Gurugram, la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces de Haryana (HRERA), Gurugram, impuso una multa de 5 millones de rupias al promotor inmobiliario con sede en la ciudad Vatika Ltd por no registrar su proyecto dentro del tiempo estipulado.
La sanción se impuso por violación de la Sección 3 (1) de la Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016, dijo un funcionario el martes.
La autoridad observó que Vatika Ltd obtuvo una licencia para su proyecto inmobiliario residencial Vatika India Next en 2013 del Departamento de Planificación Urbana y Rural (TCP) de Haryana.
El promotor tuvo que solicitar el registro RERA dentro de los tres meses posteriores a la notificación de la Ley en el estado en 2017, según un comunicado oficial.
Sin embargo, Vatika Ltd solicitó el registro después de que RERA tomara una acción suo motu basada en una notificación del gobierno de Haryana en 2022.
Arun Kumar, presidente de HRERA Gurugram, dijo: "Era un proyecto en curso y el promotor debería haber solicitado el registro de RERA a tiempo para evitar sanciones. El registro de HRERA es obligatorio para todos los proyectos inmobiliarios en curso en los que se obtuvieron certificados de competencia". no emitido antes de que la Ley entrara en vigor en 2016."
Según el artículo 3 (1) de la Ley de 2016, "Ningún promotor anunciará, comercializará, reservará, venderá u ofrecerá en venta ni invitará a personas a comprar de ninguna manera ningún terreno, apartamento o edificio, según sea el caso, en cualquier proyecto inmobiliario o parte de él, en cualquier área de planificación, sin registrar el proyecto inmobiliario ante la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces de Haryana establecida en virtud de la Ley".
Posteriormente, una vez que el promotor presenta todas las aprobaciones obligatorias para el registro del proyecto, la autoridad aprueba el registro del proyecto.
La autoridad también concluyó el procedimiento penal por violación de la Sección 3, que es un delito punible según la sección 59 de la Ley de 2016, e impuso una multa de 5 millones de rupias, dijo.
"Debido al desarrollo de NH 352 W que pasa por nuestro proyecto y a la falta de información de GDMA con respecto a las alineaciones de la carretera, no pudimos finalizar nuestras estimaciones de servicios, que HRERA exige obligatoriamente para procesar el registro.
"Hemos cumplido con la imposición de la sanción por parte de HRERA y siempre cumpliremos con lo que los reguladores consideren adecuado con el mayor respeto y humildad", dijo un portavoz del Grupo Vatika.
La sanción se impuso por violación de la Sección 3 (1) de la Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016, dijo un funcionario el martes.
La autoridad observó que Vatika Ltd obtuvo una licencia para su proyecto inmobiliario residencial Vatika India Next en 2013 del Departamento de Planificación Urbana y Rural (TCP) de Haryana.
El promotor tuvo que solicitar el registro RERA dentro de los tres meses posteriores a la notificación de la Ley en el estado en 2017, según un comunicado oficial.
Sin embargo, Vatika Ltd solicitó el registro después de que RERA tomara una acción suo motu basada en una notificación del gobierno de Haryana en 2022.
Arun Kumar, presidente de HRERA Gurugram, dijo: "Era un proyecto en curso y el promotor debería haber solicitado el registro de RERA a tiempo para evitar sanciones. El registro de HRERA es obligatorio para todos los proyectos inmobiliarios en curso en los que se obtuvieron certificados de competencia". no emitido antes de que la Ley entrara en vigor en 2016."
Según el artículo 3 (1) de la Ley de 2016, "Ningún promotor anunciará, comercializará, reservará, venderá u ofrecerá en venta ni invitará a personas a comprar de ninguna manera ningún terreno, apartamento o edificio, según sea el caso, en cualquier proyecto inmobiliario o parte de él, en cualquier área de planificación, sin registrar el proyecto inmobiliario ante la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces de Haryana establecida en virtud de la Ley".
Posteriormente, una vez que el promotor presenta todas las aprobaciones obligatorias para el registro del proyecto, la autoridad aprueba el registro del proyecto.
La autoridad también concluyó el procedimiento penal por violación de la Sección 3, que es un delito punible según la sección 59 de la Ley de 2016, e impuso una multa de 5 millones de rupias, dijo.
"Debido al desarrollo de NH 352 W que pasa por nuestro proyecto y a la falta de información de GDMA con respecto a las alineaciones de la carretera, no pudimos finalizar nuestras estimaciones de servicios, que HRERA exige obligatoriamente para procesar el registro.
"Hemos cumplido con la imposición de la sanción por parte de HRERA y siempre cumpliremos con lo que los reguladores consideren adecuado con el mayor respeto y humildad", dijo un portavoz del Grupo Vatika.
