰ সৈতে, জেভিডিলছে মাটিৰ মালিক আৰু ডেভেলপাৰৰ মাজৰ ব্যৱধান দূৰ কৰে, পাৰস্পৰিকভাৱে লাভজনক যৌথ উদ্যোগ নিশ্চিত কৰে।ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলে মেট্ৰ' চহৰসমূহত আৰু আনকি টায়াৰ ২ চহৰসমূহতো ভূমিৰ উচ্চ মূল্যৰ বিৰুদ্ধে যুঁজিবলৈ যৌথ উদ্যোগক আকোৱালি লৈছে। ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰত যথেষ্ট পৰিৱৰ্তন হৈছে, ভূমিৰ ব্যয় বৃদ্ধি পাইছে, উন্নয়নকাৰীসকলে নতুন প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিবলৈ মাটিৰ মালিকৰ সৈতে যৌথ উন্নয়ন চুক্তি/ যৌথ উদ্যোগ (জেডিএ)ৰ দিশত ক্ৰমান্বয়ে মুখ কৰিছে।
ভাৰতৰ ৰিয়েল এষ্টেট ব্যৱসায় অতি দ্ৰুত গতিত বৃদ্ধি পাইছে। ৰিয়েল এষ্টেট জইণ্ট ভেঞ্চাৰ (জেভি)ৰ জনপ্ৰিয়তা দিনক দিনে বৃদ্ধি পাইছে। ডেভেলপাৰ আৰু বিল্ডাৰসকলে মাটিখিনি সম্পূৰ্ণৰূপে ক্ৰয় নকৰি মাটিৰ মালিকৰ সৈতে যৌথ উন্নয়নত প্ৰৱেশ কৰাটো মোটামুটি সাধাৰণ ব্যৱস্থা।
পাৰস্পৰিকভাৱে চুক্তিবদ্ধ চৰ্ত আৰু নিয়মত কৰা চুক্তিৰ অধীনত মাটিৰ মালিকে নিজৰ মাটি উন্নয়নৰ অধিকাৰ প্ৰদান কৰিব পাৰে। সাধাৰণতে যৌথ উন্নয়ন অধিকাৰ চুক্তিত মালিকে মাটিখিনি যোগান ধৰে, মাটিৰ মালিকে মাটিৰ মালিক হৈ থাকে। এনে ব্যৱস্থাত বুজা যায় যে উন্নয়ন সম্পৰ্কীয় কাম ডেভেলপাৰৰ জৰিয়তে কৰা হ’ব।JVDeals মাটিৰ মালিকসকলক তেওঁলোকৰ প্ৰকল্পৰ বাবে নিখুঁত বিল্ডাৰসকলৰ সৈতে সংযোগ কৰক আৰু বিপৰীতভাৱে আমি আপোনাক যৌথ উদ্যোগৰ সমগ্ৰ প্ৰক্ৰিয়াটোৰ মাজেৰে গাইড কৰোঁ, ডেভেলপাৰ নিৰ্বাচন আৰু প্ৰাৰম্ভিক বৈঠকৰ পৰা আৰম্ভ কৰি বাণিজ্যিক চৰ্তলৈকে আলোচনা আৰু যৌথ উন্নয়ন চুক্তিৰ খচৰা প্ৰস্তুত কৰা। আমি প্ৰক্ৰিয়াটো সৰল কৰি তোলোঁ, আপোনাৰ সময় আৰু কষ্ট ৰাহি কৰি দিওঁ আৰু আপোনাক মনত শান্তি দিওঁ। গতিকে মূলতঃ আপুনি ডেভেলপাৰ বা কোনো ৰিয়েল এষ্টেট এজেণ্টৰ সৈতে যোগাযোগ কৰাৰ প্ৰয়োজন নাই।
অগণন ডেভেলপাৰ আৰু মাটিৰ মালিকৰ সৈতে যোগাযোগ কৰি ভাগৰি পৰিছেনে? আজিয়েই আপোনাৰ পৰিৱৰ্তনশীল যাত্ৰাত নামিব। অধিক জানিবলৈ এটা পৰামৰ্শৰ সময়সূচী বা আমাৰ ৱেবছাইট JVDeals.in চাওক।
ইয়াত JVDeals পৃথক কি আছে:1. প্ৰতিষ্ঠিত আৰু আগন্তুক ব্ৰেণ্ডৰ সৈতে টাই-আপ: জেভিডিলছে বিশিষ্ট আৰু উদীয়মান ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰ উভয়ৰে এক বহল নেটৱৰ্কৰ সৈতে সম্পৰ্ক স্থাপন কৰিছে।
২) ৰিয়েল এষ্টেট যৌথ উদ্যোগৰ বিশেষজ্ঞতা: ২০১৮ চনৰ পৰা ৰিয়েল এষ্টেট যৌথ উদ্যোগৰ ওপৰত একক মনোনিৱেশ কৰি জেভিডিলছৰ এই ক্ষেত্ৰত অতুলনীয় বিশেষজ্ঞতা আছে। আমাৰ অভিজ্ঞ উপদেষ্টাসকলে মসৃণ আৰু অনুকূল চুক্তি নিশ্চিত কৰে, যাৰ ফলত আমি উদ্যোগটোৰ গ’-টু বিশেষজ্ঞ হৈ পৰিছো।
3. লাভজনক ৰিটাৰ্ণৰ বাবে সুযোগ সৃষ্টি কৰা: আপোনাৰ ভূমি ইকুইটিক ডেভেলপাৰৰ ব্ৰেণ্ড ইকুইটিৰ সৈতে সংযুক্ত কৰি, আমাৰ মিত্ৰতাই আপোনাৰ বিল্ড-আপ এলেকাৰ বাবে প্ৰিমিয়াম মূল্য নিশ্চিত কৰে, প্ৰায়ে প্ৰচলিত বজাৰৰ মূল্যক অতিক্ৰম কৰে।৪) প্ৰক্ৰিয়া-চালিত কোম্পানী: জেভিডিলছে গাঁথনিগত পদ্ধতি আৰু পদ্ধতিগত পদ্ধতিৰ জৰিয়তে দক্ষতা আৰু ফলপ্ৰসূতাৰ প্ৰতি প্ৰতিশ্ৰুতিবদ্ধ, যিয়ে মাটিৰ মালিক আৰু উন্নয়নকাৰী উভয়ৰে বাবে যৌথ উদ্যোগৰ নিৰৱচ্ছিন্ন নিষ্পাদন নিশ্চিত কৰে।
কিয় যৌথ উদ্যোগৰ চুক্তি বৃদ্ধি পাইছে
* আগধন খৰচ হ্ৰাস: জেডিএৰ জৰিয়তে মাটিৰ মালিকৰ সৈতে অংশীদাৰিত্ব কৰিলে ডেভেলপাৰসকলে ভূমি অধিগ্ৰহণৰ বোজা ভাগ কৰিব পাৰে, যাৰ ফলত তেওঁলোকৰ প্ৰাৰম্ভিক বিত্তীয় বিনিয়োগ হ্ৰাস পায়।* মাটিৰ মালিকৰ সুবিধা: পৰম্পৰাগত মাটি বিক্ৰীৰ তুলনাত মাটিৰ মালিকে লাভৰ অংশীদাৰিত্বৰ জৰিয়তে সম্ভাৱনাময়ভাৱে অধিক লাভ লাভ কৰে।
* এই সহযোগিতামূলক পদ্ধতিয়ে চহৰৰ সম্পত্তিৰ বজাৰখনক পুনৰ গঢ় দিয়াৰ সম্ভাৱনা আছে আৰু সকলো অংশীদাৰৰ বাবে আৰ্থিক কাৰ্য্যক্ষমতা নিশ্চিত কৰিব পাৰে।
* ভাৰতৰ প্ৰধান চহৰসমূহত ভূমিৰ মূল্য, বিগত তিনি বছৰত ২০-৩০ শতাংশ বৃদ্ধিৰ সাক্ষী হৈছে। এই উত্থানে জেডিএৰ দিশে ধাৱমান হৈছে। আগতে সম্পূৰ্ণ মাটি বিক্ৰী বেছি আছিল। কিন্তু ডেভেলপাৰ আৰু মাটিৰ মালিক উভয়ৰে বাবে খৰচ-বহনক্ষমতাৰ বাবে এতিয়া জেডিএক পছন্দ কৰা হৈছে।* জেডিএৰ সুবিধাসমূহ:
* মাটিৰ মালিক: মালিকীস্বত্ব বজাই ৰাখি মাটিৰ মুদ্ৰাকৰণ।
* ডেভেলপাৰ: বৃহৎ আপফ্ৰন্ট খৰচ নোহোৱাকৈ প্ৰাইম স্থানসমূহত প্ৰৱেশ কৰক।* বৃদ্ধি পোৱা ৰিটাৰ্ণ: জেডিএসমূহে সম্পূৰ্ণ বিক্ৰীতকৈ ২-২.৫ গুণ বেছি ৰিটাৰ্ণ দিব বুলি আশা কৰা হৈছে।
যৌথ উদ্যোগৰ চুক্তিসমূহে মাটিৰ মালিকসকলৰ বাবে কেইবাটাও সুবিধা প্ৰদান কৰে যেনে মাটিৰ আৰ্থিক বৃদ্ধি, উত্তৰাধিকাৰৰ আৱেগ ধৰি ৰখা, আৰু ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলৰ বাবে ই তেওঁলোকক লিকুইডিটি, বজাৰৰ প্ৰসাৰ সম্প্ৰসাৰণ বা নতুন বজাৰত প্ৰৱেশৰ ক্ষেত্ৰত আৰ্থিক স্বাধীনতা প্ৰদান কৰে।
ৰিয়েল এষ্টেট যৌথ উদ্যোগৰ শক্তি মুকলি কৰিবলৈ সাজুনে? আজিয়েই JVDeals.in যোগাযোগ কৰক আৰু আলোচনা কৰোঁ আহক আমি আপোনাক আপোনাৰ লক্ষ্যত উপনীত হোৱাত কেনেকৈ সহায় কৰিব পাৰো।
