న్యూఢిల్లీ, ప్రాప్‌ఈక్విటీ ప్రకారం, గృహ డిమాండ్‌లో పెరుగుదల ప్రధాన నగరాలకే పరిమితం కాలేదు, గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 30 టైర్ II పట్టణాల్లో నివాస ప్రాపర్టీల విక్రయాలు 11 శాతం పెరిగి దాదాపు 2.08 లక్షల యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ డేటా అనలిటిక్ సంస్థ ప్రాప్ ఈక్విటీ శుక్రవారం టైర్ II నగరాల హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై నివేదికను విడుదల చేసింది.
గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 1,86,951 యూనిట్ల నుంచి 2023-24లో గృహాల విక్రయాలు 11 శాతం పెరిగి 2,07,896 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయని డేటా వెల్లడించింది.
టాప్ 10 టైర్ II నగరాలు -- అహ్మదాబాద్, వడోదర, సూరత్, నాసిక్, గాంధీ నగర్, జైపూర్, నాగ్‌పూర్, భువనేశ్వర్, విశాఖపట్నం మరియు మొహాలీ-- 30 చిన్న పట్టణాల్లోని మొత్తం అమ్మకాల్లో 80 శాతం దోహదపడ్డాయి.
ఈ 10 నగరాలు కలిసి 2022-23లో 1,51,706 గృహాల నుండి 11 శాతం వృద్ధితో 2023-24లో 1,68,998 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల అమ్మకాలను సాధించాయి.
ఇతర 20 టైర్ II నగరాలు భోపాల్, లక్నో, గోవా, కోయంబత్తూర్, రాయ్‌పూర్, విజయవాడ, ఇండోర్, కొచ్చి, త్రివేండ్రం, మంగళూరు, గుంటూరు, భివాడి, డెహ్రాడూన్, లూథియానా, చండీగఢ్, ఆగ్రా, మైసూర్, సోనేపట్, పానిపట్ మరియు అమృత్‌సర్.
ప్రాపర్టీ ధరలు మరియు వృద్ధి సామర్థ్యం తక్కువగా ఉండటం వల్ల టైర్ II నగరాలు టైర్ I నగరాల కంటే మెరుగ్గా పనిచేశాయని ప్రాప్‌ఈక్విటీ వ్యవస్థాపకుడు మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ సమీర్ జసుజా తెలిపారు.
స్థోమత ఈ చిన్న నగరాల్లో పెరుగుతున్న మధ్యతరగతి కోసం సొంత ఇంటి కలను సాకారం చేస్తుంది, అన్నారాయన.
"చిన్న మరియు మధ్యతరహా పరిశ్రమల (SME) వ్యాపారాలు మరియు పరిశ్రమల స్థాపన కారణంగా ఈ నగరాలు కూడా ఆర్థికంగా పుంజుకుంటున్నాయి. ప్రభుత్వం మౌలిక సదుపాయాల కల్పనపై దృష్టి పెట్టడం టైర్ II నగరాల్లో డిమాండ్ పెరగడానికి మరో ప్రధాన కారణం" అని జసుజా చెప్పారు.
స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజీలలో జాబితా చేయబడిన ప్రాప్ ఈక్విటీ, 30 టైర్ II నగరాల్లోని మొత్తం అమ్మకాల్లో దాదాపు 70 శాతం వెస్ట్ జోన్ వాటాను కలిగి ఉందని డేటా చూపించింది.
గుజరాత్ రాష్ట్రంలోని ప్రధాన నగరాలకు భారీ డిమాండ్ కనిపించింది.
వెస్ట్ జోన్‌లో గృహాల విక్రయాలు 2023-24లో 1,44,269 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల అమ్మకాలను నివేదించాయి, ఇది 2022-23లో 1,29,423 ఇళ్ల నుండి 11 శాతం పెరిగింది.
నార్త్ జోన్‌లోని రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల అమ్మకాలు 2022-23లో 24,273 ఇళ్ల నుంచి 8 శాతం పెరిగి 26,308 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి.
సౌత్ జోన్‌లో 2023-24లో 21,947 యూనిట్ల విక్రయాలు జరిగాయి, ఇది అంతకు ముందు సంవత్సరంలో 20,244 ఇళ్లతో పోలిస్తే 8 శాతం పెరిగింది.
ఈస్ట్ మరియు సెంట్రల్ జోన్‌లో గృహాల విక్రయాలు 2022-23లో 13,011 యూనిట్ల నుండి గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 18 శాతం వృద్ధితో 15,372 యూనిట్లకు పెరిగాయి.
నివేదికపై వ్యాఖ్యానిస్తూ, రియల్టీ సంస్థ ఎల్డెకో గ్రూప్ COO మనీష్ జైస్వాల్ మాట్లాడుతూ, "మెరుగైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు మెరుగైన కనెక్టివిటీ ద్వారా నడిచే గణనీయమైన పరివర్తనను మేము చూస్తున్నాము."
డిమాండ్‌లో పెరుగుదలను చూసి, కంపెనీ లూథియానా, రుద్రాపూర్ మరియు సోనిపట్ వంటి టైర్-2 నగరాల్లో వ్యూహాత్మక పెట్టుబడులు పెట్టిందని ఆయన చెప్పారు.
బెంగళూరుకు చెందిన సుమధుర గ్రూప్ సిఎండి మధుసూదన్ జి మాట్లాడుతూ, "లోక్‌సభ ఎన్నికల కారణంగా 2024 రెండవ త్రైమాసికంలో టైర్ 1 నగరాల్లో తాత్కాలికంగా పతనమైనప్పటికీ, టైర్ 2 నగరాలు టైర్ 1 నగరాలను అధిగమించాయి, ప్రధానంగా వాటి స్థోమత కారణంగా, ఇది అనుమతిస్తుంది. ఈ నగరాల్లో మధ్యతరగతి వారి కలల గృహాలను సొంతం చేసుకోవాలని ఆకాంక్షించారు."
SMEలు మరియు పరిశ్రమల ద్వారా ఆకట్టుకునే వృద్ధి సానుకూల అవకాశాలను సూచిస్తుందని మధుసూదన్ పేర్కొన్నారు.
"అదనంగా, మెగా పబ్లిక్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ప్రాజెక్టులు ఈ అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల్లో గృహాల డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నాయి" అని ఆయన చెప్పారు.
రియల్ ఎస్టేట్ డేటా అనలిటిక్ సంస్థ ప్రాప్ ఈక్విటీ శుక్రవారం టైర్ II నగరాల హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై నివేదికను విడుదల చేసింది.
గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 1,86,951 యూనిట్ల నుంచి 2023-24లో గృహాల విక్రయాలు 11 శాతం పెరిగి 2,07,896 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయని డేటా వెల్లడించింది.
టాప్ 10 టైర్ II నగరాలు -- అహ్మదాబాద్, వడోదర, సూరత్, నాసిక్, గాంధీ నగర్, జైపూర్, నాగ్‌పూర్, భువనేశ్వర్, విశాఖపట్నం మరియు మొహాలీ-- 30 చిన్న పట్టణాల్లోని మొత్తం అమ్మకాల్లో 80 శాతం దోహదపడ్డాయి.
ఈ 10 నగరాలు కలిసి 2022-23లో 1,51,706 గృహాల నుండి 11 శాతం వృద్ధితో 2023-24లో 1,68,998 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల అమ్మకాలను సాధించాయి.
ఇతర 20 టైర్ II నగరాలు భోపాల్, లక్నో, గోవా, కోయంబత్తూర్, రాయ్‌పూర్, విజయవాడ, ఇండోర్, కొచ్చి, త్రివేండ్రం, మంగళూరు, గుంటూరు, భివాడి, డెహ్రాడూన్, లూథియానా, చండీగఢ్, ఆగ్రా, మైసూర్, సోనేపట్, పానిపట్ మరియు అమృత్‌సర్.
ప్రాపర్టీ ధరలు మరియు వృద్ధి సామర్థ్యం తక్కువగా ఉండటం వల్ల టైర్ II నగరాలు టైర్ I నగరాల కంటే మెరుగ్గా పనిచేశాయని ప్రాప్‌ఈక్విటీ వ్యవస్థాపకుడు మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ సమీర్ జసుజా తెలిపారు.
స్థోమత ఈ చిన్న నగరాల్లో పెరుగుతున్న మధ్యతరగతి కోసం సొంత ఇంటి కలను సాకారం చేస్తుంది, అన్నారాయన.
"చిన్న మరియు మధ్యతరహా పరిశ్రమల (SME) వ్యాపారాలు మరియు పరిశ్రమల స్థాపన కారణంగా ఈ నగరాలు కూడా ఆర్థికంగా పుంజుకుంటున్నాయి. ప్రభుత్వం మౌలిక సదుపాయాల కల్పనపై దృష్టి పెట్టడం టైర్ II నగరాల్లో డిమాండ్ పెరగడానికి మరో ప్రధాన కారణం" అని జసుజా చెప్పారు.
స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజీలలో జాబితా చేయబడిన ప్రాప్ ఈక్విటీ, 30 టైర్ II నగరాల్లోని మొత్తం అమ్మకాల్లో దాదాపు 70 శాతం వెస్ట్ జోన్ వాటాను కలిగి ఉందని డేటా చూపించింది.
గుజరాత్ రాష్ట్రంలోని ప్రధాన నగరాలకు భారీ డిమాండ్ కనిపించింది.
వెస్ట్ జోన్‌లో గృహాల విక్రయాలు 2023-24లో 1,44,269 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల అమ్మకాలను నివేదించాయి, ఇది 2022-23లో 1,29,423 ఇళ్ల నుండి 11 శాతం పెరిగింది.
నార్త్ జోన్‌లోని రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల అమ్మకాలు 2022-23లో 24,273 ఇళ్ల నుంచి 8 శాతం పెరిగి 26,308 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి.
సౌత్ జోన్‌లో 2023-24లో 21,947 యూనిట్ల విక్రయాలు జరిగాయి, ఇది అంతకు ముందు సంవత్సరంలో 20,244 ఇళ్లతో పోలిస్తే 8 శాతం పెరిగింది.
ఈస్ట్ మరియు సెంట్రల్ జోన్‌లో గృహాల విక్రయాలు 2022-23లో 13,011 యూనిట్ల నుండి గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో 18 శాతం వృద్ధితో 15,372 యూనిట్లకు పెరిగాయి.
నివేదికపై వ్యాఖ్యానిస్తూ, రియల్టీ సంస్థ ఎల్డెకో గ్రూప్ COO మనీష్ జైస్వాల్ మాట్లాడుతూ, "మెరుగైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు మెరుగైన కనెక్టివిటీ ద్వారా నడిచే గణనీయమైన పరివర్తనను మేము చూస్తున్నాము."
డిమాండ్‌లో పెరుగుదలను చూసి, కంపెనీ లూథియానా, రుద్రాపూర్ మరియు సోనిపట్ వంటి టైర్-2 నగరాల్లో వ్యూహాత్మక పెట్టుబడులు పెట్టిందని ఆయన చెప్పారు.
బెంగళూరుకు చెందిన సుమధుర గ్రూప్ సిఎండి మధుసూదన్ జి మాట్లాడుతూ, "లోక్‌సభ ఎన్నికల కారణంగా 2024 రెండవ త్రైమాసికంలో టైర్ 1 నగరాల్లో తాత్కాలికంగా పతనమైనప్పటికీ, టైర్ 2 నగరాలు టైర్ 1 నగరాలను అధిగమించాయి, ప్రధానంగా వాటి స్థోమత కారణంగా, ఇది అనుమతిస్తుంది. ఈ నగరాల్లో మధ్యతరగతి వారి కలల గృహాలను సొంతం చేసుకోవాలని ఆకాంక్షించారు."
SMEలు మరియు పరిశ్రమల ద్వారా ఆకట్టుకునే వృద్ధి సానుకూల అవకాశాలను సూచిస్తుందని మధుసూదన్ పేర్కొన్నారు.
"అదనంగా, మెగా పబ్లిక్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ప్రాజెక్టులు ఈ అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల్లో గృహాల డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నాయి" అని ఆయన చెప్పారు.
