Según los últimos datos de Anarock, a medida que ingresa más oferta nueva a los mercados, el aumento altamente especulativo del alquiler residencial está llegando a su fin.
Se espera que las siete ciudades principales entreguen casi 5,31 lakh de unidades nuevas en 2024, mientras que en 2023, estas ciudades vieron la entrega de alrededor de 4,35 lakh de unidades.
Esto denota un aumento anual de la oferta del 22 por ciento este año si los cronogramas de entrega se mantienen según lo previsto.
"En India, en el segundo trimestre de la mayoría de los años los alquileres suelen aumentar más que en otros trimestres debido al comienzo del nuevo año académico y al empleo de nuevo personal", dijo Santhosh Kumar, vicepresidente de Anarock Group.
Este año, la disminución del crecimiento del valor de los alquileres coincide con una importante oferta de viviendas nuevas que ingresan a estos mercados, añadió.
Los alquileres promedio de un alojamiento estándar de 2 BHK de 1000 pies cuadrados en Whitefield de Bengaluru aumentaron un 4 por ciento en el segundo trimestre, de 32 500 al mes en el primer trimestre a 35 000 rupias al mes en el segundo trimestre (hasta la fecha).
En el primer trimestre de 2024, el salto trimestral con respecto al cuarto trimestre de 2023 se duplicó al 8 por ciento para el mismo piso en Bengaluru.
En Noida Sector 150, el alquiler promedio aumentó apenas un 4 por ciento (24.000 rupias por mes en el primer trimestre) a aproximadamente 25.000 rupias por mes en el trimestre actual. El aumento trimestral fue del 9 por ciento en el primer trimestre frente al cuarto trimestre de 2023.
Sohna Road en Gurugram y Dwarka en Delhi vieron aumentar sus respectivos alquileres trimestrales un 3 por ciento y un 2 por ciento en el segundo trimestre de 2024; En el primer trimestre de 2024, los aumentos fueron del 4 por ciento y el 6 por ciento, respectivamente, según mostró el informe.
Chembur y Mulund, mercados clave de la Región Metropolitana de Mumbai (MMR), registraron un aumento de los alquileres promedio de solo un 2 por ciento con respecto al trimestre anterior (primer trimestre de 2024). En el primer trimestre de 2024, aumentaron más del 4 por ciento con respecto al cuarto trimestre de 2023.
Se espera que las siete ciudades principales entreguen casi 5,31 lakh de unidades nuevas en 2024, mientras que en 2023, estas ciudades vieron la entrega de alrededor de 4,35 lakh de unidades.
Esto denota un aumento anual de la oferta del 22 por ciento este año si los cronogramas de entrega se mantienen según lo previsto.
"En India, en el segundo trimestre de la mayoría de los años los alquileres suelen aumentar más que en otros trimestres debido al comienzo del nuevo año académico y al empleo de nuevo personal", dijo Santhosh Kumar, vicepresidente de Anarock Group.
Este año, la disminución del crecimiento del valor de los alquileres coincide con una importante oferta de viviendas nuevas que ingresan a estos mercados, añadió.
Los alquileres promedio de un alojamiento estándar de 2 BHK de 1000 pies cuadrados en Whitefield de Bengaluru aumentaron un 4 por ciento en el segundo trimestre, de 32 500 al mes en el primer trimestre a 35 000 rupias al mes en el segundo trimestre (hasta la fecha).
En el primer trimestre de 2024, el salto trimestral con respecto al cuarto trimestre de 2023 se duplicó al 8 por ciento para el mismo piso en Bengaluru.
En Noida Sector 150, el alquiler promedio aumentó apenas un 4 por ciento (24.000 rupias por mes en el primer trimestre) a aproximadamente 25.000 rupias por mes en el trimestre actual. El aumento trimestral fue del 9 por ciento en el primer trimestre frente al cuarto trimestre de 2023.
Sohna Road en Gurugram y Dwarka en Delhi vieron aumentar sus respectivos alquileres trimestrales un 3 por ciento y un 2 por ciento en el segundo trimestre de 2024; En el primer trimestre de 2024, los aumentos fueron del 4 por ciento y el 6 por ciento, respectivamente, según mostró el informe.
Chembur y Mulund, mercados clave de la Región Metropolitana de Mumbai (MMR), registraron un aumento de los alquileres promedio de solo un 2 por ciento con respecto al trimestre anterior (primer trimestre de 2024). En el primer trimestre de 2024, aumentaron más del 4 por ciento con respecto al cuarto trimestre de 2023.
