Se espera que esta decisión del gobierno beneficie significativamente al público, según un comunicado oficial.
El ministro estatal de Planificación Urbana y Territorial, J.P. Dalal, dijo a los medios de comunicación que el permiso para las construcciones sobre pilotes de cuatro pisos se concederá sin condiciones para solares residenciales en colonias y sectores en los que el plan de distribución esté aprobado con cuatro unidades de vivienda por solar.
Además, en las colonias Deen Dayal Upadhyay Jan Awas Yojana, que ya cuentan con licencia, donde se aprueba o revisa el plan de servicio para cuatro unidades de vivienda por parcela, también se otorgará permiso para construcciones sobre pilotes y cuatro pisos.
Dalal dijo que en las colonias y sectores donde se aprueba el plan de distribución con tres unidades de vivienda por parcela, se permitirá la construcción sobre pilotes más cuatro pisos con ciertas condiciones para parcelas residenciales que tengan acceso desde una carretera de 10 metros o más.
En tales colonias, si una persona desea construir pilotes más cuatro pisos, se requiere la presentación de un acuerdo de consentimiento mutuo con todos los propietarios de parcelas contiguas, excepto aquellos que ya hayan obtenido la aprobación de pilotes más cuatro pisos o un retroceso lateral de 1,8 m (en todos los pisos). ) manteniéndose desde parcelas contiguas.
Sin embargo, el gobierno ha dispuesto que si los propietarios de parcelas adyacentes no dan su consentimiento para la construcción sobre pilotes más cuatro pisos, ellos mismos no serán elegibles para la construcción sobre pilotes más cuatro pisos en el futuro.
Dalal aclaró que si una parcela ya tiene permiso para tres pisos y un sótano y ahora se permite la construcción sobre pilotes más cuatro pisos, no se permitirá la construcción del sótano ni la carga en la pared común.
Sin embargo, en tales casos, se permitirá la construcción de sótanos y la carga en la pared común con el consentimiento mutuo de los propietarios de las parcelas vecinas.
Además, si se construye toda la hilera de parcelas residenciales a la vez para la aprobación del plan de construcción y la construcción, se concederá el permiso para construir el muro común.
Dalal dijo que los propietarios de parcelas que cumplan con las condiciones de un retroceso lateral de 1,8 metros o con el consentimiento de los vecinos pueden construir pilotes más cuatro pisos o solicitar un reembolso de los Derechos de Desarrollo Adquiribles (PDR).
Si el propietario de una parcela no desea construir un zanco más cuatro pisos y opta por un beneficio PDR más bajo, tiene derecho a un reembolso con un interés del ocho por ciento a partir de la fecha de la solicitud de reembolso. Esta solicitud de reembolso se puede realizar dentro de los 60 días siguientes a la fecha de emisión de la orden de reembolso.
De manera similar, si el terreno no es elegible para la construcción de tres o cuatro pisos, el adjudicatario tiene derecho a recuperar el monto total de la subasta con un interés del ocho por ciento a partir de la fecha de la solicitud de reembolso. Esta solicitud también debe realizarse dentro de los 60 días posteriores a la emisión de la orden de reembolso.
El ministro estatal de Planificación Urbana y Territorial, J.P. Dalal, dijo a los medios de comunicación que el permiso para las construcciones sobre pilotes de cuatro pisos se concederá sin condiciones para solares residenciales en colonias y sectores en los que el plan de distribución esté aprobado con cuatro unidades de vivienda por solar.
Además, en las colonias Deen Dayal Upadhyay Jan Awas Yojana, que ya cuentan con licencia, donde se aprueba o revisa el plan de servicio para cuatro unidades de vivienda por parcela, también se otorgará permiso para construcciones sobre pilotes y cuatro pisos.
Dalal dijo que en las colonias y sectores donde se aprueba el plan de distribución con tres unidades de vivienda por parcela, se permitirá la construcción sobre pilotes más cuatro pisos con ciertas condiciones para parcelas residenciales que tengan acceso desde una carretera de 10 metros o más.
En tales colonias, si una persona desea construir pilotes más cuatro pisos, se requiere la presentación de un acuerdo de consentimiento mutuo con todos los propietarios de parcelas contiguas, excepto aquellos que ya hayan obtenido la aprobación de pilotes más cuatro pisos o un retroceso lateral de 1,8 m (en todos los pisos). ) manteniéndose desde parcelas contiguas.
Sin embargo, el gobierno ha dispuesto que si los propietarios de parcelas adyacentes no dan su consentimiento para la construcción sobre pilotes más cuatro pisos, ellos mismos no serán elegibles para la construcción sobre pilotes más cuatro pisos en el futuro.
Dalal aclaró que si una parcela ya tiene permiso para tres pisos y un sótano y ahora se permite la construcción sobre pilotes más cuatro pisos, no se permitirá la construcción del sótano ni la carga en la pared común.
Sin embargo, en tales casos, se permitirá la construcción de sótanos y la carga en la pared común con el consentimiento mutuo de los propietarios de las parcelas vecinas.
Además, si se construye toda la hilera de parcelas residenciales a la vez para la aprobación del plan de construcción y la construcción, se concederá el permiso para construir el muro común.
Dalal dijo que los propietarios de parcelas que cumplan con las condiciones de un retroceso lateral de 1,8 metros o con el consentimiento de los vecinos pueden construir pilotes más cuatro pisos o solicitar un reembolso de los Derechos de Desarrollo Adquiribles (PDR).
Si el propietario de una parcela no desea construir un zanco más cuatro pisos y opta por un beneficio PDR más bajo, tiene derecho a un reembolso con un interés del ocho por ciento a partir de la fecha de la solicitud de reembolso. Esta solicitud de reembolso se puede realizar dentro de los 60 días siguientes a la fecha de emisión de la orden de reembolso.
De manera similar, si el terreno no es elegible para la construcción de tres o cuatro pisos, el adjudicatario tiene derecho a recuperar el monto total de la subasta con un interés del ocho por ciento a partir de la fecha de la solicitud de reembolso. Esta solicitud también debe realizarse dentro de los 60 días posteriores a la emisión de la orden de reembolso.
