Neu-Delhi, Das neue Angebot an bezahlbaren Wohnungen – die weniger als 50 Lakh Rupien kosten – ging laut JLL India im Zeitraum April bis Juni in sieben Großstädten um 21 Prozent zurück, da Bauträger mehr Premium-Wohnungen auf den Markt bringen.
Der Immobilienberater JLL India hat am Freitag Daten zum Wohnungsmarkt der sieben großen Städte veröffentlicht, die einen Anstieg des neuen Wohnungsangebots um 5 Prozent auf 1.59.455 Einheiten im April-Juni 2024 gegenüber 151.207 Einheiten im Vorjahreszeitraum zeigen.
Die Daten umfassen nur Wohnungen. Reihenhäuser, Villen und Grundstückssiedlungen wurden von der Analyse ausgeschlossen.
Vom gesamten Neubauangebot im Juni-Quartal entfielen auf bezahlbare Wohnungen 13.277 Einheiten, ein Rückgang von 21 Prozent gegenüber 16.728 Einheiten im Vorjahreszeitraum.
Die Neueinführungen von Wohnungen, die jeweils 50.000 bis 1.000.000 Rupien kosteten, gingen von 55.701 Einheiten um 14 Prozent auf 47.930 Einheiten zurück.
In der Preisklasse von 1 bis 3 Crore Rupien wuchs das neue Angebot um 3 Prozent von 67.119 Einheiten auf 69.312 Einheiten.
Die Neueinführungen von Wohnungen zu Preisen von jeweils 3 bis 5 Crore Rupien haben sich von 7.149 Einheiten auf 19.202 Einheiten mehr als verdoppelt.
In ähnlicher Weise stieg das neue Angebot in der Kategorie über 5 Crore Rupien von 4.510 Einheiten auf 9.734 Einheiten um mehr als das Doppelte.
Siva Krishnan, Senior Managing Director (Chennai und Coimbatore), Head-Residential Services, India, JLL, kommentierte den Trend des Anstiegs des Angebots an Premium-Häusern und des Rückgangs des Angebots an bezahlbaren Häusern: „Dies spricht für die aktive Reaktion der Entwickler.“ auf die stark gestiegene Nachfrage nach hochwertigen Immobilien bei der Zielgruppe.“
Auf Nachfrage teilte der Berater mit, dass die Verkäufe von Wohnungen in sieben Großstädten im April-Juni 2024 um 22 Prozent auf 154.921 Einheiten gestiegen seien, verglichen mit 126.587 Einheiten im Vorjahreszeitraum.
Diese sieben Städte sind: Delhi-NCR, Mumbai Metropolitan Region (MMR), Kolkata, Chennai, Bengaluru, Hyderabad und Pune.
Die MMR umfasst die Stadt Mumbai, die Vororte von Mumbai, die Stadt Thane und Navi Mumbai. Delhi-NCR umfasst Delhi, Gurugram, Noida, Greater Noida, Ghaziabad, Faridabad und Sohna.
„Es ist interessant festzustellen, dass die Verkaufsdynamik die Neueinführungen erfolgreich ergänzt hat, wobei rund 30 Prozent des Absatzes im ersten Halbjahr 2024 (154.921 Einheiten) auf Projekte zurückzuführen sind, die in den letzten sechs Monaten gestartet wurden“, sagte Samantak Das, Chefökonom und Leiter von Forschung, Indien, JLL.
Eine Schlüsselrolle bei diesem wachsenden Trend spielten börsennotierte und renommierte Entwickler, die in den letzten Jahren kontinuierlich ein beträchtliches Angebot einbrachten, sagte Das.
Der Immobilienberater JLL India hat am Freitag Daten zum Wohnungsmarkt der sieben großen Städte veröffentlicht, die einen Anstieg des neuen Wohnungsangebots um 5 Prozent auf 1.59.455 Einheiten im April-Juni 2024 gegenüber 151.207 Einheiten im Vorjahreszeitraum zeigen.
Die Daten umfassen nur Wohnungen. Reihenhäuser, Villen und Grundstückssiedlungen wurden von der Analyse ausgeschlossen.
Vom gesamten Neubauangebot im Juni-Quartal entfielen auf bezahlbare Wohnungen 13.277 Einheiten, ein Rückgang von 21 Prozent gegenüber 16.728 Einheiten im Vorjahreszeitraum.
Die Neueinführungen von Wohnungen, die jeweils 50.000 bis 1.000.000 Rupien kosteten, gingen von 55.701 Einheiten um 14 Prozent auf 47.930 Einheiten zurück.
In der Preisklasse von 1 bis 3 Crore Rupien wuchs das neue Angebot um 3 Prozent von 67.119 Einheiten auf 69.312 Einheiten.
Die Neueinführungen von Wohnungen zu Preisen von jeweils 3 bis 5 Crore Rupien haben sich von 7.149 Einheiten auf 19.202 Einheiten mehr als verdoppelt.
In ähnlicher Weise stieg das neue Angebot in der Kategorie über 5 Crore Rupien von 4.510 Einheiten auf 9.734 Einheiten um mehr als das Doppelte.
Siva Krishnan, Senior Managing Director (Chennai und Coimbatore), Head-Residential Services, India, JLL, kommentierte den Trend des Anstiegs des Angebots an Premium-Häusern und des Rückgangs des Angebots an bezahlbaren Häusern: „Dies spricht für die aktive Reaktion der Entwickler.“ auf die stark gestiegene Nachfrage nach hochwertigen Immobilien bei der Zielgruppe.“
Auf Nachfrage teilte der Berater mit, dass die Verkäufe von Wohnungen in sieben Großstädten im April-Juni 2024 um 22 Prozent auf 154.921 Einheiten gestiegen seien, verglichen mit 126.587 Einheiten im Vorjahreszeitraum.
Diese sieben Städte sind: Delhi-NCR, Mumbai Metropolitan Region (MMR), Kolkata, Chennai, Bengaluru, Hyderabad und Pune.
Die MMR umfasst die Stadt Mumbai, die Vororte von Mumbai, die Stadt Thane und Navi Mumbai. Delhi-NCR umfasst Delhi, Gurugram, Noida, Greater Noida, Ghaziabad, Faridabad und Sohna.
„Es ist interessant festzustellen, dass die Verkaufsdynamik die Neueinführungen erfolgreich ergänzt hat, wobei rund 30 Prozent des Absatzes im ersten Halbjahr 2024 (154.921 Einheiten) auf Projekte zurückzuführen sind, die in den letzten sechs Monaten gestartet wurden“, sagte Samantak Das, Chefökonom und Leiter von Forschung, Indien, JLL.
Eine Schlüsselrolle bei diesem wachsenden Trend spielten börsennotierte und renommierte Entwickler, die in den letzten Jahren kontinuierlich ein beträchtliches Angebot einbrachten, sagte Das.
