Neu-Delhi: Laut Anshul Jain, Leiter von Cushman & Wakefield India, dürfte das Wachstum der Immobilienpreise kurz- bis mittelfristig nominal sein, nachdem sie in den letzten zwei Jahren aufgrund des Nachfrageschubs aufgrund der COVID-Pandemie stark gestiegen sind.
In einem Videointerview mit sagte Jain, Chief Executive India & South East Asia und APAC Tenant Representation, Cushman & Wakefield, dass die Nachfrage nach Wohnraum angesichts des hohen Wirtschaftswachstums und des wachsenden Wunsches vor allem der Verbraucher nach Eigenheimen weiterhin stark sein werde , junge Bevölkerung.
„Die Nachfrage nach Wohnraum in Indien war von 2013 bis 2014 bis 2019 ziemlich gedämpft. Die Preise stagnierten. Damals gab es eine Welle, bei der Menschen, insbesondere Jugendliche, nichts besitzen wollten. Wir sprachen über die Uberisierung von.“ „Der Wohnungssektor, in dem die Leute mieten wollten, aber keine Verpflichtung eingehen wollten“, sagte Jain.
Er stellte jedoch fest, dass die COVID-Pandemie diese Denkweise verändert habe.
„Die Menschen erkannten die Stabilität, die ein eigenes Haus mit sich bringt. Außerdem wollten die Menschen größere Häuser, und die Kombination mit einem der niedrigsten Zinssätze, die Indien seit einiger Zeit gesehen hatte, hat die Nachfrage nach Wohnraum wirklich angekurbelt“, sagte er.
Jain stellte fest, dass die Verkäufe und Preise von Wohnimmobilien aufgrund der Nachfrage der Endnutzer gestiegen seien.
„Als die Preise stiegen, kamen die Investoren auf den Markt. Diese Kombination ergab einen perfekten Cocktail für eine sehr starke Nachfrage nach COVID aus Wohnungsbauperspektive“, bemerkte Jain.
Für die Zukunft werde es einen nominalen Preisanstieg geben, sagte er.
„... Offensichtlich hat es in den letzten zwei Jahren einen sehr erheblichen Preisanstieg gegeben. Aber wenn man das normalisiert, über etwa zehn Jahre hinweg, von 2013 bis 2014 bis heute, denke ich, dass der Preisanstieg immer noch stark, aber nicht ungewöhnlich war.“
„Dennoch haben wir einen sehr starken Preisanstieg gesehen. Ich denke, dass man in den nächsten ein oder zwei Jahren wahrscheinlich eine etwas stabilere Preissteigerung erleben wird. Ich denke aber, dass die Nachfrage anhalten wird.“ wie wir in den nächsten Jahren irgendwie vorankommen“, sagte Jain.
Auf die Frage, ob die Preise ihren Höhepunkt noch nicht erreicht haben und es zu einem weiteren Anstieg kommen könnte, sagte Jai, dass die Preise nach COVID stark gestiegen seien.
„Wenn man also einen so steilen Zyklus durchläuft, geht man davon aus, dass zu einem bestimmten Zeitpunkt Stabilität eintreten wird. Ich gehe also davon aus, dass wir uns derzeit dem Höhepunkt des Marktes nähern … Wir werden ein nominales Wachstum sehen.“ „Ich gehe derzeit nicht davon aus, dass sich der Markt in den nächsten zwei Jahren noch einmal verdoppeln wird, aber es wird ein nominales Wachstum geben ...“, sagte Jain.
Der nominale Preisanstieg würde durch normale Marktparameter wie Inflation und normale Nachfrage getrieben, fügte er hinzu.
Verschiedenen Marktberichten von Immobilienberatern und Immobiliendatenfirmen zufolge hat sich der indische Immobilienmarkt nach COVID deutlich erholt.
Die Verkäufe waren im letzten Kalenderjahr auf einem Allzeithoch, während die Preise in acht Großstädten jährlich um durchschnittlich 10 Prozent gestiegen sind.
Allerdings sind die Preise in vielen Mikromärkten in den letzten beiden Kalenderjahren stark um 40–70 Prozent gestiegen.
Die Nachfrage nach Wohnraum verlagert sich hin zu renommierten Bauträgern, die eine gute Erfolgsbilanz bei der Umsetzung der Projekte vorweisen können.
In einem Videointerview mit sagte Jain, Chief Executive India & South East Asia und APAC Tenant Representation, Cushman & Wakefield, dass die Nachfrage nach Wohnraum angesichts des hohen Wirtschaftswachstums und des wachsenden Wunsches vor allem der Verbraucher nach Eigenheimen weiterhin stark sein werde , junge Bevölkerung.
„Die Nachfrage nach Wohnraum in Indien war von 2013 bis 2014 bis 2019 ziemlich gedämpft. Die Preise stagnierten. Damals gab es eine Welle, bei der Menschen, insbesondere Jugendliche, nichts besitzen wollten. Wir sprachen über die Uberisierung von.“ „Der Wohnungssektor, in dem die Leute mieten wollten, aber keine Verpflichtung eingehen wollten“, sagte Jain.
Er stellte jedoch fest, dass die COVID-Pandemie diese Denkweise verändert habe.
„Die Menschen erkannten die Stabilität, die ein eigenes Haus mit sich bringt. Außerdem wollten die Menschen größere Häuser, und die Kombination mit einem der niedrigsten Zinssätze, die Indien seit einiger Zeit gesehen hatte, hat die Nachfrage nach Wohnraum wirklich angekurbelt“, sagte er.
Jain stellte fest, dass die Verkäufe und Preise von Wohnimmobilien aufgrund der Nachfrage der Endnutzer gestiegen seien.
„Als die Preise stiegen, kamen die Investoren auf den Markt. Diese Kombination ergab einen perfekten Cocktail für eine sehr starke Nachfrage nach COVID aus Wohnungsbauperspektive“, bemerkte Jain.
Für die Zukunft werde es einen nominalen Preisanstieg geben, sagte er.
„... Offensichtlich hat es in den letzten zwei Jahren einen sehr erheblichen Preisanstieg gegeben. Aber wenn man das normalisiert, über etwa zehn Jahre hinweg, von 2013 bis 2014 bis heute, denke ich, dass der Preisanstieg immer noch stark, aber nicht ungewöhnlich war.“
„Dennoch haben wir einen sehr starken Preisanstieg gesehen. Ich denke, dass man in den nächsten ein oder zwei Jahren wahrscheinlich eine etwas stabilere Preissteigerung erleben wird. Ich denke aber, dass die Nachfrage anhalten wird.“ wie wir in den nächsten Jahren irgendwie vorankommen“, sagte Jain.
Auf die Frage, ob die Preise ihren Höhepunkt noch nicht erreicht haben und es zu einem weiteren Anstieg kommen könnte, sagte Jai, dass die Preise nach COVID stark gestiegen seien.
„Wenn man also einen so steilen Zyklus durchläuft, geht man davon aus, dass zu einem bestimmten Zeitpunkt Stabilität eintreten wird. Ich gehe also davon aus, dass wir uns derzeit dem Höhepunkt des Marktes nähern … Wir werden ein nominales Wachstum sehen.“ „Ich gehe derzeit nicht davon aus, dass sich der Markt in den nächsten zwei Jahren noch einmal verdoppeln wird, aber es wird ein nominales Wachstum geben ...“, sagte Jain.
Der nominale Preisanstieg würde durch normale Marktparameter wie Inflation und normale Nachfrage getrieben, fügte er hinzu.
Verschiedenen Marktberichten von Immobilienberatern und Immobiliendatenfirmen zufolge hat sich der indische Immobilienmarkt nach COVID deutlich erholt.
Die Verkäufe waren im letzten Kalenderjahr auf einem Allzeithoch, während die Preise in acht Großstädten jährlich um durchschnittlich 10 Prozent gestiegen sind.
Allerdings sind die Preise in vielen Mikromärkten in den letzten beiden Kalenderjahren stark um 40–70 Prozent gestiegen.
Die Nachfrage nach Wohnraum verlagert sich hin zu renommierten Bauträgern, die eine gute Erfolgsbilanz bei der Umsetzung der Projekte vorweisen können.
