புது தில்லி, ரியாலிட்டி நிறுவனமான எஸ்கேஏ குழுமம், அதன் விரிவாக்கத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக கிரேட்டர் நொய்டாவில் பிரீமியம் வீட்டுத் திட்டத்தை உருவாக்க கிட்டத்தட்ட ரூ. 60 கோடி முதலீடு செய்யப் போவதாக புதன்கிழமை தெரிவித்துள்ளது.
நிறுவனம் இதுவரை 3,200 வீடுகளை உள்ளடக்கிய நான்கு வீட்டுத் திட்டங்களை நிறைவு செய்துள்ளது, மேலும் இரண்டு குடியிருப்பு திட்டங்கள் மொத்தம் 1,800 யூனிட்கள் கட்டுமானத்தில் உள்ளன. 600 யூனிட்களை உள்ளடக்கிய வணிகத் திட்டத்தையும் உருவாக்கி வருகிறேன். இந்த திட்டங்கள் உத்தரபிரதேசத்தின் நொய்டா, கிரேட்டர் நொய்டா மற்றும் காசியாபாத் சந்தைகளில் உள்ளன.
"நாங்கள் கிரேட்டர் நொய்டாவில் 'SKA டெஸ்டினி ஒன்' என்ற புதிய வீட்டுத் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளோம். 6 ஏக்கர் பரப்பளவில் 645 யூனிட்கள் இருக்கும் இந்தத் திட்டத்தில், "SKA குழுமத்தின் இயக்குநர் சஞ்சா சர்மா இங்கே செய்தியாளர்களிடம் கூறினார்.
ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை ரூ.1.5 கோடி முதல் ரூ.3 கோடி வரை.
இந்நிறுவனம் இந்த நிலத்தை கிரேட்டர் நொய்டா மேம்பாட்டு ஆணையத்திடம் இருந்து வாங்கியது, அதன் முழு நிலத்தின் விலையும் செலுத்தப்பட்டது. மொத்த விற்பனை பரப்பளவு கிட்டத்தட்ட 14 லட்சம் சதுர அடி.
நிலம் மற்றும் கட்டுமானம் உட்பட மொத்த திட்டச் செலவு 592 கோடி ரூபாய் என்று சர்மா கூறினார். இந்த திட்டம் 2029 க்குள் வழங்கப்படும்.
SKA குழுமத்தின் இயக்குனர் எல் என் ஜா நிறுவனம் திட்டச் செலவை உள் வருவாயில் இருந்தும் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து விற்பனைக்கு எதிராக வசூலிக்கும் நிதியை வழங்கும் என்றார்.
"நாங்கள் ரூ. 100 கோடி வங்கிக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்துள்ளோம், இது தேவைப்பட்டால் கட்டுமான நிதியாகப் பயன்படுத்தப்படும்" என்று ஜா மேலும் கூறினார்.
இந்த திட்டத்தில் நிறுவனம் ஏற்கனவே 200 யூனிட்களை விற்பனை செய்துள்ளதாக சர்மா கூறினார். கம்பன் தற்போது ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.9,500க்கு யூனிட்களை விற்பனை செய்து வருகிறது.
நொய்டா மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டாவில் வீட்டுத் தேவை அதிகமாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் சந்தையில் அதிக புதிய சப்ளை இல்லை என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.
"தேவை முதன்மையாக இறுதி பயனர்களிடமிருந்து உள்ளது," சர்மா கூறினார்.
வீட்டுத் தரகு நிறுவனமான PropTiger.com தரவு, முந்தைய ஆண்டின் இதே காலத்தில் 85,840 யூனிட்களில் இருந்து முதல் எட்டு நகரங்களில் ஜனவரி-மார்ச் 2024ல் வீட்டு விற்பனை 4 சதவீதம் அதிகரித்து 1,20,640 யூனிட்களாக அதிகரித்துள்ளது. நான் டெல்லி-என்சிஆர், மதிப்பாய்வுக்கு உட்பட்ட காலப்பகுதியில் 3,800 யூனிட்களில் இருந்து 10,060 யூனிட்டுகளாக விற்பனையானது.
நிறுவனம் இதுவரை 3,200 வீடுகளை உள்ளடக்கிய நான்கு வீட்டுத் திட்டங்களை நிறைவு செய்துள்ளது, மேலும் இரண்டு குடியிருப்பு திட்டங்கள் மொத்தம் 1,800 யூனிட்கள் கட்டுமானத்தில் உள்ளன. 600 யூனிட்களை உள்ளடக்கிய வணிகத் திட்டத்தையும் உருவாக்கி வருகிறேன். இந்த திட்டங்கள் உத்தரபிரதேசத்தின் நொய்டா, கிரேட்டர் நொய்டா மற்றும் காசியாபாத் சந்தைகளில் உள்ளன.
"நாங்கள் கிரேட்டர் நொய்டாவில் 'SKA டெஸ்டினி ஒன்' என்ற புதிய வீட்டுத் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளோம். 6 ஏக்கர் பரப்பளவில் 645 யூனிட்கள் இருக்கும் இந்தத் திட்டத்தில், "SKA குழுமத்தின் இயக்குநர் சஞ்சா சர்மா இங்கே செய்தியாளர்களிடம் கூறினார்.
ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை ரூ.1.5 கோடி முதல் ரூ.3 கோடி வரை.
இந்நிறுவனம் இந்த நிலத்தை கிரேட்டர் நொய்டா மேம்பாட்டு ஆணையத்திடம் இருந்து வாங்கியது, அதன் முழு நிலத்தின் விலையும் செலுத்தப்பட்டது. மொத்த விற்பனை பரப்பளவு கிட்டத்தட்ட 14 லட்சம் சதுர அடி.
நிலம் மற்றும் கட்டுமானம் உட்பட மொத்த திட்டச் செலவு 592 கோடி ரூபாய் என்று சர்மா கூறினார். இந்த திட்டம் 2029 க்குள் வழங்கப்படும்.
SKA குழுமத்தின் இயக்குனர் எல் என் ஜா நிறுவனம் திட்டச் செலவை உள் வருவாயில் இருந்தும் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து விற்பனைக்கு எதிராக வசூலிக்கும் நிதியை வழங்கும் என்றார்.
"நாங்கள் ரூ. 100 கோடி வங்கிக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்துள்ளோம், இது தேவைப்பட்டால் கட்டுமான நிதியாகப் பயன்படுத்தப்படும்" என்று ஜா மேலும் கூறினார்.
இந்த திட்டத்தில் நிறுவனம் ஏற்கனவே 200 யூனிட்களை விற்பனை செய்துள்ளதாக சர்மா கூறினார். கம்பன் தற்போது ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.9,500க்கு யூனிட்களை விற்பனை செய்து வருகிறது.
நொய்டா மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டாவில் வீட்டுத் தேவை அதிகமாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் சந்தையில் அதிக புதிய சப்ளை இல்லை என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.
"தேவை முதன்மையாக இறுதி பயனர்களிடமிருந்து உள்ளது," சர்மா கூறினார்.
வீட்டுத் தரகு நிறுவனமான PropTiger.com தரவு, முந்தைய ஆண்டின் இதே காலத்தில் 85,840 யூனிட்களில் இருந்து முதல் எட்டு நகரங்களில் ஜனவரி-மார்ச் 2024ல் வீட்டு விற்பனை 4 சதவீதம் அதிகரித்து 1,20,640 யூனிட்களாக அதிகரித்துள்ளது. நான் டெல்லி-என்சிஆர், மதிப்பாய்வுக்கு உட்பட்ட காலப்பகுதியில் 3,800 யூனிட்களில் இருந்து 10,060 யூனிட்டுகளாக விற்பனையானது.
