Es wird erwartet, dass diese Entscheidung der Regierung der Öffentlichkeit erheblich zugute kommen wird, heißt es in einer offiziellen Erklärung.
Der Minister für Stadt- und Landplanung des Bundesstaates J.P. Dalal sagte den Medien hier, dass die Genehmigung für die Stelzen- und vierstöckigen Konstruktionen ohne Bedingungen für Wohngrundstücke in Kolonien und Sektoren erteilt wird, in denen der Grundrissplan mit vier Wohneinheiten pro Grundstück genehmigt wurde.
Darüber hinaus wird in den bereits lizenzierten Deen Dayal Upadhyay Jan Awas Yojana-Kolonien, in denen der Versorgungsplan für vier Wohneinheiten pro Grundstück genehmigt oder überarbeitet wurde, auch die Genehmigung für Stelzen- und vierstöckige Bauten erteilt.
Dalal sagte, in Kolonien und Sektoren, in denen der Grundrissplan mit drei Wohneinheiten pro Grundstück genehmigt wird, sei der Bau von Stelzen und vier Stockwerken unter bestimmten Bedingungen für Wohngrundstücke zulässig, die über eine 10 m oder breitere Straße zugänglich sind.
Wenn jemand in solchen Kolonien den Bau eines Stelzenbaus mit vier Stockwerken wünscht, ist die Vorlage einer Vereinbarung im gegenseitigen Einvernehmen mit allen angrenzenden Grundstückseigentümern erforderlich, mit Ausnahme derjenigen, die bereits eine Genehmigung für einen Stelzbau mit vier Stockwerken oder einen Seitenversatz von 1,8 m (auf allen Etagen) erhalten haben ), die von angrenzenden Grundstücken aus gepflegt werden.
Die Regierung hat jedoch eine Bestimmung getroffen, dass, wenn die Eigentümer angrenzender Grundstücke dem Bau auf Stelzen und vier Stockwerken nicht zustimmen, sie selbst in Zukunft keinen Anspruch auf den Bau auf Stelzen und vier Stockwerken haben.
Dalal stellte klar, dass, wenn für ein Grundstück bereits eine Genehmigung für drei Stockwerke und einen Keller vorliegt und nun der Bau auf Stelzen plus vier Stockwerken zulässig ist, der Bau von Kellern und die Belastung der gemeinsamen Wand nicht zulässig sind.
In solchen Fällen ist jedoch der Kellerbau und die Belastung der gemeinsamen Mauer im gegenseitigen Einvernehmen der benachbarten Grundstückseigentümer zulässig.
Darüber hinaus wird die Genehmigung zum Bau der gemeinsamen Mauer erteilt, wenn die gesamte Wohngrundstücksreihe auf einmal zur Bebauungsplangenehmigung und zum Bau bebaut wird.
Dalal sagte, Grundstückseigentümer, die die Bedingungen eines Seitenrückstands von 1,8 Metern oder die Zustimmung des Nachbarn erfüllen, können entweder Stelzen plus vier Stockwerke errichten oder eine Rückerstattung der käuflichen Entwicklungsrechte (PDR) beantragen.
Wenn ein Grundstückseigentümer keinen Pfahlbau mit vier Stockwerken errichten möchte und sich für eine niedrigere PDR-Leistung entscheidet, hat er ab dem Datum des Rückerstattungsantrags Anspruch auf eine Rückerstattung mit acht Prozent Zinsen. Dieser Rückerstattungsantrag kann innerhalb von 60 Tagen ab Ausstellungsdatum des Rückerstattungsauftrags gestellt werden.
Wenn das Grundstück nicht für den drei- oder viergeschossigen Bau geeignet ist, hat der Zuteilungsberechtigte ebenfalls Anspruch auf die Rückerstattung des gesamten Auktionsbetrags zuzüglich acht Prozent Zinsen ab dem Datum des Rückerstattungsantrags. Dieser Antrag muss ebenfalls innerhalb von 60 Tagen nach Ausstellung des Rückerstattungsauftrags gestellt werden.
Der Minister für Stadt- und Landplanung des Bundesstaates J.P. Dalal sagte den Medien hier, dass die Genehmigung für die Stelzen- und vierstöckigen Konstruktionen ohne Bedingungen für Wohngrundstücke in Kolonien und Sektoren erteilt wird, in denen der Grundrissplan mit vier Wohneinheiten pro Grundstück genehmigt wurde.
Darüber hinaus wird in den bereits lizenzierten Deen Dayal Upadhyay Jan Awas Yojana-Kolonien, in denen der Versorgungsplan für vier Wohneinheiten pro Grundstück genehmigt oder überarbeitet wurde, auch die Genehmigung für Stelzen- und vierstöckige Bauten erteilt.
Dalal sagte, in Kolonien und Sektoren, in denen der Grundrissplan mit drei Wohneinheiten pro Grundstück genehmigt wird, sei der Bau von Stelzen und vier Stockwerken unter bestimmten Bedingungen für Wohngrundstücke zulässig, die über eine 10 m oder breitere Straße zugänglich sind.
Wenn jemand in solchen Kolonien den Bau eines Stelzenbaus mit vier Stockwerken wünscht, ist die Vorlage einer Vereinbarung im gegenseitigen Einvernehmen mit allen angrenzenden Grundstückseigentümern erforderlich, mit Ausnahme derjenigen, die bereits eine Genehmigung für einen Stelzbau mit vier Stockwerken oder einen Seitenversatz von 1,8 m (auf allen Etagen) erhalten haben ), die von angrenzenden Grundstücken aus gepflegt werden.
Die Regierung hat jedoch eine Bestimmung getroffen, dass, wenn die Eigentümer angrenzender Grundstücke dem Bau auf Stelzen und vier Stockwerken nicht zustimmen, sie selbst in Zukunft keinen Anspruch auf den Bau auf Stelzen und vier Stockwerken haben.
Dalal stellte klar, dass, wenn für ein Grundstück bereits eine Genehmigung für drei Stockwerke und einen Keller vorliegt und nun der Bau auf Stelzen plus vier Stockwerken zulässig ist, der Bau von Kellern und die Belastung der gemeinsamen Wand nicht zulässig sind.
In solchen Fällen ist jedoch der Kellerbau und die Belastung der gemeinsamen Mauer im gegenseitigen Einvernehmen der benachbarten Grundstückseigentümer zulässig.
Darüber hinaus wird die Genehmigung zum Bau der gemeinsamen Mauer erteilt, wenn die gesamte Wohngrundstücksreihe auf einmal zur Bebauungsplangenehmigung und zum Bau bebaut wird.
Dalal sagte, Grundstückseigentümer, die die Bedingungen eines Seitenrückstands von 1,8 Metern oder die Zustimmung des Nachbarn erfüllen, können entweder Stelzen plus vier Stockwerke errichten oder eine Rückerstattung der käuflichen Entwicklungsrechte (PDR) beantragen.
Wenn ein Grundstückseigentümer keinen Pfahlbau mit vier Stockwerken errichten möchte und sich für eine niedrigere PDR-Leistung entscheidet, hat er ab dem Datum des Rückerstattungsantrags Anspruch auf eine Rückerstattung mit acht Prozent Zinsen. Dieser Rückerstattungsantrag kann innerhalb von 60 Tagen ab Ausstellungsdatum des Rückerstattungsauftrags gestellt werden.
Wenn das Grundstück nicht für den drei- oder viergeschossigen Bau geeignet ist, hat der Zuteilungsberechtigte ebenfalls Anspruch auf die Rückerstattung des gesamten Auktionsbetrags zuzüglich acht Prozent Zinsen ab dem Datum des Rückerstattungsantrags. Dieser Antrag muss ebenfalls innerhalb von 60 Tagen nach Ausstellung des Rückerstattungsauftrags gestellt werden.
