ಹೊಸದಿಲ್ಲಿ, ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಸ್‌ಕೆಎ ಗ್ರೂಪ್ ತನ್ನ ವಿಸ್ತರಣಾ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸುಮಾರು 60 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಾಗಿ ಬುಧವಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ಕಂಪನಿಯು ಇದುವರೆಗೆ 3,200 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನಾಲ್ಕು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಒಟ್ಟು 1,800 ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿವೆ. ನಾನು 600 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿವೆ.
"ನಾವು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ 'ಎಸ್‌ಕೆಎ ಡೆಸ್ಟಿನಿ ಒನ್' ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದೇವೆ. 6 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಿಸಿರುವ ಈ ಯೋಜನೆಯು 645 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಎಸ್‌ಕೆಎ ಸಮೂಹದ ನಿರ್ದೇಶಕಿ ಸಂಜಾ ಶರ್ಮಾ ಇಲ್ಲಿ ಸುದ್ದಿಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು.
ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಬೆಲೆ 1.5 ರಿಂದ 3 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಕಂಪನಿಯು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರದೇಶವು ಸುಮಾರು 14 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳು.
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚವು 592 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಶರ್ಮಾ ಹೇಳಿದರು. ಯೋಜನೆಯನ್ನು 2029 ರ ವೇಳೆಗೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುವುದು.
SKA ಗ್ರೂಪ್ ನಿರ್ದೇಶಕ ಎಲ್ ಎನ್ ಝಾ ಕಂಪನಿಯು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಆಂತರಿಕ ಸಂಚಯಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಮಾರಾಟದ ವಿರುದ್ಧ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
"ನಾವು ರೂ 100 ಕೋಟಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಟಿಯೊ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಆಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಝಾ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ 200 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಶರ್ಮಾ ಹೇಳಿದರು. ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 9,500 ರೂ.ಗೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.
ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ತಾಜಾ ಪೂರೈಕೆ ಇಲ್ಲ.
"ಬೇಡಿಕೆಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಬಂದಿದೆ" ಎಂದು ಶರ್ಮಾ ಹೇಳಿದರು.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ PropTiger.com ದತ್ತಾಂಶವು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 4 ರಿಂದ 1,20,640 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅನುಗುಣವಾದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 85,840 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ. I ದೆಹಲಿ-NCR, ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 3,800 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 10,060 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟವು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ.
ಕಂಪನಿಯು ಇದುವರೆಗೆ 3,200 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನಾಲ್ಕು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಎರಡು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಒಟ್ಟು 1,800 ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿವೆ. ನಾನು 600 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ನೋಯ್ಡಾ, ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿವೆ.
"ನಾವು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ 'ಎಸ್‌ಕೆಎ ಡೆಸ್ಟಿನಿ ಒನ್' ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದೇವೆ. 6 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಿಸಿರುವ ಈ ಯೋಜನೆಯು 645 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಎಸ್‌ಕೆಎ ಸಮೂಹದ ನಿರ್ದೇಶಕಿ ಸಂಜಾ ಶರ್ಮಾ ಇಲ್ಲಿ ಸುದ್ದಿಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು.
ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಬೆಲೆ 1.5 ರಿಂದ 3 ಕೋಟಿ ರೂ.
ಕಂಪನಿಯು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರದೇಶವು ಸುಮಾರು 14 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಗಳು.
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚವು 592 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಶರ್ಮಾ ಹೇಳಿದರು. ಯೋಜನೆಯನ್ನು 2029 ರ ವೇಳೆಗೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುವುದು.
SKA ಗ್ರೂಪ್ ನಿರ್ದೇಶಕ ಎಲ್ ಎನ್ ಝಾ ಕಂಪನಿಯು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಆಂತರಿಕ ಸಂಚಯಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಮಾರಾಟದ ವಿರುದ್ಧ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
"ನಾವು ರೂ 100 ಕೋಟಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಟಿಯೊ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಆಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಝಾ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ 200 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಶರ್ಮಾ ಹೇಳಿದರು. ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 9,500 ರೂ.ಗೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.
ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ತಾಜಾ ಪೂರೈಕೆ ಇಲ್ಲ.
"ಬೇಡಿಕೆಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಬಂದಿದೆ" ಎಂದು ಶರ್ಮಾ ಹೇಳಿದರು.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ PropTiger.com ದತ್ತಾಂಶವು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಶೇಕಡಾ 4 ರಿಂದ 1,20,640 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅನುಗುಣವಾದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 85,840 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ. I ದೆಹಲಿ-NCR, ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ 3,800 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಂದ 10,060 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟವು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ.
