Gurugram, l'autorité de régulation immobilière de l'Haryana (HRERA), Gurugram, a imposé une pénalité de Rs 5 crore au promoteur immobilier basé en ville, Vatika Ltd, pour n'avoir pas enregistré son projet dans le délai imparti.
La sanction a été imposée pour violation de l'article 3 (1) de la loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement), a déclaré mardi un responsable.
L'autorité a observé que Vatika Ltd a obtenu une licence pour son projet immobilier résidentiel Vatika India Next en 2013 auprès du département de l'aménagement urbain et rural (TCP) de l'Haryana.
Le promoteur devait demander l'enregistrement du RERA dans les trois mois suivant la notification de la loi dans l'État en 2017, selon un communiqué officiel.
Cependant, Vatika Ltd a demandé l'enregistrement après que RERA a engagé une action suo motu sur la base d'une notification du gouvernement de l'Haryana en 2022.
Arun Kumar, président de HRERA Gurugram, a déclaré : « Il s'agissait d'un projet en cours, et le promoteur aurait dû demander l'enregistrement de la RERA bien à temps pour éviter les pénalités. L'enregistrement de la HRERA est obligatoire pour tous les projets immobiliers en cours pour lesquels des certificats de concours ont été délivrés. non délivré avant l’entrée en vigueur de la loi en 2016. »
Conformément à l'article 3 (1) de la loi de 2016, « Aucun promoteur ne doit annoncer, commercialiser, réserver, vendre ou proposer à la vente ou inviter des personnes à acheter de quelque manière que ce soit un terrain, un appartement ou un bâtiment, selon le cas, dans tout projet immobilier ou partie de celui-ci, dans n'importe quelle zone de planification, sans enregistrer le projet immobilier auprès de l'Autorité de régulation immobilière de l'Haryana créée en vertu de la loi".
Par la suite, une fois que le promoteur a soumis toutes les approbations obligatoires pour l'enregistrement du projet, l'autorité approuve l'enregistrement du projet.
L'autorité a également conclu la procédure pénale pour violation de l'article 3, qui est une infraction punissable en vertu de l'article 59 de la loi de 2016, et a imposé une amende de Rs 5 crore, a-t-il déclaré.
"En raison du développement du NH 352 W traversant notre projet et du manque d'informations de la part de GDMA concernant les tracés routiers, nous n'avons pas pu finaliser nos estimations de services qui sont obligatoirement requises par la HRERA pour traiter l'enregistrement.
"Nous nous sommes conformés à la sanction imposée par la HRERA et nous respecterons toujours tout ce qui sera jugé approprié par les régulateurs avec le plus grand respect et humilité", a déclaré un porte-parole du Groupe Vatika.
La sanction a été imposée pour violation de l'article 3 (1) de la loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement), a déclaré mardi un responsable.
L'autorité a observé que Vatika Ltd a obtenu une licence pour son projet immobilier résidentiel Vatika India Next en 2013 auprès du département de l'aménagement urbain et rural (TCP) de l'Haryana.
Le promoteur devait demander l'enregistrement du RERA dans les trois mois suivant la notification de la loi dans l'État en 2017, selon un communiqué officiel.
Cependant, Vatika Ltd a demandé l'enregistrement après que RERA a engagé une action suo motu sur la base d'une notification du gouvernement de l'Haryana en 2022.
Arun Kumar, président de HRERA Gurugram, a déclaré : « Il s'agissait d'un projet en cours, et le promoteur aurait dû demander l'enregistrement de la RERA bien à temps pour éviter les pénalités. L'enregistrement de la HRERA est obligatoire pour tous les projets immobiliers en cours pour lesquels des certificats de concours ont été délivrés. non délivré avant l’entrée en vigueur de la loi en 2016. »
Conformément à l'article 3 (1) de la loi de 2016, « Aucun promoteur ne doit annoncer, commercialiser, réserver, vendre ou proposer à la vente ou inviter des personnes à acheter de quelque manière que ce soit un terrain, un appartement ou un bâtiment, selon le cas, dans tout projet immobilier ou partie de celui-ci, dans n'importe quelle zone de planification, sans enregistrer le projet immobilier auprès de l'Autorité de régulation immobilière de l'Haryana créée en vertu de la loi".
Par la suite, une fois que le promoteur a soumis toutes les approbations obligatoires pour l'enregistrement du projet, l'autorité approuve l'enregistrement du projet.
L'autorité a également conclu la procédure pénale pour violation de l'article 3, qui est une infraction punissable en vertu de l'article 59 de la loi de 2016, et a imposé une amende de Rs 5 crore, a-t-il déclaré.
"En raison du développement du NH 352 W traversant notre projet et du manque d'informations de la part de GDMA concernant les tracés routiers, nous n'avons pas pu finaliser nos estimations de services qui sont obligatoirement requises par la HRERA pour traiter l'enregistrement.
"Nous nous sommes conformés à la sanction imposée par la HRERA et nous respecterons toujours tout ce qui sera jugé approprié par les régulateurs avec le plus grand respect et humilité", a déclaré un porte-parole du Groupe Vatika.