El crecimiento del espacio de almacenamiento en las ocho principales ciudades de la India se ve impulsado por la fuerte demanda de los sectores de comercio electrónico, manufactura y logística.
Los almacenes de grado A ocuparán una mayor cuota de mercado, según el informe de ICRA.
Además, se estima que la absorción aumentará a 47 millones de pies cuadrados en el año fiscal 25 (90 por ciento de la adición incremental de oferta) desde 37 millones de pies cuadrados en el año fiscal 24, respaldada por una fuerte demanda impulsada por el consumo, señaló el informe.
“Durante los últimos cinco años, el stock de almacén de Grado A en los ocho mercados principales ha crecido a una tasa compuesta anual saludable del 21 por ciento a 183 millones de pies cuadrados en el año fiscal 24 y se estima que aumentará aún más entre un 19 y un 20 por ciento interanual en el año fiscal 25.
"Más del 50-55 por ciento de las acciones actuales de Grado A en la India están respaldadas por operadores/inversores globales como CPPIB, GLP, Blackstone, ESR, Allianz, GIC y CDC Group, etc.", dijo Tushar Bharambe, AVP y jefe de sector – Calificaciones Corporativas, ICRA.
Las perspectivas de crecimiento a largo plazo para los almacenes de grado A se ven respaldadas por la creciente preferencia de los inquilinos por almacenes modernos, eficientes y que cumplan con los criterios ESG, añadió.
La desocupación en los ocho mercados principales se situó en el 10 por ciento en el año fiscal 24 y es probable que se mantenga en un nivel similar en el año fiscal 25.
El sector continúa siendo testigo de una demanda sostenida de los sectores de logística de terceros (3PL) y manufactura, que en conjunto representaron el 65 por ciento del área total alquilada (a marzo de 2024), mientras que la participación del comercio electrónico se situó en el 15 por ciento. centavo.
Entre los ocho mercados principales, Mumbai y Delhi-NCR contribuyeron con alrededor del 42 por ciento del stock de almacenamiento, mientras que la ocupación general se mantuvo saludable en alrededor del 90 por ciento.
"ICRA espera que el perfil crediticio de los operadores se mantenga estable, impulsado por niveles saludables de ocupación, aumentos de alquiler esperados que conduzcan a mayores ingresos por alquiler y métricas de apalancamiento cómodas", dijo Bharambe.
Los almacenes de grado A ocuparán una mayor cuota de mercado, según el informe de ICRA.
Además, se estima que la absorción aumentará a 47 millones de pies cuadrados en el año fiscal 25 (90 por ciento de la adición incremental de oferta) desde 37 millones de pies cuadrados en el año fiscal 24, respaldada por una fuerte demanda impulsada por el consumo, señaló el informe.
“Durante los últimos cinco años, el stock de almacén de Grado A en los ocho mercados principales ha crecido a una tasa compuesta anual saludable del 21 por ciento a 183 millones de pies cuadrados en el año fiscal 24 y se estima que aumentará aún más entre un 19 y un 20 por ciento interanual en el año fiscal 25.
"Más del 50-55 por ciento de las acciones actuales de Grado A en la India están respaldadas por operadores/inversores globales como CPPIB, GLP, Blackstone, ESR, Allianz, GIC y CDC Group, etc.", dijo Tushar Bharambe, AVP y jefe de sector – Calificaciones Corporativas, ICRA.
Las perspectivas de crecimiento a largo plazo para los almacenes de grado A se ven respaldadas por la creciente preferencia de los inquilinos por almacenes modernos, eficientes y que cumplan con los criterios ESG, añadió.
La desocupación en los ocho mercados principales se situó en el 10 por ciento en el año fiscal 24 y es probable que se mantenga en un nivel similar en el año fiscal 25.
El sector continúa siendo testigo de una demanda sostenida de los sectores de logística de terceros (3PL) y manufactura, que en conjunto representaron el 65 por ciento del área total alquilada (a marzo de 2024), mientras que la participación del comercio electrónico se situó en el 15 por ciento. centavo.
Entre los ocho mercados principales, Mumbai y Delhi-NCR contribuyeron con alrededor del 42 por ciento del stock de almacenamiento, mientras que la ocupación general se mantuvo saludable en alrededor del 90 por ciento.
"ICRA espera que el perfil crediticio de los operadores se mantenga estable, impulsado por niveles saludables de ocupación, aumentos de alquiler esperados que conduzcan a mayores ingresos por alquiler y métricas de apalancamiento cómodas", dijo Bharambe.
